Tiêu đề của Bảo hiểm: Những Khái niệm cơ bản

Tôi đã thường xuyên được tìm thấy rằng nhiều homebuyers thiếu một sự hiểu biết cơ bản về các tiêu đề bảo hiểm. Trong khi hầu hết các khách hàng trong quá khứ đã nhập vào chủ đề thảo luận ngắn gọn với các đại lý bất động sản của họ, họ không có vẻ hiểu được mục đích hoặc chức năng của nó chỉ là nó sẽ được bổ sung kinh phí trên trang tính toán mà họ phải chịu trách nhiệm.

Tiêu đề của Bảo hiểm là gì?
Tiêu đề của bảo hiểm là một chính sách bảo hiểm là bảo vệ chống lại mất mát nào phát sinh do khuyết tật trong và / hoặc khiếu nại đối với các tiêu đề cho tài sản. Ví dụ về các khuyết tật và / hoặc các đơn xin bồi hoàn bao gồm thuế liens, easements, cơ khí và quyền sở hữu của liens khiếu nại của bên thứ ba.

Chính sách cho vay của / Chủ sở hữu của Chính sách
Không có yêu cầu pháp lý để mua bảo hiểm tiêu đề trước khi mua một tài sản. Trong thực tế, bất cứ cho vay sẽ yêu cầu bạn phải có được, ở mức tối thiểu, một chính sách cho vay của các tiêu đề bảo hiểm cho một số tiền bằng các khoản cho vay. Điều này bảo vệ quyền của người cho vay vốn đầu tư trong trường hợp của một bên thứ ba yêu cầu bồi thường. Bảo hiểm vẫn còn hiệu lực cho đến khi các khoản cho vay là repaid.

Một trang cũng sẽ muốn riêng của mình để có được sự bảo vệ của công trong các tài sản từ một chính sách cho vay của người chỉ kéo dài chỉ đến số tiền cho vay. Điều này đòi hỏi một chính sách của Chủ sở hữu của tiêu đề cho toàn bộ giá trị của nhà. Thông thường, các chi phí bổ sung thêm Chủ sở hữu của người bảo hiểm cho chi phí của bên cho vay của chính sách là nhỏ; tất cả các chi tiết đối với bất kỳ lý do gì để có được những trang cần thiết được bảo hiểm. Bằng cách ví dụ: Nếu giá bán của một nhà là $ 500000,00 và các trang được vay $ 400.000,00-các tiêu đề chính sách bảo hiểm sẽ bao gồm trong phạm vi bảo hiểm cho vay của số tiền $ 400000,00 và Chủ sở hữu của người được bảo hiểm trong số tiền là $ 500000,00.

Là tiêu đề bảo hiểm tương tự với các loại bảo hiểm?
Đa số các chính sách bảo hiểm bảo vệ chống lại các sự kiện xảy ra sau khi các chính sách đã được ban hành, như là một tai nạn xe hơi xảy ra rằng 6 tháng sau khi mua một chiếc xe hơi. Tiêu đề bảo hiểm trong hầu hết các trường hợp bảo vệ chống tổn thất phát sinh từ các sự kiện xảy ra trước khi ban hành chính sách. Các cộng phạm vi bảo hiểm của các chính sách này thường không kéo dài trong tương lai. Các ngoại lệ này là một số tiêu đề tăng cường các chính sách bảo hiểm, trong đó cung cấp phạm vi bảo hiểm của một số lượng hạn chế xuất hiện trong tương lai được viết ra. Tất cả các homebuyers nên kiểm tra nhà nước, trong đó chúng được mua để quyết định nếu như các chính sách có sẵn.

Tiêu đề là bảo hiểm bắt buộc cho một Refinance của các khoản cho vay hiện tại?
Có. Người cho vay sẽ yêu cầu bạn phải mua hàng mới cho vay của chính sách, vì 1.) Hiện có chính sách chấm dứt sau khi thanh toán đầy đủ của các thế chấp và 2.) Người cho vay muốn bảo vệ danh hiệu riêng của mình từ bất kỳ vấn đề phát sinh có từ khi bạn đã tiêu đề để tài sản. Các tin tốt là bạn sẽ không cần phải có được một chủ sở hữu mới của chính sách và tiêu đề các công ty thường cung cấp một giảm giá đặc biệt nếu chính sách mới nhất của bạn đã được thu thập trong vòng một khoảng thời gian.

Những gì tôi có thể mong đợi để chi trả cho những tiêu đề bảo hiểm?
Các tiêu đề bảo hiểm tiền đóng bảo hiểm cho các chính sách cụ thể là nhà nước. Trong một số tiểu bang, tiêu đề bảo hiểm tiền đóng bảo hiểm bao gồm bảo hiểm thực sự cũng như các chi phí cho một tiêu đề tìm kiếm và tiêu đề kiểm tra (để xác định xem có bất kỳ khuyết tật trong các chuỗi tiêu đề). Trong các tiểu bang khác, thì tiền đóng bảo hiểm bao gồm bảo hiểm và các chỉ trang cũng phải trả tiền một bên thứ ba của công ty và / hoặc luật sư để cung cấp các dịch vụ tìm kiếm và kiểm tra.

Một số tiểu bang như Pennsylvania và New Jersey nghiêm túc quy định tỷ lệ tiền đóng bảo hiểm và có cùng một không phụ thuộc vào hãng bảo hiểm được lựa chọn của trang. Các tiểu bang khác không quy định tiền đóng bảo hiểm và các trang là khôn ngoan để cho các cửa hàng tốt nhất hiện có giá cả.

Chào mừng bạn đến với blog của chúng tôi!
Chào mừng bạn đến với Bất động sản dispatch từ BiggerPockets.com. Blog của chúng tôi tập hợp các chuyên gia trong các lĩnh vực bất động sản với mục tiêu của chúng tôi giữ người đọc thông tin và lên đến tốc độ. Cho dù bạn là một bất động sản chuyên nghiệp (cho vay, Realtor, ngân, vv), nhà đầu tư (nhà, flipper, wholesaler, vv), hoặc chỉ đơn giản là một người tiêu dùng, hoặc thueâ nhaø quan tâm trong thế giới của bất động sản, blog này là nơi để bạn tham gia!

Bạn có thể đăng ký với chúng tôi nguồn cấp dữ liệu RSS, có blog cập nhật bằng cách gửi thư điện tử, tham gia miễn phí của chúng tôi danh sách gửi thư, hoặc tốt nhất của tất cả, tham gia mạng xã hội của chúng tôi cùng với 25000 người khác quan tâm đến bất động sản giáo dục, dealmaking, mạng, và tiếp thị.