Chọn Đáp Ðạt tiêu chuẩn trung gian cho một giao dịch 1031

Đáp Ðạt tiêu chuẩn trung gian (QI) là điều cần thiết để hoàn thành một giao dịch thành công 1031 và chăm sóc cần được thực hiện trong việc lựa chọn của bạn QI. Đôi khi gọi tắt là giao dịch Accommodator, QI việc thực hiện một vài chức năng quan trọng trong quá trình trao đổi bao gồm:

• Phối hợp của các cấu trúc, quy trình, và tài liệu hướng dẫn của các giao dịch 1031
• Kiểm soát việc tiến hành từ việc bán tài sản của bạn Relinquished
• Trong thời gian 45 ngày Xác định thời gian, duy trì hồ sơ của tài sản được lựa chọn tốt nhất có thể thay thế
• Phát hành tiền để mua bất động sản của các thay theá
• Thay theá Conveys Bất động sản vào Trao của hành động
• Duy trì kế toán chính xác cho các giao dịch 1031

IRS Theo quy định, không có ai liên quan đến việc bạn có thể hành động như là trung gian Ðạt tiêu chuẩn, không phải bất kỳ người nào có thể coi như là 'đại diện' bao gồm:

• Luật sư của bạn
• CPA của bạn
• Môi giới của bạn
• Của bạn Realtor

Nếu một 'đại lý' đã không phục vụ bạn trong mình năng lực chuyên nghiệp trong vòng hai năm vừa qua, sau đó ông có thể hành động như trung gian Ðạt tiêu chuẩn của bạn. Nếu 10% hoặc nhiều hơn các công ty trung gian của bạn được chọn là chủ sở hữu của bạn 'đại diện' như realtor hay CPA của bạn, sau đó là QI công ty cũng được coi là của bạn 'đại diện' và nói chung disqualified.

Hiện nay, không có tiểu bang hay liên bang quy định của chính phủ hiệu suất hoặc tiến hành các trung gian và không có yêu cầu cấp giấy phép. Chọn trung gian cũng như bạn sẽ là kế toán hoặc luật sư. Bạn nên tìm:

• Kinh nghiệm và uy tín trong luật pháp, bất động sản, tiêu đề và các cộng đồng
• Escrow và nói chuyện với tiêu đề các công ty để lấy ý kiến của mình
• Chọn một người quen với mã số thuế từ phần khác của các mã có thể có một mang sau khi giao dịch của bạn.
• Bảo mật của các khoản tiền của bạn là rất quan trọng, vì vậy hãy kiểm tra biện pháp bảo vệ trong khoảng thời gian mà họ được tổ chức bởi các trung gian.
• Đảm bảo rằng QI đã có sai sót và thiếu sót (E & O) và bảo hiểm Fidelity.
• So sánh các lệ phí được tính phí cho dịch vụ giao dịch này.

Thông thường lệ phí là khá giống nhau, do đó, QI chọn một người đã có kiến thức và kinh nghiệm giúp đỡ giao lưu với khách hàng. Đó cũng là điều quan trọng là các QI có khả năng phối hợp xử lý thông suốt và giao tiếp tốt với bạn.

Chứng khoán cung cấp thông qua Chứng khoán Thái Bình Dương Tây, Inc Thành viên FINRA / SIPC
Tài liệu này không phải là một sản phẩm để bán và cũng không phải các solicitation để mua bất kỳ an ninh. Các thông tin này được thảo luận và thông tin cho các mục đích. Nó không phải là để thay thế tính hợp pháp, thuế hoặc kế hoạch tài chính tư vấn. Việc áp dụng mã số thuế áp dụng cho liên bang và liên quan đến pháp luật mà thôi. Cá nhân có thể có tình trạng riêng của họ bổ sung mã số thuế Vui lòng liên hệ thích hợp về thuế và luật pháp chuyên nghiệp của nhà nước. Thông tin này được cung cấp từ các nguồn tin đáng tin cậy nhưng cần phải được sử dụng cùng với các chuyên viên tư vấn có nghĩa là cá nhân của bạn, phù hợp với tình hình.

Tín dụng hình ảnh: dbking

Chào mừng bạn đến với blog của chúng tôi!
Chào mừng bạn đến với Bất động sản dispatch từ BiggerPockets.com. Blog của chúng tôi tập hợp các chuyên gia trong các lĩnh vực bất động sản với mục tiêu của chúng tôi giữ người đọc thông tin và lên đến tốc độ. Cho dù bạn là một bất động sản chuyên nghiệp (cho vay, Realtor, ngân, vv), nhà đầu tư (nhà, flipper, wholesaler, vv), hoặc chỉ đơn giản là một người tiêu dùng, hoặc thueâ nhaø quan tâm trong thế giới của bất động sản, blog này là nơi để bạn tham gia!

Bạn có thể đăng ký với chúng tôi nguồn cấp dữ liệu RSS, có blog cập nhật bằng cách gửi thư điện tử, tham gia miễn phí của chúng tôi danh sách gửi thư, hoặc tốt nhất của tất cả, tham gia mạng xã hội của chúng tôi cùng với 25000 người khác quan tâm đến bất động sản giáo dục, dealmaking, mạng, và tiếp thị.