Cộng đồng Reinvestment luật không Nguồn Subprime Mess

Các scuttlebutt giữa các conservatives từ đầu của subprime mortgage mess đã được rằng các cộng đồng Reinvestment Act (thuận tiện trong quá trình mở rộng Clinton năm) là nguồn gốc của những rắc rối trong thị trường vốn. Là một nhà kinh tế với một fiscally conservative disposition (mặc dù không phải là một hoặc đăng ký republican democrat) Tôi luôn luôn thấy câu này khó nuốt. Đặc biệt, vì đã được thế chấp tài chính trong arena cho hơn một thập kỷ, tôi biết làm thế nào chương trình phổ thông trung intimately thị trường làm việc. Subprime Mortgages không mua các của Fannie Mae và Freddie Mac-mặc dù họ làm có một mở rộng, phê duyệt chương trình có thể được coi là "subprime". Bây giờ, admittedly thế giới của chứng khoán thế chấp sao, collateralized nợ và nghĩa vụ tín dụng mặc định là swaps cao convoluted. Chính xác, nơi một số traunches được housed có thể rất khó để untangle. Nhưng chỉ cần nhìn vào số điện thoại riêng của công ty, chúng tôi không bao giờ có một thống kê khác biệt đáng kể giữa tỷ lệ mặc định trên của chúng tôi "thu nhập thấp" và Mortgages của chúng tôi "chính" Mortgages.

Rẽ ra, có cong minh chứng để được quyền. Hôm qua, John C. Dugan-comptroller của các loại tiền tệ bổ nhiệm của Chủ tịch Bush (khó một patsy cho dems) thoát ra một tuyên bố rằng categorically disagrees với lý luận rằng các CRA là ít nhất là một phần để tiếp tục đổ lỗi cho cuộc khủng hoảng tín dụng. Trong thực tế, trong quý thứ hai năm 2008 khoản tiền vay trong hợp tác với NeighborWorks tổ chức thực sự có một tỷ lệ thấp hơn mặc định, ngay cả quy ước conforming Mortgages. "Foreclosure giá trong NeighborWorks mạng chỉ được 0,21 phần trăm trong quý thứ hai của năm nay, so với 4,26 phần trăm các khoản cho vay subprime và 0,61 phần trăm cho các quy ước conforming Mortgages, "nói Dugan.

Thực tế của vấn đề là nhà ở giá cả phải chăng là một điều tốt. Nó giúp nâng lên trên tất cả các cộng đồng Mỹ và các nhà đầu tư bất động sản cho người ethically tập trung vào Phần 8 bất động sản, giá cả phải chăng multifamily phát triển nhà ở và nhà ở thu nhập thấp, nó có thể được lợi nhuận khá. Nhiều người trong số các khách hàng của riêng tôi là một số trong những thành công nhất khu dân cư và thương mại của các nhà đầu tư bất động sản trên thế giới. Hầu như không có ngoại lệ, tất cả đều có ít nhất một phần của bất động sản của họ cho gần nhà ở đối với giá cả phải chăng. Các chương trình như CRA là một ví dụ tuyệt vời của quan hệ đối tác công-tư nhân.

Tín dụng hình ảnh: George the Geek

Chào mừng bạn đến với blog của chúng tôi!
Chào mừng bạn đến với Bất động sản dispatch từ BiggerPockets.com. Blog của chúng tôi tập hợp các chuyên gia trong các lĩnh vực bất động sản với mục tiêu của chúng tôi giữ người đọc thông tin và lên đến tốc độ. Cho dù bạn là một bất động sản chuyên nghiệp (cho vay, Realtor, ngân, vv), nhà đầu tư (nhà, flipper, wholesaler, vv), hoặc chỉ đơn giản là một người tiêu dùng, hoặc thueâ nhaø quan tâm trong thế giới của bất động sản, blog này là nơi để bạn tham gia!

Bạn có thể đăng ký với chúng tôi nguồn cấp dữ liệu RSS, có blog cập nhật bằng cách gửi thư điện tử, tham gia miễn phí của chúng tôi danh sách gửi thư, hoặc tốt nhất của tất cả, tham gia mạng xã hội của chúng tôi cùng với 25000 người khác quan tâm đến bất động sản giáo dục, dealmaking, mạng, và tiếp thị.