Các Neediest Nhận đau Các Hầu hết Mortgage Trong khủng hoảng
Tác giả: Charles Feldman • URL: http://www.thefeldmanblog.comTháng bảy 23, 2008 •
Dưới đây là một số từ mighty mạnh: "Việc cho vay subprime đã debacle nguyên nhân gây ra các tổn thất lớn nhất của sự giàu có cho người dân của màu sắc hiện đại trong lịch sử Hoa Kỳ." Đó là kết luận của các tác giả của dẫn một báo cáo mới của Hoa Kỳ cho một Hội chợ kinh tế, Amaad Rivera , như được trích dẫn trong một bài viết xuất sắc nhất trong Cơ Đốc giáo Khoa học Màn hình.
Bản báo cáo, nói rằng các giấy, cũng kết luận rằng "đen / Phi-Mỹ sẽ mất đi vay giữa $ 71 và $ 92 tỷ tỷ đồng trong cuộc khủng hoảng hiện nay Foreclosure ..." Thêm một mất mát cho La tinh khác của người đi vay $ 75 tỷ đến $ 98 tỷ đồng, nói rằng các giấy.
Tại sao?
Giấy báo cáo rằng một ít hơn một nửa số người Mỹ gốc Châu Phi-và 4 trong 10 Hispanics lại trong năm 2006 đã cho vay thế chấp subprime. Và, như tất cả chúng ta đều đã biết, mặc định trên đã được các khoản cho vay subprime spark ignited này là toàn bộ kinh tế mess rằng hiện nay là đi xuống hệ thống ngân hàng cùng với một trong những bất động sản.
Khi xem trong ánh sáng này, nó là rõ ràng là người nhận được nhấn phím khó-như là một nhóm này của awful downturn.
Says the paper, "Có mở rộng hỗ trợ trên Capitol Hill cho shoring lên chính phủ tài trợ thế chấp nhà-giants Fannie Mae và Freddie Mac: Chúng quá lớn để không thành công, nhiều người nói. Nhưng có rất ít sự phải làm gì hơn về những người bị mất nhà của họ, đặc biệt là ở người nghèo, các khu phố bên trong thành phố-hoặc thậm chí hơn như thế nào để hiểu plight của họ. "
Tôi phỏng vấn trước đó một ngày hôm nay Phi-Mỹ người phụ nữ là một ví dụ về vấn đề này rất: Cô xuống một trong những tổ chức đầy đủ thời gian và thời gian hai phần công ăn việc làm, làm việc bảy ngày một tuần, là một widow, được hỗ trợ một sinh sống tại 17-year old niece , và, trong tuần này, sẽ mất nhà bà sống tại lâu dài với chồng trong một "pha trộn" khu phố, như cô đặt nó, của miền Nam California.
Để nghe câu chuyện của mình, là phải lắng nghe tất cả những câu chuyện không những đau khổ của những người xấu nhất nhà ở downturn từ Great Depression: Những giá trị của cô ấy bỏ nhà của gần $ 100 ngàn trong một năm và một nửa thời gian, cô ấy nói. Cô đã phải Refinance vài lần để thanh toán các hoá đơn thanh toán. Cô đã cố gắng trong hư không để được giúp đỡ từ cô ấy cho vay. Cô đã bắt đầu rơi xuống phía sau của mình về các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng. Cô ấy đã bị mất trận chiến này!
Tất nhiên cũng có rất nhiều người Mỹ trắng đang ở cùng một nơi rất là phụ nữ này-cũng có trong dire cần giúp đỡ của một bàn tay từ chính phủ ... từ somebody!
Tuy nhiên, đại diện cho cô ấy nhiều hơn ... Cô ấy đại diện cho một triều sóng của kinh tế, đó là tiêu huỷ toàn bộ khu phố tearing về nước này. Nơi mà những người có thể đã bắt đầu vào thấp hơn rung của các bậc thang mua vào trong giấc mơ của Mỹ chỉ để có được tách tắt của những người tham lam cho vay Tăng cường chăm sóc ít hơn về ma trận của một cộng đồng hơn về việc bán hàng cho các khoản cho vay đối với một số cơ quan khác, một số ngân hàng nước ngoài có lẽ, trong những hình thức của một repackaged an ninh.
Khi phụ nữ trong các câu hỏi cố gắng trích một ounce của empathy từ cho vay của mình - một cho vay hiện nay, chính nó, theo giám sát của chính phủ cho các nhà cho vay thực hành, cô ấy đã nói với nó không còn thuộc sở hữu của mình thế chấp ... tháng sau, cô ấy vẫn chưa được có thể để tìm hiểu chính xác người nào!
Và như vậy, trong tuần này, bà sẽ đặt bút vào giấy và để lại đằng sau một nơi tốt cho các em một lần đến nhà để mỗi đêm để ăn bữa ăn tối với chồng; một nơi cô ấy một lần theo dõi của cô bây giờ hoàn toàn phát triển con trai trưởng thành, là nơi cô đã một lần trong niềm tự hào, là nơi cô ấy một lần nghĩ rằng cô muốn sống trong ngày cho đến khi cô ấy retires; một nơi đó, trong ngày, sẽ không còn thuộc về mình.
Em sẽ ghé thăm nó từ thời gian ngay bây giờ rằng cô ấy đã được di chuyển vào một đơn vị gần đó cho thuê. Cô sẽ vượt qua của nó trong xe hơi của mình nhưng không được chuyển thành các driveway. Cô sẽ tiếp tục đi về, vì người Mỹ đã có ước mơ của mình bây giờ trôi qua. Một số ước mơ không chỉ xảy ra hai lần.
Chào mừng bạn đến với blog của chúng tôi!
Chào mừng bạn đến với Bất động sản dispatch từ BiggerPockets.com. Blog của chúng tôi tập hợp các chuyên gia trong các lĩnh vực bất động sản với mục tiêu của chúng tôi giữ người đọc thông tin và lên đến tốc độ. Cho dù bạn là một bất động sản chuyên nghiệp (cho vay, Realtor, ngân, vv), nhà đầu tư (nhà, flipper, wholesaler, vv), hoặc chỉ đơn giản là một người tiêu dùng, hoặc thueâ nhaø quan tâm trong thế giới của bất động sản, blog này là nơi để bạn tham gia!
Bạn có thể đăng ký với chúng tôi nguồn cấp dữ liệu RSS, có blog cập nhật bằng cách gửi thư điện tử, tham gia miễn phí của chúng tôi danh sách gửi thư, hoặc tốt nhất của tất cả, tham gia mạng xã hội của chúng tôi cùng với 25000 người khác quan tâm đến bất động sản giáo dục, dealmaking, mạng, và tiếp thị.
Nó chỉ là một lẽ xấu coincidence đó có một quảng cáo cho Payday Loans ở dưới cùng của bài viết này.
"Cô đã phải Refinance vài lần để thanh toán các hoá đơn thanh toán. Cô đã cố gắng trong hư không để được giúp đỡ từ cô ấy cho vay. Cô đã bắt đầu rơi xuống phía sau của mình về các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng. Cô ấy đã bị mất trận chiến này! "
Điều này dưới đây là đến từ rất liberal và rất KHÔNG ảnh hưởng người ..
Tôi chỉ sử dụng chương trình (SHE) để tham khảo các ví dụ về chủng tộc, giới tính hoặc các lớp học và trong bài viết. Tôi không reallt chăm sóc, nếu nó đã được họ hoặc nó.
SHE lẽ đã trở thành một suckered lone không có thật từ đầu rằng SHE có thể không đủ khả năng thực sự!
SHE đã có một cơ bản của con người được gọi là bản năng và lẽ WANT nhảy qua hoops để có được những khoản cho vay ban đầu.
SHE đã có quyền truy cập vào máy tính thế chấp và các cố vấn người tiêu dùng toàn bộ thời gian 10 phút và có thể có cho mình một hình ảnh rõ ràng về những rủi ro.
SHE đã có mong muốn và những ham muốn và CHỌN cho RE Tài chính nhiều lần vì TRANG CHỦ đánh giá và trở nên CÔ ẤY NGÂN HÀNG!
SHE Giant thấy một thẻ tín dụng với một khoản thanh toán tối thiểu cần thiết và thích TẤT CẢ CÁC BẠN CỦA CÔ ẤY xung quanh cô ấy, cô ấy nhảy trên tất cả các cơ hội để kéo càng nhiều CASH ra càng nhiều càng tốt.
Tôi chỉ cần không mua cách này hay bất kỳ người nào làm việc 3 công việc đã có thể đủ khả năng mua nhà ở những nơi đầu tiên và làm cho nó, nhưng mà khi được đưa vào Equity chơi và là một khoản cho vay rất nhiều, TẤT CẢ những người này đột ngột và desperately "cần thiết "truy cập vào CASH? Tính đến 115% giá trị của thị trường?
Tôi nghĩ sai lầm này đã trở nên như Equity Crack cocain và con người, hay bất cứ phụ nữ, những người đang có những cám dỗ của vật chất và CÁC vật. Bảo đảm cho những người có thu nhập thấp hơn và không bao giờ có nhiều, các NGÂN HÀNG Piggy có lẽ chỉ là cách để tempting.
Có người cho vay và nhắm mục tiêu và cám dỗ (SHE) tất cả các cơ hội mà họ đã nhận.
Hiện có nhiều yếu tố để SO mess này và tôi có thể tranh luận của riêng tôi đăng bài trên dễ dàng. Như vậy, hạt muối ở đây folks ... Và một tách cà phê cho tôi!
Không có nhiều cảm ở đây. Bất cứ ai mua vào một bong bóng hiển nhiên sẽ gặt hái những gì họ cây gai. Bất cứ ai nghĩ rằng một tài sản có giá không chuyển từ thập niên thập kỷ để có thể đột ngột irreversibly và đánh giá cao 10% / năm là một quảng cáo infinitum fool.
Bài viết của protagonist phải có được những tác phẩm mới thuê một vài năm. Bạn gotta sống một nơi nào đó, nhưng điều đó không có nghĩa là bạn có để mua.
Và ước mơ của Mỹ vẫn còn ở đó. Đó là về cơ hội và tự do, và nó vẫn còn xung quanh ngày hôm nay. Đối với tất cả chúng ta, bao gồm cả lady trong bài viết. Nó quá xấu mà cô ấy được sử dụng để thực hiện quyền tự do ngôn luận sai lầm nghiêm trọng, nhưng đó là giá cả của quyền tự do ngôn luận (và rằng Vigilance).
[...] Đây là tuyệt vời commentary về tác động của các thế chấp subprime và crises về các cộng đồng thiểu số. [...]
Đây là ý kiến của Robert Sheridan, các Giám đốc điều hành của Sheridan & Partners, một Chicago & phát triển bất động sản của công ty.
Tất cả các tài chính không có Woes Tạo bình đẳng
Những sai lầm của các Ngân hàng Indymac - theo The New York Times cho vay lớn nhất cho thất bại trong hơn hai thập kỷ - có thể được trình bày squarely ở bàn chân của không nghiêm (hoặc gần như không existent) Underwriting đó là một phần của (một phần của ) các phụ prime mess. Các gà chỉ cần đến nhà để roost.
Những khó khăn của Fannie Mae và Freddie Mac khá khác nhau. Fannie và Freddie vay underwrote cẩn thận; những khó khăn của họ là một kết quả của việc chưa từng từ chối giá trị của nhà.
Trong năm 2006, đang chống lại các trí tuệ mà gia đình, giá nhà không bao giờ từ chối (họ có thể ngừng tăng cho awhile, nhưng họ không bao giờ từ chối), chúng tôi dự đoán rằng gia đình, giá cả có thể giảm 10 đến 20 phần trăm. Painfully, có dự báo chuyển ra là rất đúng - nhưng cũng quan. Chúng tôi đang trong một chu kỳ bây giờ, trong đó đã từ chối nhà ở đang có nhiều hơn bất cứ lúc nào từ Great Depression của 30s. Và chúng tôi không phải ở dưới cùng nào được nêu ra.
Nếu bạn không muốn bị vọng của nhà ở gần hiệu suất trong hạn, không quan tâm phía dưới nước mà chỉ là xung quanh góc - Góc, trừ khi đó là trong Timbuktu. Phía dưới là không tới sớm. Và khi nào nó hiện đến nơi, nó sẽ không được rõ ràng, như bên dưới trong biểu đồ của ĐỊA. Các nhà ở "đáy" sẽ trở nên rõ ràng chỉ ở phía sau-xem gương, khi bạn nhận thấy là giá cả đã ngừng rơi xuống. Không được mong đợi một sharp rebound.
Chúng tôi sẽ ở lại ở dưới cùng cho khá một chút. Kéo dài bao lâu mà sẽ khác nhau, như mọi khi, thị trường của thị trường.
Brock --
Làm thế nào mua bong bóng vào một vấn đề nếu bạn sống trong nhà của bạn lâu dài, đủ để trả hết các thế chấp? Những ý định flip nhận những gì họ deserved, nhưng là một bong bóng không quan trọng cho một thời gian dài nhaø.
Xin lôi, nhưng khả năng của bạn đủ khả năng thế chấp các khoản thanh toán mỗi tháng là một vấn đề riêng biệt từ các giá trị của căn nhà thay đổi. Ít nhất là cần trong một thế giới thông thường. Hầu hết các "Hàng tỷ" của chủ nhà bị mất đi những ngày này không bao giờ thực sự bắt đầu với, và cho những người đi trên một thế chấp mà không có thực sự xuống thanh toán, họ không bao giờ làm chủ được nơi để bắt đầu bằng, do đó, chúng không phải là những cái mất đi .
Nếu cho vay đã được nhập bị giới hạn cho những người thực sự có thể làm cho các khoản thanh toán, giá nhà sẽ không có skyrocketed như họ đã làm và chúng tôi sẽ tốt hơn tắt tất cả các xung quanh.
Nhưng không, các thế chấp, tài chính và bất động sản lợi ích của tất cả mọi thứ có cấu trúc chặt chẽ để họ có thể kéo dài các ban, và vượt qua những rủi ro mặc định cho một người nào khác của severing tất cả các kết nối với các hoạt động lâu dài của các khoản cho vay. Điều này cho tôi là của tất cả các vấn đề cơ bản của chương trình này thế chấp securitization. Mỗi bên cho vay trong quá trình cần thiết để giữ lại một số trách nhiệm pháp lý trong trường hợp thế chấp các khoản thanh toán không được thực hiện. Bằng cách đó họ sẽ có những cách để cập của họ có động lực tham lam dominated qua 5-6 năm hoặc lâu hơn.
Nó là neediest mà được giúp đỡ trong lần đầu tiên diễn ra.
Sub-prime không phải là cắt của thịt.