Các Farce của Foreclosure Cứu (scams)
Tác giả: Michael Creel • URL: http://www.creelestate.com/Tháng ba 12, 2008 •
Nó trở thành commonplace để xem quảng cáo của tất cả các loại hình mới thúc đẩy phát triển một số Foreclosure cứu của công ty là Savior của những người trong distress và về đến nhà của họ bị mất. Các công ty này xuất hiện để có tất cả các câu trả lời cho những vấn đề distressed chủ nhà thế chấp, và cho hoàn toàn miễn phí, họ sẽ lưu bạn và nhận được những off nasty ngân hàng của bạn trở lại!
Tôi đã có lần cuối tuần displeasure lớn trong việc học một chút thông tin về các hoạt động của các bên trong hoạt động kinh doanh, và tôi tin rằng, họ không giúp đỡ bất kỳ ai, nhưng bản thân mình. Một khách hàng của tôi nhận thấy một danh sách bán hàng của mình trong một khu phố boasting giá dưới 130k thuế của các nhà đánh giá giá trị, mà là pretty incredible. Tôi tìm thấy nó khó có thể tin rằng người cho vay đã được chấp nhận rằng giá cả, từ một số gần như họ đang làm tốt hơn cho cuộc đấu giá. Các nhà đã được bán cho hơn một triệu ba năm trước đây và là về với nước; nó tiến hành 1,3 triệu trong nợ nần, và đã được liệt kê ở chỉ cần 878k.
Khách hàng của tôi đã được rất quan tâm đến việc làm cho một nhà cung cấp này, do đó, tôi liên lạc với đại lý, và sau đó Foreclosure cứu của công ty (theo chỉ dẫn của các đại lý) đã được apparently mediating giữa người cho vay và nhaø. Tôi đã tham gia vào một vài đoạn ngắn bán hàng và tôi là khá quen với những quy trình, vì vậy tôi hỏi các Foreclosure Co. khi cung cấp sẽ được trình bày cho người cho vay, tôi đã nói, họ cũng không được.
Anh (công ty chủ sở hữu) đã được in đậm, đủ để cho tôi biết rằng ông sẽ giữ tất cả các cung cấp, và sau đó gửi riêng của mình để cung cấp cho các ngân hàng chỉ cần 500k. Bây giờ tất cả những điều này đã được thực hiện mà không có kiến thức của người bán, hoặc danh sách các đại lý. Foreclosure các công ty đã cố gắng để mua tài sản cho các giá, sau đó "chấp nhận" một sản phẩm từ một trong những người bán cho hơn 300k nhiều hơn nữa. Ý tưởng đã được apparently escrow để thao tác các công ty vào một số loại hình của một đôi gần với hai bộ tài liệu (người cho vay chỉ nhìn thấy một tập), mà có thể không bao giờ xảy ra tại một công ty trung thực escrow.
Bây giờ một số thậm chí bạn có thể cảm thấy đây là một cách để làm cho ingenious a fortune, và tôi có phải không đồng ý, có một số điều mà tôi quan tâm ở đây (còn một số tồn tại chung của tất cả dishonesty). Chủ yếu là người bán đang bị lừa dối, và tin tưởng các cô ấy chấp nhận cung cấp và có chữ ký sẽ được trình bày cho người cho vay, và các danh sách đại lý (sau khi tôi thông báo với ông về những gì đang xảy ra) là một biến mù mắt để whats going on, và tin tưởng rằng, cũng như lâu dài như ông trình cung cấp các cô ấy chấp nhận để escrow, việc làm của mình là hoàn tất. Ngoài ra, các đại lý được chi tiêu của họ thời gian và tiền bạc này hiển thị các tài sản và viết các chương trình khuyến mãi được làm như vậy trong niềm tin của họ cung cấp sẽ được gửi vào ngân hàng, mà là chính xác những gì trong danh sách nói. Đó là một nằm.
Họ cũng dẫn mọi người tin rằng người cho vay đã được phê duyệt danh sách giá cả, trong khi thực tế, họ đã không (tất nhiên là có quá nhiều MLS hành vi vi phạm nguyên tắc để nhận được, ngay cả vào cho các đại lý tham gia vào quá trình này).
Sau đó, còn có những vấn đề lớn. Những người bán sẽ được báo cáo tới IRS cho vốn đầu tư đạt mục đích thuế của người cho vay, nếu bạn cần mượn một triệu, và người cho vay chấp nhận thanh toán tiền chỉ 500k, sau đó trong mắt của Uncle Sam, bạn đã thực hiện đạt trên 500k. Vì vậy, người bán mà tháng năm cuối cùng về thuế móc cho rằng tiền đi vào túi của "cứu" của công ty. Ngoài ra, người cho vay vẫn còn có thể theo đuổi việc bán hàng cho số tiền nợ, và đính kèm vào các tài sản khác liens hoặc tài sản mà họ có thể có.
Nhiều công ty không thực hiện hợp pháp lợi nhuận từ cho vay mua nhà tại lowball giá, bán hàng và lợi nhuận cho họ. Theres không phải là một điều sai trái trên thế giới với điều đó. Các loại của công ty tôi đã được mô tả là chỉ cần cố gắng chơi giữa, và không sử dụng tiền bạc của riêng mình. Chúng được tạo ra thêm những vấn đề cho những người đã có trong distress và đó là sai.
Vì vậy, nếu bạn đang tham gia vào việc thực hành này, tôi beg của bạn để dừng preying về con người và hủy cuộc sống và làm cho thế chấp crises tệ hơn (không phải là bạn sẽ nghe). Việc cho vay đã được nổ ra, và trộm cắp một ít nhiều hơn từ họ isn 't là một doanh nghiệp thiên, đó là kẻ trộm. Cho đến khi người dân ngừng xem các hành vi trộm cắp tiền từ các ngân hàng như là một nạn nhân-ít tội phạm, nền kinh tế của chúng tôi sẽ tiếp tục đau khổ.
Nếu bạn là một người bán, trong một đoạn ngắn cần bán, xin liên lạc với ngân hàng trực tiếp. Các bán hàng cần phải có sự chấp thuận của họ để di chuyển hoặc chuyển tiếp, bạn sẽ không bao giờ đóng cửa. Bạn có thể, nếu bạn chọn, đại lý của bạn có việc trực tiếp với những người cho vay (bạn phải viết một lá thư uỷ quyền) và gửi tất cả các cung cấp cho họ.
Người cho vay sẽ trước khi chấp nhận một danh sách giá cả, cũng như một hoa hồng cho các đại lý có liên quan (của nó thường thấp hơn mức trung bình ban). Không bao giờ đi đến một ai đó và nghĩ rằng bạn có thể bàn tay chúng vấn đề của bạn và họ sẽ sửa chữa nó miễn phí, chỉ đơn giản nó không xảy ra như vậy. Nếu bạn muốn nó làm đúng, bạn phải làm điều đó cho mình. Nếu không, sau đó bạn chỉ có rắc rối chỉ bắt đầu. Đừng rơi cho farce của Foreclosure cứu.
Chào mừng bạn đến với blog của chúng tôi!
Chào mừng bạn đến với Bất động sản dispatch từ BiggerPockets.com. Blog của chúng tôi tập hợp các chuyên gia trong các lĩnh vực bất động sản với mục tiêu của chúng tôi giữ người đọc thông tin và lên đến tốc độ. Cho dù bạn là một bất động sản chuyên nghiệp (cho vay, Realtor, ngân, vv), nhà đầu tư (nhà, flipper, wholesaler, vv), hoặc chỉ đơn giản là một người tiêu dùng, hoặc thueâ nhaø quan tâm trong thế giới của bất động sản, blog này là nơi để bạn tham gia!
Bạn có thể đăng ký với chúng tôi nguồn cấp dữ liệu RSS, có blog cập nhật bằng cách gửi thư điện tử, tham gia miễn phí của chúng tôi danh sách gửi thư, hoặc tốt nhất của tất cả, tham gia mạng xã hội của chúng tôi cùng với 25000 người khác quan tâm đến bất động sản giáo dục, dealmaking, mạng, và tiếp thị.
Nếu bạn đang muốn mua Foreclosures, các khu vực Tampa Bay có một số cung cấp. Chúng ta có ngắn bán hàng và ngân hàng cũng như tài sản thuộc sở hữu. Một số là những đề, một số không. Cần phải cẩn thận, họ cũng mua.
[...] The Farce của Foreclosure Cứu (scams), của Michael Creel. [...]
Thats điều không may là như thế là xảy ra. Caveat emptor!!!
Chúng tôi đang gặp một số Foreclosures trong khu vực của chúng tôi quá. Nhưng vấn đề là hầu hết các suy nghĩ của nó vẫn còn cho vay năm 2003 và vẫn muốn để danh sách những nhà ở các mức giá.
Một trong những nhà không bao giờ được sống trong và bên cho vay đã giữ nó vào những cuốn sách trong 2 năm và vẫn còn muốn yêu cầu hàng đầu cho mỗi đồng đô-la
Wow, very informative, thank you.
Tôi chỉ đơn giản là ngạc nhiên trước số lượng những người không phải là sẵn sàng nói chuyện với các ngân hàng về Foreclosure, nhưng sẽ bàn giao chìa khóa của họ đối với một số bay của scam đêm mà không có một tư tưởng thứ hai.
Tôi nghe trên NPR tuần này rằng hơn 50% số người được chủ nhà foreclosed trên không bao giờ có liên hệ với các ngân hàng. Điều đó chỉ cần tôi boggles tâm.
Sadly được rất nhiều người cho vay của intimidated; và phức tạp của quá trình nhận được một con người vào điện thoại không được giúp đỡ. Thường xuyên của họ cho vay không phải là địa phương và chỉ có thể đạt được bằng điện thoại. Tôi đã có một trong những khách hàng mà tôi muốn bán nhà của mình, nhưng không có ý tưởng về những gì cô nợ nó, hoặc những gì trước khi chấp hành hình phạt tù đã được trả tiền. Cô không bao giờ có thể nhận được thông tin đó cho tôi. Nó như đã được mặc dù bạn đã có hỏi cô ấy để gọi điện cho Chủ tịch.
Có vẻ như các vấn đề nhận được và tệ hơn là ngay bây giờ bắt đầu vào thị trường Vương quốc Anh cắn quá. Cho vay cuối cùng đã ngừng cung cấp 100% Mortgages để lần đầu tiên mà người mua là tốt Foreclosure từ quan điểm trên, nhưng làm cho nó thậm chí khó khăn hơn cho họ để có được tài sản trên các bậc thang.
Một số dự đoán một trở lại lớn Foreclosure số điện thoại của những năm 1980 hơn, nhưng hy vọng nó sẽ không đến đó.
[...] Tránh Foreclosure scams cứu: Các scams, bao gồm cả công skimming, phony tư vấn cơ quan, và hơn nữa là có để có căn nhà của bạn và phần còn lại của tiền của bạn. Sử dụng các cơ quan chính phủ, hợp pháp các ngân hàng và các công ty khác để tìm hiểu những gì bạn có thể làm để bảo vệ tài sản của bạn. [...]
Tôi có một vấn đề thực sự với chính phủ dùng tiền của tôi ra kiểm tra để cung cấp cho người làm xấu thêm sự lựa chọn và mua nhà hơn họ có thể đủ khả năng. Tôi cũng có một vấn đề với đô-la thuế của tôi đang được sử dụng để bail out tỷ đô la công ty.
Có một điều được gọi là sự lựa chọn cá nhân và nhân dân phải chịu trách nhiệm đối với nó.
chỉ cách dễ dàng để có được một thế chấp sau khi Foreclosure là để tìm hiểu làm thế nào để cải thiện điểm số tín dụng của bạn. rằng trong chính nó không phải là khó khăn Tuy nhiên, nếu thực hiện correclty nó đòi hỏi sự đồng bộ và sự kiên nhẫn và đó là nơi mà hầu hết mọi người không thành công và tìm một cách nhanh chóng giành chiến thắng để thay thế.
Đăng bài lớn và tôi rất thích những thông tin insider / người. Đây là một phải chi cho folks trong Foreclosure. Tương tự như tôi đã viết một bài viết về chủ đề này (http://www.savingtoinvest.com/2008/09/foreclosure-rescue-scams-warning-signs.html) và hy vọng tất cả các công khai xung quanh các loại scams sẽ giảm số lượng các nạn nhân của chúng tôi sẽ xem mỗi ngày. Đáng tiếc là tỷ lệ Foreclosures hiện không giống như làm chậm lại bất cứ lúc nào sớm.