Zillow Bị cấm ở Arizona của Regulators. Là Novelty Wearing Off?
Tác giả: Joshua Dorkin • URL: http://www.biggerpockets.com/16 tháng tư, 2007 •
Internet Giaganat Zillow đang đối mặt một số phe đối lập từ các tiểu bang Arizona. Theo Mashable:
Các tiểu bang Arizona đã ban hành một desist và chấm dứt vào Zillow, citing mà Zillow cần phải được chứng nhận một appraiser để cung cấp thông tin lên các trang web được biết cho. Zillow được các thông tin từ các tài liệu công cộng và cung cấp tài sản ước tính cho phù hợp. Nhiều bất động sản trong các ngành công nghiệp, bao gồm cả Realtors và các quốc gia Cộng đồng Reinvestment Coalition, có disliked Zillow từ khi bắt đầu, insisting rằng ước tính được cung cấp thường là không chính xác.
Trong khi tôi sẽ không bình luận trực tiếp về các vấn đề pháp lý, tôi sẽ nói rằng tôi thường xuyên hỏi của mọi người về tính chính xác của Zillow. Nó dường như hầu hết người sử dụng mà tôi đã nói suy nghĩ họ có nhận được một đánh giá về tài sản của họ, bất kể những gì Zillow nói. Nó dường như nhận thức đã dẫn đến thực tế. Nếu mọi người nghĩ rằng họ có nhận được một đánh giá, sau đó họ có nhận được một đánh giá.
Tôi tin rằng cách duy nhất cho Zillow để dừng này là để được nhận thức rất rõ ràng về những gì mà họ cung cấp. Tôi tin rằng các trang web cần phải đặt ra một sự nhìn thấy chối để cho phép mọi người biết rằng họ Zestimates không phải là định giá, nhưng tính toán thực hiện bằng cách sử dụng riêng của họ, thuộc quyền sở hữu thuật toán. Điều này cần được phía trước và trung tâm trên trang web và cũng nên xuất hiện với bất kỳ và tất cả các phép tính. Nếu không, nó là dễ hiểu để xem lý do tại sao mọi người nhìn vào giá của họ như là định giá.
Để có được một đánh giá đúng về một tài sản, bạn cần con người judgment. Có một nghệ thuật đến một thẩm định, mà có thể không được replicated của một trang web. Với mười, nếu không phải hàng trăm triệu đô la, Zillow có sức mạnh tài chính để chống lại nạn này C & D đặt hàng. . . Tôi đoán thời gian sẽ cho kết quả là những gì.
Bất kể, tôi nghĩ rằng chúng tôi sẽ tiếp tục để xem trận fought hơn những gì được thẩm định pháp lý và tôi nghi ngờ Zillow sẽ không nghe lời đề nghị của tôi anyway. Họ đã phát triển ở exponentially phổ biến, do sự phát triển nhận thức mà họ đã tạo ra. . . nếu không, các trang web sẽ có được nhiều hơn sau đó không có gì khác nào được nêu ra Novelty hành động.
(Tài liệu ban đầu của mã nguồn: The Columbian)
UPDATE: Chúng tôi đã bắt đầu một thread trên diễn đàn của chúng tôi để thảo luận về các vấn đề được nêu ra ở đây. Có ghé thăm và tham gia: Zillow & định giá - Novelty vs Chuyên giá?
Chào mừng bạn đến với blog của chúng tôi!
Chào mừng bạn đến với Bất động sản dispatch từ BiggerPockets.com. Blog của chúng tôi tập hợp các chuyên gia trong các lĩnh vực bất động sản với mục tiêu của chúng tôi giữ người đọc thông tin và lên đến tốc độ. Cho dù bạn là một bất động sản chuyên nghiệp (cho vay, Realtor, ngân, vv), nhà đầu tư (nhà, flipper, wholesaler, vv), hoặc chỉ đơn giản là một người tiêu dùng, hoặc thueâ nhaø quan tâm trong thế giới của bất động sản, blog này là nơi để bạn tham gia!
Bạn có thể đăng ký với chúng tôi nguồn cấp dữ liệu RSS, có blog cập nhật bằng cách gửi thư điện tử, tham gia miễn phí của chúng tôi danh sách gửi thư, hoặc tốt nhất của tất cả, tham gia mạng xã hội của chúng tôi cùng với 25000 người khác quan tâm đến bất động sản giáo dục, dealmaking, mạng, và tiếp thị.
Hi, it's David từ Zillow,
Nếu bạn ghé thăm Zillow.com, bạn nên nhận thấy rằng chúng tôi làm rõ thực tế là Zestimate những giá trị không phải là thay thế cho một hoặc một đánh giá CMA. Chúng tôi làm như vậy trên mỗi trang duy nhất của trang web của chúng tôi thông qua một liên kết đến một bài báo giải thích rằng "What'sa Zestimate giá trị". Đây là bài viết rằng: http://www.zillow.com/howto/Zestimate.htm. Chúng tôi cũng cung cấp một liên kết để giải thích rằng, cũng như chi tiết về đo lường của Zillow của tính chính xác trong hộp tìm kiếm trên trang chủ. War Bạn không thể tìm kiếm một căn nhà trên Zillow mà không được trình bày với các thông tin mà bạn đã thảo luận. Zillow tính chính xác của số liệu đang ở đây: http://www.zillow.com/howto/DataCoverageZestimateAccuracy.htm..
Dưới đây là một cập nhật về các vấn đề AZ;
Zillow đã nhận được hai chữ cái từ AZ Hội đồng quản trị trong Appraisers và chúng tôi không đồng ý với đề nghị của họ là cung cấp cho rằng Zillow.com định giá. Điều đó chỉ đơn giản là assertion false; Zestimate giá trị trên Zillow là sản lượng của chúng tôi sở hữu giá các mô hình tự động (AVM) và không phải là kết quả của một thẩm định. Chúng tôi hy vọng sẽ rõ ràng ngay lập này rắc rối và đang tập trung vào productively giải quyết vấn đề này với các AZ Chưởng của văn phòng.
AZ Zestimate giá trị và hơn nữa có thể được tìm thấy ở đây: http://www.zillow.com/search/Search.htm?addrstrthood=&citystatezip=az&GOButton =
David,
Trong khi tôi tôn trọng của công ty bạn tham gia vào việc, nếu người dùng của bạn tin rằng công ty của bạn cung cấp là định giá, sau đó bạn không có hiệu quả đang được lan rộng trong các thông báo rằng công ty của bạn cung cấp không phải là định giá.
Kể từ đó ngắt kết nối là một trong những lý do trang web của bạn đã phát triển một cách nhanh chóng như vậy, tôi là khá chắc chắn rằng bạn thích nó như vậy. Ai sẽ không? Hãy để công chúng nghĩ rằng những gì họ muốn miễn là họ tiếp tục quay lại sắp tới, phải không? Số người nghĩ rằng họ có nhận được định giá bởi vì đó là những gì họ đang nói, phải không? Sự nhầm lẫn nói chuyện của bạn bởi vì bạn có thể có được alow nó để tồn tại.
Của bạn chối trang / liên kết rõ ràng là không tốt đủ cho người dân biết rằng giá của bạn không được định giá; Nếu bạn đã nghiêm trọng về việc làm như vậy, bạn sẽ có một cách rõ ràng bằng văn bản chối từ một nơi nào đó trên trang của bạn. . . Không có những chối từ bất cứ nơi nào trên trang web.
Có lẽ, giải pháp của tôi không phải là một trong những quyền, nhưng tôi biết một điều, trừ khi bạn làm một cái gì đó để thay đổi nhận thức, con người sẽ tiếp tục nghĩ rằng mình đang cung cấp định giá và các đơn đặt hàng C & D & lẫn lộn người tiêu dùng sẽ có khả năng tiếp tục đến nay mình.
Bạn nhấn phím đinh trên đầu Joshua. Những người trong những người biết & bother để bấm vào các liên kết để xem zestimates chối nhận không phải là định giá. Tuy nhiên, sự chối từ nên được nổi bật và CONSPICUOUS. Cleary, vì bạn cho biết, zillow xin thay cho nó mà không có cách nào và được hưởng lợi từ bất kỳ misconception về zestmate của họ. Họ giữ nó đi một liên kết cho lý do này. Điều này đã được một vấn đề từ một trong những ngày.
Jeff - Cảm ơn bạn đã thông báo. I'm glad I'm not một mình trên một trong những này! Bất cứ người nào khác có suy nghĩ về tình hình?
Đáp Zestimate rõ ràng là không phải là một đánh giá, NHƯNG, bạn có quyền, Joshua, công chúng không hiểu rằng ở tất cả mọi người. Lately có vẻ như rằng hầu hết các danh sách mới Tôi mất bao gồm một cuộc thảo luận về việc tại sao các thông tin mà họ đã từ Zillow là radically sai. Trong các phòng, Zillow đã cho rằng, dữ liệu của họ tại Michigan, là không đầy đủ, nhưng trong hầu hết các trường hợp, các thiệt hại được thực hiện và không ai đọc phạt in. Tôi nghĩ rằng Zillow có một số tính năng tuyệt vời, nhưng không phải là một gauge của thị trường giá trị của một nhà Michigan.
Không có một zestimate không phải là một sự đánh giá, nhưng người sử dụng có liên quan đến nó như là một đánh giá và nó có vẻ là zestimate những lái xe có nghĩa là các trang web.
Trong khi các chuyên gia bất động sản hiểu rằng một Zestimate không phải là một sự đánh giá, người tiêu dùng không. Không chỉ có các khách hàng của tôi giới thiệu đến Zillow để thực hiện các quyết định mua nhưng tôi chỉ cần đọc kinh dị này với tuần vừa qua tại địa phương của tôi giấy đó, một người đóng thuế đã được đề xuất rằng các thị trấn chấm dứt việc thuê appraisers phải làm giá bất động sản.
Ngoài ra, các văn đề nghị các cư dân sử dụng Zillow của Zestimates của họ để chống lại nạn giá tài sản của thị xã. Rõ ràng, cô ấy đã không đọc những trang web để tìm kiếm mà Zillow được các thông tin từ các thị trấn và giấy của tôi là như vậy CLUELESS mà họ công bố nó.
Điểm của tôi là người dân không được đọc phủ nhận, họ không hiểu thì phải làm như thế nào con số được tính toán và được thực hiện quyết định quan trọng dựa trên các thông tin này.
Nó trễ, tôi là mệt mỏi, suy nghĩ ngẫu nhiên như vậy ....
Ngày của riêng tôi căn nhà của tôi Make Me Chuyển giá chỉ là 75% của tôi zestimate.
Trung thực thực tế là AZ appraisers đang cố gắng đóng chúng xuống chỉ lends chúng hơn nữa công creditability rằng nó là một đánh giá.
Nếu zestimate CMA đã được gọi là chúng tôi sẽ có được, ngay cả disscussion này?
[...] Thực tế là appraisers AZ đang cố gắng đóng chúng xuống chỉ lends chúng hơn nữa công chúng tin cậy mà nó là một [...]
[...] Này tại túi lớn hơn, nhưng có một số blog bloodhound tuệ minh sát là tốt. Các Arizona Ban định giá, trong một myopic, [...] 1.
Giải tư duy ở đây folks. Tôi chắc chắn rằng 100% của chúng tôi trong bất động sản đã qua buyes rằng muốn zestimate không phải là danh sách giá cả. Có lẽ chúng tôi nên chuyển sang kêu gọi chúng Zistings không được các danh sách. Lar
Hoặc Zomes không nhà. Hoặc zellers và zyers jot selllers và người mua. Gee người đó là zmarketing và chúng tôi là tất cả các zalling cho zit. Lar2
Zanks Larry và tất cả những người khác cho ý kiến phản hồi của bạn. Đây là một tình huống thú vị, không phải là nó?
AS tôi đăng trong blog của tôi, tôi vẫn biết nếu như các AZ Hội đồng định giá là sẽ làm bất cứ điều gì về tất cả các nhà cung cấp dịch vụ khác AVM không? Tôi kêu gọi và email cho họ đã đi unanswered.
[...] Là thảo luận về vấn đề này trên BiggerPockets. Bạn sẽ thấy tôi trả lời cho vấn đề của công chúng nhận thức được sự khác biệt, [...]
BTW - Trong trường hợp bất cứ ai bị mất nó, đó cũng là một cuộc tranh luận sống động về vấn đề này ra trong diễn đàn của chúng tôi:
Zillow vs Thảo luận về định giá
Kinh nghiệm của tôi đã được rằng công chúng sẽ tin rằng những gì trong công việc ưu tiên của họ. Khách hàng thông báo rằng tôi dựa vào Zillow Ông Doe đã được chủ sở hữu và anh đã mua tài sản từ HUD. Căn cứ vào hồ sơ thuế (đã được bán cách đây 6 tháng như vậy đã không Zillow caught up) Ông Chủ đầu tư đã mua lại từ các nhà HUD. Họ cũng nghĩ rằng giá trị căn nhà đã được $ $ đó đã cho tôi cơ hội để nói về sự khác biệt giữa giá trị thị trường vs vs thuế giá trị thẩm định giá trị, vv Các giá trị khác nhau của những người làm họ và mục đích của giá. Máy móc không thể cung cấp cho giá tốt. Con người có thể làm được.
Cá nhân của tôi về kinh nghiệm của tôi định cư trú và sinh sống tại một trong tôi bây giờ là Zillow đã giảm quá nhiều bằng cách sử dụng nó như là một giá của bất kỳ hình thức nào! Nếu John Q. Public thấy một Zestimate cho 200000 một căn nhà trên thị trường với một giá trị của 175000, mà một trong những gì mà họ nghĩ rằng họ sẽ lựa chọn? Nó đặt ngay lập tức các đại lý trên defensive có để giải thích sự thật đằng sau những con số và lý do tại sao nhà nên không được liệt kê ở 200K. Không có gì thắc mắc Zillow là unloved!
I'm with Jonathan Dalton. Nếu AZ là đi chống Zillow, tại sao lại là họ không còn theo đuổi sự khác AVMs?
Chào tất cả, nó trở lại của David --
4,1 triệu người mua, người bán và những người khác truy cập Zillow qua - nó không nên ngạc nhiên cho bạn rằng Zillow và Zestimates đến trong cuộc hội thoại của bạn với các công folks!
Xin vui lòng làm chi Thompson của Jay đăng bai. Ông hoàn toàn đúng; AVM của người không phải là appraisers và ramifications các thay đổi đó là định nghĩa rất xa đạt - cách này, cách xa hơn Zillow của Zestimates.
Lar là đúng - một số người bán và một số người mua sẽ báo giá có giá trị trong một Zestimate đàm phán. Tuy nhiên, đàm phán là không có gì mới cho bất động sản - nếu nó không phải là Zestimate, người bán và người mua sẽ báo giá lẻ bóng comps, định giá, thuế hay đánh giá nào họ có thể để hỗ trợ ý kiến của mình. Đây không phải là một hiện tượng.
Một cơ realtor trận chiến không nên để thành công giải thích sự khác biệt giữa một ước tính của AVM và một CMA hoặc để đánh giá hợp lý cho người khác. Các lỗi thường gặp nhất Tôi thấy nhiều nhiều realtors làm là cố gắng giành chiến thắng mà phê bình lý luận của Zillow - đó sẽ không thuyết phục mọi người rằng bạn biết những gì bạn đang làm. Tuy nhiên, nếu bạn tập trung vào thực tế là một AVM đã không bao giờ truy cập các tài sản và không phải là riêng thị trường địa phương để thảo luận, bạn nên dễ dàng thuyết phục những người tiêu dùng mà không cần phải có để có được defensive. Nếu bạn hoan nghênh cuộc thảo luận này, cần trình bày cho bạn một cơ hội tuyệt vời để chứng minh chuyên môn của bạn để khách hàng của bạn. Khi bạn defensive Tuy nhiên, bạn bị mất tin cậy với khách hàng. Điều này chỉ là thông thường nó là sai, nhưng tôi thấy tất cả các quá thường xuyên.
Joshua --
Đề nghị của bạn mà Zillow là cố ý khai thác người tiêu dùng vô minh là sai và cả hai insulting (cho cả hai Zillow và người tiêu dùng). Xin vui lòng đọc lại nhận xét của tôi trước đó. Zillow là nghiêm trọng về giáo dục khách truy cập vào trang web của chúng tôi - nếu bạn có bất cứ lời đề nghị xây dựng hoặc bất kỳ dữ liệu nào để hỗ trợ ý kiến của bạn, xin vui lòng cho tôi biết.
Jessica --
That'sa funny story (do bạn có một liên kết tới nó). Điều đó nói rằng, công khai hồ sơ và đánh giá là sai lầm thường xuyên hơn hầu hết các chủ nhà nhận thức và tính minh bạch rằng Zillow để mang lại cho rằng vấn đề rõ ràng là một dịch vụ công cộng.
Tôi muốn Tôi đã có một liên kết. Nó là một thư để trình biên tập trong 15 tháng tư ấn bản của The Hartford Courant. Tôi muốn Tôi đã lưu giấy bởi vì nó là một thực tế rất bức thư bằng văn bản của một cư dân của Enfield, CT.
Tôi đồng ý rằng thị trấn đánh giá không phải là tuyệt vời. Chúng không được thực hiện bởi các công ty thường là những người ra khỏi nhà nước và chưa bao giờ thấy các tài sản. Nếu chúng ta đang nói đến thị trấn được định giá không chính xác, không Zillow rút tiền của nó, phân tích từ thị trấn hồ sơ?
Giống như rất nhiều Bất động sản blog, tôi đã đăng một số ý kiến về Zillow và gần đây nhất của họ với tình hình AZ Hội đồng Thẩm định giá. Đối với hầu hết các phần Tôi đồng ý với ý kiến của David G ở trên.
Một trong những khác biệt quan trọng (tôi không chắc chắn nó được thực hiện?) Là mỗi tiểu bang có thể khác nhau trong những gì họ định nghĩa như là "giá dịch vụ" và những người có thể cung cấp cho rằng dịch vụ mà không được cấp giấy phép của nhà nước.
Tôi không từ AZ, do đó, tôi không BIẾT những gì họ được cấp giấy phép pháp luật liên quan đến những người hoặc những gì (giá mô hình tự động) có thể đi bỏ giấy phép hành nghề của họ trong nhà nước?
Là một appraiser, tôi xem như là Zestimates vui vẻ, có thể thú vị để discusss tại của đảng, và thậm chí có thể là "tiêu dùng" cross-kiểm tra đối với giá các ý kiến khác.
Sắp xếp các mẫu máu của bạn như nhận được áp lực kiểm tra của máy tại địa phương Grocery store? Biết những gì tôi có nghĩa là gì? Bạn không biết nó hoạt động như thế nào, nếu nó được calibrated, và những gì các tiêu chuẩn cần được tổ chức vào đâu? Tuy nhiên, nếu nó sẽ cho kết quả tương tự như đánh giá giá trị của bạn, đánh giá gần đây, hoặc CMA. . . và nó quán. . . rất tốt cho các mục đích.
Heh, heh. . . Tôi loại hỗn hợp của tôi metaphores. Correction. . .
"Sắp xếp các mẫu máu của bạn như nhận được áp lực kiểm tra của máy tại địa phương Grocery store? Biết những gì tôi có nghĩa là gì? Bạn không biết nó hoạt động như thế nào, nếu nó được calibrated, và những gì các tiêu chuẩn cần được tổ chức vào đâu? Tuy nhiên, nếu nó sẽ cho kết quả tương tự như bác sĩ, bệnh viện gần đây ghé thăm, hoặc nhà máy. . . và nó quán. . . rất tốt cho các mục đích. "
Trong trường hợp Zestimates: Nếu họ đưa ra kết quả tương tự như đánh giá giá trị của bạn, đánh giá gần đây, hoặc CMA. . . và nó quán. . . rất tốt cho các mục đích.
David --
BiggerPockets đã lâu acted Conduit như là một nhận thức của người dùng của chúng tôi trong việc giao dịch với bất động sản và các dịch vụ bất động sản. Đó là tinh thần mà tôi có bài viết đã được đăng. Nó xuất hiện như thể, dựa trên các thông tin liên lạc của người dùng của chúng tôi, cũng như những người khác đã sử dụng dịch vụ của bạn, có thể có một thực tế rất "nhận thức" của bạn có giá là định giá.
Đó là "nhận thức" mà tôi đã nêu bật và rằng bạn là một công ty cần phải đối phó với. Trong bài viết, tôi đề nghị một con đường duy nhất để làm như thế (bằng cách sử dụng rõ ràng, nổi bật chối), nhưng tôi là chắc chắn có nhiều cách khác để đi.
Tôi là đảm bảo rằng bạn đánh giá cao những nỗ lực mà chúng tôi đã đi qua để đưa vấn đề này với sự chú ý của bạn nào đó để nó có thể được xử lý.
Chúng tôi đã bắt đầu một thread để thảo luận về vấn đề trên diễn đàn của chúng tôi, và nó đã thực sự rất thú vị để làm theo. Hiện đã có một cuộc tranh luận sống động và tôi nghĩ rằng bạn sẽ đánh giá cao của nhiều điểm được nêu ra. Để làm theo nó, hãy vào:
http://forums.biggerpockets.com/viewtopic.php?p=30828
Có lẽ Zillow nên được yêu cầu của họ phủ nhận để làm nổi bật hơn ... nhưng thực sự - công chúng nhận thấy rằng một zestimate trị giá những gì họ được thanh toán cho nó. Không có gì nhiều hơn - không ít hơn.
[...] 19 thang tư 2007 Josh Dorkin túi lớn hơn của tôi gửi qua thư điện tử khác trong ngày và hỏi tôi bình luận về bài báo liên quan đến rắc rối trong Zillow của [...]
Zillow thích cãi này, tôi chắc chắn. Càng nhiều tranh cãi, càng có nhiều lượt truy cập vào trang web của mình, càng có nhiều $ $ làm cho nó.
Lighten up! Parlour nó là trò chơi, một lừa, một dính với một số trang web quảng cáo gọn số và sao lưu với các con số thống kê. Nó không phải REAL, nó là Novelty, như guy ở quaän công bằng những người cố gắng đoán trọng lượng của bạn. Đó là tất cả các quảng cáo cho vui nhộn và đô la. Đó là công cụ để sử dụng khi nó trong lợi của bạn và một trang web để bỏ qua khi nó không phải. Nếu "người tiêu dùng" (Tôi không thể tin rằng tôi là chỉ duy nhất có một người hates từ đó) nhận được đau đớn, sau đó có lẽ họ nên được khuyến khích để có sự tư vấn một Realtor khi thực hiện quan trọng, quyết định mua bán.
Thật sự tôi nghĩ rằng Marlow đoán của bạn trọng điểm tại hội chợ, nhiều hơn đến ở với một số chính xác hơn là Zillow. Nếu bạn có để trên bàn tay mềm quá nhiều đồ chơi bạn sẽ có được chuyển đến, hội nghị chi tiết. Bãi đậu xe và chi tiết sucks.
Thời gian sẽ nói cho hay không Arizona là vào cái gì. Nếu họ là sau đó tôi đoán các tiểu bang khác sẽ phù hợp với thực hiện theo. Trong lúc này, Zillow là laughable loại. Trong góc nhỏ của tôi trên thế giới, Des Plaines, Illinois, một cộng đồng với rất nhiều trong điền vào tái phát triển đi lên nhanh chóng như vậy là nó trình bày một thách thức lớn để được cấp giấy phép appraisers, Zillow té ngã nên ngắn của các đánh dấu là nó làm cho ít enlightened để hoảng sợ . Nó thực sự làm việc để đem lại lợi ích cho tôi khi tôi CMAs có hàng chục ngàn đô la trên Zillows Zestimates.
Điều đó đang được nói, Zillow không bao giờ có được một chủ đề trên blog. Tôi làm một bài về Bozo the Clown bất động sản trên một blog không? Tôi nghĩ rằng không. Tôi không thể làm việc ngay cả thành năng lượng để làm một trong những rants của tôi về họ. Tôi làm thế, tuy nhiên, đồng ý với Josh. Zillow nên đặt nó ngay trên mạng, phía trước và trung tâm, rằng họ thực sự là không có gì nhiều hơn một amusing đồ chơi, được thiết kế để suck người lên trang web của họ để cho các nhà quảng cáo sẽ phải trả tiền để được đẹp imbedded có.
Hãy đến với suy nghĩ về nó, có lẽ đó là rất tốt rant trong có một nơi nào đó.
Âm thanh như bạn đã nhận ra của bạn đã được rant, Gene!
Cảm ơn tất cả mọi người để chia sẻ suy nghĩ của bạn. Nó là thú vị để xem các ý kiến tại đây. Tôi hy vọng những người dân tại Zillow đang có ít nhất là tham gia của tất cả các thông báo của bạn suy nghĩ và ý tưởng.
Bất cứ người nào khác với bất cứ từ nào khác opions trên các vấn đề?
Các định giá là một nghệ thuật và màu đen có thể được thực hiện bất kỳ hình thức nào có giá trị của appraiser ham muốn. Tôi đã có HAI appraisls nhà của tôi 8 năm, trong 2 tháng với nhau, với ZERO thay đổi và các tài sản định giá là $ 15000 ngoài với cao nhất đến lúc $ 78k. (Tôi đã chi $ 30k trên một 26 × 30 Ngoài ra để mua một căn nhà cho 50k.)
Zillow đã làm những gì cần thiết, người dân thường xuyên được idiots và AZ Realtors / Appraisers được tham lam protectionists.
[...] Zillow Bị cấm ở Arizona [...]
Cập nhật: Chúng tôi rất hài lòng rằng các nhà Arizona của đại biểu đã có sửa đổi SB1291, một đề nghị quy định luật pháp để định giá, để loại trừ các trang web như Zillow.
[...] Các bạn đã đọc của chúng tôi đã đăng bài Zillow Bị cấm ở Arizona của Regulators. Là Novelty Wearing Off?. Im just curious nếu có bất kỳ phản ứng này để thông báo? thẩm định, appraiser, arizone, [...]
ngay cả khi người dân không tin những gì zillow tháng năm nói về tài sản của họ mà họ vẫn có xu hướng tin rằng những gì nó nói về một khu phố mới tư duy về chúng được di chuyển vào. Tương tự như những người khác cùng một hành xử của họ đối với các khu phố. Tôi có một danh sách, trong đó zillow không thể, ngay cả bản đồ bất động sản, nhưng nó đến một giá trị khoảng $ 40 - $ 50K ít hơn gần đây comp. Zillow của giá không chính xác đã tạo ra các vấn đề nhận thức rằng những người bán đã overpriced tài sản trong khi thực tế nó là phù hợp với việc gần đây nhất của người bán hàng và nó đã bỏ lỡ zillow định giá tài sản. Arizona của di chuyển là một, và tôi hy vọng các tiểu bang khác làm theo.
[...] Này tại túi lớn hơn, nhưng có một số blog bloodhound tuệ minh sát là tốt. Các Arizona Ban định giá, trong một myopic, [...] 1.
Zillow.com nên thay đổi tên từ "Zestimates" thích hợp hơn cho một tên "GUESS-IDIOTS"
Nếu có outfit làm cho rõ ràng và phủ nhận là làm thế nào để nó đến ở giá guestimates, tôi không có vấn đề với điều đó. Chúng tôi không cần những "nanny nhà nước" để cho chúng tôi biết làm thế nào để thảo luận về dữ liệu.
Tuy nhiên, tôi đặt cược rằng, nếu đã được Zillow ước tính nhất quán trên cao, mặt, các đại lý bất động sản sẽ không được whining về chúng.
[...] Này tại túi lớn hơn, nhưng có một số bloodhound blog cũng như tuệ minh sát. Các Arizona Ban định giá, trong một myopic, [...] 1.
Cá nhân tôi thích những dịch vụ xung đột, nhưng có thể sẽ đẩy mạnh các dịch vụ để biết thêm prominently hiển thị chối. Một nhấp chuột có thể đi quá xa.
Zillow Đó không phải là ở tất cả các chính xác. Tôi đã được sử dụng một công ty được gọi là Hệ thống Courthouse Retrieval http://www.crsdata.net. (Ở khu vực phía Nam Đông) Họ là những folks, công ty Great. Tuy nhiên, bạn phải luôn luôn sử dụng một appraiser!
Và một số người dân cho rằng hút thuốc không phải là có hại, mặc dù rất nhiều luật sư nhà nước nói chung stridently không đồng ý (mặc dù nhà nước atty gen trong văn phòng tại interned tôi sẽ hút thuốc bên ngoài tòa nhà tại bữa ăn trưa).
Khi nói đến nó, rất nhiều người dân là stupid, nhưng mà khi chúng tôi câm xuống trên thế giới theo họ, chúng tôi làm cho họ tất cả các dumber.
Và, chờ đợi ... không những REAL STATE LICENSED appraisers ... TRÊN-VALUE? Và REAL STATE LICENSED bất động sản đại lý và môi giới, làm sao tôi có thể nói nó, căng ra chân lý (tất cả các con đường riêng của họ tài khoản ngân hàng)?
Tôi nghĩ rằng Zillow là tuyệt vời, và một cách vui vẻ để theo dõi "Zestimate" vào nhà của nhà (một là tôi thuê). Từ 750K đến 586K (tất cả trong vòng một năm), nhưng tôi có bao giờ làm cho một sản phẩm dựa trên một Zestimate? -Mặc dù không có giáo dục công cộng, tôi đã không được dumbed xuống của nanny tiểu bang.
Word đã được cho ra trong một thời gian về "Zestimates" nào được nêu ra tôi vẫn còn có người dân tham khảo thông tin này. Họ chỉ không hiểu.