Với một tiền tiết kiệm năng lượng Kiểm toán Trang chủ
Tác giả: Brendan O'Brien • URL: http://www.pcpropertymaster.com7 tháng hai, 2009 •
Mặc dù cá nhân của tôi là nhà chỉ có tám tuổi, tôi đã gọi cho một trong khi đó nó không phải là năng lượng-hiệu quả như nó có thể được. Tôi không phải là hoá đơn sưởi ấm Outrageous, nhưng chúng có thể thấp hơn. Ngoài ra, khi bạn đi bộ xung quanh nhà tôi, bạn có thể cảm thấy lạnh nơi. Con trai của phòng là phòng ngủ của coldest trong nhà - tại sao? Một trong những chỗ của sàn trong các bữa ăn sáng nook là colder nhiều hơn những người khác - tôi có thể làm gì về nó?
Tôi nhận được một quyết định để thực hiện kiểm toán năng lượng nhà ở của tôi, và tôi cho thuê hai căn nhà. Một số tiện ích cung cấp cho kiểm toán năng lượng miễn phí, nhưng các tiện ích của tôi có một danh sách chờ đợi rất dài cho các dịch vụ như vậy, vì vậy tôi thuê một nhà thầu từ Massachusetts để thay thế. Nhà thầu là đem lại cho tôi một đối phó từ khi được làm tất cả các tài sản của ba.
Kiểm toán năng lượng sử dụng một loạt các công nghệ cao công cụ để kiểm tra một tòa nhà cho lạnh, nơi, và có một nền tảng thành viên để họ biết được nơi để xem xét, những gì các sản phẩm sẽ làm việc, và làm thế nào để cài đặt các sản phẩm, để làm cho bất động sản hiệu quả hơn. Tuy nhiên, tôi sẽ xử lý các tiến trình cài đặt bản thân mình, với lời khuyên từ các nhà thầu, Gene Williams và Greg Bogosian của eSave.
Bước đầu tiên trong việc kiểm toán là tìm ra khoảng trống giữa các "điều khu vực" (nơi mà bạn được sưởi ấm), và "unconditioned khu vực" (ở khắp mọi nơi khác) của nhà. Unconditioned của tôi là khu vực nhà để xe, các attic, các bulkhead từ tầng hầm, và các khóa học bên ngoài. Các công cụ chính được sử dụng ở đây là hút thuốc lá bút, một blower cửa, và một máy quét hồng ngoại.
Những việc này là gì?
Đáp blower cửa là một tập tin đính kèm phù hợp với một trong các cửa ra vào của bạn để bên ngoài. Nó có một lỗ ở giữa, vào đó kiểm toán đính kèm một fan hâm mộ, thổi bên ngoài. Sucking của không khí ra khỏi nhà, các cửa blower tăng cường thông qua các bản thảo sắp tới trong các lĩnh vực khác.
Dưới đây là một ví dụ. Hãy nói là cửa sổ của bạn không đúng niêm phong, cho phép bản thảo. Trong không khí lạnh đi qua các khoảng trống, vì có một áp lực phân giữa các bên trong và bên ngoài. Nói một cách khác, trong không khí đi qua một khoảng cách để thay thế mà không khí đã được thông qua một số khác bị mất khoảng cách. Các blower cửa, xô đẩy của rất nhiều không khí ra cửa trước, giảm áp lực không khí bên trong nhà. Xem thêm không khí bây giờ sẽ đi vào thông qua các bản thảo.
Việc hút thuốc lá bút hình như một ít xe đạp bơm. Khi xử lý được bơm đẩy, việc hút thuốc lá bút emits "hút thuốc lá" có nghĩa là không độc hại và không để lại một residue. Việc hút thuốc lá di chuyển với các luồng không khí, do đó hiển thị, nơi không khí là đến từ. Một dòng mạnh, đi từ một chỗ cho thấy một nguồn không khí tới in
Gene và Greg không có máy quét hồng ngoại của mình với họ, nhưng họ sẽ được mang lại cho rằng kế tiếp trong tuần. Các máy quét hồng ngoại cho thấy lạnh, mà trong bức tường, trần và sàn nhà. Những lạnh, hoặc cho biết nơi ẩn khoảng trống (bạn có thể không nhìn thấy chúng, nhưng chúng được cho phép trong không khí lạnh), hoặc những nơi có nhiệt không được thêm.
Tôi rất riêng của máy ATM
Gene và Greg đã đi qua nhà, tìm thấy khoảng trống ở khắp mọi nơi. Hầu hết các cửa sổ của tôi có khoảng trống xung quanh tiến trình cài đặt, cho phép in bản thảo Ngoài ra còn có các bản thảo khoảng cắt lỗ cho dây, đường ống, và không khí nóng ducts.
Như tôi đã đi bộ xung quanh với các kiểm toán, tôi bắt đầu suy nghĩ của tôi với tư cách là một nhà máy ATM. Thật không may, điều này không phải là máy ATM Các tiền cho tôi, nhưng để Mẹ Thiên nhiên. Mỗi một trong số ít những khoảng trống giống như một khe mà Mẹ Thiên nhiên (hoặc, nếu bạn thích, Bắc Tiện ích) chèn một thẻ mỗi vài ngày và truy khác $ 20.
Bên cạnh đó bazillion một khoảng trống, tôi cũng được tìm thấy trên attic của tôi là cách nhiệt cho R-30 chỉ, nơi mà nó thực sự phải là R-40. Tôi sẽ có thêm nhiệt. Tôi cũng sẽ đảm bảo attic joists được với nhiệt. Từ gỗ nhiệt tiến hành khá tốt, mỗi uncovered joist là một máy ATM khe.
Những 80% Rule
80% các quy định còn được gọi là quy định của pháp luật về diminishing returns. Rõ ràng tất cả những điều này và insulating sealing sẽ là chi phí cho tôi tiền. May mắn thay, đây là những chi phí một lần, trong khi tôi đã để sưởi ấm nhà tôi mỗi năm một lần. Tuy nhiên, năng lượng mới cho mỗi biện pháp tiết kiệm, tôi có thể so sánh chi phí một lần cho đời năng lượng tiết kiệm. Nếu một số chi phí $ 500 và sẽ chỉ giảm bớt chi phí năng lượng của tôi $ 20 / năm, có lẽ tôi không nên làm điều đó.
Họ gọi nó là 80% các nguyên tắc đầu tiên bởi vì 80% năng lượng-hiệu quả về chi phí sẽ áp dụng các biện pháp tương tự như vừa qua 20%. Vì vậy, tôi sẽ chỉ làm điều đó lần đầu tiên 80%.
Hiện vẫn còn một số chi tiết của công việc kiểm toán sẽ được thực hiện, với các máy quét hồng ngoại của tôi đã đề cập trước đây. Sau đó, tôi sẽ tháo Gene và Greg tôi cho thuê tài sản. Những tòa nhà cũ hơn, nhiều và tôi biết rằng họ đang có ít nhiều hiệu quả hơn nhà. Tôi không thể chờ đợi để xem kết quả, và tôi sẽ cho bạn biết làm thế nào mà lần lượt ra.
Chào mừng bạn đến với blog của chúng tôi!
Chào mừng bạn đến với Bất động sản dispatch từ BiggerPockets.com. Blog của chúng tôi tập hợp các chuyên gia trong các lĩnh vực bất động sản với mục tiêu của chúng tôi giữ người đọc thông tin và lên đến tốc độ. Cho dù bạn là một bất động sản chuyên nghiệp (cho vay, Realtor, ngân, vv), nhà đầu tư (nhà, flipper, wholesaler, vv), hoặc chỉ đơn giản là một người tiêu dùng, hoặc thueâ nhaø quan tâm trong thế giới của bất động sản, blog này là nơi để bạn tham gia!
Bạn có thể đăng ký với chúng tôi nguồn cấp dữ liệu RSS, có blog cập nhật bằng cách gửi thư điện tử, tham gia miễn phí của chúng tôi danh sách gửi thư, hoặc tốt nhất của tất cả, tham gia mạng xã hội của chúng tôi cùng với 25000 người khác quan tâm đến bất động sản giáo dục, dealmaking, mạng, và tiếp thị.
Làm thế nào để Ngưng Nháp và Lưu Ngày Năng lượng Bills
Hãy tưởng tượng ra khỏi một cửa sổ mở tất cả các mùa đông dài - mất hơi nóng, lạnh, bản thảo và lãng phí năng lượng! Nếu nhà bạn có một folding attic thả xuống cầu thang, một toàn bộ nhà
fan hâm mộ, một lò hoặc máy sấy quần áo, mà có thể chỉ là những gì xảy ra trong nhà của bạn mỗi ngày.
Nháp từ thường bỏ qua các lỗ lãng phí năng lượng và chi phí lớn mà bạn thực hiện dưới hình thức hoá đơn năng lượng cao hơn. Nháp lớn nhất là các nguồn sưởi ấm và làm mát tổn thất trong nhà.
Nháp xảy ra thông qua việc làm nổ nhỏ xung quanh cửa ra vào, cửa sổ, ống dẫn, vv Hầu hết các chủ nhà là sự nhận thức được những lợi ích mà caulk và weatherstripping cung cấp năng lượng để giảm thiểu thiệt hại và các bản thảo.
Nhưng những gì có thể làm gì về bản thảo lớn nhất từ bốn "lỗ" trong nhà của bạn - những folding attic cầu thang, cả nhà fan hâm mộ, các lò và máy sấy quần áo? Dưới đây là một số mẹo và kỹ thuật có thể dễ dàng, nhanh chóng và inexpensively con dấu và insulate các lỗ.
Attic cầu thang
Attic Khi bạn cài đặt các cầu thang, một lỗ lớn (khoảng 10 feet vuông) được tạo ra trong trần của bạn. Trần và nhiệt được có cần phải
xoá bỏ, để lại chỉ là một mỏng, unsealed, trang tính của ván ép.
Attic không gian của bạn là ventilated trực tiếp đến ngoài trời. Trong mùa đông, các attic không gian có thể rất lạnh, và trong mùa hè, nó có thể rất nóng. Và những gì là của bạn tách điều từ nhà của bạn unconditioned attic? Mong rằng các tấm ván ép.
Thông thường một khoảng cách có thể được quan sát xung quanh chu vi của attic cửa. Hãy thử cho mình này: vào ban đêm, bật attic ánh sáng và đóng cửa attic Stairway - làm bạn thấy bất cứ ánh sáng tới qua?
Nếu bạn làm thế, nước nóng và điều hòa không khí là rò rỉ ra những khoảng trống lớn trong nhà của bạn 24-giờ một ngày. Điều này cũng giống như rời khỏi một cửa sổ hoặc mở tất cả các năm skylight 'tròn.
Dễ dàng, chi phí thấp, giải pháp cho vấn đề này là để thêm một cách nhiệt attic che cầu thang. Một cầu thang attic che dấu những cầu thang, ngừng bản thảo và năng lượng mất mát. Thêm các số tiền mong muốn của nhiệt trên nắp để khôi phục loại bỏ nhiệt từ trần.
Toàn bộ nhà bạ Fan của tôi và lỗ thông hơi Air Conditioning
Giống như attic cầu thang ở trên, khi toàn bộ người hâm mộ nhà được cài đặt, một lỗ lớn (lên đến 16 feet vuông hoặc lớn hơn) được tạo ra trong trần của bạn. Trần và nhiệt được có cần phải được gỡ bỏ, để lại chỉ drafty trần Shutter giữa quý vị và ở ngoài trời.
Dễ dàng, chi phí thấp, giải pháp cho vấn đề này là để thêm một fan hâm mộ toàn bộ nhà Shutter con dấu. Làm từ textured trắng linh động, cách nhiệt, các Shutter con dấu đã được cài đặt trên trần Shutter, bảo đảm với Velcro, và phù hợp với trimmed. Shutter các con dấu cũng có thể được dùng để làm con dấu và không khí trong phòng insulate lỗ thông hơi, và là một cách dễ dàng loại bỏ khi bạn muốn.
Fireplaces
Hơn 100 triệu nhà, ở Bắc Mỹ được xây dựng bằng gỗ hoặc khí đốt fireplaces. Đáng tiếc là có những phản ứng phụ tiêu cực mà các lò mang đến một nhà, đặc biệt là trong khi sưởi ấm mùa đông. Fireplaces là năng lượng mất.
Nhà nghiên cứu đã nghiên cứu này để xác định số tiền bị mất nhiệt qua một lò, và kết quả là tuyệt vời. Một nghiên cứu cho thấy một mở damper trên một không sử dụng internet miễn phí trong một căn nhà cách nhiệt tốt có thể tăng tổng thể sưởi ấm-tiêu thụ năng lượng của 30 phần trăm.
Một nghiên cứu gần đây cho thấy, đối với nhiều người tiêu dùng, hoá đơn sưởi ấm của họ có thể được nhiều hơn $ 500 cho mỗi mùa đông cao hơn do các bản thảo và lãng phí năng lượng gây ra bởi fireplaces.
Tại sao một ngôi nhà với một lò có hoá đơn năng lượng cao hơn? Của bạn là một chimney mở rằng dẫn trực tiếp ở ngoài trời - giống như mở một cửa sổ. Ngay cả nếu damper được đóng, nó không phải là airtight.
Kính cửa không ngừng hoặc là bản thảo. Các lò giống như một cây rơm sucking nước nóng đắt tiền của bạn hoặc điều hòa không khí bên phải ra khỏi căn nhà của bạn!
Dễ dàng, chi phí thấp, giải pháp cho vấn đề này là để thêm một Fireplace cắm vào lò. Có sẵn từ Battic cửa, một công ty cho biết các sản phẩm năng lượng bảo tồn, các Fireplace Plug là một inflatable gối mà con dấu các lò damper, loại trừ bản thảo, odors, và tiếng ồn. Các gối sẽ được gỡ bỏ bất cứ khi nào được sử dụng internet miễn phí, sau đó reinserted sau.
Máy sấy quần áo Exhaust ducts
Trong nhiều nhà, các phòng với các máy sấy quần áo là coldest phòng trong nhà. Máy sấy quần áo của bạn được kết nối với một exhaust duct đó là mở cửa cho ngoài trời. Trong mùa đông, lạnh, thông qua các bản thảo trong duct, thông qua các máy sấy và vào nhà của bạn.
Máy sấy lỗ thông hơi sử dụng một tấm kim loại-flapper để cố gắng giảm bớt các bản thảo. Đây là công nghệ rất xưa, không cung cấp một con dấu tích cực để ngăn chặn các bản thảo. Compounding vấn đề là, qua thời gian, lint clogs các flapper van gây ra nó để ở lại mở ra.
Dễ dàng, chi phí thấp, giải pháp cho vấn đề này là để thêm một máy sấy tuôn con dấu. Điều này sẽ làm giảm không mong muốn bản thảo, và cũng có thể giữ ra pests, Bees và động vật gặm nhấm. Các lô thông hơi sẽ vẫn đóng cửa, trừ khi đang sử dụng máy sấy. Khi đang sử dụng máy sấy, một nổi để cho phép đưa đón tăng nóng không khí, lint và độ ẩm để thoát.
Để biết thêm thông tin về Battic Cửa bảo tồn năng lượng của các giải pháp và sản phẩm cho nhà bạn, hãy truy cập vào http://www.batticdoor.com hay, để yêu cầu một danh mục miễn phí, tự gửi một phong bì để đóng dấu địa chỉ PO Box 15, Mansfield, MA 02048.
ABOUT THE AUTHOR
Đánh dấu D. Tyrol chuyên nghiệp là một kỹ sư chuyên về nguyên nhân và nguồn gốc của công xây dựng khuyết tật. Ông đã phát triển một số khu dân cư bảo tồn năng lượng sản phẩm bao gồm một attic che cầu thang và một attic truy cập cửa. Cửa Battic Hoa Kỳ là nhà phân phối của các lò cắm. Để biết thêm chi tiết hãy truy cập http://www.batticdoor.com