Top 15 Lý do để xây dựng riêng của một căn hộ như là một đầu tư Right Now

1. Bạn kiểm soát các dòng tiền mặt. Không giống như khác, thụ, các nhà đầu tư như cổ phiếu và trái phiếu, chủ nhân của một căn hộ xây dựng là giám đốc điều hành. Nếu bạn cần thêm dòng tiền mặt và thị trường trong nước sẽ cho phép nó, chủ sở hữu có thể tăng rents.
2. Nếu bạn không muốn để quản lý các hoạt động hàng ngày của các căn hộ phức tạp thì bạn có thể delegate các nhiệm vụ quản lý cho một bằng cấp chuyên môn và được cấp giấy phép công ty quản lý bất động sản.
3. Đó là có thể làm cho người bán tài chính. Nhiều chủ sở hữu căn hộ xây dựng được các nhà đầu tư savvy và được nhiều hơn người bán sẵn sàng cung cấp các nguồn tài chính. Điều này làm cho việc mua một căn hộ xây dựng dễ dàng hơn mà không cần phải có đủ điều kiện cho các ngân hàng vay tiền.
4. Tất cả các đơn vị thuộc một trong những mái nhà. Điều này làm cho thực tế, quản lý dễ dàng hơn và nhiều hơn nữa hiệu quả về chi phí.
5. Appreciation buộc. Các tòa nhà căn hộ có giá trị theo sự điều hành mạng thu nhập. Điều này có nghĩa là một động cơ căn hộ xây dựng chủ sở hữu có thể trực tiếp làm tăng giá trị thị trường của mình bằng cách đầu tư hay cắt giảm các chi phí bảo trì. Giá trị cũng có thể được tăng lên bằng cách làm chiến lược cải tiến cho các tài sản.
6. Các thị trường chứng khoán stinks. Các thị trường chứng khoán đã được một roller coaster đi xe cho hầu hết các nhà đầu tư. Tại sao sự tin tưởng của bạn khó khăn giành được trong tiền để cơ? Căn hộ tòa nhà cung cấp tương đối thấp có nguy cơ cao, đầu tư với một tỷ lệ trả lại.
7. Công việc của bạn stinks. Nếu bạn đang làm việc toàn thời gian làm việc cho một người nào khác, bạn có thể chắc chắn không bao giờ được bao lâu, bạn sẽ phải có công việc của bạn. Thu nhập từ một căn hộ cũng được quản lý xây dựng tương đối ổn định và an toàn. Hầu hết các người thuê nhà sẽ được trên một năm hợp đồng thuê lâu dài.
8. Appreciation. Trong suốt thời gian lạm phát cao, chẳng hạn như hiện nay, các tòa nhà căn hộ có xu hướng nhìn thấy các giá trị gia tăng. Trong quá khứ, rents có xu hướng tăng lên cùng với giá cả của các hàng hoá và dịch vụ.
9. Thấp hơn chi phí cho mỗi đơn vị. Thông thường, các tòa nhà căn hộ có giá thấp nhất cho mỗi đơn vị sau đó mỗi khu dân cư hay nhà triplexes và duplexes.
10. Bạn kiểm soát chất lượng và số lượng thu nhập của bạn. Như là một căn hộ xây dựng chủ sở hữu bạn có thể kiểm soát chất lượng của thu nhập. Điều này có nghĩa là bạn xác định xem ai rents tư xây dựng của bạn và những người không. Chất lượng của các thu nhập từ một người làm việc như một giáo viên trường học cho 15 năm sau đó là khác nhau với một chất lượng cao thu nhập thu được từ shiftless một ngày lao động.
11. Bảo trì xây dựng, đơn vị trên căn hộ có thể là một giá cả phải chăng hơn rất nhiều sau đó duy trì bình đẳng trên một số đơn vị duy nhất trong gia đình nhà. Thông thường, nhà thầu sẽ bị cạnh tranh hơn về giá thầu của mình cho công việc lớn, dưới một mái nhà, sau đó họ sẽ được bình đẳng cho một số nhỏ các công việc lây lan trên khắp thành phố.
12. Tiền hưu trí. Xây dựng một căn hộ có thể là một nguồn thu nhập ổn định của bạn trong thời gian nghỉ hưu năm. Đầu tư xây dựng một căn hộ sẽ cho phép bạn chỉ làm việc bán thời gian trong khi vẫn nhận được đầy đủ thời gian thu nhập. Nếu bạn cần một nơi để sinh sống giá cả phải chăng, bạn có thể sinh sống tại một trong những đơn vị của bạn.
13. Phải trả một nửa số thuế mà bạn phải trả ngay bây giờ. Tiêu chuẩn của thuế suất 30-50% không áp dụng. Bạn sẽ có thể trả vốn đầu tư đạt tỷ lệ 15% bằng cách mua và giữ.
14. Pass trên sự giàu có cho con của bạn hay grand trẻ em. Các bạn đã suy nghĩ về cách bạn sẽ phải trả chi phí của bạn của trẻ em hoặc cháu của giáo dục đại học? Các tòa nhà căn hộ có thể dễ dàng vượt qua Di chúc không giành phần trên của bạn. Nếu họ thiếu kinh nghiệm hoặc muốn quản lý xây dựng, bạn có thể có trong quản lý đã được diễn ra cho họ.
15. Foreclosures. Hàng triệu gia đình đang đối mặt Foreclosure. Displaced này mọi người sẽ cần có một nơi để sinh sống. Họ sẽ có nhiều khả năng, cho thuê, vì Mortgages là khó để đi qua, trong khi giá nhà vẫn còn rơi tại hầu hết các lĩnh vực của đất nước.

Tín dụng hình ảnh: albany_tim

Chào mừng bạn đến với blog của chúng tôi!
Chào mừng bạn đến với Bất động sản dispatch từ BiggerPockets.com. Blog của chúng tôi tập hợp các chuyên gia trong các lĩnh vực bất động sản với mục tiêu của chúng tôi giữ người đọc thông tin và lên đến tốc độ. Cho dù bạn là một bất động sản chuyên nghiệp (cho vay, Realtor, ngân, vv), nhà đầu tư (nhà, flipper, wholesaler, vv), hoặc chỉ đơn giản là một người tiêu dùng, hoặc thueâ nhaø quan tâm trong thế giới của bất động sản, blog này là nơi để bạn tham gia!

Bạn có thể đăng ký với chúng tôi nguồn cấp dữ liệu RSS, có blog cập nhật bằng cách gửi thư điện tử, tham gia miễn phí của chúng tôi danh sách gửi thư, hoặc tốt nhất của tất cả, tham gia mạng xã hội của chúng tôi cùng với 25000 người khác quan tâm đến bất động sản giáo dục, dealmaking, mạng, và tiếp thị.