Đầu Năm Cách Để không Như Một Thương mại Bất động sản Chủ đầu tư kinh tế The Coming Storm

Xin chào từ Metropolis của Cedar Crest, NM.

Tôi đang chuẩn bị tốt để có hai mươi trẻ em từ các nhóm thanh thiếu niên của tôi lên đến Durango, CO cho các Kitô Trong Thanh niên Hội nghị (www.CIY.com). Tôi nghĩ rằng tôi vui mừng hơn nhiều trường trung học của tôi là trẻ em ... .. nó luôn luôn là một blast. Tôi nên biết ơn đối với bất động sản thương mại vì nó cho phép tôi làm những gì tôi thích làm .... ví dụ như hang out với các nhóm thanh thiếu niên của tôi cho một tuần dài hội nghị và đi crazy (Tôi có thể hợp pháp làm được điều này bạn biết).

Anyway .... Let's talk doom và gloom ....

Hầu như tất cả các bài báo và các blog trên bất động sản là doom và gloom. Quên bất động sản ... hầu hết các bài viết về nền kinh tế là Kì quái và rất scary. Nó nhắc cho tôi những tháng trước khi Y2K. Hãy nhớ rằng Y2K? Nếu không .... Gợi lại bắt đầu trong sự hoảng sợ 1998 về việc làm thế nào toàn thế giới đã được đi xoay chuyển tắt máy tính, vì 'ngày' glitches. tháng năm nào giải thích những năm cung cấp beanie weenies và nước trong nhà để xe của bạn. Tôi nhớ như thế nào giá cả máy phát điện khí đi qua các mái nhà. Có ... I got caught trong tất cả những gì quá .... Không phải là beanie weenies .... Nhưng hype. Có tất cả những điều này chỉ hôn hype .... Hay là chúng tôi thực sự đi vào một thiên tai?

Thực tế lúa rationing, nhiên liệu giá cả, thiên tai, bản ghi vi phạm theo giá Foreclosure, tiểu khủng hoảng chính, Bear Sterns, vv .... Làm cho tương lai trông khá dismal. Nếu lịch sử lặp chính nó (mà nó dường như luôn luôn làm tốt và xấu ... ) sau đó có ... nó là xấu đi để có được ... sau đó nó sẽ nhận được nặng hơn. Nhưng một điều tôi đã học được rằng luôn luôn có Soáng Soùt. Trên thực tế, sẽ có một nhóm doanh nhân mà không chỉ sống sót .... nhưng được sự giàu có trong các đoàn thể không lần.

Cũng như vậy ... cái gì, Rob?

Vâng, có có được một số điều mà nhóm này của các doanh nhân sẽ làm (hoặc đang làm hiện nay) mà sẽ cài đặt chúng ngoài. Thay vì tôi viết về Đầu Năm Những điều bạn có thể làm để sống sót Các Coming Storm ... Tôi đi để sử dụng một số đảo ngược tâm lý và cho bạn biết làm thế nào để không thành công. Tại sao? Vâng, bởi vì nguyên tắc 80/20 (Pareto) ... áp dụng để hầu hết các nhà đầu tư sẽ không thành công (khá thô huh?) và tôi không được miễn dịch với những thất bại tôi viết về . Với tư cách là một huấn luyện cho nhiều học sinh bất động sản .... đôi khi tôi đi theo quy định của riêng tôi ... "Làm như tôi nói, không phải là làm gì."

Vì vậy, .... Ở đây họ là .... Đầu năm Cách bị lỗi Là một nhà đầu tư bất động sản thương mại The Coming Storm kinh tế (lý do tại sao chỉ có năm? Well ... bởi vì có khoảng một trăm cách để ... không ai sẽ là?)

1. Be over-leveraged

   Hãy chắc chắn rằng bạn đang thế chấp cho hilt trên tất cả các tài sản của bạn. Đây là một cách để làm cho surefire bạn scramble và hoảng sợ khi bạn đến thực hiện rằng bạn là upside xuống và nếu bạn bán ..., bạn sẽ bán tại một thiệt hại đáng kể .... Ngay cả tốt hơn .... Nếu bạn có bất cứ công bằng của tài sản .... leverage rằng quá cao và mua thêm leveraged bất động sản.

2. Dựa vào của riêng bạn inexperience

   Mentor của bạn bỏ qua sự cố vấn của ... hoặc tốt hơn nào được nêu ra, không có được một Mentor. Coá vaán có nhiều cố vấn dựa trên kinh nghiệm. Nếu bạn muốn chắc chắn rằng bạn không thành công. Không có một Mentor .... Và nếu bạn đã trả tiền cho một trong những ... chắc chắn rằng bạn bỏ qua mình tư vấn. Đừng rơi vào bẫy được một học sinh. trí tuệ của bạn dựa trên inexperience của bạn là cách tốt nhất để không thành công với các màu sắc đang bay.

3. Hãy Cheap

   Hãy chắc chắn và không có chi phí tiền mặt cho một bất động sản của luật sư hoặc một luật sư bảo vệ tài sản. Đây là một phải nếu bạn dự định không tốt. Nếu vợ / chồng của bạn hoặc "đối tác" là địa ngục cho bạn về việc nhận được một luật sư .... Mua một cuốn sách "Tư vấn pháp lý cho Dummies" hoặc tốt hơn ... nhưng vẫn đăng ký trước khi thanh toán hợp pháp. ... Bằng cách này, bạn sẽ vẫn thất bại ... nhưng không phải không thành công nhanh chóng. ... Ngoài ra chắc chắn rằng bạn làm của riêng bạn và sổ sách thuế. CPAs và bookkeepers là dành cho thành công người dân ....

4. Hãy là một Lone Ranger

   Nếu bạn ghét "mạng" ... sau đó là thất bại của bạn doorstep. Hãy chắc chắn rằng bạn là một loner và nếu bạn ghét con người .... Này thậm chí là tốt hơn. Bởi không có nghĩa là bạn nên xây dựng "sự giàu có lifelines" với những người có thể giúp bạn thành công . "thành công sự thành công giống" để nói xa xây dựng các mối quan hệ. Trong số tất cả các cách để có thể không ... điều này, bởi nay, là thành công nhất để shoot mình trong bàn chân.

5. Không được bán
   

   Đây là một sự lãng phí lớn thời gian để được tham lam và giữ cho giá cả yêu cầu của bạn. Chỉ vì giá trị là plummeting không có nghĩa là bạn nên cho vào để giảm giá của bạn ngay cả khi bạn đang nhận được của bạn trở về đầu tư của bạn nếu bạn bán. Hầu hết các thành công bất động sản các nhà đầu tư đang có chuyển động (hoặc có được di chuyển) vào một chất lỏng (tiền mặt) vị trí (chuẩn bị tốt để tận dụng lợi thế của các giá trị plummeting). Bởi không có nghĩa là bạn phải bán bất cứ điều gì bạn có. Bất cứ công bằng mà bạn có sẽ sớm biến mất và điều này bạn bè của tôi sẽ giúp bạn nợ nhiều hơn về tài sản của bạn hơn những gì bạn đang có tài sản có giá trị. Hầu hết các chuyên gia (Robert Prechter, John Williams, Nouriel Roubini i, và Harry S. Dent) là ranting về cách thức giá trị tài sản đang đi xuống nhà vệ sinh. Hãy tưởng tượng bán tài sản riêng của bạn ngay hôm nay và mua nó lại ở 40 - 60 cent trên mỗi đồng đô-la? Nếu chúng được quyền .... Sau đó chắc chắn rằng bạn ở lại tham lam. Các cách để làm được điều này là để có được emotionally gắn với tài sản của bạn ... sau đó tài sản của bạn sẽ được nhiều khó khăn hơn để bán .

An xin lỗi, cải ... ..

Có ... Tôi là một kịch queen exaggerating và tất cả mọi thứ .... Nhưng có một "nugget" ở đây mà tôi đã học và tôi hy vọng sẽ vượt qua trên cho tất cả các bạn. Tôi đã có vinh học bất động sản thương mại từ một số thành công wildly người dân. Tôi có nghe chặt chẽ, nhưng trong một số trường hợp, tôi đã không thực hiện lời khuyên của họ. Theo dõi những người đang làm tốt ... lớn những người thân làm tốt trong các thị trường tốt và xấu trong những người thân. Xem những gì họ làm và mô hình chúng. Việc lớn là những người thân trong vị trí của một chất lỏng, vì họ bán ra khi thị trường đã được mua cao. Bây giờ họ đang chờ đợi để mua trên thị trường như plummets. Hiện cụm từ "Mua thấp, bán cao" reo chuông? ... Trong một số trường hợp nó là đơn giản.

Cho đến khi thời gian tới ... .... Rob

Chào mừng bạn đến với blog của chúng tôi!
Chào mừng bạn đến với Bất động sản dispatch từ BiggerPockets.com. Blog của chúng tôi tập hợp các chuyên gia trong các lĩnh vực bất động sản với mục tiêu của chúng tôi giữ người đọc thông tin và lên đến tốc độ. Cho dù bạn là một bất động sản chuyên nghiệp (cho vay, Realtor, ngân, vv), nhà đầu tư (nhà, flipper, wholesaler, vv), hoặc chỉ đơn giản là một người tiêu dùng, hoặc thueâ nhaø quan tâm trong thế giới của bất động sản, blog này là nơi để bạn tham gia!

Bạn có thể đăng ký với chúng tôi nguồn cấp dữ liệu RSS, có blog cập nhật bằng cách gửi thư điện tử, tham gia miễn phí của chúng tôi danh sách gửi thư, hoặc tốt nhất của tất cả, tham gia mạng xã hội của chúng tôi cùng với 25000 người khác quan tâm đến bất động sản giáo dục, dealmaking, mạng, và tiếp thị.