Top 5 cách để tăng giá trị gia tăng của các căn hộ của bạn Xây dựng

1. Nâng cao rents. Điều này là chắc chắn nhất giải pháp rõ ràng nếu bạn đang xem xét những cách khác nhau để nâng cao giá trị của việc đầu tư xây dựng căn hộ của bạn. Trước khi bạn quyết định để nâng cao rents làm một cuộc khảo sát về tương rents tại so sánh tài sản chung của địa điểm. Sau đó, cố gắng hiểu những gì con số trung bình rents được cụ thể của bạn cho các loại tài sản ở một vị trí cụ thể của bạn. Điều này có thể được thêm khôn lanh hơn và có thêm âm thanh của một nghệ thuật thì một khoa học. Hãy tự hỏi, nếu bạn rents đang ở trên hay bên dưới là "thị trường rents" cho khu vực của bạn. Nếu bạn thấy rằng bạn đang tính phí dưới đây thị trường rents sau đó nó được khuyến khích mang theo của bạn rents đến theo kịp với điều kiện thị trường hiện nay.
2. Cài đặt năng lượng hiệu quả ánh sáng. Nếu bạn trả tiền cho điện thông thường trong lĩnh vực này luôn luôn là một ý tưởng tốt để cài đặt tiết kiệm năng lượng ánh sáng. Không chỉ này bạn tiết kiệm được nhiều tiền trong thời gian dài nhưng bạn cũng sẽ được giúp đỡ môi trường.
3. Giảm thuê doanh thu. Mỗi nhà đầu tư bất động sản thương mại biết rằng khi một người thuê nhà lá và bạn có để thay thế họ rằng các chi phí tiền bạc. Căn hộ xây dựng từ doanh thu của người thuê nhà có thể ăn thật sự của bạn vào dưới cùng dòng nếu bạn là một nhà đầu tư bất động sản thương mại. Có một nhiều của các phương pháp để sử dụng sẽ có hiệu quả làm giảm doanh thu của người thuê nhà. Một số người trong số họ bao gồm: giữ rents tại thị trường, duy trì các căn độc đáo, đáp ứng yêu cầu bảo trì nhanh chóng và tài trợ các hoạt động hàng quý hoặc bên. Trong ngắn hạn, nếu bạn giữ cho người thuê nhà của bạn hạnh phúc và duy trì việc xây dựng căn hộ độc đáo thì bạn sẽ làm giảm doanh thu của người thuê nhà.
4. Đổi mới các căn hộ. Đổi mới và nâng cao ở các căn hộ mới với các dụng cụ, sơn, ánh sáng / bath fixtures sẽ cho phép bạn tính phí nhiều hơn tiền thuê nhà cho cùng một hình vuông footage. Điều này có nghĩa là bạn sẽ có hiệu quả mạng của bạn tăng dòng tiền của bạn mà không tăng chi phí cố định như các khoản thuế và bảo hiểm.
5. Chi phí segregation phân tích. Trong khi chúng tôi không có thời gian hay không gian để thảo luận về các chi phí intricacies của segregation phân tích, nó là cơ bản một phương pháp kế toán cho phép bạn depreciate của bạn xây dựng và chi phí ở một tỷ lệ nhanh hơn và bạn tiết kiệm được nhiều tiền. Tham khảo một segregation phân tích chi phí đủ điều kiện hoặc CPA.

Chào mừng bạn đến với blog của chúng tôi!
Chào mừng bạn đến với Bất động sản dispatch từ BiggerPockets.com. Blog của chúng tôi tập hợp các chuyên gia trong các lĩnh vực bất động sản với mục tiêu của chúng tôi giữ người đọc thông tin và lên đến tốc độ. Cho dù bạn là một bất động sản chuyên nghiệp (cho vay, Realtor, ngân, vv), nhà đầu tư (nhà, flipper, wholesaler, vv), hoặc chỉ đơn giản là một người tiêu dùng, hoặc thueâ nhaø quan tâm trong thế giới của bất động sản, blog này là nơi để bạn tham gia!

Bạn có thể đăng ký với chúng tôi nguồn cấp dữ liệu RSS, có blog cập nhật bằng cách gửi thư điện tử, tham gia miễn phí của chúng tôi danh sách gửi thư, hoặc tốt nhất của tất cả, tham gia mạng xã hội của chúng tôi cùng với 25000 người khác quan tâm đến bất động sản giáo dục, dealmaking, mạng, và tiếp thị.