Згідно з Bloomberg:

У США спад житла вступає в четвертий рік, немає ознак відновлення, оскільки спекулянти доводиться більша частина зростання обсягу продажів.

Незважаючи на те, що закупівлі були зачистка інвентаризацію непроданих властивостей, більшість з тих, куплений спекулянтів, швидше за все, повернутися на ринок, коли ціни знову зростати, ускладнюючи будь-яке відновлення, сказав лауреат Нобелівської премії економіст Джозеф Стігліц і професор Єльського університету Роберт Шиллер в інтерв'ю.

За словами Шіллера, "Ці спекулянтов перешкоджають ринок валиться зараз, і коли вони отримують з його можна було б знову". Зазначимо, що в даному випадку, спекулянти, швидше за все, відноситься до нерухомості інвесторів, які є досить підкований начерпать велике угод в цьому тяжке ринку.

Якщо нерухомість Інвестори звинувачують у майбутнє Погіршення житловий кризу?

Все це являє собою серйозну дилему для нашої політики. Більшість політичних рішень недалекоглядно; початкового кризи, і всі наступні з них були призначені для зупинки кровотечі. Як можна зупинити політиків цих "спекулянтів" з поховання будинку з метою отримання прибутку, коли речі починають повертатися?

У мене немає відповіді. Здавалося б, що це повністю їх право робити це, чи не так?

Якщо це так, то є найкращий спосіб вирішити це? Можливо, є спосіб отримати покупку житла замість властивості цих брудних мало спекулянтів (сарказм)?

Ну, на Bloomberg фрагмент:

"Регулярний покупців житлової нерухомості, виключаються з викупу ринку, тому що правила користь професійних інвесторів, і про те, що відсутність конкуренції веде до зниження цін," Бейкер (Дін Бейкер, содіректор Центру економічних і політичних досліджень) сказав. "Це місце, де уряд може втрутитися і зупинити житло в спадної спіраль, заохочуючи більш зручного процесу".

Банки, які отримують федеральні кошти з кризи має бути змушений продати права викупу в дорозі покупців житлової нерухомості, яка дає шанс, каже Стігліц.

Я не вважаю це відбувається, якщо не повне зміна способу викупу продаються. Домовласники зазвичай не мають розуміння небезпеки покупки викупу, а можете отримати на себе багато неприємностей при купівлі в суді дії. Чи урядовий план по знищує всіх застав по foreclosed властивості роблять цей план відбулося, в тому самому ключі, як REO? Я не думаю, що кредитування промисловості, що дозволило б, щоб це сталося, ти?

Будь-які думки на цей гігантський безлад?

Фото: whiteafrican

Ласкаво просимо на наш блог!
Ласкаво просимо на Real Estate Відправлення з BiggerPockets.com. Наш блог об'єднує фахівців у різних галузях нерухомості з метою збереження інформували наших читачів, і до швидкості. Чи ви є професійним нерухомості (кредитодавець, Ріелторські, банкір і т.д.), інвестор (орендодавець, фліппер, оптової і т.д.), або просто споживач, або орендаря житла, зацікавлені в світі нерухомості, цей блог місце для Вас взяти участь!

Ви можете підписатися на нашу RSS канал, отримати блозі оновлень по електронній пошті, вступати в нашу безкоштовну розсилку, і краще за все, приєднатися до нашої соціальної мережі разом з 25000 інших зацікавлених осіб у сфері нерухомості освіти, dealmaking, мережі і збут.

Теги: криза, житло, кредитодавець, кредит, політика Полсон, нерухомості спекулянтів, Роберт Шиллер, спекулянти, subprime

Виявилося subprime іпотечного банківського кредиту перетворили криза синтезовані, як і очікувалося, в вбивцю.

Вони не можуть стрибати з вікна Уолл-стріт, як повідомляється, зробив близько 1929 після аварії, але вони ходити в передній частині поїзда в Німеччині, і різко їх запястьях коробку з катера в Нью-Йорку.

Звичайно, нинішній "майже" депресія (я знаю, це повинно бути просто, дійсно, дуже і дуже погано, але спаду, давай, через деякий час, він отримати досить гнітюче, не правда ли?) взяла на себе незліченна кількість робочих місць, іпотечні кредити, а також ф'ючерсів великих і малих в США, його фол нюхальний хвилею на берег прання в усьому світі.

Але горе в абстрактному рідко, як виявлення, і зрозуміло, оскільки нищета в конкретному, в особистому: він допомагає нам стає наша зброя, і мізки, навколо нього.

Таким чином, дві останні самогубств в минулому місяці, а сьогодні, допоможуть сфокусувати нашу увагу на те, що цей економічний збиток вир викликає.

Адольф Merckle, здавалося б, якби все. Батько чотирьох. Успішний бізнесмен. У п'ятому багатих людей в Німеччині.

100 тис. працівників називали його господар.

Вівторок, він вирішив пройтися перед зустрічному поїзді, по всій видимості, самогубство уваги звинувачуючи його величезні втрати імперії страдали из-за фінансової кризи.

У грудні, у противному випадку непоказний службовий башта, сидів француз, а потім досягла в вікні ножиці, і пішли з приводу похмурої завдання нарізки в венах тільки під поверхнею його зап'ястках.

Thuerry Magon де ла Villehuchet б не бачити 66.

Він був засмучений. Можливо, заниження. Він втратив $ 1,4 млрд. у клієнту гроші, тому що він відбувається з мав нещастя, це іншим пощастило мільярдер, з зібралася, befriended і сподівається, Бернард Madoff шахрайства якого описується як "нібито" тільки для задоволення юридичних відділів газети, чиї бізнес-журналістів , як і наш уряд, повинні були свідками цього "Торнадо" з одного мільйона кілометрів.

Reuters доповіді говориться, що, як видається, очевидний: "Психологи та інші психічного здоров'я експерти заявили самогубств може повзти вгору, як у результаті фінансової кризи."

Угадай, тому їх називають "експертами"!

Та ж історія має один цікавий прямий знову заявив, мабуть, те, що німецькі прокурори повинні були сказати про Адольфе Merckle смерті: "Було не знайомий будь-хто інший причетності", вони сказали.

Як неправильно, які вони є.

Фото: epicharmus

Мітки: Адольф Merckle, смерть, фінансова криза, іпотека, нерухомість, subprime, самогубства, Уолл-стріт

ФКСД оголошено сьогодні пізно продажу залишилися активів "не термінових, IndyMac, на приватний консорціум за $ 13,9 мільярда. Дюни Capital Management, JC І до Квіти та Паулсона І до труболовка очолював купити в пошуках відновив обслуговування портфеля Шейла Блер переработан з її агресивної кредиту зміна стратегії.

Це дозволить зробити дюни і консорціумом 10 найбільших іпотечних servicer в країні контролю за приблизно $ 16 млрд в іпотечні кредити. Нові власники також буде одержувати близько $ 7 млрд. в інші цінні папери та 33 філії роздрібної зворотній іпотека операції "Свобода Financial.

Fishy угоди

Кое-что про угоду нічого не тьмяний ...

Один з них, Паулсона І до голову honcho є Джон Полсон, який склав $ 15 млрд. з його хедж-фонд короткий subprime іпотечного підтримки безпеки ринків. Нічого подібного зробити тонну тісто вигоду від subprime "ураган" ... і потім перетворення цих прибутків в більш прибули на збір черешні rehabbed активи після бурі субсидії. Ці хлопці роблять банк ... ... буквально найближчі і відбувається.

Два роки консорціум придбав IndyMac з активами банку нещодавно створеної холдингової компанії називають ММБ управління холдингу. Як я показав тут BiggerPockets в останні тижні, безперешкодний доступ до TARP казначейства фонди легко банківських холдингових компаній. Тому мені здається ці Uber багатих, неймовірно добре інформовані корпоративних рейдерів, як видається, досить розумних "охопити" з банківської холдингової компанії. План в тому, щоб просто запитати казначейства на поруки їх слід шукати нічого поганого в їх нові покупки!

Kleptocracy в дії

Цей план є досконалістю у його простоті.

Якщо все піде добре ... кишеню ці супер-потужні члени правлячого класу корпоративних робити мільярди доларів. Якщо ні ... вони грунтуються і готові для декількох мільярдів кризи.

Покинь його колишнім subprime банкірів Уолл-Стріт, та інсайдерів ... те ж, що люди, які зробили мільярди продаж та securitizing subprime кредитів причиною банківської кризи в першу чергу ... не кажучи вже тривалого спаду ми всі повинні терпіти ...., Для того, щоб знайти шлях до прибутку ще раз.

Це "не втратити" сценарій для цих хлопців. Це kleptocracy в дії ... залучені до Вас дружніх державних регуляторів ФКСД, казначейства і SEC.

До наступного тижня ...

Мітки: $ 13.9 млрд., дюни Capital Management, ФКСД, IndyMac, іпотечних, зворотній іпотека, subprime, Уолл-стріт

Недалеко від Санта голод! Різдвяна історія

Минулого тижня ми повідомляли про шокуючі повідомлення про те, що Санта Клаус стикається викупу і будуть змушені покинути свої Північний полюс проживання для точок невідомо, якщо він не забезпечених урядом пакет з кризи, що буде тримати його відбувається, по крайней мере до наступного Різдва.

Ми з жалем повідомляю Вам про те, що незабаром після того, як посаду, Санта був наданий у багажнику і в даний час проживає в наметі неподалік від свого колишнього працівника, який знаходиться в главі 11 про банкрутство до реорганізації.

BiggerPockets зміг переконати Санта сісти за ексклюзивне інтерв'ю про своє тяжке положення і що це може означати для дітей у всьому світі прийти Різдво, коли всі вони знайдуть під дерево поле Залежаний крекери.

ЕКСКЛЮЗИВ: Інтерв'ю BiggerPockets Санта Клауса

BP: Добрий вечір Санта.
Санта: EH? Що ти сказав?

BP: Я сказав: Добрий вечір, Санта. Дякую Вам за надану нам в свою палатку в цьому інтерв'ю.
Санта: Мороні! Ти думаєш, я залишив вас, щоб ви могли отримати інтерв'ю? Мені необхідно опромінення. Мені потрібно, щоб переконати тих, ідіоти у Вашингтоні надати мені кілька мільярдів доларів з грошей платників податків. Мені не дають пролетів-ви знаєте, що-о ваших дурних інтерв'ю.

BP: Санта. Я ніколи не знав, що ти міг би прісягнуть, мов п'яного матроса?
Санта: Ей. Ви отримаєте ногами з вашого будинку в снігу тиждень перед Різдвом, і ви будете розповідати власну матір ... ..

ВР: Ну, да, пожалуй. Але я б хотів, щоб до цієї теми на руку, якщо я можу?
Саме те, що привів тебе до цього жалюгідному стані?
Санта: Довга історія, хлопчик. Але в двох словах, я працювала моя задня залишити, як зазвичай це пора року, намагаючись отримати ці ледачі ельфів мотивованої, намагаючись переконати банкірів з Ріо-де-Жанейро в Лондоні просто міст кредиту. І, ви знаєте, що вони мене? EH? Ви, звичайно, немає. Вони сказали мені, що вони були в деяких freaking кредитної вичавлювати, і вони не можуть виправдати откомандірованіе мені навіть копійки. Me, Санта! Хлопець, який повинен миритися з тими дітьми, які в даний час є товщі, ніж мені. 'Санта, що ти приведеш мене в цьому році?' 'Санта, ти приведеш мене Ipod я просив? "' Санта, як про те, що новий BMW?"

BP: Вибачте мене, ти сказав, BMW?
Санта: Звичайно. Ми дорослі поділу ви знаєте. Вони навіть гірше, ніж kiddies. У всякому разі, після цього дерьма для того, кілька сот років від Christmases, вони говорять мені, що вони не можуть кредиту мені грошей, щоб заплатити заставу і оплатити ці нічого доброго для ельфів?

ВР: Ну, це очевидно, що вони скажуть вам. Отже, що ж тепер?
Санта: Ви знаєте, все дуже мрачно для мене це Різдво. Агов, вид передачі, що мені фляжку поруч з вами. Санта потреб мало рідини настрої продовжувати збирається. Спасибо. Де я був? Ах, так, моя робоча нарада пройшло моє перебування пройшло моє ельфи не були виплачені в тиждень, і навіть моя дружина, як виявилося на мені. Але потім я отримав цю ідею, ви знаєте.

Б. П.: Що?
Санта: Я зрозумів, якщо банк не дасть ПР 'Санта гроші, американський уряд, безумовно, буде, правда? Я хочу сказати, що вони кризу Уолл-стріт і в даний час автомобільної промисловості. Тепер Санта очередь! Ну, по крайней мере, ось що я подумав. Але Конгрес не буде йти разом з нею. Вони сказали, якщо Санта проходить під землею, кто-то другой прийде разом довести ці мало brats їх різдвяні подарунки. Так, як і хто, Іграшки R нас?

BP: Ого, це сумна історія, Санта. Я хотів було що-то я міг би зробити, щоб допомогти? До речі, як щодо вашого парку оленів?
Санта: Мій що?

BP: Ваш парку оленів. Ви знаєте, Rudlolph червоним носом оленів.
Санта: Я з'їв їх.

BP: Ти що?
Санта: Я сказав, я з'їв їх. Санта потрібно є, ви знаєте. Я вже втратила 50 фунтів. Крім того, я не міг дозволити собі, щоб нагодувати їх більше і оленів досить смачно .... Chewy небагато, але все тематики.

Б.: Я не можу повірити в це. Я не можу повірити, що, те, що Санта сидить у сніг під намет присяги і їдять його оленів. Що ви будете робити зараз? Де ви будете шукати?
Санта: Що ти, Барбара Уолтерс? 'Санта, якщо ви були дерева, яке дерево б Ви? "Христос, які дурні питання. Які, до рису я повинен знати, що я збираюся робити далі? Я сподівався, що входять Обама адміністрації стане речі навколо. Яскраво хлопця, що Обама. Добре голову на його плечі. Я думаю, я можу переконати його дати мені деякі з цих платників податків США так я можу почати знову. Може бути, покласти аванс на новий дім? Агов, я так шкодую, чувак.

BP: Санта не кажу, чувак!
Санта: Whatever. Я намагаюся сказати, я був грубіянити вам. Ви прийшли всі так стріляти бика з Санта, і я навіть не пропонуємо вам деякі продукти харчування або напої.

ВР: Ну, що реальні приємно вас. Так, я думаю, що мені хотілося-то есть.
Санта: Добре. Тут, я це вже зробив бутерброди. Сміливіше.

Б.: Ви знаєте, це дуже добре. Точно не місце на смак, хоча? Як ви називаєте це?
Санта: Це моя Ruldolph особливе. Вам пощастить. У тебе ніс!

Breaking News федеральної прокуратури говорять Санта незабаром будуть арештовані по уголовному скарги і звинувачення з часу натхненника від величезних, глобальних нерухомості шахрайства сказав би мільярди доларів.

"Виявляється, Санта був роздачі кредитів subprime кожен Різдва", сказало джерело знайомі з дуже мало.

Теги: криза, глава 11, commmentary, конгрес, веселощів, Обама, Санта Клаус, subprime

Ми створили наступне відео минулої весни, але подумали, що варто обміну знову, оскільки вона знову виникла в колективній свідомості, завдяки нашому другові Йосипа на Sellsius. Отримувати задоволення!

Будь ласка, не забудьте поділитися цим з усіма своїми друзями! Блог про нього або просто розповсюдження слово!

BTW - Ми працюємо над новою серії відео про нерухомість, і ми обов'язково повідомимо вам про це скоро!

Мітки: biggerpockets, розваги, житло, гроші, нерухомість, нерухомість інвестиції, багаті, subprime, відео, YouTube

Хо! Хо! Хо! хлопчиків і дівчаток (і нерухомості інвестори) - це той час року, знову-різдвяний свято, коли дух знаходиться в повітрі. Джингл ці дзвони! Ви знаєте, ви хочете. Однак, є невеликі проблеми цієї Yule час сезону (ну, ладно, велика проблема), що просто травня знизить ваші пригощатися.

Санта стикається викупу!

Я знаю, це не було широко висвітлювалися в пресі, тому що, чесно кажучи, Санта вважає, що ні один з ваших freaking бізнесу. . . але, за його іпотечним Північний полюс проживання збирається йти Південь, оскільки вона фінансується за рахунок одного з цих кредитів subprime ми зберегти слух о.

Я знаю, ви хочете, щоб ми себе, чому Санта необхідність subprime кредит? Ну, давай, якщо у вас є тільки одна робота, що вимагає від вас працювати одну ніч в році, не думаю, що ви, можливо, буде важко отримати в банку дати вам регулярно іпотека?

Тепер, не зрозумійте мене неправильно. . . Санта НЕ аперіодіческій. . . занадто мало жиру, може бути, але не аперіодіческій. Проблема полягає в тому, що безлад subprime призвели до кредитного кризи привела до зменшення кількості людей купівлю іграшок для своїх Всі цього Різдва. Це позначається Санта в великий шлях. Він робить майже так само сильно, як FedEx.

Санта дізнається від Фанні, Фредді, Банки І Великі 3 Авто

Санта був радий спочатку федеральних захоплення Фанні і Фредді. Але сумний факт, що він зробив для нього нульовий. Його ельфи які звільнені. Його оленів взяли на кристалі методом впоратися. І г-жа Мороз идет в Майамі викликати вона не може прийняти, які проживають в Північному полюсі зараз, коли тепло було відключено.

Минулого тижня, Санта ж спробувати одну останню річ. Він таємно пішов перед комітетом Конгресу, з проханням про невеликий кредит-то вроде $ 4 або $ 5 трильйонів доларів, я думаю, (Давай, високі накладні витрати на полюс).

Конгрес має на увазі дати Санта кредит в обмін на суворий контроль за ельфів і його обіцянку розвивати більш економічних парку оленів.

Санта це начебто нормально з цим ... на самом деле он не може стояти в будь-якому ельфів ... вони так добре висота оспаривается!

Тобто, якщо Санта не одержите тісто, він буде за замовчуванням у своїх іпотечних платежів і, ймовірно, доведеться відмовитися від свого проживання та робітника.

Санта не зовсім в свято духу, хлопчики і дівчатка (і нерухомості інвестори) - Правда, he'sa бітних пьян прямо зараз. Не хвилюйтеся. He'sa ПРО, і він буде добре, коли прийде час.

Просто майте це на увазі, коли Санта-зводиться ваш камін-він буде в настрої фол. Що б ви не робили, не розмовляти з ним, дивитися на нього або питання іграшки він доведено ваших малюків. Санта, як вважають, буде озброєний і може бути небезпечно з урахуванням його психічного стану.

Таким чином, мати веселого Різдва. . . зберігати віру ... вірити в дива і відправити Санта кілька баксів, тому що він занадто жиру на провал!

Breaking: BiggerPockets Проводить підсумками Інтерв'ю з Санта!

Перевірте інтерв'ю

Фото: Бездомні в Санта azrainman

Мітки: викуп, веселощів, пародії, Санта, сатира, subprime

Слова Бернанке - Полсона пара Динамічний Duo тому що вони розробляють, щоб вирішити наші фінансової кризи є не більш ніж безглуздо надуманий шляху Батман і Робін використовується для втечі впевнені в смерті простий ТВ-шоу. На відміну від телевізійних шоу, я припинив укорінення в цьому фінансовому bungling Динамічні Duo для досягнення успіху.

Вони не заслуговують на те, щоб домогтися успіху ... і я це доводити.

Динамічний Duo На It Again

Їх остання "мозковий штурм" був плавати розповідь про "здачі будинку під стать ціни водіння звичайних іпотечних ставок до 4,5%". Це нібито бути виконані в FNMA / FHLMC MBS ринку, де Хенк і Бен міг би використовувати свої свежезаваренним друкованих $ $ млрд. на покупку вгору MBSs як і не завтра. Як ми всі знаємо, збільшення попиту призводить ціни і вниз по прибутковості (читати курс), тому зниження іпотечних ставок від 5,5% сказати, де вони були, перш ніж історія витік близько 4,5%.

Вважається, шляхом динамічного Duo цьому зниження прем'єр іпотечних грошей призведе до збільшення попиту на житло, і ціни на житло будуть стабілізуватися.

Житловий криза рішення ... Правильно?

Невірний!

По-перше, вона не буде працювати. Бен і Хенк забув прем'єр-кредитної людей не проблема ... і потім, за визначенням не може бути рішенням.

Саме це робить "subprime іпотечний" криза кризою нових видів званих "subprime". Як тільки ви приведете "нових видів" на еко-системи ... якщо щось іде не так, налаштування старих гравців у системі, не допоможе. Ви повинні викорінити нове доповнення, і сподіваємося, що старі гравці можуть відновлюватися після того, як загрози немає.

Це те ж саме. Subprime гравців зростанням попиту на житло і змусили ціни захмарні. Ці гравці повинні expunging на нерухомість з метою стабілізації цін. Викупу позбувається від більшості з них і, на жаль, швидше, тим краще.

По-друге, цей план може реально реакцію. Як я вже написана раніше, ми не стільки фінансова криза, а криза довіри. Якщо ці дві технократа ідіоти спробувати це і ніхто не нарощує купити будинок .... Сказати "бай, бай", що решта упевненості американців у свої фінансові ринки та їх запуску.

Не смійтеся ... це може статися. В кінці кінців Хенк сказав одного разу він дав дев'ять великих банків 250 млрд. дол США кілька тижнів тому, вони б розпочати кредитування один одного розморожування кредитних ринків. Ці банки отримали гроші, і як сидів на ньому, або використовуються для оплати виконавчого бонус пакети.

Ах, Хенк ... ти такий простак!

Але можливо не допоможе будинків

Нарешті, це просто ще один у довгій рядка в кінці arounds, щоб прямо не дають будь-яких грошей або допомога борються власники будинку. Існує невеликий відсоток "savable" викупу жертви, які можуть дозволити собі їх додому, якщо вони отримують тимчасовий реструктуризації своїх кредитів. Полсон і Бернанке не буде розглядати в другому будь-яку пропозицію, яка дає їм ніякої допомоги.

Кожен раз, коли Барні Френк або іншого члена Конгресу yelps необхідно якийсь полегшення для власників будинку, ці два хлопця по голові дверима.

Тепер, я знаю, я тільки що сказав "subprime загрозу екологічної системі потреб викорінити", або будь-який, і це звучить як протиріччя. Це не так. Я не кажу про тих subprime людей ... subprime позичальників все, але немає.

Що залишається в тому, що невелика частка позичальників, які не перетворилися в домі покупця ", з-за слабкої кредитні стандарти, а просто отримав веревкой у неправильному кредиту. Ця група потребує і заслуговує нашої допомоги, але завдяки динамічним Duo ніколи не отримати нашу допомогу.

Збереження цієї невеликої групи гідний буде робити багато чого для швидкого початку відновлення екологічної системи. Було б також великий шлях до відновлення довіри. Впевненість в тому, що навіть у випадку тих, хто відповідає за систему, не завжди точно знаємо, як вирішити речі ... вони, по крайней мере, догляд.

Ці два більш-привілейованих мега-ривків ... нет ... а ми всі знаємо. Їх доля не наша. Ми всі вийшли з цього, але вони не заслуговують на те, щоб домогтися успіху, оскільки про цей факт в поодинці.

Я побачити всіх вас на іншій стороні цього ...

... Але я боюся, це "завіси" в моїх очах для цієї динамічної Duo.

Теги: криза, Бернанке, економіка, кредити, іпотека, Полсон, subprime