Làm thế nào để tăng giá trị của một căn hộ đầu tư xây dựng

Một trong những khía cạnh tuyệt vời của một căn hộ đang được xây dựng chủ sở hữu là khả năng chủ sở hữu đã tăng giá trị trong một loạt các cách khác nhau. Tất cả các phương pháp để tăng giá trị sẽ không áp dụng cho tất cả các căn hộ xây dựng, tuy nhiên, tôi xin đề xuất kinh doanh mà ở đó không phải là một trong những căn hộ xây dựng nhà nước trong các nước này có thể không sử dụng ít nhất một trong những phương pháp để tạo thêm giá trị rất một cách dễ dàng. Nếu bạn so sánh này ảnh hưởng đến khả năng các nhà đầu tư khác như chứng khoán hay trái phiếu, bạn có thể thật sự bắt đầu nhận thức được lý do tại sao rất nhiều fortunes được xây dựng bằng cách đầu tư trong nhiều gia đình bất động sản.

Buộc Appreciation - Bị bắt buộc appreciation là bất kỳ sửa chữa được thực hiện trên thương mại bất động sản cho rằng, "lực lượng" giá trị của tài sản này để đánh giá cao.

Mỹ phẩm Sửa chữa:

Giao Lưu Kết mỹ phẩm sửa chữa tài sản đã tạo nên sự hấp dẫn hơn cho người thuê nhà, trong khi tiềm năng cũng đang thuê giữ hạnh phúc. Sửa chữa, có thể có một tác động mẽ trên xuất hiện bao gồm các bức tường sơn bên ngoài, nội thất sơn tường, sửa chữa các cảnh xung quanh tòa nhà và thay thế ở độ tuổi, bẩn và mòn ra dụng cụ.

Việc tăng thuê:

Điều này có vẻ rõ ràng như một cách để tăng giá trị của một căn hộ xây dựng, nhưng nó thật sự đáng ngạc nhiên là có bao nhiêu tiền thuê các tòa nhà được tính tiền thuê nhà là 10% đến 20% lãi suất thị trường dưới đây. Nhiều chủ sở hữu nhỏ hơn căn hộ xây dựng quản lý tài sản và do đó họ tìm thấy nó dễ dàng hơn để giữ rents thị trường dưới đây để giữ lại người thuê nhà. Điều này lý thuyết là flawed trong thực tế bởi vì nó không xem xét đến điều đó, đặc biệt là ngày nay, nhiều người sẽ được chuyển từ một căn hộ cho có lý do gì để làm với tiền thuê nhà. Ví dụ, nhiều người dân chỗ ở tốt hơn cho các cơ hội việc làm trong một thành phố.

Tiện ích Thiết bị thay thế:

Nếu chủ sở hữu một căn hộ xây dựng được thanh toán các hóa đơn điện cho khu vực chiếu sáng thông thường họ có thể tiết kiệm được nhiều tiền mỗi tháng chỉ bằng cách thay thế tất cả các fixtures với ánh sáng năng lượng hiệu quả bulbs.

Chào mừng bạn đến với blog của chúng tôi!
Chào mừng bạn đến với Bất động sản dispatch từ BiggerPockets.com. Blog của chúng tôi tập hợp các chuyên gia trong các lĩnh vực bất động sản với mục tiêu của chúng tôi giữ người đọc thông tin và lên đến tốc độ. Cho dù bạn là một bất động sản chuyên nghiệp (cho vay, Realtor, ngân, vv), nhà đầu tư (nhà, flipper, wholesaler, vv), hoặc chỉ đơn giản là một người tiêu dùng, hoặc thueâ nhaø quan tâm trong thế giới của bất động sản, blog này là nơi để bạn tham gia!

Bạn có thể đăng ký với chúng tôi nguồn cấp dữ liệu RSS, có blog cập nhật bằng cách gửi thư điện tử, tham gia miễn phí của chúng tôi danh sách gửi thư, hoặc tốt nhất của tất cả, tham gia mạng xã hội của chúng tôi cùng với 25000 người khác quan tâm đến bất động sản giáo dục, dealmaking, mạng, và tiếp thị.