Thương mại bán lẻ Vũ trụ Vs. Xây dựng căn hộ Rentals - Những thần thoại
4 tháng mười hai, 2008 bởi Ted Karsch | No Comments | Filed trong thương mại Bất động sảnNhiều bất động sản thương mại mới nhầm lẫn các nhà đầu tư tin rằng nó được dễ dàng hơn và nhiều hơn nữa lợi nhuận để mua một thương mại bán lẻ sau đó nó được xây dựng để mua một căn hộ xây dựng. Những sự chung chung là người thuê nhà bán lẻ đang có renters tốt hơn, trong khi đây là chi tiết của một hassle để đối phó với việc quản lý xây dựng căn hộ thuê. Theo tôi, không có gì có thể được thêm từ sự thật. Đây là một số thần thoại về thương mại bán lẻ so với tài sản thương mại xây dựng căn hộ thuê.
1) Nó là dễ dàng hơn để tìm một người thuê nhà bán lẻ. Điều này là thực sự sai. Các ngành bán lẻ của các nền kinh tế Hoa Kỳ đã không được hoạt động tốt khi so với các lĩnh vực khác. Nhiều cửa hàng bán lẻ tìm thấy nó đặc biệt là khó khăn để cạnh tranh với các cửa hàng lớn, hộp như Walmart và mục tiêu. Cửa hàng bán lẻ nhỏ cũng đang đối mặt gia tăng cạnh tranh từ các cửa hàng trên toàn thế giới web. Internet các nhà bán lẻ có một phí thấp hơn và họ có thể bán cùng một sản phẩm giá rẻ hơn tại một điểm. Internet các nhà bán lẻ có thể không được tùy thuộc vào chi phí cao về thương mại tài sản bảo hiểm, tiền thuê nhà bán lẻ, bán hàng và một số nhân viên kinh doanh thuế.
2) Bán lẻ trong không gian là nhu cầu cao. Trong thời gian này có thể đúng đối với các khu vực lưu lượng truy cập cao ở một số khu vực địa lý, nói chung, phải mất một mức trung bình trong sáu tháng để thuê một không gian thương mại bán lẻ. Hiện nay chỉ đơn giản là một hồ bơi nhỏ hơn tiềm năng của đương đơn trong thương mại bán lẻ của khu vực. Mặt khác, mỗi người sinh sống ở Hoa Kỳ cần phải có một chỗ để gọi về nhà. Với gần đây meltdown trong khu dân cư thị trường bất động sản, chúng tôi được nhìn thấy ngày càng nhiều người muốn thuê hơn là mua. Bình quân thời gian để xây dựng một căn hộ cho thuê như là ngắn hạn là 30 ngày trong một số thị trường bất động sản.
3) Nó là dễ dàng hơn trong việc quản lý một không gian bán lẻ. Nhiều nhà đầu tư bất động sản thương mại không nhận ra rằng nó thường là cần thiết để "xây dựng ra một" thương mại không gian trước khi nó được thuê để đáp ứng các chi tiết kỹ thuật của người thuê nhà. Điều này có thể chi phí cho chủ sở hữu hàng chục ngàn đô la. Trong khi đó, các căn hộ xây dựng, đơn vị thường được các chuẩn mực để đáp ứng các nhu cầu của hầu hết mọi người.
Chào mừng bạn đến với blog của chúng tôi!
Chào mừng bạn đến với Bất động sản dispatch từ BiggerPockets.com. Blog của chúng tôi tập hợp các chuyên gia trong các lĩnh vực bất động sản với mục tiêu của chúng tôi giữ người đọc thông tin và lên đến tốc độ. Cho dù bạn là một bất động sản chuyên nghiệp (cho vay, Realtor, ngân, vv), nhà đầu tư (nhà, flipper, wholesaler, vv), hoặc chỉ đơn giản là một người tiêu dùng, hoặc thueâ nhaø quan tâm trong thế giới của bất động sản, blog này là nơi để bạn tham gia!
Bạn có thể đăng ký với chúng tôi nguồn cấp dữ liệu RSS, có blog cập nhật bằng cách gửi thư điện tử, tham gia miễn phí của chúng tôi danh sách gửi thư, hoặc tốt nhất của tất cả, tham gia mạng xã hội của chúng tôi cùng với 25000 người khác quan tâm đến bất động sản giáo dục, dealmaking, mạng, và tiếp thị.
Tags: căn hộ xây dựng khóa học, xây dựng căn hộ đầu tư, mua căn hộ xây dựng, thương mại Bất động sản, làm thế nào để mua căn hộ xây dựng, tìm hiểu các tòa nhà căn hộ
