Bất động sản thương mại - đầu tư phát triển một tiêu chuẩn

Trong thời gian lâu dài của tôi lái xe đến tuyệt vời của tiểu bang Arizona, tôi đã có rất nhiều thời gian để suy nghĩ. Cụ thể, thời gian để suy nghĩ về tất cả những gì là ra với thị trường bất động sản. Trong số tất cả những gì đang xảy ra trong nền kinh tế của chúng tôi, thì một điều tôi biết đó là điều tồi tệ hơn có được nhiều cơ hội hơn sẽ có. Nhưng khi các cơ hội sẽ xuất hiện? Well .... nếu bạn đã có tai vào mặt đất .... so với vài năm qua các cơ hội ... đã đến ... hoặc có họ? I am a believer rằng không có điều bottomed ra và tôi nghĩ rằng điều sẽ nhận được số tiền nặng hơn. ... Vì vậy, với tâm, tốt hơn các cơ hội vẫn còn tới .... phải không?

Nhưng .... Tôi cám dỗ

Bạn thấy, tôi có một cảm xúc Dilemma. Điều gì xảy ra nếu điều đã bottomed ra? Tôi sẽ bỏ lỡ cơ hội hiện tại trên nếu tôi không di chuyển bây giờ không? Nếu tôi thực hiện một di chuyển, thị trường những gì tôi nên xem xét? Tất cả các của một bất ngờ , tôi thấy tôi yêu cầu cùng một câu hỏi tôi hỏi bản thân mình năm ngoái và năm trước khi .... và các năm trước đó.

Có một điều như là "bằng chứng được"?

Bây giờ tôi thêm vào Dilemma các lý thuyết của một "được bằng chứng" thị trường. Các một điều tôi nghe qua và hơn ... là có thị trường bất động sản có được bằng chứng. Có như vậy không? Từ tất cả các doanh nghiệp của tôi trong thời gian học cho tôi nhớ một điều là chu kỳ đi du lịch. Nói cách khác, tất cả các thị trường sẽ có được nhấn ... nó chỉ là một vấn đề thời gian (chỉ nặng của các nhấn là chưa biết) .... giống như một Ripple hiệu lực. Ví dụ, khi chúng tôi xem bang California Số liệu thống kê thị trường bất động sản được chia thành các biển .... Oklahoma vẫn còn đang mạnh. Vậy mạnh rằng nhà nước brags về nó. Nhưng nếu chu kỳ đi du lịch ... là nó chỉ là vấn đề thời gian? Trong lý thuyết .... yes.

Một người bạn thân của tôi là một người "self-proclaimed" kinh tế nói rằng các Dallas / Ft. Khu vực có giá trị là bằng chứng được. Tôi cũng nghe nói rằng Oklahoma City là bằng chứng được. ... Vì vậy, như là cơ hội tốt đẹp ra trong các lĩnh vực .... Tôi cám dỗ.

Làm gì?

Đầu tư phát triển một tiêu chuẩn

Cuối năm ngoái, tôi đã viết xuống một triết lý đầu tư cho bản thân mình về việc làm thế nào tôi đã, đang hoặc sẽ đầu tư cho những năm tới. Các chủ đề chung của triết lý của tôi đã được cho là một "nhà đầu tư con kên kên." Nói cách khác, kế hoạch hành động trên là để cơ hội được "cherry đề." The cherry đề phải có những "tích cực" các tiêu chí:

1. Blue collar tài sản. Đầu tư cho phù hợp với những cư dân có thu nhập thấp. Class C căn hộ, "Thrifty" bán lẻ, điện thoại di động các khu nhà, vv
2. Không có đất đai ..., trừ khi tôi có tiền để công viên dài hạn
3. Bán tài chính hoặc bán một phần tài chính
4. Mua hàng tại sáu mươi phần trăm của giá trị hoặc ít hơn
5. Tích cực của nhân khẩu học
6. Quen với các khu vực
7. Rắn quản lý tài sản trong khu vực

Bây giờ ... còn có thêm các tiêu chí của tôi .... Và rất nhiều chỗ cho một "trường hợp của vụ án" đánh giá ... nhưng mỗi khi tôi đang lẫn lộn hoặc "cám dỗ," Tôi reveiw của tôi triết lý đầu tư, tạo điều chỉnh, sau đó thực hiện một di chuyển.

Needless to say, tôi chưa thực hiện một di chuyển để thu được một tài sản trong vòng vài tháng ... nhưng không phải vì lý do thiếu các hành động, nhưng vì opportunies có vốn đầu tư của tôi không đáp ứng tiêu chuẩn.

Vì vậy, .... Tiếp tục làm cho tình cảm từ những sai lầm .... Đang phát triển một tiêu chuẩn trước khi đầu tư mua tài sản có thể giữ cho bạn khỏi bị một lemming.

Cho đến khi thời gian tới ... ... cướp

Tín dụng hình ảnh: DanieVDM

Chào mừng bạn đến với blog của chúng tôi!
Chào mừng bạn đến với Bất động sản dispatch từ BiggerPockets.com. Blog của chúng tôi tập hợp các chuyên gia trong các lĩnh vực bất động sản với mục tiêu của chúng tôi giữ người đọc thông tin và lên đến tốc độ. Cho dù bạn là một bất động sản chuyên nghiệp (cho vay, Realtor, ngân, vv), nhà đầu tư (nhà, flipper, wholesaler, vv), hoặc chỉ đơn giản là một người tiêu dùng, hoặc thueâ nhaø quan tâm trong thế giới của bất động sản, blog này là nơi để bạn tham gia!

Bạn có thể đăng ký với chúng tôi nguồn cấp dữ liệu RSS, có blog cập nhật bằng cách gửi thư điện tử, tham gia miễn phí của chúng tôi danh sách gửi thư, hoặc tốt nhất của tất cả, tham gia mạng xã hội của chúng tôi cùng với 25000 người khác quan tâm đến bất động sản giáo dục, dealmaking, mạng, và tiếp thị.