Sáng tạo Đầu tư Bất động sản: "Họ phải trả tiền Bạn" Tiêu đề-Để

Có bốn cách để kiếm tiền từ các chủ đề-to's. Tuy nhiên, trước khi tôi cho bạn biết một trong những cách thức, cho tôi một cách nhanh chóng cho bạn biết về tìm kiếm của tôi cho một nhà mới. Tôi đã gặp gỡ với những người bán cuối tuần và đàm phán hư không vì vậy tôi đã đi sang bên trái. Về cơ bản, những guy không đủ động cơ, do đó, tôi sẽ bắt đầu gửi thư ra và tiếp tục hỏi của tôi. Tôi không đi để cập nhật thông tin bạn mỗi tuần (vì tôi không cảm thấy giống như nó), nhưng thay vì sau khi tôi đã mua của tôi nơi tôi sẽ viết một bài dài và cung cấp cho bạn chính xác của thông tin chi tiết về tất cả mọi thứ như thế nào đi xuống.

Học "Họ phải trả tiền Bạn" Tiêu đề-Để

Alright, có bao nhiêu bạn biết những gì "họ trả tiền bạn" phẩm-đến là? Có lẽ không đủ. Đây là cách làm nó hoạt động: Khi bạn mua một sản phẩm vào, bạn biết rằng tài sản phải thông thường là dòng tiền mặt khoảng $ 200 một tháng tại tối thiểu. Tuy nhiên, trong thị trường này rất nhiều cuộc gọi mà tôi nhận được là những người muốn bán cho tôi để tiếp nhận các khoản thanh toán ASAP của họ, nhưng khi tôi làm nghiên cứu tài sản của tôi hiện không dòng tiền mặt.

Hãy sử dụng một kịch bản để cho bạn thấy làm thế nào tôi giải quyết vấn đề này. Tôi nhận được một cuộc gọi từ một người bán và anh muốn tôi để tiếp nhận các khoản thanh toán của mình là $ 1500 một tháng. Tôi chạy tôi số điện thoại và thị trường tiền thuê nhà là $ 1.300. Tôi cũng biết rằng tôi muốn tích cực của dòng tiền là $ 200 một tháng, có nghĩa là tôi cần thanh toán của tôi về nhà để được $ 1100 một tháng. Vì vậy, tôi gọi điện cho người bán và sử dụng các script của tôi tôi cho ông biết rằng tôi có thể giúp anh ta. Tôi nói với ông rằng tôi có thể đi trên các khoản thanh toán của mình, tuy nhiên từ công ty chúng tôi hiện không có tiêu cực trên dòng tiền mặt anh ta sẽ phải viết thư cho tôi một chi phiếu với giá $ 400 một tháng. Tôi làm việc này cho một hạn năm năm, và bạn muốn được pleasantly ngạc nhiên rằng rất nhiều người bán sẵn sàng làm việc này. Hãy suy nghĩ về nó theo cách này: Thay vì phải trả $ 1100 mỗi tháng, giờ đây anh chỉ trả tiền $ 400.

Và, bạn phủ định cho mọi người có người nói điều này không làm việc (nó hoạt động, tôi làm điều đó) cho tôi cho bạn thấy làm thế nào bạn giảm thiểu các rủi ro của bạn. Bạn có sắt clad thủ tục giấy tờ mà nói rằng, nếu người bán không thực hiện việc thanh toán cho bạn, rằng bạn sẽ ngưng làm các khoản thanh toán và thế chấp tài sản sẽ được foreclosed và tín dụng của họ ruined. Chỉ có một lần, tôi đã có một người bán "thử nghiệm" cho tôi về việc này. Ông đã dừng lại làm cho các khoản thanh toán, vì vậy tôi dừng lại và làm cho tôi ngay trước khi nhà ở đã được đi Foreclosure ông mang lại các khoản thanh toán hiện tại của mình (bạn chỉ làm kỹ thuật này vào thẳng, cho thuê, vì các nguy cơ, không phải trên tài sản của bạn bán thông qua hợp đồng thuê tùy chọn).

Dù sao, điều này có thể có được một chút bối rối đó là lý do tại sao tôi ghi lại gần đây nhất của tôi "pitch" để một người bán, nơi ông sẽ phải trả lệ phí $ 600 một tháng. Thưởng thức!

Chào mừng bạn đến với blog của chúng tôi!
Chào mừng bạn đến với Bất động sản dispatch từ BiggerPockets.com. Blog của chúng tôi tập hợp các chuyên gia trong các lĩnh vực bất động sản với mục tiêu của chúng tôi giữ người đọc thông tin và lên đến tốc độ. Cho dù bạn là một bất động sản chuyên nghiệp (cho vay, Realtor, ngân, vv), nhà đầu tư (nhà, flipper, wholesaler, vv), hoặc chỉ đơn giản là một người tiêu dùng, hoặc thueâ nhaø quan tâm trong thế giới của bất động sản, blog này là nơi để bạn tham gia!

Bạn có thể đăng ký với chúng tôi nguồn cấp dữ liệu RSS, có blog cập nhật bằng cách gửi thư điện tử, tham gia miễn phí của chúng tôi danh sách gửi thư, hoặc tốt nhất của tất cả, tham gia mạng xã hội của chúng tôi cùng với 25000 người khác quan tâm đến bất động sản giáo dục, dealmaking, mạng, và tiếp thị.