Trò chơi có thưởng tại Foreclosure đấu giá: Cao Stakes

Một vài năm trước đây tôi đã được trong văn phòng, khi tieáp cho biết một gentleman được trên điện thoại và đã có một câu hỏi về căn nhà ông mua tại cuộc đấu giá vào ngày đó, và hỏi nếu tôi sẽ nói chuyện với anh ta.
Tôi chọn điện thoại và hỏi những gì tôi có thể giúp anh ta với.

Tìm Great Deals Foreclosure tại Đấu giá

Những người đàn ông nói rằng ông đã mua lại một căn nhà mà ngày và muốn biết khi nào ông sẽ có thể đi vào trong nhà và bắt đầu làm việc trên nó. Tôi xác nhận cuộc đấu giá mà anh ta đã mua lại nó bằng cách nào (Sheriff Foreclosure hoặc bán hàng) và đã nói với ông rằng, cũng như lâu dài như nhà ở không phải là chiếm, ông có thể nhập vào nhà, nhưng ngay lập tức, nó sẽ là một ý tưởng tốt để chờ vài ngày. Điều này là để đảm bảo chủ sở hữu trước đó đã không một tập tin cuối cùng phá sản - the Trustee xin thông báo nếu anh ta đã xảy ra.

Những người đàn ông đã vui mừng và đi vào để cho tôi biết rằng ông đã nhận một "ngọt đối phó." Tôi hỏi anh ấy những gì đã được những con số và ông đã nói với tôi rằng ông đã mua lại một căn nhà mà bạn đã được trị giá $ 450000 với $ 67000.

Mắt của tôi đã tăng trưởng rất rộng và tôi hỏi anh ta một cách nhanh chóng, nếu anh đã thực hiện nghiên cứu trên các tiêu đề trước khi anh ta đã mua lại nó? Hồi đáp của ông đã được rằng nó là con của sự hiểu biết rằng cuộc đấu giá Wipes liens ra tất cả các em như thế anh đã không nhìn thấy lý do tại sao anh cần thiết để nghiên cứu các tiêu đề.

Tôi nhớ tôi bắt đầu trong cảm giác xin lỗi cho anh và cho biết: "Tôi xin lỗi Ngài. I'm pretty chắc chắn bạn chỉ mất $ 67.000. "

Chắc chắn bạn biết được gì Bạn đang ở trên Foreclosure Đấu thầu Đấu giá!

The man shot loud lại trong một giọng nói, "Điều gì? Làm thế nào để bạn cho rằng với những gì tôi có nói với bạn không? "Phản hồi của tôi nói rằng," Quý vị mua một tài sản trong những gì tôi giả định là một phần của thị trấn tốt đẹp cho mười lăm cent trên đồng đô la hay 85% công bằng, phải không? "Ông nói đã được chính xác. Tôi tiếp tục bằng cách nói rằng, "Tôi có thể giả định rằng bạn là người duy nhất trên đấu giá tài sản?"

Ông đã bị tạm dừng một vài giây và cautiously nói, "Yeah. Làm thế nào bạn biết rằng? "

Tôi đã trả lời bằng cách nói rằng, "Hiện có rất nhiều nhà đầu tư xuống tại Dallas mạnh mẽ rằng cuộc đấu giá đấu giá lên đến bảy mươi năm xu trên mỗi đồng đô-la, nhưng tất cả thời gian, không phải là duy nhất một trong số họ chào giá đối với bạn về một căn nhà mà đã có công rất lớn trải ra. Lý do mà họ vượt qua tất cả các ngày trong đó nó cho phép bạn mua nó uncontested là vì nó là lần thứ hai liên. Bạn bây giờ đang chịu trách nhiệm là người đầu tiên liên mà là khả năng gần 80% là $ 450000. "

Đã có một im lặng vào điện thoại cho một vài giây cho đến khi các phản ứng của con người chỉ đơn giản nói rằng, "S *%#."

Tôi đã nói với anh ta để gọi điện cho trustee ngay lập tức và cầu mà người chủ cũ nộp phá sản và nếu họ không beg các trustee cho mercy, hãy yêu cầu, nếu anh ta sẽ hoàn trả tiền tiền của quý vị và giải thích rằng khi bạn thực hiện các giá thầu mà không cần biết là bạn sẽ chịu trách nhiệm đối với là người đầu tiên liên.

Ông nói rằng ông sẽ gọi ngay lập tức nói rằng ông và chúc ông sẽ có nói chuyện với tôi trước khi anh ta đã đi vào cuộc đấu giá.

Những người đàn ông gọi cho tôi vào ngày hôm sau và không may, ông nói rằng các trustee nói rằng ông đã được xin lỗi, nhưng, ông có thể không thấy có việc bán không hợp lệ tại thời điểm và đề nghị ông gọi điện cho 1. Lien giữ và tìm hiểu xem họ sẽ làm một đoạn ngắn là mua bán.

Những người đàn ông đã nói với tôi rằng ông không thể đi lên với số tiền đó sẽ có được đáp ứng đầu tiên liên và tín dụng của mình không phải là đủ mạnh để có được vay tiền cho nó.

Dĩ nhiên, đó là hầu hết các lỗi lầm đắt tiền mà anh đã từng làm, nhưng hoàn toàn avoidable.

Chào mừng bạn đến với blog của chúng tôi!
Chào mừng bạn đến với Bất động sản dispatch từ BiggerPockets.com. Blog của chúng tôi tập hợp các chuyên gia trong các lĩnh vực bất động sản với mục tiêu của chúng tôi giữ người đọc thông tin và lên đến tốc độ. Cho dù bạn là một bất động sản chuyên nghiệp (cho vay, Realtor, ngân, vv), nhà đầu tư (nhà, flipper, wholesaler, vv), hoặc chỉ đơn giản là một người tiêu dùng, hoặc thueâ nhaø quan tâm trong thế giới của bất động sản, blog này là nơi để bạn tham gia!

Bạn có thể đăng ký với chúng tôi nguồn cấp dữ liệu RSS, có blog cập nhật bằng cách gửi thư điện tử, tham gia miễn phí của chúng tôi danh sách gửi thư, hoặc tốt nhất của tất cả, tham gia mạng xã hội của chúng tôi cùng với 25000 người khác quan tâm đến bất động sản giáo dục, dealmaking, mạng, và tiếp thị.