Dirty chơi trong một Người mua hàng 'Thị trường xuất khẩu

Chín một cách để Rẽ Solid Walkthrough vào một rắn đàm phán

Nếu bạn mới vào bất động sản đầu tư, cố gắng để xác định như thế nào / khi nào bạn nên mua một nơi để bạn có kế hoạch bán lại, tiền thuê nhà, hoặc phục hồi, những lời khuyên này sẽ hướng dẫn bạn thông qua việc rough nơi làm việc của:

1. Làm ở nhà của bạn
Nếu bạn biết được một vị trí cụ thể mà bạn muốn mua, so sánh giá của danh sách tương tự như nhà trong khu vực. Trong này người mua "thị trường, bạn có thể đủ khả năng để thực hiện cung cấp thấp hơn so với danh sách giá cả. Tuy nhiên, hãy nhớ rằng insultingly thấp cung cấp sẽ chỉ làm cho người bán chua chua, do đó, kế hoạch để thực hiện công bằng như là một bản án, như bạn có thể, hãy nhớ rằng, ngay bây giờ, the ball là của tòa án.

2. Biết những gì bạn giữ thẻ
Hãy nói chuyện với cơ sở giáo dục thế chấp trước khi bạn bắt đầu đàm phán. Hiểu biết chính xác những gì bạn có thể đủ khả năng sẽ hướng dẫn bạn đến tài sản trong ngân sách của bạn, có nghĩa là bạn sẽ không lãng phí của bạn hoặc của người bán thời gian. Ngoài ra, đang được prequalified ngay lập tức làm cho bạn một nghiêm trọng hơn và vì vậy người mua hấp dẫn hơn để bán.

3. Đặt câu hỏi
Mang theo một tiêu chuẩn danh sách các câu hỏi để yêu cầu mọi nhà Walkthrough, nhưng làm nghiên cứu của bạn và yêu cầu rất cụ thể các câu hỏi trên nuances của mỗi nhà. Các chi phí bảo trì như thế nào? Những gì các dụng cụ cần thiết để có thể cập nhật? Điều này có thể ảnh hưởng đến tất cả các sản phẩm của bạn, nếu bạn quyết định để tạo một tài khoản.

4. Thu hút những người bán
"Ồ, tôi thích những cửa sổ điều trị và tủ lạnh. Có thể ở lại với các gia đình? "
Bạn có thể đã được biết rằng các phương pháp trị liệu và dụng cụ ở lại nhà, nhưng nếu bạn đang truy cập với một người bán nhà, hỏi "câm" sẽ tham gia vào các câu hỏi của người bán để nói chuyện lớn hơn trong chi tiết về các extras và tiện nghi với các nhà cung cấp. Bạn càng hiểu biết, càng có nhiều quyền lực đàm phán, bạn sẽ phải có.

5. Sử dụng "Thao tác tích cực"
Thao tác không phải lúc nào cũng xấu-bạn biết rằng những người bán muốn bán nhà. Hiểu được bán Motives, và để cho họ làm việc trong lợi của bạn. Nếu bạn biết những người bán được di chuyển vì một việc làm, họ sẽ muốn bán ngay sau khi họ có thể. Khi thời gian là những tinh túy, cung cấp cho chúng expedience và bạn có thể làm cho một sản phẩm của bạn ưu.

6. Cuộc gọi của họ bluff
Hãy nhìn vào một điểm gần nhà. Thông báo và mang tear, scuffing, và tình trạng chung của các nhà. Nếu đơn xin bán "mới" carpeting, và bạn có thể nhìn thấy rõ ràng rằng nó không phải là, họ cũng có thể uốn được sự thật về các vấn đề lớn hơn nhiều. Không mua Funny Farm khi có vô số mới và duy trì impeccably nhà trên thị trường.

7. Luôn luôn có sẵn để đi bộ
Trong khi bạn có thể không được War "đi xa" từ nhà, nhiều người bán được chắc chắn mong muốn grab sự chú ý của bạn nếu bạn quan tâm nhẹ bày một trong các tài sản. Nếu họ biết rằng bạn quan tâm, nhưng nhiều hơn sẵn sàng để tìm nơi khác, họ sẽ sử dụng những gì họ có thể để grab sự chú ý của bạn. Giảm giá, thêm-ưa thích, và có thể bao gồm tiện sweeten nào đối phó.

8. Hành động nhanh
Trong khi đó comforting để biết rằng bạn đang mua một người mua "thị trường, lý tưởng của bạn vẫn còn chịu trách nhiệm dưới bất động sản được đưa vào bởi người khác. Nếu bạn tìm thấy trên trang chủ rằng bạn thực sự muốn, không hesitate để làm cho cung cấp. Trong khi tháng năm odds ơn bạn, đừng quên rằng vẫn còn có cũng là những người mua để cạnh tranh với.

9. Biết rằng tốt nhất của bạn là chính mình Ally
Sau khi bạn đã đạt được tất cả các kiến thức, bạn có thể về nhà, những người bán, và tài chính của chính bạn, niềm tin cho mình để làm cho tốt nhất, quyết định. Hiểu biết rằng bạn có một sự lựa chọn của nhiều có nghĩa là bạn xứng đáng để tìm ước mơ của bạn về nhà! Chơi "bẩn" thật sự có nghĩa là bạn phải là một người mua savvy, với rất nhiều kiến thức (và các thuận lợi trên thị trường) trên mặt của bạn.

Chào mừng bạn đến với blog của chúng tôi!
Chào mừng bạn đến với Bất động sản dispatch từ BiggerPockets.com. Blog của chúng tôi tập hợp các chuyên gia trong các lĩnh vực bất động sản với mục tiêu của chúng tôi giữ người đọc thông tin và lên đến tốc độ. Cho dù bạn là một bất động sản chuyên nghiệp (cho vay, Realtor, ngân, vv), nhà đầu tư (nhà, flipper, wholesaler, vv), hoặc chỉ đơn giản là một người tiêu dùng, hoặc thueâ nhaø quan tâm trong thế giới của bất động sản, blog này là nơi để bạn tham gia!

Bạn có thể đăng ký với chúng tôi nguồn cấp dữ liệu RSS, có blog cập nhật bằng cách gửi thư điện tử, tham gia miễn phí của chúng tôi danh sách gửi thư, hoặc tốt nhất của tất cả, tham gia mạng xã hội của chúng tôi cùng với 25000 người khác quan tâm đến bất động sản giáo dục, dealmaking, mạng, và tiếp thị.