Khi người đầu tiên quyết định mua một căn hộ xây dựng được phổ biến cho họ để làm cho một số phòng sai sót một cách dễ dàng. Các lỗi phổ biến nhất mà tôi nhìn thấy làm cho các nhà đầu tư mới là không có những gì tôi muốn giới thiệu là "nhà đầu tư công cụ ngực".

Ví dụ, nếu bạn muốn xây dựng một căn nhà bạn sẽ cần một vài điều có thể bắt đầu. Bạn sẽ cần đầu tiên để có một màu xanh cho các nhà in rút ra, do một kiến trúc sư. Thứ hai, bạn sẽ cần phải có đúng công cụ để thực sự hoàn thành việc xây dựng, Bạn sẽ cần những nails, hammers, saws và drills vào hoạt động trên nguyên vật liệu. Thankfully, đầu tư vào các tòa nhà căn hộ hiện không yêu cầu bất kỳ vật chất các công cụ hoặc các kỹ năng. Tuy nhiên, đầu tư vào xây dựng căn hộ hiện yêu cầu cùng một loại tâm thần và lập kế hoạch trong trường hợp này của bạn "ngực công cụ" thật là một "công cụ ngực" của kiến thức.

Để trở thành một căn hộ các nhà đầu tư thành công, bạn phải có một kế hoạch!

Cách tốt nhất để mua các công cụ giáo dục là rất cần thiết để đọc nhiều sách, tạp chí về chủ đề. Việc đầu tiên và quan trọng nhất của công cụ mà một nhà đầu tư có thể có được là khả năng để xác định giá trị của các căn hộ đầu tư xây dựng. Không có cách nào mà một nhà đầu tư có thể chắc chắn rằng họ sẽ được mua một tiền mặt bò hoặc một pit tiền mà không có khả năng cần thiết để phân tích giá trị của một tòa nhà. Có một bất tận mảng thông tin có sẵn về nợ bảo hiểm ratios, cap theo giá bất động sản và đánh giá. Theo tôi lần đầu tiên thương mại bất động sản nhà đầu tư nên hoạt động với một trong những đơn giản, tinh thần "công cụ" hoặc presumption và đó là để xác định xem những gì được xây dựng có giá trị để anh ta hoặc cô ấy và bỏ qua hầu như tất cả mọi thứ khác. Điều này có nghĩa là các nhà đầu tư nên hầu như bỏ qua những gì giá bất động sản khác tương tự như trong thời gian gần đây đã được bán trong khu vực. Thay vào đó, nhà đầu tư nên con số trên mức giá này sẽ cho phép họ mua các tài sản và làm cho lợi nhuận và dòng tiền mặt mà sẽ làm cho nó trở thành một đầu tư.

Trong những con số thứ tự ra giá mà bạn phải trả tiền cho một căn hộ xây dựng, ví dụ giả định mà bạn muốn thực hiện một số trở lại, hoặc Cáp Đánh giá đầu tư của bạn hàng năm, chỉ cần sử dụng công thức sau đây:

Net hoạt động thu nhập
__________________ = Giá Bạn có thể phải trả tiền để thực hiện một mong muốn Cáp Đánh giá
Vốn Đánh giá

Tín dụng hình ảnh: jthetzel

Chào mừng bạn đến với blog của chúng tôi!
Chào mừng bạn đến với Bất động sản dispatch từ BiggerPockets.com. Blog của chúng tôi tập hợp các chuyên gia trong các lĩnh vực bất động sản với mục tiêu của chúng tôi giữ người đọc thông tin và lên đến tốc độ. Cho dù bạn là một bất động sản chuyên nghiệp (cho vay, Realtor, ngân, vv), nhà đầu tư (nhà, flipper, wholesaler, vv), hoặc chỉ đơn giản là một người tiêu dùng, hoặc thueâ nhaø quan tâm trong thế giới của bất động sản, blog này là nơi để bạn tham gia!

Bạn có thể đăng ký với chúng tôi nguồn cấp dữ liệu RSS, có blog cập nhật bằng cách gửi thư điện tử, tham gia miễn phí của chúng tôi danh sách gửi thư, hoặc tốt nhất của tất cả, tham gia mạng xã hội của chúng tôi cùng với 25000 người khác quan tâm đến bất động sản giáo dục, dealmaking, mạng, và tiếp thị.

Tags: căn hộ xây dựng khóa học, căn hộ xây dựng giáo dục, xây dựng căn hộ đầu tư, xây dựng căn hộ tin tức, mua căn hộ xây dựng, mua căn hộ

Các cơn bão hoàn hảo is on để giúp đỡ nhà dòng tiền của họ cho thuê mua hàng ở một số nơi trên thị trường. Các mẽ giảm giá nhà, Underwriting nguyên tắc đó có yêu cầu lớn hơn xuống thanh toán, lãi suất thấp và sự gia tăng số lượng renters có thể dẫn đến nhiều hơn cho các dòng tiền mặt các nhà đầu tư.

Thị trường xuất khẩu nơi trên khắp đất nước đã thấy hai chữ số trong giảm giá nhà ở. Đây là tin tốt cho các nhà đầu tư mua nhà. Một số nơi trên thị trường hiện nay một nửa giá của thị trường chỉ cách đây 3 năm.

Trong khi đó vẫn còn nhiều nhà cho vay có sẵn cho investorsthere là không có nhiều hơn số không Downpayment cho vay. Nhiều người cho vay yêu cầu ít nhất là 20-25% xuống. Mặc dù điều này có thể hạn chế số lượng nhà bạn mua nó cũng dẫn đến nguyên tắc số dư nhỏ, thấp hơn thế chấp và các khoản thanh toán khả năng lưu lượng tiền mặt trong nhiều trường hợp.

Lãi suất có tiếp tục giữ ở 6 đến 8% vốn đầu tư nhiều cho các tài sản. Khi thị trường chứng khoán và tài chính các thị trường bình tĩnh, các nhà đầu tư có thể có một cơ hội để tận dụng lợi ích của thậm chí thấp hơn lãi suất. Thấp tỉ lệ lãi suất thấp và số dư nguyên tắc bình đẳng thấp thế chấp các khoản thanh toán.

Tìm đúng renters luôn luôn là một thách thức, nhưng hầu hết các thị trường nơi có một nhu cầu. Một số trung bình cho thuê theo giá đã từ chối chỉ là một ít, nhưng họ đã không rơi vào cùng một tỷ lệ các nhà hàng.

Khi chúng tôi kết hợp tất cả những yếu tố này, nó trở nên rõ ràng rằng việc cho thuê thị trường là lành mạnh và các cá nhân có thể mua phải mất gần hơn nhìn vào vị trí của mình trên thị trường và những nơi khác trên thị trường.

Dựa trên giá trị trung bình của bốn khu vực vùng trung tâm, Los Angeles, Phoenix, Atlanta, Chicago và tôi đã đưa vào thử nghiệm của tôi lý thuyết của dòng tiền mặt. Những con số được dựa trên nhà ở đô thị phát triển của thị trường Hội chợ Rents (2009) cho mỗi khu vực trên một nhà ba phòng ngủ và các quốc gia Hiệp hội các nhà trung Realtors giá (2008 2Q).

Phoenix, AZ

• Trang chủ Trung Giá $ 205.000
• Hội chợ thị trường Tiền thuê nhà $ 1.277
• Thanh toán thế chấp với 30% tại xuống 6,5% = $ 907,02 + 200 (thuế & bảo hiểm) = $ 1107,02
• Flow Tiền mặt: $ 169,98

Atlanta, GA

• Trang chủ Trung Giá $ 158.000
• Hội chợ thị trường Tiền thuê nhà $ 1069
• Thanh toán thế chấp với 30% tại xuống 6,5% = $ 699,07 + 200 (thuế & bảo hiểm) = $ 899,07
• Flow Tiền mặt: $ 169,93

Chicago, IL

• Trang chủ Trung Giá $ 257.000
• Hội chợ thị trường Tiền thuê nhà $ 1227
• Thanh toán thế chấp với 30% tại xuống 6,5% = $ 1137,09 + 200 (thuế & bảo hiểm) = $ 1337,09
• Flow Tiền mặt: $ -110,09

Los Angeles, CA

• Trang chủ Trung Giá $ 417.800
• Hội chợ thị trường Tiền thuê nhà $ 1828
• Thanh toán thế chấp với 30% tại xuống 6,5% = $ 2640,78 + 200 (thuế & bảo hiểm) = $ 2840,78
• Flow Tiền mặt: $ -1012,78

Hãy ghi nhớ những số ước tính cho biết một dòng tiền mặt thu nhập chi phí cho vay. Mỗi nhà đầu tư vào tài khoản cho các nhu cầu bảo trì, tăng thuế bất động sản, việc làm và một số hạng mục khác. Tôi không phải là đối số cho các tính toán của dòng tiền mặt, nhưng mục tiêu thành phố có cơ hội cho hầu hết các dòng tiền mặt. Có một số trang web mà có thể được tìm thấy để cung cấp cho bạn trung bình và ước tính. Hãy sử dụng những con số này để nhận biết các cơ hội và khai thác sâu vào thị trường mà ra.

Nếu bạn Phoenix vào khai thác thị trường nơi bạn sẽ tìm thấy một số nhà ở gần một nửa giá nhà trung. Các nhà có thể thuê nhà cho gần với mức trung bình của thị trường tiền thuê nhà. Điểm của tôi là số liệu thống kê có thể dẫn bạn đến nơi mà thị trường đang có nhiều thuận lợi và tốt hơn việc sử dụng thời gian của bạn.

Tín dụng hình ảnh: turkeychik

Tags: thị trường rents, FMR, Lãi suất Tỷ giá, điều kiện thị trường, cho thuê, cho thuê thị trường, cho thuê nhà

in high school or college. Nhiều số người có thể ghi nhớ đọc cuốn tiểu thuyết 1984 tại trường trung học hoặc cao đẳng. Những cuốn tiểu thuyết, bằng văn bản của George Orwell, là nổi tiếng được biết đến với depiction của một tương lai dystopia nơi tất cả các phương thức biểu như tin tức, ngôn ngữ và nghệ thuật được kiểm soát bởi một chính phủ độc tài. Admittedly, tôi đã không đọc những cuốn tiểu thuyết trong năm qua nhưng tôi đã được nhắc nhở hauntingly của nhiều yếu tố trong các cuốn tiểu thuyết như tôi đã nghe một số các rhetoric đến từ các executives của chính, công khai các tập đoàn thương mại như là Fannie Mae và Freddie Mac. Việc song song tôi thấy hầu hết các striking giữa các ngôn ngữ được sử dụng tài chính của executives và ngôn ngữ được sử dụng bởi các fascists năm 1984 là những gì Orwell gọi tắt là "Newspeak".

Wikipedia Newspeak mô tả như sau: "Những ý tưởng đằng sau Newspeak cơ bản là để loại bỏ tất cả các shades nghĩa từ ngôn ngữ, để lại đơn giản dichotomies (niềm vui và đau đớn, hạnh phúc và buồn bã, goodthink và crimethink) mà củng cố các tổng số dominance của Nhà nước. Tương tự như vậy, Newspeak gốc từ cả hai phục vụ như là danh từ và động từ, mà được cho phép tiếp tục giảm trong tổng số từ, ví dụ, "suy nghĩ" phục vụ như là cả hai noun và động từ, do đó, từ "tư tưởng" đã không được yêu cầu và có thể được abolished. Đáp staccato nhịp của syllables ngắn cũng được một mục tiêu, tiếp tục giảm được sự cần thiết phải suy nghĩ sâu sắc về ngôn ngữ. Newspeak thành công đó có nghĩa là sẽ có được ít hơn và ít từ ngữ - từ điển xin mong và mong nhận được. "

Orwell sẽ phải invent một từ mới để mô tả ngôn ngữ từ đầu trang executives tại các tổ chức tài chính hiện nay đối mặt ruin chủ yếu, vì họ đã viết, mua hoặc tổ chức kém underwritten vay. Bạn sẽ không bao giờ nghe thấy ai trong chính quyền tại các cơ sở giáo dục của họ rõ ràng dire tình huống như vậy khá succinctly. Thay vào đó, bạn sẽ nghe những gì tôi sẽ gọi, trong homage để Orwell, Bankspeak. Hãy đi xem một số ví dụ về các Bankspeak được sử dụng trong thực tế đời sống. Dưới đây là một email được gửi đến nhân viên của cựu Giám đốc điều hành của Freddie Mac, Dick Syron, trước khi khởi hành của mình. Xuất hiện các email này unedited trong Wall Street Journal đang truy cập:

"Để các nhân viên của Freddie Mac:

Như bạn có thể nghe, Kho bạc các Sở công bố ngày hôm nay rằng nó đã được đặt Freddie Mac và Fannie Mae dưới conservatorship regulator của chúng tôi, luật về nhà ở Cơ quan Tài chính. "

Orwell có thể tự hào về những Bankspeak chữ "conservartorship". Subtly phạm che lấp connotations phủ định tiềm năng của các chi tiết, chính xác "đi qua".

Ông Syron tiếp tục: "Chúng tôi đã được thông qua rất nhiều với nhau. Trước đó trong năm nay, chúng tôi hoàn thành một kế toán nhiều năm restatement, một dự án lớn và phức tạp. Gần đây, chúng tôi đã phải quản lý tăng lên đáng kể trong delinquencies, Foreclosures và cho vay sửa đổi, bổ sung như là một kết quả của việc suy giảm sắc nét trong nhà hàng. "

Các Bankspeak trong các tuyên bố nói trên nên dễ rõ ràng. "Một kế toán nhiều năm restatement" là một cụm từ tối nghĩa đẹp của Bankspeak khoa trương cho chính xác hơn "digging chúng ta ra khỏi vấn đề cuốn sách của chúng tôi nấu chín". Quá xấu cho ông Syron, rằng thị trường nhà ở để behaved badly và "nhiều năm restatement" hampered của những nỗ lực đã được tăng lên đáng kể trong delinquencies, Foreclosures và cho vay sửa đổi, bổ sung như là một kết quả của việc suy giảm sắc nét trong nhà trường. " Với tư cách là một toàn bộ, tuyên bố nêu trên, dịch từ Bankspeak, nên đọc như thế này: "Đây thực sự là một xấu hổ của chúng tôi mà chưa nấu ăn của các công ty sách đã được ngừng của toàn bộ nhà ở dơ mà chúng tôi đã giúp để tạo ra."

Thankfully cho ông Syron, ông chủ của Bankspeak Ngài đã phục vụ tốt và trong tương lai của mình sẽ brighter sau đó bao giờ hết. Trong New York Times trích dẫn anh ta đặt giá thầu cuối cùng của ông Farewell, "Tôi đã có bốn công việc khác như giám đốc điều hành và tôi đi ra khỏi tất cả các họ khá tốt," ông Syron nói. "Tôi làm việc gì cho ngay bây giờ là để lưu danh tiếng của tôi." Một hoàn hảo Bankspeak adieu.

Tags: Dick Syron, fannie mae, Foreclosures, Freddie mac, Bất động sản Thị trường xuất khẩu

Các báo cáo của các phương tiện thông tin cuối là tất cả những "doom và gloom" Foreclosure tập trung vào các số điện thoại, giá cả từ chối, và hàng tồn kho cấp. Một trong những có thể bắt đầu believing bất động sản đầu tư như là một lớp học là một xấu và có thể chọn cách ở lại đó một thời gian dài.

Không tin tưởng rằng nó cho một thứ hai ... nhưng trước khi tôi làm cho trường hợp của tôi, hãy bắt đầu bằng một Warren Buffet báo giá,

"Chúng tôi chỉ cần cố gắng để được sợ hãi khi những người khác là tham lam và tham lam để được chỉ khi những người khác đang sợ hãi."

Tất cả mọi người là "sợ hãi" của bất động sản đầu tư ngay bây giờ. Buffet là nói, "Bây giờ là thời gian để có được tham quan và mua sắm ...." Vì vậy, càng có nhiều báo cáo của các phương tiện thông tin về các bản in "tệ nhất trên thị trường bất động sản từ Great Depression" của nó là tốt hơn cho các nhà đầu tư bất động sản.

Thời gian để sợ mỗi khi được trở lại với một idiot Charlton Sheets đĩa DVD dưới cánh tay của anh ta có thể nhận được aa nước có thu nhập vay tiền để mua đầu tiên của mình với các nhà đầu tư không có gì xuống. Mà không lo sợ và tràn với tham lam, họ plunged vào bất động sản đầu tư trên thế giới lái xe lên giá do irrational niềm tin vào thị trường bất động sản đã được bullet-proof.

Hôm nay, ngay cả với các phương tiện thông tin báo cáo tiêu cực, một trong những có thể tìm thấy các dữ liệu để hỗ trợ một quay trở lại bất động sản như là một đầu tư:

Foreclosure các cuộc khủng hoảng hiện nay đã được chứa vào khoảng 4 tiểu bang, California, Nevada, Arizona và Florida. Chúng tôi không thể nói rằng, cách đây một năm.

The Case-Shiller nhà ở mức giá chỉ mục là hiển thị tháng qua tăng trưởng trong tháng giá khoảng một nửa của nó bao gồm 20 thành phố.

Cho thuê giá tại hầu hết các thành phố (trên thực tế các giá trị của một bất động sản đầu tư) là leo núi.

Lạm phát trong tương lai của chúng tôi là điều duy nhất về kinh tế có thể đồng ý về ngay bây giờ và tất cả chúng ta đều biết điều gì sẽ xảy ra đến rents nhà và giá trị trong một nền kinh tế inflationary.

Vì vậy, nhận ra mua ... và có được tham lam, trong khi tất cả những người khác ngồi trong góc sợ hãi đến chết.

Bạn muốn nhanh hay tốt hơn tôi sẽ đánh bại bạn để nó!

Tags: bong bóng, Foreclosures, nhà ở, thế chấp khủng hoảng

Alan Greenspan, the controversial cựu Chủ tịch Fed, trong một cuộc phỏng vấn của Wall Street Journal của David Wessel đã cung cấp cho chúng tôi một vài pearls của trí tuệ để suy về việc nhà nước về nhà ở thị trường.

Ông bắt đầu với một dự đoán ra gọi điện thoại cho một ổn định của thị trường mùa hè năm 2009. Greenspan thừa phụ thuộc vào kích cỡ của các bong bóng một số vị trí sẽ thấy giá cả tiếp tục từ chối sau khi thời hạn của mình. Tuy nhiên đối với phần lớn các thị trường, một không bao giờ kết thúc-sẽ kết thúc khấu hao giá về một năm kể từ bây giờ ... xảy ra với tôi và đồng ý với ông về điểm này.

Denver, nơi tôi sinh sống, lần đầu tiên được vào các bong bóng (smallish một bong bóng ở đó) và sẽ là lần đầu tiên ra. Chúng tôi đã nhìn thấy các dấu hiệu này như là Case-Shiller Index cho Denver đã được ký trong 2 tháng trong một hàng trong tháng năm và tháng sáu. Tuy nhiên, Phoenix, Las Vegas và các thị trường như họ đã được vào cuối bong bóng bên thấy lớn hơn và giá cả appreciation, do đó, họ sẽ không ðạt mục tiêu của Greenspan nhưng sẽ làm theo ngay sau khi.

Greenspan dự đoán của mình trên cơ sở so với nhu cầu cung cấp số liệu thống kê cũng như tiền thuê nhà so với giá của riêng söûa chöõa. Ông đã là tốt nhất của tiểu bang nói rằng,

"It's the imbalance về cung và cầu mà nguyên nhân chính dẫn đến giá cả đi xuống, nhưng nó là cuối cùng là các giá của hàng hoá mà bạn cho là nơi mà phía dưới."

Ông đã sử dụng hiện nay con số 800000 nhà trống và con số đó sẽ phải mất một năm để thanh lý đủ của những người nhà ở thấp hơn và giá thấp hơn, có một equilibrium sẽ được nhấn khi các nhà đầu tư nhận thấy mong muốn giữ cho gia đình hơn là đi bán ... một cách khác, khi các chi phí thêm vào tiền thuê nhà hơn cho riêng mình.

I like this song phương pháp phân tích cho phía dưới trong các thị trường nhà ở. Trong quá khứ, đã có chủ sở hữu nhà để xem một được hưởng lợi từ sở hữu so với chủ nhà, cho thuê và đặc biệt là cần thiết để ở nhà. Greenspan biết được một "điều chỉnh" thị trường sẽ trở lại với chúng tôi cho rằng nhà nước. Ông cũng thông báo cho chúng tôi số lượng các hộ gia đình tạo ra trong một năm ở Hoa Kỳ hôm nay là 800000 ... cùng một số nhà như trống, do đó, việc cung cấp / nhu cầu là thành phần bảo hiểm quá.

Nếu giá có thể giảm nhanh, đủ để tạo ra một thế chấp trả tiền ít hơn tiền thuê nhà cho cùng một nhà ... ... violia phía dưới được đạt tới.

Ông cảnh báo chống lại quá nhiều luật pháp, thuế ưu đãi, hoặc bail ra các hoạt động đó có thể làm chậm tốc độ trong thả về nhà ở giá cả. Sau đó, ông voiced ông dissent trên GSE bailout của nói rằng,

"Họ phải có wiped ra các cổ đông, nationalized với các cơ sở giáo dục pháp luật mà họ sẽ được reconstituted - với người nộp thuế cần thiết để thực hiện hỗ trợ tài chính hữu hiệu đối với họ - như năm hoặc 10 cá nhân, đơn vị tổ chức tư nhân,"

Greenspan sợ hãi rất lớn của người đóng thuế một tỷ tới do cho Fannie Mae và Freddie Mac nhờ Hank Paulson mới của pháp luật ... và tôi chia sẻ mối quan tâm của mình.

Wow ... Tôi đồng ý với Alan Greenspan được rất nhiều ở đây ... Tôi muốn tốt hơn đi xuống lay.

Tags: Alan Greenspan, fed, trữ liên bang, The Fed

Một người bạn của tôi gửi tôi vào trang web này: Quốc gia Dự án Priorities

Các tiêu đề trên trang web đọc:

Priorities quốc gia dự án làm rõ và phân tích dữ liệu của liên bang để mọi người có thể hiểu như thế nào và ảnh hưởng của họ được chi tiêu đô la thuế.

Có một liên kết có tiêu đề Affordable nhà ở đơn vị trên trang web cho bạn biết rằng nhiều giá cả phải chăng của bạn, đơn vị nhà ở thành phố, quận hạt của tiểu bang hoặc có thể xây dựng đã có số tiền chưa được chuyển hướng đến chiến tranh.

Vì tôi sống trong một nhà nước nơi mà tỷ lệ Foreclosure đã được, và vẫn còn hovering xung quanh, 1 trong 43 hộ gia đình, tôi wondered vào bản thân mình, nếu những người Mỹ có thể đã được sử dụng đối với mọi người giúp đỡ giữ nhà của họ không bao giờ tâm xây dựng nhiều hơn nữa. Hoặc có lẽ, những người Mỹ có thể đã được sử dụng tốt hơn để duy trì cơ sở hạ tầng (cầu, đường, vv) hoặc tốt hơn được sử dụng trong giáo dục arena hoặc tốt hơn được sử dụng tốt, chỉ là về bất cứ nơi nào khác. <!-Thêm->

Tôi không endorsing trên trang web và cũng không phải tôi nói rằng họ là 100% trên các đánh dấu. Những gì tôi nói là nếu trang web này là 50%, ngay cả chính xác, giả sử bạn có một tỷ lệ phần trăm của chúng tôi vấn đề nằm ở con đường chính trị của chúng tôi quăng đi Mỹ của chúng tôi.

Khi nó quay ra, tôi wandered quanh mắt của họ trên trang chủ và một lần nữa landed trên dòng tiêu đề của họ. Ngay trong đồng bằng một lần xem tôi thấy hầu hết các glaring lỗi. Các trang web chủ sở hữu thực sự tin tưởng rằng NHÂN DÂN không chỉ có thể hiểu được, nhưng ảnh hưởng như thế nào của họ được chi tiêu đô la thuế. Rõ ràng các trang web không phải là người sáng tạo từ Nevada ...

Việc đầu tiên và lần cuối cùng người dân nghĩ rằng họ có thể ảnh hưởng đến cách làm việc của chính phủ chi tiêu thuế đô la, George Washington đã được Chủ tịch và ông đã phải sử dụng các chiến sĩ để quell sự nổi loạn. That's right, cha của đất nước được sử dụng lực lượng vũ trang đến các mê chi tiêu của người dân muốn.

Nó xuất hiện trên politicos chỉ có thay đổi giữa các modus operandi sau đó và ngay bây giờ. Thay vì sử dụng các chiến sĩ, họ sử dụng Foreclosure, phá sản, outsourcing, bailouts và các công cụ tài chính và ploys vào quell sự nổi loạn.

Điều gì nổi loạn bạn có thể được yêu cầu.

Các biểu tượng nổi loạn của trẻ em của chúng tôi đang được displaced trong lực lượng lao động của những người có để sneak vào đất nước dưới sự che phủ của đêm tối thay vì đi bộ trong thời gian trong ngày. Các biểu tượng nổi loạn của gutless weasels như Mike Nifong và Jeremiah Wright.

Tôi có thể đi với các ví dụ trên, nhưng tôi sẽ phụ tùng của cả hai chúng tôi. Tất cả chúng tôi phải làm là mở mắt của chúng tôi và họ có quyền ở phía trước của chúng tôi.

Tôi tin rằng chúng tôi instinctively biết điều duy nhất là giữ cho chúng tôi trở thành một Beirut Zimbabwe hoặc là tin tưởng. Chúng tôi đại diện tin cậy của chúng tôi để làm đúng và họ không. Hơn là giữ scoundrels từ recreating khác tiết kiệm & vay khủng hoảng, họ đã tích cực tham gia vào cho sanh vào S & L revisited.

Trừ khi bạn là hoàn toàn devoid về cảm xúc hay suy nghĩ, bạn đã biết tôi là đúng. Niềm tin thực sự là chúng tôi có tất cả. Chúng tôi đã tin tưởng vào những người mà chúng tôi đặt vào tính phí của các quốc gia Kho. Chúng tôi đã tin tưởng vào những người mà chúng tôi cho phép thực hiện các điều quan trọng, quyết định thay đổi cuộc sống. Và, chúng tôi đã tin tưởng ở nhau.

Nếu không, chúng tôi sẽ có 1 trong 43 hộ gia đình không chỉ ở Nevada, nhưng ở bang Texas, Florida, New York và tất cả các tiểu bang khác mà bắt đầu bằng một chữ của bảng chữ cái.

PS Tiếp theo tuần, tôi sẽ trình bày một giải pháp cho chúng tôi là ở dơ mà tôi nghĩ là hoàn toàn về tiền bạc (không có nội pun).

Tags: Kinh tế, Foreclosures, nhà ở, tiền bạc, chính trị, chính sách công, bất động sản, recession, S & L

Nó không qua nào được nêu ra! Trong thực tế, nó có thể chỉ có chỉ bắt đầu?

Chúng tôi đã thấy kinh tế của sự hủy diệt wrought như vậy gọi là sub-prime thế chấp khủng hoảng, như Foreclosures chuyển cấp trong nhiều phần của đất nước, đóng góp rất nhiều để đưa các thị trường tín dụng trong một tailspin từ đó nó cũng chưa hồi phục và có thể không cho một số thời gian tới.

Vì vậy, điều này là không chính xác nhất về thời gian để được nhận bởi rất có khả năng thực sự-như họ nói trong show-biz "bạn không thấy notin 'yet!"

Một New York Times bài báo trong tuần này bắt đầu với một đoạn văn mà nên làm cho làn da của bạn thu thập thông tin: "làn sóng đầu tiên của người Mỹ để mặc định trên trang chủ của họ sẽ được xuất hiện Mortgages cresting, nhưng một lần thứ hai, xa hơn là một trong những cách nhanh chóng xây dựng."

Điều đó sẽ lấy mắt bạn tắt của bạn sáng ngô Flakes cho chắc.

Thậm chí The Good Die (mặc định?) Trẻ!

Bài báo nói về chủ nhà là những người đã xếp hạng tín dụng tốt và cách thức chúng được nhanh chóng và ở trong "con số tăng trưởng" bắt đầu rơi vào phía sau.

Nói như giấy chứng minh: "Các tỷ lệ phần trăm trong Mortgages nợ trong danh mục cho vay của một trong những rung subprime ở trên, do đó, gọi là thay thế-Đáp Mortgages, quadrupled đến 12 phần trăm trong tháng tư từ một năm trước đó. Delinquencies chính giữa các khoản cho vay, mà cho hầu hết các tài khoản của $ 12 trillion thị trường, tăng gấp đôi đến 2,7 phần trăm trong thời gian đó. "

Giấy điểm ra rằng một lý do quan trọng để có thêm thời gian tới sẽ được mặc định rằng các khoản thanh toán hàng tháng sẽ tăng nhanh trong khi, đồng thời, thời gian, giá trị của nhà tiếp tục giảm giá như một lox rằng slid off một deli cập trong Queens.

Thomas nói Attenberry, Chủ tịch Công ty Thái Bình Dương Cố vấn đầu tiên, "Subprime là tip of the iceberg."

Up, ký và Away!

Chờ đợi, khi họ muốn nói trong Dark Knight truyện tranh, quốc gia có tỷ lệ lạm phát trở nên sống động với năng lượng của một chục đói pit bulls munching trên một thơ của chân.

Xem xét việc này: "nhảy giá tiêu dùng tại sharpest tỷ lệ trong hơn một phần tư thế kỷ và người tiêu dùng trong tháng sáu. Bay lên trên không đối phó với chi phí nhỏ nhất của họ đã nhận được thu nhập thu được trong một năm," báo cáo của Reuters, quoting một báo cáo mới được phát hành của chính phủ.

Bây giờ tôi phải làm gì?
Bây giờ là một trong những câu hỏi damn tốt, không phải là nó? Bây giờ tôi phải làm gì?

Các ngày khác, trong khi lái xe qua một tốt để làm khu phố Los Angeles, tôi bị mất cập của số bán hàng cho các dấu hiệu trên mặt trước của lawns cũng quan tâm về nhà. Không phải tất cả ở trong Foreclosure Tôi chắc chắn, nhưng không có nhiều nghi ngờ được. Và đây là một "tốt" một phần của thị xã.

Tôi đoán là, nhiều người trong số này vẫn có dấu hiệu không tuần và thậm chí có thể từ tháng kể từ bây giờ mọi người có thể không nhận được tín dụng để mua một lúc khi giá đang có giá rẻ chắc chắn sẽ có.

Mà nhà ở "cứu" thông qua kế hoạch của Đại hội cuối tuần và đăng nhập vào pháp luật của Bush không phải là khả năng có bất kỳ tác động-nếu ở tất cả các?-Cho nhiều tháng, vì nó chỉ mất thời gian để có được điều này, sắp xếp cán. Trong khi đó, giá trị mặc định và tiếp tục gắn Foreclosures.

Và trên mạng, vượt ra ngoài khinh nhớ, là lần thứ hai, lớn hơn sóng silently gân.

Tags: bong bóng, nhà ở, nhà ở, thế chấp bong bóng, bất động sản, bất động sản khủng hoảng, thị trường bất động sản