Làm thế nào cao lên được? Đáp Nhìn vào số Bất Defined của Bất động sản Thu hẹp

Làm thế nào cao lên được?

Câu trả lời có thể đơn giản như là một trong những chuyến bay của cầu thang. Nó cũng có thể được như ve giơn như là 300%. Vì tôi là nói về bất động sản, tôi sẽ bỏ qua các chuyến bay của cầu thang loại câu trả lời và tập trung vào các mặt 300%.

Trừ khi bạn đã được sống trong một hang động ở Zimbabwe, bạn biết thị trường bất động sản đã dùng một lần lượt directional - xuống. Trong một số lĩnh vực, nếu tôi đọc các bài viết là chính xác, giống như Detroit và Cleveland, bạn có thể War foreclosed mua tài sản cho ít hơn 10 ¢ về việc đồng đô la. Trông giống như một trong những heck của một đối phó với naked mắt.

Tuy nhiên, nếu bạn làm những con số, nó thực sự là một trong những địa ngục của một xấu mua. Để hiểu được lý do tại sao tôi nói những gì tôi nói hãy nhìn vào các toán của lợi nhuận và mất mát. By the way, bạn có thể nhận được chính xác số điện thoại bằng cách thực hiện một tìm kiếm cho cụm từ chính xác. Số điện thoại của tôi trong bài đăng này được làm tròn xuống đến gần nhất toàn bộ số.

Math is a Way Hai Street,
Tôi sẽ sử dụng $ 1000 như là số ví dụ. Giao Lưu Kết bạn tin rằng tài sản trị giá $ 1000 đã được hai năm trước đây và hiện nay chỉ có giá trị $ 620 có nghĩa là bạn đã duy trì một giảm 38% giá trị. Nếu bạn đã nhìn thấy 38% trước khi đó là vì có người đã viết một bài báo nói rằng 38% là trung bình giảm giá trị tài sản trên đất Mỹ

Tôi nói rằng những người quan tâm những gì có giá trị trung bình là bởi vì tôi không sống trong một giá trị trung bình của khu vực. Tôi sống tại một trong những tiểu bang Foreclosure cao nhất trong Liên đoàn. Bạn cũng có thể sống trong một khu vực, nơi Foreclosures bạn vẫn hoạt động hung hăng. Vì vậy, 38% có nghĩa là rất ít.

Đó là lý do tại sao tôi nói 38% chỉ là một số khác. Nhưng đó là đi xuống một bên theo dõi. Nếu bạn đang tìm kiếm những tài sản riêng của bạn để tăng trở lại $ 1000 để khôi phục các giá trị thiệt hại, phần trăm của những gì nó phải đi lên?

61%.

Wow, đó là gần như gấp đôi những gì nó đã đi xuống. Yep, nhưng đó không phải là xấu nếu như nó đã đi đến một giá trị $ 250 có nghĩa là nó có kinh nghiệm là 75% giảm xuống. Để khôi phục lại giá trị của $ 1000, nó sẽ phải tăng giá trị của 300%. Với tôi đó là lớn hơn wow.

Như là phần trăm tăng giảm, thì giá trị gia tăng tỷ lệ phần trăm. Nói cách khác, nếu bạn có thể mua một tài sản đã giảm xuống 90% trong những thành phố như tôi đã đề cập ở trên, tỷ lệ của bạn sẽ được tăng lên gần 450%. Hãy nhớ rằng, đây là một số đủ để làm nghiên cứu của bạn.

Có cơ hội In The Eye Of The Beholder

Vì vậy, những gì làm những con số này thực sự có ý nghĩa gì? Tùy thuộc vào những gì bên là những con số mà bạn đang ở trên, họ có thể là thiên tai hoặc các cơ hội. Hãy nói bạn mua một tài sản với giá $ 250 và nó đã đi đến $ 1000 trong một khoảng thời gian có thể chấp nhận được. Bạn chỉ cần tạo ra một tuyệt vời trở lại cung cấp bạn bán lại nó với rất ít chi phí.

Nếu bạn làm chủ được $ 1000 và sở hữu nó Slipped đến $ 250, nhưng đã không có gì, bạn chỉ đơn giản là ngồi trên một tài sản có giá trị giảm. Không có việc lớn, nếu bạn không lập kế hoạch bán hàng trên và có thể đủ khả năng để tiếp tục phải trả tiền cho vay. Không có việc lớn, nếu bạn cũng cần một mất mát lớn cho các mục đích thuế và quyết định bán. Điều đó thực sự có thể là một cơ hội. Mặt khác, nếu bạn phải bán, mà bạn vừa gặp thiên tai.

Khi tôi đã là một môi giới chứng khoán, tôi nhớ mọi người bằng cách sử dụng bán tại một mất mát trong chiến lược. Rằng họ sẽ bán cổ phiếu có giá trị trong Slipped để họ có thể kéo dài để bù đắp những tổn thất lợi nhuận và giảm thuế của họ. Tôi nhận thức được đầy đủ các giới hạn này có thể có ứng dụng. Tuy nhiên, vẫn còn một tùy chọn.

Mục đích của việc này đã đăng bài đến nay hai bên của toán học, trong điều kiện chung chung, mà bao gồm các thị trường này. Những con số được minh họa và chỉ có nghĩa là nhảy để bắt đầu quá trình tư duy và cách thức mà trong đó bạn xem xét đầu tư của bạn (s). Sau khi tất cả, nó là tiền của bạn có nguy cơ và bạn cần phải có bao nhiêu sự kiện tốt nhất có thể để làm cho một thông báo quyết định.

Tín dụng hình ảnh: timonoko

Chào mừng bạn đến với blog của chúng tôi!
Chào mừng bạn đến với Bất động sản dispatch từ BiggerPockets.com. Blog của chúng tôi tập hợp các chuyên gia trong các lĩnh vực bất động sản với mục tiêu của chúng tôi giữ người đọc thông tin và lên đến tốc độ. Cho dù bạn là một bất động sản chuyên nghiệp (cho vay, Realtor, ngân, vv), nhà đầu tư (nhà, flipper, wholesaler, vv), hoặc chỉ đơn giản là một người tiêu dùng, hoặc thueâ nhaø quan tâm trong thế giới của bất động sản, blog này là nơi để bạn tham gia!

Bạn có thể đăng ký với chúng tôi nguồn cấp dữ liệu RSS, có blog cập nhật bằng cách gửi thư điện tử, tham gia miễn phí của chúng tôi danh sách gửi thư, hoặc tốt nhất của tất cả, tham gia mạng xã hội của chúng tôi cùng với 25000 người khác quan tâm đến bất động sản giáo dục, dealmaking, mạng, và tiếp thị.