Làm thế nào Speculators (Các nhà đầu tư?) Thống trị Kinh doanh Bất động sản, và Blamed Có thể được cho thêm Crashes

Theo để Bloomberg:

Hoa Kỳ như là nhà ở được vào năm thứ tư của nó, không có dấu hiệu của sự phục hồi, vì speculators tài khoản cho hầu hết các gia tăng doanh số bán hàng.

Trong khi mua được trimming các hàng tồn kho của unsold tài sản, hầu hết những người mua lại của speculators sẽ có khả năng quay trở lại trên thị trường khi giá cả tăng trở lại, bất kỳ hampering phục hồi, cho biết kinh tế Nobel Laureate Joseph Stiglitz Yale và Trường Đại học sư Robert Shiller trong phỏng vấn.

Theo Schiller, "Những speculators được ngăn trên thị trường crashing từ bây giờ, và khi họ nhận ra nó có thể rơi trở lại." Lưu ý rằng trong trường hợp này, speculators, càng có nhiều khả năng hơn không, đề cập đến các nhà đầu tư bất động sản, những người có đủ để savvy scoop dựng đề lớn trong thị trường này distressed.

Bất động sản nên nhà đầu tư được Blamed cho một tương lai Worsening của khủng hoảng nhà ở?

Điều này tất cả các trình bày một Dilemma nghiêm trọng cho các nhà hoạch định chính sách của chúng tôi. Hầu hết các chính sách, quyết định có short-sighted; bailout ban đầu và tất cả những cái sau đây đã được dùng để ngừng chảy máu. Làm thế nào có thể ngăn chặn các chính trị gia này "speculators" từ Trao lợi nhuận cho các nhà điều khi bắt đầu xoay?

Tôi không có một câu trả lời. Nó sẽ dường như là hoàn hảo của mình trong quyền làm như vậy, nó sẽ không?

Nếu đó là trường hợp, sau đó là có một cách tốt hơn để giải quyết vấn đề này? Có lẽ có một số cách để làm cho chủ nhà thay vì mua tài sản của các bẩn ít speculators (mỉa mai)?

Well, quay trở lại mảnh Bloomberg:

"Homebuyers thường xuyên bị loại trừ khỏi các Foreclosure thị trường, vì các nguyên tắc ưu tiên các nhà đầu tư chuyên nghiệp và thiếu sự cạnh tranh là lái xe xuống giá," Baker (Dean Baker, đồng Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu kinh tế và chính sách) cho biết. "Đây là một nơi mà chính phủ có thể bước vào và dừng lại nhà ở của người xuống spiral khuyến khích của một quá trình thân thiện với người sử dụng."

Các ngân hàng có bailout của chính phủ liên bang đã nhận được khoản tiền phải được buộc phải bán Foreclosures một cách mang lại cho homebuyers một cơ hội công bằng, nói Stiglitz.

Tôi không nhìn thấy này xảy ra, trừ khi có một thay đổi trong cách Foreclosures được bán. Chủ nhà thường không có sự hiểu biết về các nguy hiểm khi mua Foreclosures, và có thể nhận được mình vào rất nhiều rắc rối bằng cách mua tại tòa án bước. Hiện các kế hoạch của chính phủ về wiping out liens trên foreclosed tất cả các tài sản để thực hiện kế hoạch này xảy ra, trong một tương tự như là một REO vân? Tôi không nghĩ rằng việc cho vay ngành công nghiệp sẽ cho phép để xảy ra, bạn có?

Bất kỳ suy nghĩ này khổng lồ mess?

Tín dụng hình ảnh: whiteafrican

Chào mừng bạn đến với blog của chúng tôi!
Chào mừng bạn đến với Bất động sản dispatch từ BiggerPockets.com. Blog của chúng tôi tập hợp các chuyên gia trong các lĩnh vực bất động sản với mục tiêu của chúng tôi giữ người đọc thông tin và lên đến tốc độ. Cho dù bạn là một bất động sản chuyên nghiệp (cho vay, Realtor, ngân, vv), nhà đầu tư (nhà, flipper, wholesaler, vv), hoặc chỉ đơn giản là một người tiêu dùng, hoặc thueâ nhaø quan tâm trong thế giới của bất động sản, blog này là nơi để bạn tham gia!

Bạn có thể đăng ký với chúng tôi nguồn cấp dữ liệu RSS, có blog cập nhật bằng cách gửi thư điện tử, tham gia miễn phí của chúng tôi danh sách gửi thư, hoặc tốt nhất của tất cả, tham gia mạng xã hội của chúng tôi cùng với 25000 người khác quan tâm đến bất động sản giáo dục, dealmaking, mạng, và tiếp thị.