Có vẻ như là bạn không cần phải nhìn quá xa để tìm một ai đó đang cố gắng scam trong những ngày này vô tội. Madoff từ trên xuống, nó cảm thấy như có một khoảng trắng collar crook mỗi góc. Các tin tốt là nhiều người trong số những người này đang nhận được busted. . . tiếc là, thời gian của họ đang caught, mọi người đang mất đi một số hoặc tất cả, ngay cả tiền tiết kiệm của mình.

Hôm nay, một người đàn ông New Jersey, Anthony Natale, "plead guilty để tham gia vào một conspiracy defrauded có hàng trăm nhà đầu tư và cho vay thế chấp hơn $ 20 triệu" theo myCentralJersey.com:

Natale, có văn phòng đã được pháp luật trong Cranford, đã được giữ lại của Wayne phun ra, Chủ tịch và sáng lập ra ngôi nhà của NJ Affordable Corp, một mục đích đầu tư bất động sản của công ty, để tiến hành bất động sản closings để mua tài sản của công ty như là một phần của một chương trình giới thiệu đầu tư đến như là "tiền của chúng tôi, tín dụng của bạn", nơi mà các công ty hứa hẹn để mua tài sản và đổi mới để được ở resold đáng kể, bảo đảm lợi nhuận, chính quyền nói.

Natale nhận trong một buổi điều trần hôm qua trước khi Linares rằng ông chỉ dẫn của ông paralegal, Sydney Raposo, 41, để chuẩn bị của Rahway giả và gian lận HUD-1 Universal Settlement lời tuyên truyền giả dối rằng cho thấy Natale của khách hàng, những người đã được "nominee người mua", hoặc người mua những người đã được "chỉ có tên trong", đã được trả tiền để mua tài sản, khi Natale biết họ đã không. Natale cũng ghi nhận rằng những lời tuyên bố giả thường xuyên được gửi đến cho vay thế chấp cho các khoản cho vay, và sau đó đến Bộ Gia cư và Phát triển đô thị (HUD), và quản lý Nhà ở Liên bang (FHA), trong đó, lần lượt, liên bang bảo hiểm các khoản cho vay.

Hiện nay, 10 người dân có xin coù toäi để được tham gia với các scam.

Chào mừng bạn đến với blog của chúng tôi!
Chào mừng bạn đến với Bất động sản dispatch từ BiggerPockets.com. Blog của chúng tôi tập hợp các chuyên gia trong các lĩnh vực bất động sản với mục tiêu của chúng tôi giữ người đọc thông tin và lên đến tốc độ. Cho dù bạn là một bất động sản chuyên nghiệp (cho vay, Realtor, ngân, vv), nhà đầu tư (nhà, flipper, wholesaler, vv), hoặc chỉ đơn giản là một người tiêu dùng, hoặc thueâ nhaø quan tâm trong thế giới của bất động sản, blog này là nơi để bạn tham gia!

Bạn có thể đăng ký với chúng tôi nguồn cấp dữ liệu RSS, có blog cập nhật bằng cách gửi thư điện tử, tham gia miễn phí của chúng tôi danh sách gửi thư, hoặc tốt nhất của tất cả, tham gia mạng xã hội của chúng tôi cùng với 25000 người khác quan tâm đến bất động sản giáo dục, dealmaking, mạng, và tiếp thị.

Tags: gian lận, thế chấp-gian lận, ponzi, tin tức bất động sản, scam

Bây giờ tôi phải làm gì?
That'sa đẹp, công bằng câu hỏi yêu cầu như là kinh tế, tin tức được darker với mỗi ngày mặc dù tất cả các nỗ lực, vì vậy đến nay, từ chính phủ của chúng tôi.

Với tư cách là một Reuters nói chuyện hôm nay, "người tiêu dùng tự tin plumbed lows trong tháng một di tích lịch sử và giá nhà giảm xuống ở một tốc độ ghi nhận trong tháng mười một. ..."

Tất nhiên, vẫn còn một lý do chung unwillingness của các ngân hàng để có tất cả những người nộp thuế mà họ đã nhận được tiền và cho vay của họ bước lên.

Nếu bạn tin rằng các "chuyên gia" (và, mặt nó, những người có thể ngày nay?) Nên các ngân hàng cho vay sẽ không tiếp tục cho đến khi họ có thể unload tất cả những gì về nợ xấu của họ và các cuốn sách mà không có khả năng xảy ra, trừ khi chính phủ, có hiệu lực, nationalizes các ngân hàng trong trao đổi cho, có hiệu lực, wiping ra rằng tất cả các nội dung xấu có đất để ngăn chặn một cho hầu hết các phần.

Bất động sản vẫn là chủ chốt, hầu hết tin rằng, để giúp giải quyết cuộc khủng hoảng tài chính này. Nhưng, mà đã không xảy ra như nào được nêu ra.

Những gì cần phải được nhìn thấy cho dù gần đây là giảm tỷ lệ thế chấp trong sparked có một số thực tế đời sống vào thị trường bất động sản?

Câu trả lời để được xuất hiện, loại. Đúng, doanh thu của nhà đã được foreclosed sau khi đã đi đến cuối ... có nghĩa là những người may mắn, đủ để có cả hai tiền bạc và một điểm số tín dụng thực sự tốt ... đã có thể lựa chọn một số giá rẻ.

Nhưng nó không phải là gần đủ.

Trang chủ giá đã nhảy mũi khác nào được nêu ra trong tháng mười một từ năm trước ... xuống một bản ghi 18/2 percent.

Và, Reuters nói rằng, "giá trong 20 khu vực thủ đô theo dõi bởi các Trang chủ Giá bán 2,2 Index rơi từ tháng mười phần trăm. Giá xe ở 11 thành phố tại khu vực ngã giá được ghi lại từ một năm trước, trong khi thả trong 14 citites được nhiều hơn 10 phần trăm dưới mức năm trước đó. "

Tất nhiên, không có ai biết làm thế nào ảnh này sẽ thay đổi ... nếu ở tất cả các ... Obama sau khi Chủ tịch tài chính của kế hoạch cứu qua Đại hội, hoặc tại một trong những hình thức khác?

Tags: bailout, cứu tài chính, thế chấp, Obama

Điều này episode tính năng máy Joshua Dorkin & Charles Feldman nói về predatory cho vay và cho vay như thế nào sẽ không làm việc với người đi vay tiền thanh toán liên quan đến hình phạt, trừ khi họ rơi vào phía sau của họ vay tiền. Chủ đề lượt truy cập nhà với Josh Countrywide và anh cho biết anh thực sự cảm thấy như thế nào về việc này.

Tags: biggerpockets hiển thị, Charles feldman, Countrywide, nhà ở, joshua-dorkin, cho vay, predatory cho vay, thanh toán trước chấp hành hình phạt tù, youtube

Tất cả mọi người yêu thương một danh sách top 10, nhưng là một phần của một trong những này không phải là một nhãn hiệu của một thành phố trải nghiệm tốt về tài chính lần. Đây là nhìn Fortune's 10 Worst cho thị trường bất động sản 2009:

1. Los Angeles, CA - Dự 24,9% năm 2009 giảm
2. Stockton, CA - Dự 24,7% năm 2009 giảm
3. Riverside, CA - Dự 23,3% năm 2009 giảm
4. Miami-Miami Beach, FL - Dự 22,8% năm 2009 giảm
5. Sacramento, CA - Dự 22,2% năm 2009 giảm
6. Santa Ana-Anaheim, CA - Dự 22,0% năm 2009 giảm
7. Fresno, CA - Dự 21,6% năm 2009 giảm
8. San Diego, CA - Dự 21,1% năm 2009 giảm
9. Bakersfield, CA - Dự 20,9% năm 2009 giảm
10. Washington, DC - Dự 19,9% năm 2009 giảm

Nếu những dự báo là chính xác, chúng tôi đang cho nào được nêu ra trong một năm để thực sự xấu đi. Các brilliant tâm hoạt động của chính phủ (mỉa mai) có tốt hơn một số thủ đoạn của họ lên sleeves vì các giọt này lớn magnitude có thể là một thảm!

BTW - Lưu ý rằng 8 của các đầu trang 10 là xấu nhất trong tất cả các bang California. . . ngạc nhiên?

Bất cứ ai đã dự đoán riêng của họ?

Tags: trường hợp-schiller, Foreclosures, nhà ở, los angeles, bất động sản

Các scuttlebutt giữa các conservatives từ đầu của subprime mortgage mess đã được rằng các cộng đồng Reinvestment Act (thuận tiện trong quá trình mở rộng Clinton năm) là nguồn gốc của những rắc rối trong thị trường vốn. Là một nhà kinh tế với một fiscally conservative disposition (mặc dù không phải là một hoặc đăng ký republican democrat) Tôi luôn luôn thấy câu này khó nuốt. Đặc biệt, vì đã được thế chấp tài chính trong arena cho hơn một thập kỷ, tôi biết làm thế nào chương trình phổ thông trung intimately thị trường làm việc. Subprime Mortgages không mua các của Fannie Mae và Freddie Mac-mặc dù họ làm có một mở rộng, phê duyệt chương trình có thể được coi là "subprime". Bây giờ, admittedly thế giới của chứng khoán thế chấp sao, collateralized nợ và nghĩa vụ tín dụng mặc định là swaps cao convoluted. Chính xác, nơi một số traunches được housed có thể rất khó để untangle. Nhưng chỉ cần nhìn vào số điện thoại riêng của công ty, chúng tôi không bao giờ có một thống kê khác biệt đáng kể giữa tỷ lệ mặc định trên của chúng tôi "thu nhập thấp" và Mortgages của chúng tôi "chính" Mortgages.

Rẽ ra, có cong minh chứng để được quyền. Hôm qua, John C. Dugan-comptroller của các loại tiền tệ bổ nhiệm của Chủ tịch Bush (khó một patsy cho dems) thoát ra một tuyên bố rằng categorically disagrees với lý luận rằng các CRA là ít nhất là một phần để tiếp tục đổ lỗi cho cuộc khủng hoảng tín dụng. Trong thực tế, trong quý thứ hai năm 2008 khoản tiền vay trong hợp tác với NeighborWorks tổ chức thực sự có một tỷ lệ thấp hơn mặc định, ngay cả quy ước conforming Mortgages. "Foreclosure giá trong NeighborWorks mạng chỉ được 0,21 phần trăm trong quý thứ hai của năm nay, so với 4,26 phần trăm các khoản cho vay subprime và 0,61 phần trăm cho các quy ước conforming Mortgages, "nói Dugan.

Thực tế của vấn đề là nhà ở giá cả phải chăng là một điều tốt. Nó giúp nâng lên trên tất cả các cộng đồng Mỹ và các nhà đầu tư bất động sản cho người ethically tập trung vào Phần 8 bất động sản, giá cả phải chăng multifamily phát triển nhà ở và nhà ở thu nhập thấp, nó có thể được lợi nhuận khá. Nhiều người trong số các khách hàng của riêng tôi là một số trong những thành công nhất khu dân cư và thương mại của các nhà đầu tư bất động sản trên thế giới. Hầu như không có ngoại lệ, tất cả đều có ít nhất một phần của bất động sản của họ cho gần nhà ở đối với giá cả phải chăng. Các chương trình như CRA là một ví dụ tuyệt vời của quan hệ đối tác công-tư nhân.

Tín dụng hình ảnh: George the Geek

Tags: nhà ở giá cả phải chăng, cộng đồng reinvestment hành động, thế chấp subprime

Cách đây hai tháng, khó ai biết về thẻ tín dụng mặc định swaps, giấy, thương mại, thế chấp sao chứng khoán, thị trường và đánh dấu vào kế toán. Bây giờ, guys như Hank Paulson và Ben Bernanke là tên hộ gia đình có quyền lập với Barack Obama và John McCain. Nó dường như tất cả mọi người tại Mỹ woke một guru mới tài chính hiện tại của chúng tôi vì lý do tài chính meltdown.

Nó không phải là khó tìm thấy một ý kiến như những người sẽ là lỗi hoặc để nghe như thế nào, chúng tôi đã kết thúc trong mess này.
Với tư cách là một vấn đề của thực tế, một chủ đề là làm thế nào thaéng chính phủ và các ngân hàng lớn hơi say tất cả mọi người. "Gửi đến tất cả các họ bị tống giam", là một phổ biến outcry. Tất nhiên, "Họ" là tất cả các chất béo-mèo trên Wall Street những người giàu có ở các chi phí thuế-payers. Trong khi một yếu tố của những sentiment có thể đúng sự thật và khỏe mạnh, hầu hết sẽ đồng ý, các gốc của vấn đề là rất đơn giản và chủ yếu là loại bỏ từ Wall Street và Capitol Hill. Số người đã diễn ra đã được leveraged cho vay đối với tài sản đó không phải là giá cả phải chăng, và cũng không đã được các bên có giá trị các khoản cho vay số tiền. Nó thực sự là đơn giản. Tình hình thực sự không phải là bất kỳ có khác nhau nhận được 100% nguồn tài chính trên một chiếc xe mới mà bạn lái xe ra ngoài rất nhiều. Mọi người đều biết rằng khi bạn mua một chiếc xe thương hiệu mới, những "giá trị" bồn phút mà nó sẽ trở thành "sử dụng".

Làm thế nào là bất kỳ có khác nhau mua nhà? Giá cả tăng lên. Giá đi xuống. Đôi khi người ta mua một McMansion họ có thể không đủ khả năng và đôi khi người dân của một xe Mercedes họ có thể không đủ khả năng. Khi điều này xảy ra, có được một quy trình để xử lý mỗi tình huống. Meltdown của chúng tôi là một chức năng của quá nhiều người không đủ khả năng để có thể quá nhiều McMansions (ok, họ không phải tất cả các McMansions - nhưng đó là một thuật ngữ liên quan).

Nếu chúng tôi làm gì, Sau đó?

Trong khiêm tốn của tôi, simplistic ý kiến, những gì mà chúng tôi desperately cần là một giải pháp đơn giản cho những người vay quá nhiều tiền bạc và tạo ra một xấu về tài chính, quyết định mua nhà. Quên Wall Street, Bail ra, deflation, Hyper-lạm phát, và Bầu cử cho một phút. Hãy chỉ cần cắt ra các rắc rối và Nghị định rằng nếu bạn mượn tiền mà bạn có thể không đủ khả năng, nó sẽ có thể được trả lại sometime, nào đó. Và con đường mà chúng tôi đang làm như thế được gọi là promissory lưu ý. Đây là cách làm nó hoạt động. Nếu bạn mua một căn nhà với giá $ 250,000 và có thể không đủ khả năng đó thì bạn cần phải bán nó. Nếu bạn không thể nhận được những gì bạn trả tiền cho nó, sau đó bạn nợ được sự khác biệt của bạn để cho vay (s). Người cho vay (s) có thể làm cho quý vị chịu trách nhiệm dưới cho toàn bộ sự khác biệt, một phần của sự khác biệt, hoặc không có sự khác biệt. Kết quả là một đơn giản, chức năng của bạn và khả năng thương lượng của bạn quá trình cho vay để đối phó với các loại hình cụ thể này giảm thiểu thiệt hại.

Đây là nơi mà các chính phủ có thể giúp đỡ.

Thủ tướng Chính phủ có thể bơm vốn đầu tư bằng cách mua các khoản cho vay. Trong những tinh túy promissory ghi chú sẽ trở thành unsecured dòng tín dụng đối với mỗi cá nhân vay có khác nhau không có một thẻ tín dụng. Các khoản cho vay sẽ rất có thể phải mặc định tỷ lệ khá cao. Chính phủ cần đưa ra để trả tiền công bằng giá cho các khoản cho vay. Sau khi một ngân hàng đạt đến một thỏa thuận với một distressed vay, chính phủ sẽ cung cấp để trả tiền công bằng một số tiền mặc định cho thiếu lưu ý cho rằng có một lưu ý tốt của chúng sanh không phải từ khóa hiệu suất. Bây giờ ở đây là nơi mà nó sẽ hấp dẫn với nhà chủ sở hữu. Theo thời gian, nên các ngân hàng sẽ tìm hiểu rằng bằng cách tính phí một số tiền trên ít promissory ghi chú vs tổng số thiếu, cao hơn các cơ hội mà họ đã có thể để thu thập trên các lưu ý. Do đó, thấp hơn tỷ lệ phần trăm ghi chú sẽ bán cho một số tiền cao hơn. Do đó, các ngân hàng sẽ được incentified để đề đình công với người đi vay có thể thực hiện.

Các ngân hàng sẽ được incentified để làm các giao dịch, vì họ sẽ recoup tiền từ việc bán các bất động sản và họ sẽ hoặc là recoup những khoản tiền bổ sung của việc bán promissory lưu ý hoặc nhận thêm nguồn thu nhập từ các promissory lưu ý. Dù bằng cách nào, nó tốt hơn nhiều so với quagmire rằng họ đang ở ngay bây giờ. Nhiều người có thể tự hỏi tại sao bên vay sẽ muốn làm điều này. Tại sao họ sẽ không chỉ cần đi bộ. Well, để nó một cách đơn giản, họ có thể. Họ có thể chỉ cần đi bộ. Và chữa bệnh cho rằng quá trình là Foreclosure với một bản án thiếu kết quả. So sánh với một giá cả phải chăng đó, lãi suất thấp, dài hạn, promissory lưu ý.

Tags: bailout, Foreclosure, nhà ở, Mortgages, promissory lưu ý, ngắn bán

Ai đã có thể nghĩ rằng một số lượng tương đối nhỏ những người không thể chi trả của họ phụ mortages chính sẽ mang lại kết thúc của các nền kinh tế của Mỹ như chúng tôi đã biết nó? Mới nhất là một sự phát triển một trong những bất thường. CNNMoney.com như đặt nó: "Trong một chưa từng di chuyển, Ban Liên Bang lại là cho vay càng nhiều càng tốt $ 85 tỷ đồng để cứu crumbling hãng bảo hiểm American International Group ..." dịch: Chính phủ đã chỉ loaned AIG $ 85 tỷ đô la của người đóng thuế của BẠN.
Các feds sẽ, lần lượt, có một 79,9% chunk của công ty. It is apparently hy vọng rằng khi các công ty là cuối cùng liquidated, các bailout Bucks sẽ được repaid để người nộp thuế.

Bạn muốn đặt cược!!!

Tất nhiên, điều này bây giờ kinh tế toàn cầu dơ không được thực sự là kết quả của một số folks đi lên trên bụng của họ subprimes. Những nguyên nhân thực sự là tuyệt đối tham lam của các đầu tư của cộng đồng mà cảm thấy tự miễn dịch từ thực tế sau khi bảo vệ cho nó ảo qua bảy năm hoặc lâu hơn của Bush hành chính.

Và, hãy cho chúng tôi cuối cùng để dành này myth rằng Châu Âu và các nước châu Á đang có thông minh hơn về các loại vật hơn, chúng tôi đang có. Lượt ra họ cũng giống như stupid, tham lam, và có, thậm chí có thể hình sự!

Không có vật chất. Phía dưới là dòng, chúng tôi tự hào là bây giờ các chủ sở hữu của một công ty bảo hiểm khổng lồ mà có lẽ sẽ sớm được không nhiều, cũng như thế chấp titans Freddi Mac và Fannie Mae.

Bắt quay lại AIG, nếu bạn nghĩ rằng mình đã có một năm xấu về kinh tế (và có một cơ hội tốt đẹp, bạn đã làm) chỉ cần nhìn vào "người nghèo" AIG-nó bị mất một số $ 18 tỷ đồng trong chín tháng và thấy giá cả của các cổ phiếu giảm thêm hơn 91%.

Nơi nào chúng ta đi từ đây?

Damned nếu tôi biết!!! Và, tôi nghĩ rằng đó là an toàn để nói rằng từ cách làm việc trước đây vài ngày đã phát ra, không có ai biết người nào khác, hoặc.

Tôi tiếp tục đọc như thế nào mà sẽ chỉ tiết kiệm trong ngày sẽ là resurrection của thị trường bất động sản nước này. Nhưng tôi không mua cái nào nhiều hơn tôi tin tưởng rằng nó đã được chỉ là bất động sản debacle này mà gây ra khắp thế giới khủng hoảng kinh tế.

Đáp toàn bộ xăn lên điều cần phải được thay đổi, thời gian lớn, trước khi nền kinh tế settles xuống và quay trở về akin gì đó để bình thường. Nó rất dễ dàng, thậm chí trơn, điểm đến của các ngón tay đổ lỗi về việc cho vay subprime người đã được, sau khi tất cả, chỉ cần cố gắng để đặt trên mái nhà của mình đầu và bỏ qua phía xa lớn hơn và nhiều hơn nữa lực lượng tại sinister chơi ở đây: cho vay, speculators , regulators, để đặt tên, nhưng một vài.

Và, cho dù John McCain hay Barack Obama seî chuûp các presidency, các nền kinh tế toàn cầu sẽ không được nursed lại cho sức khỏe mà không có những loại ung thư khác đang được điều trị mạnh mẽ.

Tags: AIG, Tập đoàn Bảo hiểm Mỹ, Kinh tế, chủ nghĩa xã hội, người nộp thuế