Các Delaware Statutory Trust (DST) tiếp tục Đạt được sự nổi tiếng như là một lựa chọn đầu tư cho xe Savvy Bất động sản nhà đầu tư
Tác giả: Grant Conness • URL: http://www.1031alternatives.net24 tháng mười một, 2008 •
Các Delaware Statutory Trust (DST) đã được thực hiện một trong những comeback kinh tế turbulent lần. Đáp DST là như nhau cho một Tenant Trong thông thường (TIC) đầu tư chỉ với một vài sự khác biệt quan trọng. Trong blog này, chúng tôi sẽ có một cái nhìn tại DSTs và làm thế nào để họ càng có nhiều sự khác nhau giữa các công khai TIC khái niệm đầu tư.
DST một kỹ thuật riêng biệt là một pháp nhân tạo như là một sự tin tưởng dưới Delaware Statutory pháp luật có đủ điều kiện theo phần 1031 của IRS mã. Các DST sở hữu 100% của chi phí đơn giản, quan tâm tới bất động sản và cho phép lên đến 100 nhà đầu tư (đôi khi nhiều hơn). Các DST được hỗ trợ pháp lý thu thuế của IRS Ruling 2004-86 và hoäi ñuû ñieàu kieän thuế quan như là một trao đổi chậm. Các doanh nghiệp tài trợ bất động sản và những người tổ chức quản lý việc xử lý thông thường phục vụ như chủ thuê và các nhà đầu tư của DST mang lại lợi ích riêng của một quan tâm đến sự tin tưởng mà thực sự sở hữu các tài sản.
| DST | TIC |
Các nhà đầu tư: | Tính đến 100 + nhà đầu tư cho các nhà đầu tư nhận * | Tính đến 35 nhà đầu tư cho các nhà đầu tư nhận * |
Quyền sở hữu: | Quyền sở hữu mang lại lợi ích Tỷ lệ phần trăm | Không phân chia Fractional Deed / Tiêu đề |
Hoạt động / Passive: | Thụ - không có quyền đang bình chọn | Thụ - các quyền bình đẳng đang bình chọn |
Tỉ giá ngoại tệ 1031: | Có (hoặc trực tiếp) | Có (hoặc trực tiếp) |
Tối thiểu: | Hạ - $ 100k phút. | Trung bình. phút. - $ 300k - $ 400k |
LLCs: | Không cần - không có chi phí cho LLCs | Bắt buộc để được thành lập cho mỗi nhà đầu tư - chi phí hàng năm |
Tài chính: | Cho vay không underwrite mỗi nhà đầu tư | Cho vay hiện underwrite mỗi nhà đầu tư |
Chứng khoán cung cấp thông qua Chứng khoán Thái Bình Dương Tây, Inc - Thành viên FINRA / SIPC
Accredited * Các nhà đầu tư (Các cá nhân có giá trị = net vượt quá $ 1 triệu và / hoặc thu nhập hàng năm là $ 200000. Accreditation cho các đơn vị = tổng số tài sản của $ 5 triệu và / hoặc từng tổ chức thành viên phải là một công nhận như là một nhà đầu tư cá nhân.
Tài liệu này không phải là một sản phẩm để bán và cũng không phải các solicitation để mua bất kỳ an ninh. Các thông tin này được thảo luận và thông tin cho các mục đích. Nó không phải là để thay thế tính hợp pháp, thuế hoặc kế hoạch tài chính tư vấn. Việc áp dụng mã số thuế áp dụng cho liên bang và liên quan đến pháp luật mà thôi. Cá nhân có thể có tình trạng riêng của họ bổ sung mã số thuế. Xin vui lòng liên hệ thích hợp về thuế và luật pháp chuyên nghiệp của nhà nước. Thông tin này được cung cấp từ các nguồn tin đáng tin cậy nhưng cần phải được sử dụng cùng với các chuyên viên tư vấn có nghĩa là cá nhân của bạn, phù hợp với tình hình.
Chào mừng bạn đến với blog của chúng tôi!
Chào mừng bạn đến với Bất động sản dispatch từ BiggerPockets.com. Blog của chúng tôi tập hợp các chuyên gia trong các lĩnh vực bất động sản với mục tiêu của chúng tôi giữ người đọc thông tin và lên đến tốc độ. Cho dù bạn là một bất động sản chuyên nghiệp (cho vay, Realtor, ngân, vv), nhà đầu tư (nhà, flipper, wholesaler, vv), hoặc chỉ đơn giản là một người tiêu dùng, hoặc thueâ nhaø quan tâm trong thế giới của bất động sản, blog này là nơi để bạn tham gia!
Bạn có thể đăng ký với chúng tôi nguồn cấp dữ liệu RSS, có blog cập nhật bằng cách gửi thư điện tử, tham gia miễn phí của chúng tôi danh sách gửi thư, hoặc tốt nhất của tất cả, tham gia mạng xã hội của chúng tôi cùng với 25000 người khác quan tâm đến bất động sản giáo dục, dealmaking, mạng, và tiếp thị.
