Ось посилання на кращі 30 роботи ринків у країні, за даними Федерального бюро статистики праці.

Я б не дивуйтеся, якщо виявиться, що вони включають деякі з 30 кращих ринків житла в країні, як добре. Під цим я маю на увазі ринки житла, де нинішні ціни на відносно низькому рівні, і де багато люди хочуть жити (а це означає, ціни буде йти вгору). Ці ринки дозріли для вас і мене. Ринки де купити і проведе інвестор може заробити прибуток твердої протягом декількох років, і фліппер, ймовірно, знайти хороших угод. ринків, одним словом, в якому ми можемо заробити гроші.

Це добра ознака майбутнього житлового буму.

І навіщо це? Оскільки зростання робочих місць є одним з провідних індикаторів для зростання житлового будівництва. Нові люди переходять у цих містах, які шукають роботу і знайти її. Тепер їм потрібне місце для життя. Існують і інші фактори, які роблять житло бум цих міст найбільше.

Чому ці міста див. житлового буму?

По-перше, бізнес залучає бізнес. Верхній ринок праці, в цьому дослідженні, є Бісмарк, Північна Дакота, який столиці штату Північна Дакота. Хоча стан уряд Бісмарка найбільший роботодавець, є також кілька великих приватних компаній, у тому числі Bobcat (вони роблять ці прохолодно мало тракторів та іншої будівельної техніки) та MDU ресурсів (швидкозростаючих і перспективних енергії утиліти).

Знаючи про те, що великі виробники і синіх комірців роботодавці раді в Бісмарк робить мені здається, що інші будуть там заголовком скоріше, як добре.

По-друге, бізнес залучає гарна робоча сила і хороша урядовими клімату. Я не знаю точно, але я ставка Бісмарк добре відомі в Заході для обох сторін. Вони також є позитивними чинниками для будь-якого шукає зробити житлових інвестицій.

Третє, ви не є єдиною особою, читання цього блогу (сподіваюся!) Багато інвесторів також годинник роботи ринку уважно за ключі, щоб на ринку житла. Моя здогадатися, що люди на торгових палат у Бісмарка, і в Каспер, Вайомінг (# 2), Логан, Юта (# 3), Су-Фолс, Південна Дакота (# 4), і так далі дуже зайнятий відповіді дзвінків из вне правового staters цьому тижні. Деякі з цих інших людей буде гаряча інвестувати або в робочих або житлових місць.

Це означає дві речі. Перше полягає в тому, що в хороші часи Бісмарка, Каспер, Сіу-Фоллс, і так далі, ймовірно, триватиме протягом кількох років. Існує мало шансів, що дно буде кидати в ближайшее время.

Це означає також, є хороший шанс, що власність у Бісмарка та інших міст у цьому списку, буде отримувати ціну вгору досить швидко. Краще б рано, ніж пізно в цій справі.

Чи повинен я нагадувати вам не вірити мені?

Тепер, будь ласка, будь ласка, робити власні дослідження. Я не витратив тонну часу, поки на це, і я можу знайти щось дуже неприємно про Бісмарка або один з інших міст, включених у перелік. Те, що дозволить істотно скоротити можливості для Зростання на цих ринках. У всякому разі, ви вже знаєте, щоб не довіряти мені.

Як ви дивитеся на основі списку, помітити, що майже кожен з цих містах далекий від традиційних двигунів зростання зайнятості населення та центрів нашої країни. Тільки один, Портсмут, NH (де я живу) в північно-східній частині. Існують пари в Вірджинії та Західної Вірджинії. більшості інших у тому, що я думаю, як на Далекому Заході - на захід від Чикаго, на схід від Скелястих гір. Ви також побачите ряд коледжів містах і столицях штатів. коледжі міста та стану столицях рідко мають величезні потрясіння ви бачите в інших містах (де більша звільнення може скоротити населення на 80% в рік).

Але якщо ви готові інвестувати за межами держави, або, якщо випадково ви живете поруч з одним із цих гарячих ринків ...

І якщо у вас є гроші, щоб вкласти прямо зараз ...

І якщо у вас є час, щоб зробити науково-дослідних ...

А якщо можливості право навколо вас не виглядають так солодко ...

... Чому б не поглянути на деякі з цих міст?

Почніть з Google, Wikipedia, Google Новини та Realtor.com. Увійти в контакт з місцевими чиновниками. Поговоріть з місцевими брокерами та майна керуючого. Рассмотреть візиту. (Я думаю, було б безумной купити нерухомість в місті ви не відвідали. )

Остання річ: це митрополит статистичними районам (Суу) навколо центру міста. Так що, хоча Бісмарк є # 1 у списку, кращі можливості можуть бути знайдені в деяких з передмість Бісмарка. Точно так само, є, ймовірно, деякі з передмість Бісмарк ( та деяких інших міст), ви б не зв'язатися з десяти футів полюса. Ей, я можу сказати вам міста близько Portsmouth, NH, що вам слід уникати, так як я живу там.

І дозвольте мені дізнатися, як ви зробили з!

Ласкаво просимо на наш блог!
Ласкаво просимо на Real Estate Відправлення з BiggerPockets.com. Наш блог об'єднує фахівців у різних галузях нерухомості з метою збереження інформували наших читачів, і до швидкості. Чи ви є професійним нерухомості (кредитодавець, Ріелторські, банкір і т.д.), інвестор (орендодавець, фліппер, оптової і т.д.), або просто споживач, або орендаря житла, зацікавлені в світі нерухомості, цей блог місце для Вас взяти участь!

Ви можете підписатися на нашу RSS канал, отримати блозі оновлень по електронній пошті, вступати в нашу безкоштовну розсилку, і краще за все, приєднатися до нашої соціальної мережі разом з 25000 інших зацікавлених осіб у сфері нерухомості освіти, dealmaking, мережі і збут.

Теги: житло, роботу ринків, робота, робота, MSA

Цей епізод особливостей хостів Джошуа Dorkin І Чарльз Фельдман говорив про хіщніческіх позик і як кредитори, не буде працювати з позичальниками з попередньої оплати штрафів, якщо вони не відстають від своїх кредитів. Тема хитов додому Джош, і він розповідає всій країні, як він відчуває себе дійсно про нього.

Мітки: biggerpockets показують, Чарльз Фельдман, країні, житла, Джошуа-dorkin, кредит, хижацького кредитування, дострокове покарання, YouTube

Я написав тут BiggerPockets докладно про повну lopsidedness з банківської кризи, і, як перевагу було віддано на ранньому етапі надання допомоги Уолл-стріт жир-за кішки Головна вулиця викупу жертви. Покіданіе законопроекту створили Проблема активами допомогою програми (TARP), що фінансуються з 750 млрд. дол США, з яких приблизно 350 млрд. дол США все ще залишаються в руках Барні Франк, будинок Фінансові послуги Комітет сенату та їх колегами. У першому розподіл допомоги, або близько 300 млрд. дол США, чітко зосереджені на банки або банківські холдингові компанії, щоб зберегти їх і розчинника.

Недоліки законодавства Толкаемие шляхом глибоко ущербным конгрес

Це робиться в Конгресі поспішає клепка від "банківської кризи" ... Криза, яка ніколи не відбувалося. Після TARP витрат перевищила до теперішнього часу в 350 млрд. дол США, в даний час вважається досить бідній виконавиця ... залишаючи більшість у Конгресі і громадськість повірити (справедливо, на мою думку) там не було кризи, в першу чергу.

Крім того, банки раз в отриманні цієї величезної суми грошей зробив абсолютно нічого з ним, щоб громадськість і конгрес очікується ... тобто послабити заморожених кредитних ринків і знову почати кредитування. Замість цього вони зволіли Орди гроші або оплатити виконавчої бонуси. Цей кавалер банківській галузі ставлення дає додатково до їх вірі там не було "криза", а отже, ніколи не повинні були фінансуватися платника податків вичерпивать воду.

TARP рятує Барні Френк? НЕ Ставки на нього!

Одним з найбільш прямий критики TARP (хоча він і зіграв важливу роль в отриманні вона пройшла) за це явне відсутність допомоги жертвам викупу, був Барні Франк, голова Палати Фінансові послуги Комітет. TARP був прийнятий з дуже мало Конгресу нагляду, яка була одним з недоліків, який дозволив Секретар Казначейства Полсон на удар у першій половині TARP коштів нічого не отримуєте за це. Єдиний реальний нагляд є надання Казначейства доведеться повернутися до Конгресу про дозвіл на другу половину виділених коштів або близько $ 350 мільярдів.

Тепер м'яч знаходиться ще в Барні Франк в суд ... Він міг би виправити недоліки він скаржився на початковому етапі. Тепер Френк має більше часу і як-однодумців "зверніть увагу на маленького хлопця" Обама управління, так що він міг би показати нам, наскільки він дійсно піклується про дім власників у біду на обов'язкове залишився TARP будуть використані для надання допомоги жертвам викупу .

Чи він це зробити?

Звичайно, ні!

Законодавства, щоб допомогти власникам домашніх р-н Франк пропонованих сьогодні виділено лише $ 50 млрд. з залишилися $ 350 млрд. ... менше 15% від грошей залишилося!

Як і все законодавство, якщо вони не фонд, вони можуть, а не передавати її.

Це $ 50 млрд. копійки у порівнянні з "бесполезно" гроші кинуті у банках та AIG ... і він тепер мені ясно, Обама Франк-комбо буде настільки ж жорстокий в неспокійні власники будинку, як Буш-Полсон Duo .

Ви дійсно було очікувати, що-небудь змінити?

Нерозумний кролик, трюки для дітей!

Мітки: $ 700 млрд., з кризи, банківський криза, банківська діяльність, Barney Frank, житло, TARP

The Associated Press просто звільнили тривожні статті про латиноамериканського спільноти і житлового кризи. Якщо б ви були на промінь через заголовок і пункт або два, ви думаєте, що Latinos допомагають керувати житлового кризи, як колосальні 9 відсотків буде відбуватися за їх іпотечні платежі.

Майже в 10 Latino житла відстає в іпотечні платежі в минулому році, і приблизно на 3 відсотки заявили, що вони отримали повідомлення викупу, іспаноязичное дослідницька група повідомила в четвер.

П'ю іспаноязичное Центру обстеження іспаноязичних дорослих було встановлено, що 9 відсотків заявили, що вони пропустили іпотечного оплати або часткової оплати протягом минулого року.

Ми збираємося див. статтю після статті про це дослідженні, і преса, швидше за все, покласти їх на звичайний спін ситуації.

Іноді Погані новини дійсно гарні новини

Більшість людей, які бачать ці та інші засоби масової інформації штук не буде, є частиною цієї статті, який говорить нам про те, що латиноамериканського спільноти на самом деле обробки самою кращою, ніж у США в цілому.

Штам думку латиноамериканського домовласникам здавалося, що і всіх домовласників США. Асоціація іпотечних банків в минулому місяці, що запис в 10 американських домовласників з іпотекою, по крайней мере, за один місяць на платежі або викупу в кінці вересня 2008 року.

Отже, чому преса не відзначити той факт, що на 1 відсоток розриву між темпами Latinos є збої і швидкості, що американці в цілому Нерішучі? Очевидно, що якщо ви видалите похибки, то, ймовірно, не надто різниця в цих показниках, але чому ми повинні вказати на деякі громади?

Що шокує, що, незважаючи на цілеспрямовані з subprime та інших екзотичних кредитів, це співтовариство держав дуже добре по відношенню до іншої частини країни.

Як щодо преси писати про це?

Мітки: "за умовчанням", викупу, латиноамериканського, житло, Latino, іпотека

Згідно з Bloomberg:

У США спад житла вступає в четвертий рік, немає ознак відновлення, оскільки спекулянти доводиться більша частина зростання обсягу продажів.

Незважаючи на те, що закупівлі були зачистка інвентаризацію непроданих властивостей, більшість з тих, куплений спекулянтів, швидше за все, повернутися на ринок, коли ціни знову зростати, ускладнюючи будь-яке відновлення, сказав лауреат Нобелівської премії економіст Джозеф Стігліц і професор Єльського університету Роберт Шиллер в інтерв'ю.

За словами Шіллера, "Ці спекулянтов перешкоджають ринок валиться зараз, і коли вони отримують з його можна було б знову". Зазначимо, що в даному випадку, спекулянти, швидше за все, відноситься до нерухомості інвесторів, які є досить підкований начерпать велике угод в цьому тяжке ринку.

Якщо нерухомість Інвестори звинувачують у майбутнє Погіршення житловий кризу?

Все це являє собою серйозну дилему для нашої політики. Більшість політичних рішень недалекоглядно; початкового кризи, і всі наступні з них були призначені для зупинки кровотечі. Як можна зупинити політиків цих "спекулянтів" з поховання будинку з метою отримання прибутку, коли речі починають повертатися?

У мене немає відповіді. Здавалося б, що це повністю їх право робити це, чи не так?

Якщо це так, то є найкращий спосіб вирішити це? Можливо, є спосіб отримати покупку житла замість властивості цих брудних мало спекулянтів (сарказм)?

Ну, на Bloomberg фрагмент:

"Регулярний покупців житлової нерухомості, виключаються з викупу ринку, тому що правила користь професійних інвесторів, і про те, що відсутність конкуренції веде до зниження цін," Бейкер (Дін Бейкер, содіректор Центру економічних і політичних досліджень) сказав. "Це місце, де уряд може втрутитися і зупинити житло в спадної спіраль, заохочуючи більш зручного процесу".

Банки, які отримують федеральні кошти з кризи має бути змушений продати права викупу в дорозі покупців житлової нерухомості, яка дає шанс, каже Стігліц.

Я не вважаю це відбувається, якщо не повне зміна способу викупу продаються. Домовласники зазвичай не мають розуміння небезпеки покупки викупу, а можете отримати на себе багато неприємностей при купівлі в суді дії. Чи урядовий план по знищує всіх застав по foreclosed властивості роблять цей план відбулося, в тому самому ключі, як REO? Я не думаю, що кредитування промисловості, що дозволило б, щоб це сталося, ти?

Будь-які думки на цей гігантський безлад?

Фото: whiteafrican

Теги: криза, житло, кредитодавець, кредит, політика Полсон, нерухомості спекулянтів, Роберт Шиллер, спекулянти, subprime

Уроки, добуті з Недотримання

Кілька тижнів тому я прочитав захоплюючу профіль приводу хлопця, який винайшов Zippo світліше. Він винайшов легкі протягом 1930-х років. І важливо відзначити, що, перш ніж він почав Zippo компанії він кілька ділових невдач (є важливий урок, там, що ваше прошлое не пророкують вашого майбутнього. Просто тому, що ви перепутались на одному з ваших перших угод НЕ означає, ви приречені на провал. На одному з моїх перших угод я втратив $ 20000).

Во всяком случае, Zippo Компанія займає близько 10 років, щоб стати прибутковим, і що не було до тих пір, поки компанія почала продавати запальнички для військових. Весь урок статті полягала в тому, що збереження є однією з головних ключів до успіху, і що є кілька підприємців бізнес-ідей і, звичайно, не всі з них будуть працювати в.

На мій на пошук нового житла (З точки зору інвестора)

Тепер, дозвольте мені сказати вам, де я в в пошуках мого нового будинку. Я повинен був зустрітися з продавцем у минулу середу, але потім я з'ясував, що власник жінка не зможе зробити цього наради. Я сказав йому, ми повинні перенести, так як кожен розумний нерухомості інвестор знає, що вам не піти до дому і спробувати закрити справу, якщо всі рішення органів присутні. Отже, засідання перенесено на п'ятницю, однак власник думав я мав на увазі наступну п'ятницю, а не один майбутніх. Довга історія Коротше кажучи, ми зібралися в цю п'ятницю, і я планую провести переговори і закрити справу. Якщо власник не є достатньо мотивовані, і я не можу закрити справу, то я перейти. У мене багато інших угод в роботі прямо зараз, і в тому, що це більше для "задоволення він" у мене немає часу або терпіння для гри. Власне, правду кажучи, я ніколи не було часу і терпіння грати в ігри з ким-небудь, будь то його нерухомості чи ні.

Добре. Наступного тижня, я сподіваюся закрили операцію в моєму новому будинку, і я дам вам точні відомості про чисельність, документації, ведення переговорів тактику я використав і т.д. Ohh так. Тепер я пам'ятаю, чому я вивів весь інвестора Бізнес Щоденний річ. Крім статті про Zippo Компанія існує ще одна стаття про те, як ринок буде тільки погіршуватися в 2009 році (небо падає, небо падає). Це поставити величезну посмішку на моєму обличчі, тому що він так легко купувати будинки прямо зараз. Нові інвестори не мають ні найменшого уявлення, наскільки просто купити будинок на цьому ринку. Коли я почав у шість років тому, і на ринку було жарко, жарко, жарко, вона виявилася набагато складніше говорити людям у творчих угод. Тому, будь ласка, скористатися покупкою як ви можете тепер, переконавшись у його грошові потоки і смішні суми грошей, коли ринок забирає і ви продаєте (купити дешево, продати високі, стати багатими).

Фото: Тарас Kalapun

Мітки: невдача, житло, нерухомість, нерухомість інвестиції, успіх, Zippo

Цей епізод охоплює такі теми, як ваших цілей, локальних ринків нерухомості, проблеми з нерухомістю агентів і брокерів в поточних ринкових і багато чого іншого.

Будь-які думки? Коментарі?

Теги: 2009, biggerpockets, завдань, цілей, забезпечення житлом, кредитодавець, нерухомість, агент з нерухомості, ринок нерухомості, ріелторських, YouTube