Настільки довгоочікуване Wall Street бонусні новини прийшли на прошлой неделе, в Goldman Sachs оголосив про високий річному доході в історії Уолл-стріт, що дозволяє інвестиційним банком виплатити колосальні $ 16 млрд. для підходящих працівників. Тобто за $ 600000 в розрахунку на одного працівника, при цьому деякі високі доходи виробникам, можливо, у міру 100 млн. дол США. Інші інвестиційні банки зробили також дуже добре; Morgan Stanley заявив, що він буде оплачувати його генеральний директор Джон Мак $ 40 млн. у 2006 році, а також Wall Street рекорд Генеральний директор.

Це голий картці колесах, звичайно, люди, які працюють в Goldman і брокерів нерухомості. Salivating на перспективу, що гроші будуть кинуті в нерухомість, Пам Лібмана, директор Коркоран, великий штат Нью-Йорк нерухомість брокерські, говорить "Коли ці хлопці дізнатися свої бонуси, ми одними з перших людей вони називають .... Вони закликають своїх матерів, а потім їх нерухомість брокерами. "(The NY Times, 13 грудня, 2006)

Для людей, як я, які чекають падіння цін до ще більше, це не є гарною новиною. Нерухомість оцінки фірма Міллер Семюелз підготувала таблицю кореляції між Wall Street бонуси і ціни на нерухомість в Манхеттені, і сюрприз, сюрприз, вони нерозривно пов'язані!

Брокери вже звітності жвава продаж на початку листопада ( "Бонус сезону Привіт", Нью-Йорку журналу, 4 грудня 2006 року). Знайомому, який брокер підтверджує, що за останні два місяці були "дуже зайнятий" для неї.

У той час як інша частина країни томятся у так званих "Нерухомість заморозити", Нью-Йорк ігнорує цю тенденцію, і відправляє його майна цін через дах раз, поза досяжності любить нас, хто не заробити ці бонуси.

Ласкаво просимо на наш блог!
Ласкаво просимо на Real Estate Відправлення з BiggerPockets.com. Наш блог об'єднує фахівців у різних галузях нерухомості з метою збереження інформували наших читачів, і до швидкості. Чи ви є професійним нерухомості (кредитодавець, Ріелторські, банкір і т.д.), інвестор (орендодавець, фліппер, оптової і т.д.), або просто споживач, або орендаря житла, зацікавлені в світі нерухомості, цей блог місце для Вас взяти участь!

Ви можете підписатися на нашу RSS канал, отримати блозі оновлень по електронній пошті, вступати в нашу безкоштовну розсилку, і краще за все, приєднатися до нашої соціальної мережі разом з 25000 інших зацікавлених осіб у сфері нерухомості освіти, dealmaking, мережі і збут.

Мітки: бонуси, прибуток, майно, Goldman, Морган, нові, реальні, Сакс, Стенлі, вулиці, тенденції, стіни-Йорку

Стаття в неділю питання про Нью-Йорк таймс "(" Будинок розділилися: Антігражданское війни E. ^73-й вулиці ", 10 грудня, 2006) описує спори між орендодавцем і орендарем в несчастлівом Тоні Upper East Side brownstone в Нью-Йорк Сіті. війні, як завжди в разі чиєїсь слово проти іншого, але якщо вам прочитати статтю, він стає легше визначити, хто є неправильним, так би мовити.

Г-н Pavia, домовладелец, орендував кілька поверхів його розкішні brownstone декілька орендарів. Поряд прийшла Г-н Couri орендаря. Г-н Couri почали мати проблеми з давнього орендаря, гей-дизайнер, який жив над ним, зі скаргами на звуки, музика та вечірки. Він направив конструктор листів з посиланням на "лежить ... пізно м. гомосексуальні витівки", і пригрозив ганьба йому письмово дизайн інтер'єру агентств і журналів.

Художник, який ніколи не мав проблем з іншими квартиронаймачами або р Павіі і раніше, переміщується з. Г-н Павія зрештою позов Г-н Couri за огидною і беспокоящего поведінку, і р-н Couri countersued сказав, що його орендодавець відмовився розкрити прокат стабілізувалися стан будівлі.

У статті, однак, йдеться про те, що р-н Couri, сукні, які бездоганно в 3-х частин приміром, має історію позову чоловік (майже в 150 разів з 1972 року). Крім того, він визнав себе винним у минулому defrauding банку. Якщо р . Павіі зробили перевірку за його словами, проблем можна було б запобігти.

Ми також були деякі проблеми з орендарями. Років тому, коли мій чоловік шукав в оренду свою квартиру, його друга, який працював в театрі представив йому молодого чоловіка, що був актором. Я навіть зустрічався хлопець, він був гарний, представницький, трохи нервовий, може бути, але, по-видимому, як приємний хлопець. Але нервовий став частиною ми повинні бути в центрі уваги. Він виявився крек наркоман. На щастя, його сім'ї активізувала і переїхав його так у нас не було, щоб почати виселення розгляду.

Якщо ви особисто знаєте потенційного орендаря добре, довідкова перевірити потенційного орендаря повинні бути виконані. Перевірку кредитної історії і з орендарем відбору агентства можна легко зробити і потрібно зробити, навіть якщо орендар приходить із напрямки, як наші й зробили. За більш детальною інформацією звертайтеся на те, що домовласники повинні знати, з КДК.

Мітки: biggerpockets, місто, суперечка Сходу, поміщиків, Новий, орендаря, Сіде, орендарів, Верхня, Йорк

Коли я обговорюю з друзями про купівлю нерухомості в Манхеттені, і зокрема про те, чому мій чоловік і я не зміг знайти що-небудь на протязі багатьох років, я завжди винить його (з його чули, звичайно). Він відбувається з одним з тих людей, які хочуть відмінно додому, і ми всі знаємо, що "ідеальним", не існує. Там завжди мало компроміс тут і там, але більшість покупців у підсумку додому, що вони люблять, після деякої реконструкції або які ні. Але він є непохитна у своєму прагненні. Ще одна проблема, він, дивлячись у тому, що він завжди шукають що-небудь купити за нічого. Іншими словами, якщо майно, перерахованих в 1 млн. доларів США, він лише хоче платити $ 500K. І ще одна проблема він є .... Зачекайте, я міг би тривати вічно!

Але я повинен зізнатися, що я, теж мають мало записи, які не допомагають. Я великий прихильник Фен-шуй, китайське мистецтво і дизайн інтер'єру приміщення, які theorizes що розташування будинку можуть впливати на ваше життя. Це дійсно має сенс: розміщення будинку, може надати йому певну енергію, яка вплине на вашу чи протягом певного періоду часу.

Є багато шкіл думки в Фен-шуй, але основна передумова полягає в тому, що різні приміщення та куточки вашого будинку представляють різні області, у вашому житті, таких, як любов / шлюб, гроші, друзі / корисно людям, кар'єра, освіту і т.д. . При певних кутах пропали без вісті з вашого будинку (якщо у вас є L-або Т-подібного будинку, наприклад), ті частини вашого життя можуть бути серйозно порушені. Саме тому перше, що мені робити при пошуку квартири в Нью-Йорку, полягає в тому, щоб попросити брокера надіслати мені слово планів. Я тоді одержимість екрану для "ціле" апартаменти: немає кути відсутні, вхідні двері в потрібне місце, ванні кімнати, розташовані в правильному місці, і так далі. Мої друзі є апартаменти, які повністю квадратні або прямокутні. Звук досить простим, але на диво важко знайти в Манхеттені.

До того часу, коли я закінчив з моїми Фен Шуй обстеження, близько 95% записів з покинув. Який би я в підсумку, я показую на мого чоловіка, який, як уже згадувалося вище, має свою власну нерухомість патологій. Якщо хто буде здивований тим, що ми ще не набули наш будинок мрії?

Теги: апартаменти, китайський дизайн, універсал, Feng, інтер'єр, Манхеттен, Нью реальний, шуй, Йорк

Мільйонів доларів питання є, це правда, що мається надлишок нових конструкцій в місті Нью-Йорку? Коли слово "надлишок" використовується, воно викликає образ порожніх квартир будинку, які не беруть, що досить екстремальні. Але є деякі правда ли?

Прийняти 15 Центральний парк Заході, наприклад, будівлі, що відбувається прямо зараз у "Тайм Уорнер Центру. Є чутки про багатьох знаменитих покупців там, включаючи Стінга, Denzel Вашингтон, засновники Google Ларрі Пейдж і Сергій Брін, і цей список можна продовжити. Я знаю нерухомістю брокера, який являє собою покупець, який купив 3-спальня на 6 млн. дол США до будівництва і відображено його на 8 млн. дол США. 2 млн. дол США, прибуток, навіть бачачи квартири для його завершення, це дуже добре. 15 CPW це блискучі успіхи по всім стандартам, і воно буде багато для неї: Центральний парк Західного адресу, близькість до іншого високий недавнього будівництва (Time Warner Центр), який також вдома повного продукти, органічні продукти харчування Мецці улюблені багатьох заможних нью-йоркцев.

Ну, на східній стороні, є 995 Fifth Avenue, в колишній готель Стенхоуп. Ви навряд чи отримаєте більш престижним, ніж П'ятий просп., І це навпроти Метрополітен музей мистецтв на ^81-й вулиці. Я не мав ні найменшого уявлення, що це не дуже добре, поки я прочитав статтю в "Нью-Йорк таймс" ( "Кандела з поверховими минуле, але лише деякі відтворення", 19 листопада, 2006). У квартирах, по всій видимості, не на всіх продажів за різних причин (висока щомісячна обслуговування, погано думками по Близькому поверхів, серед інших). Але розробники, Extell, сподіваються на те, щоб відновити будинок цієї зими. Я хотіла б подивитися, як вони будуть ринку та пакету різному. Чи будуть вони, наприклад, повторне ціна квартири?

До речі, Extell також розробляє власності 151 Сході ^85-й вулиці, зручне розташування до нас, як сталося. Мій чоловік, порушених з приводу того, що Extell має стільки непроданих інвентаризації на Стенхоуп, сподіваючись, що вона може спробувати "звалище" квартир на 151 E. ^85-й Санкт по сміховинні цінами. Це дійсно бажане за дійсне, але хто знає? Ціни там не були віддані гласності поки, наскільки я знаю, але я буду підтримання очі на цю власність.

Теги: конструкції, перенасичення, Створити, Йорк

Для міських жителів, які мають дітей, не завжди ця дилема чи слід перейти до передмістя. Справа в пригородах дуже виріжте і сухого: Є очевидні причини, способу життя, таких, як місця для дітей, для запуску навколо, а також фінансові, як можливість відправити дітей на великі громадські школи, де вам не доведеться вилка у приватній школі tuitions в $ 25000 до $ 30000 діапазон (в розрахунку на одну дитину, то є).

У нашій родині, думки про перехід на околицях завжди ховаються у фоновому режимі, навіть якщо ми йдемо полювання квартиру в місті. В самом деле, один рік, приманкою з передмість була настільки сильна, для мого чоловіка, що ми навіть пішли додому полювання в різних містах Вестчестер і Нью-Джерсі. Очевидно, в burbs, ви отримаєте більше за ваші гроші. Просторий будинок, гарний двір, може бути, навіть плавальний басейн, якщо Вам пощастить. Підводні камені переходу на околицях здається так мало, крім незручностей, які мають керувати всюди (ця враховуючи ніде, я знаю, але для Manhattanites, це велика справа!). І ах да, високі податки. Це особливо вірно в гарну школу округу Вестчестер і на Лонг-Айленді.

За даними Нью-Йорк таймс "(" Вихід із міста для школи, і він з жалем ", 13 листопада, 2006) Однак, є цікава тенденція людей, які переміщуються в передмістя, як Вестчестер бажаючі відправити своїх дітей в приватні школи. Це схоже на поразку всієї мети просування в передмістя, в першу чергу. Високі податки на майно та tuitions? Очевидно, що багато хто з цих сімей не планує робити це, коли вони вийшли, і там, але вирішив зробити це після того, як з'ясувалося державних школах трохи менше, ніж ідеал, навіть у хороших районах. Загальні скарги про те, що програми фінансуються недостатньо, занадто багато дітей у кожному класі (багато з них мотивації), адміністрація не відповідає батьків потреби, і цей список можна продовжити.

Угадай ви не можете їсти все, навіть в burbs. Я просто радий, що ми, як і раніше, у місті, приділяючи тільки tuitions, але не високі податки. Звичайно, це не враховуючи той факт, що ви знайдете в школах burbs неприйнятно, і багато сімей раді там. Але завжди є, що "Що якщо?" Ви можете поспорить, что я буду показ мого чоловіка цієї статті кожен раз, коли він муз про перенесення за межі міста.

Мітки: місто, нерухомості, Манхеттен, Нью реальні школи, передмістя, податкам, Вестчестер, Йорк

Спасибо, Josh, за запрошення приєднатися Biggerpockets.com блозі спільноти! І я також хотів би привітати його з нещодавньої весілля І медовий місяць в Таїланді І Гонконгу. Я провів там деякий час я, І вони такі дивовижні місця, щоб відвідати Таїланд з його вишуканими пляжами І Гонконг з його стрімко життєздатність. Говорячи про стрімко, життєво важливих містах, я пишу з Нью-Йорка. Любов чи ненависть ній завжди щось відбувається! Це весело, що живуть тут, І хоча конкурентний характер місце стає для мене іноді, я навіть не можу собі уявити, що живуть де-небудь ще.

Нью-Йорк, можливо, привели країну в нерухомість перспективі мер І хоча багато хто кажуть, що ціни розм'якшення, я не побачити все, що значна частина його. Може торгів воєн минулого року декілька утіхлі, проте ціни тут можуть прийняти Ваше дихання. Там ще багато нового будівництва відбувається, І ці ціни, як і раніше, вражає. Ось 2 прикладу деякі сім'ї розмір квартир в цих нових подій, які я особисто подивився на моїй сім'ї з 4:

170 Іст-Енд авеню: вул. 12 B (3-х кімнатна, 2716 квадратних футів) на $ 5395000

310 Східна ^53-я вул.: Вул. 11C (3BR, 2313 квадратних футів) на $ 3550000

Обидва гарні, скла поміщені красунь, з одного в Midtown (Є. 53-м Санкт) ціни трохи краще, ймовірно, в силу її розташування Midtown, менше житлової площі, що це ще далі від більшості шкіл. Центрі подій у фінансовому районі ціни ще краще, але хто хоче витратити цілий день на транспорті в отриманні дітей до школи і зі школи?

Звичайно, коли мій чоловік І я відвідав офіси продажів за властивостей, перерахованих вище, очі ніби тільки за засклінням. Вони так далекі від того, що ми можемо собі дозволити, але все-таки, як середній клас громадян Манхеттен, це так смішно для нас бути зацікавлені в Ніцці, 3BR нової квартири? Відповідь, на жаль, так. Тим часом, ми відступати на комфорт наших стесненних Оренда квартир І пошук триває ....

Мітки: місто, нерухомості, Manhattan, Midtown, нові, реальні, оренда, Йорк

Я хотів би тепло поприветствовать Беа Chenowitz, новий вклад в наш блог. Беа це чудовий письменник з Нью-Йорка, і буде сприяти її долю унікальних переглядів цієї crazed ринку нерухомості.

Ось короткий біо вона кинула разом з нами:

"Я жив у Нью-Йорку за 16 років, і, на жаль, мій номер 1 пристрастю дивиться на нерухомість оголошення і збирається відкрити будинку для задоволення. В даний час живуть в оренду квартиру після того, як вони купували і продавали нерухомість в Манхеттені, я дійсно хотів би купити що-небудь ще раз. Якщо я можу лише переконати мого чоловіка, який, як патологічно не в змозі спустити курок ".

Будь ласка, допоможіть зробити Беа почувати себе як вдома!

Теги: Blogger, універсал, Manhattan, ринок, нові, реальні, Йорк