Với US Dollar rơi xuống và lạm phát tăng rất nhiều nhà đầu tư cá nhân đang tìm cách thay thế các phương pháp để bảo vệ và phát triển vốn đầu tư của họ. Căn hộ cao ốc được bắt đầu nhận được nhiều quan tâm của nhiều nhà đầu tư những người có ít hoặc không có kinh nghiệm trong thế giới của thương mại bất động sản. Các nhà đầu tư hiện nay đã thu hút được đầu tư để xây dựng căn hộ của người thân của họ, vì an ninh, tích cực của dòng tiền mặt và tốc độ tăng trưởng tiềm năng. Này mới được các nhà đầu tư đói để tìm hiểu làm thế nào để mua một căn hộ xây dựng. Tuy nhiên, lần đầu tiên người mua nên không cần thiết của mình trước khi nhà đầu tư thực sự của mình khó giành được trong tiền trong một multifamily tài sản.

Cuối cùng mà một nhà đầu tư mới nên làm là để mua căn hộ đầu tiên xây dựng đối phó mà đi của mình trên bảng. Trong thực tế, trong vai trò như là một nhà tư vấn tài chính bất động sản thương mại, ngay sau khi tôi nghe thấy rằng các nhà đầu tư nói với tôi đã không bao giờ mua hoặc quản lý xây dựng một multifamily trước đó và rằng đây là lần đầu tiên đối phó là ông hoặc bà đã bao giờ nhìn nó, sau đó tôi biết ngay lập tức rằng đó là một đối phó rằng sẽ không bao giờ nhận được hoàn tất. Tôi thậm chí không cần phải nhìn cuộn hoặc cho thuê thu nhập và chi phí kê. Để điều này có thể nhiều người đọc âm thanh cynical brash hay nhưng nó chỉ đơn giản là sự thật. Một năm nó không có gì để làm với trí tuệ của các nhà đầu tư chỉ có một cách đơn giản để làm với thực tế là các ngân hàng sẽ không cho vay tiền vào một căn hộ xây dựng mà không hay sẽ không sớm trở thành lợi nhuận.

Nhiều người mới bắt đầu học, thương mại bất động sản được mua theo Assumption nào đó mà họ sẽ có khả năng thuyết phục của họ thế chấp thương mại và môi giới thương mại underwriters ngân hàng thế chấp tài sản như vậy là rất nhiều ở giá bán, vì có một phiên bản mới, dự kiến đến mall sẽ được mở xuống trên đường phố hoặc các khu phố đang trải qua revitalization hoặc vì một lớn, chủ nhân được di chuyển vào thành phố. Tất cả điều này có thể đúng, nhưng một ngân hàng nói chung sẽ không cho vay tiền vào một căn hộ xây dựng, trừ khi đó là đã có lợi nhuận và các ngân hàng thường sẽ muốn xem ít nhất là 20% xuống thanh toán. Và tôi không đổ lỗi cho các nhà đầu tư bắt đầu believing những gì họ làm. Nhiều đại lý bất động sản và tài sản chủ sở hữu sẽ nói chỉ là về bất cứ điều gì để có được một tòa nhà được bán. Những việc làm của các đại lý bất động sản và tài sản là chủ sở hữu, để lấy các tài sản được bán cho hầu hết số tiền đó trên thị trường sẽ phải chịu.

Lần đầu tiên người mua căn hộ xây dựng cần phải được nhận thức thực tế là các đại lý bất động sản bán multifamily xây dựng đại diện cho người bán tốt nhất và không quan tâm của mình hay hers. Vì lý do này, nó là imperative cho lần đầu tiên nhà đầu tư có càng nhiều kiến thức giáo dục và đi sâu vào việc đối phó khi có thể. Những kỹ năng đầu tiên người mua phải có để phân cách các junk đề từ các thỏa thuận sẽ được lợi nhuận, dòng tiền mặt các tòa nhà căn hộ. Em nên bắt đầu bằng cách tham gia tất cả hay một số các bước dưới đây:

• Nhận được một quyển sách giáo dục đầu tiên. Tìm hiểu về các ngành công nghiệp và các thuật ngữ thương mại bằng cách đọc rất nhiều cuốn sách đầu tư bất động sản Vẫn đang đi từ những cuốn sách đó trên và dưới hứa cung cấp. Nếu nó có vẻ dễ dàng đến được đúng thì bạn biết rằng nó được.
• Phát triển các kỹ năng phân tích của bạn. Bạn cần phải được tập trung vào nợ Dịch vụ Bảo hiểm Ratios, CAP và tỷ lệ nội Giá của Trở lại. Bạn không muốn được tư duy emotionally về đầu tư. Điều này không có nghĩa là bạn nên eschew sáng tạo nguồn tài chính và chiến lược mua lại. Nó chỉ có nghĩa là các chiến lược và phương pháp cần được dựa vững chắc và thử nghiệm trong thế giới thực.

• Mạng giả mạo và các mối quan hệ thương mại với bất động sản chuyên gia và các nhà đầu tư. Tất cả các khu vực đô đã có ít nhất một hoạt động rất bất động sản đầu tư câu lạc bộ.

• Xây dựng một "chủ tâm" của đội ngũ cố vấn sẽ giúp bạn đánh giá của bạn quyết định đầu tư. Điều này có thể bao gồm các nhóm luật sư, kế toán, appraisers, realtors, thế chấp môi giới, kinh doanh người đàn ông và các doanh nhân.

Chào mừng bạn đến với blog của chúng tôi!
Chào mừng bạn đến với Bất động sản dispatch từ BiggerPockets.com. Blog của chúng tôi tập hợp các chuyên gia trong các lĩnh vực bất động sản với mục tiêu của chúng tôi giữ người đọc thông tin và lên đến tốc độ. Cho dù bạn là một bất động sản chuyên nghiệp (cho vay, Realtor, ngân, vv), nhà đầu tư (nhà, flipper, wholesaler, vv), hoặc chỉ đơn giản là một người tiêu dùng, hoặc thueâ nhaø quan tâm trong thế giới của bất động sản, blog này là nơi để bạn tham gia!

Bạn có thể đăng ký với chúng tôi nguồn cấp dữ liệu RSS, có blog cập nhật bằng cách gửi thư điện tử, tham gia miễn phí của chúng tôi danh sách gửi thư, hoặc tốt nhất của tất cả, tham gia mạng xã hội của chúng tôi cùng với 25000 người khác quan tâm đến bất động sản giáo dục, dealmaking, mạng, và tiếp thị.

Tags: đầu tư xây dựng căn hộ, mua căn hộ xây dựng, lần đầu tiên xây dựng căn hộ nhà đầu tư, làm thế nào để mua một căn hộ xây dựng, làm thế nào để đầu tư vào căn hộ xây dựng, đầu tư vào các tòa nhà căn hộ

Mua một căn hộ xây dựng Hôm nay?

Trong ngày hôm nay của thị trường tài chính turbulent nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm những cách thức để tăng tiền của họ sẽ cung cấp ổn định lưu lượng predictable thu nhập thị trường và hạn chế rủi ro. Ngày càng có nhiều người dân được mua căn hộ các tòa nhà để giúp diffuse những ảnh hưởng của lạm phát trên portfolios. Các tòa nhà căn hộ cung cấp nhiều lợi thế vượt trội hơn các nhà đầu tư truyền thống như cổ phiếu, trái phiếu và tiền lẫn nhau. Điều này đặc biệt đúng trong một môi trường recessionary thị trường. Trong thực tế, có rất nhiều thuộc tính hấp dẫn của một căn hộ xây dựng đầu tư mà nhiều nhà đầu tư những người mới đến bất động sản thương mại, ngay cả có thể không biết về. Có một số sự kiện thú vị về nhiều gia đình mua bất động sản đầu tư có thể radically thay đổi nhận thức về việc này hấp dẫn và lucrative một phần của đầu tư trên thế giới và gây ra bạn phải đi ra ngoài và mua một căn hộ xây dựng của riêng bạn.

Warren Buffet đã từng nói rằng "chỉ là đa dạng hóa các yêu cầu khi các nhà đầu tư không hiểu những gì họ đang làm." Điều này nghe có vẻ đặc biệt là báo giá đúng về mức trung bình của nhà đầu tư tại Hoa Kỳ là người lắng nghe những lời khuyên của một cố vấn tài chính trong thực tế những người ít hiểu biết nhiều hơn về những thị trường sau đó tự. Thông thường cố vấn tài chính sẽ đề nghị rằng một khách hàng cũng được đa dạng hoá trong đầu tư khác nhau, từ cổ phiếu, trái phiếu, quỹ chung hoặc thậm chí có thể là bất động sản đầu tư tin tưởng. Các cố vấn là đưa khách hàng của mình vào một nhóm "đa dạng hoá" các nhà đầu tư đã được đề nghị của các doanh nghiệp hàng đầu của cố vấn và các bộ phận nghiên cứu. Thật không may, tuy nhiên, đối với nhà đầu tư cá nhân là một thực tế là các nhà đầu tư về cơ bản được thiết kế để bảo tồn vốn đầu tư của các doanh nghiệp thuộc quản lý và họ không xem xét đến những cá nhân liên quan của nhà đầu tư cần thiết để phát triển vốn đầu tư của mình.

Các nhà đầu tư thành công nhất và những người có thể thấy lợi nhuận lớn nhất là những người chuyên môn trong một lĩnh vực cụ thể. Và thời gian đã không bao giờ được tốt hơn để bắt đầu chuyên về đầu tư xây dựng căn hộ cho các nhà đầu tư trung bình. Các thị trường chứng khoán là theo cường thu và áp lực lạm phát. Các nhà đầu tư cần phải nhìn vào một đầu tư trực tiếp trong một căn hộ thu nhập, sản xuất xây dựng thành lập một dòng lợi nhuận của dòng tiền mặt mà có thể kéo dài trong nhiều thập kỷ tới. Nhiều hàng ngàn các nhà đầu tư cá nhân đã có thể để bảo đảm tài chính của họ trong tương lai của chuyên niche đặc biệt này và để lại phía sau mediocrity của cố vấn tài chính và chứng khoán pickers.

Nếu có bao giờ thật sự có được một bằng chứng được kinh doanh đã được đầu tư xây dựng căn hộ. Ngay cả với các nền kinh tế Hoa Kỳ là turmoil và công việc kinh doanh cutbacks mọi người sẽ luôn luôn cần một chỗ để sinh sống. Trên thực tế, nhu cầu cho thuê, đơn vị ở Hoa Kỳ đã không được cao hơn thì ngày hôm nay. Một tổng số là 36 triệu đồng của tất cả các hộ gia đình ở Mỹ đang chiếm thueâ. Trong tổng số, đầy đủ 83% của tất cả các hộ gia đình dưới độ tuổi 25 tại Hoa Kỳ chiếm được của renters. Hơn nữa, đầy đủ 55% của tất cả các hộ gia đình giữa 25 và 35 là renters. Việc phân cấp cao phát triển của xã hội sẽ được sống lâu hơn và tìm kiếm cho thuê tài sản như là tốt. Đây là một vài số liệu thống kê ấn tượng mạnh mẽ chứng minh rằng hiện tại và dự báo nhu cầu về nhà ở cho thuê.

Tags: căn hộ xây dựng, đầu tư xây dựng căn hộ, căn hộ xây dựng nhà đầu tư, căn hộ, mua căn hộ, mua căn hộ xây dựng, làm thế nào để mua căn hộ các tòa nhà, tìm hiểu căn hộ đầu tư, tìm hiểu làm thế nào để mua một căn hộ xây dựng, tìm hiểu làm thế nào để đầu tư vào các tòa nhà căn hộ, đa gia đình đầu tư, nhiều gia đình bất động sản

Tuần này tôi muốn được cả hai thực tế và một ít lai. Ngày Bloodhound Blog, blog, Bonzai, và một số các blog khác, chẳng hạn như, một cuộc sống Đó POPS, lately, có đã được nói về những thay đổi trong lĩnh vực bất động sản, và một trong những thay đổi này, đội tiếp cận, là một chủ đề tôi 'muốn liên quan đến đầu tư - không chỉ là "đội ngũ" như trong các chuyên gia hướng dẫn cho bạn sử dụng hay như là nhà cung cấp để thực hiện đề cá nhân, nhưng là một đối tác "nhóm", một doanh nghiệp nhỏ, công ty đầu tư của địa phương. Tôi đã đi viết về kinh tế chuyển đổi, nhưng tôi sẽ tiết kiệm mà. Đầu tư là nhóm không có gì mới, cũng giống như bất động sản là đội không có gì mới, nhưng các đội / nhóm chức năng trong một biz 2,0 trên thế giới sẽ, không có nghi ngờ, cần được thay đổi một cách nhanh chóng.

Đó là khó khăn cho một người với một xách tay để theo kịp với tất cả các thông tin inundating hệ với chúng tôi những thông tin trong độ tuổi. Các khái niệm về một địa phương khác nhau, siêu nhóm đầu tư bằng cách sử dụng một số các thực tiễn kinh doanh của 2,0 là một ý tưởng hấp dẫn. Làm thế nào như vậy một nhóm có thể được sắp xếp mở cửa cho nhiều khả năng, nhưng cho phép tôi để xây dựng một trong những khả năng. Hãy nói rằng bạn đã quyết định để trở thành một nhà đầu tư, hoặc bạn là một nhà đầu tư có kinh nghiệm, và bạn đã nhận nó sẽ được nhiều hơn nữa hiệu quả và hiệu quả hơn nếu bạn hợp tác thành lập một nhóm. Bạn đã được một lãnh đạo cuộc sống của bạn và tất cả các bạn đang mang lại cho người dân có tay nghề cao ở lại với nhau để đạt được một mục đích chung, vì thế bạn nghĩ bạn muốn sử dụng các kỹ năng để tạo ra một đội ngũ đầu tư. Ý tưởng của bạn là để xây dựng đội ngũ trên bốn thế mạnh: Internet / mangagement thông tin, chuyên môn về tài chính, bất động sản chuyên môn của chính quyền địa phương và chuyên môn.

Internet / quản lý thông tin:
Với sự đổi mới diễn ra ở tất cả các tìm kiếm thông tin trực tuyến thời gian, nhà đầu tư của những người đang được tập trung fed nhất, nội dung thông tin đã có một lợi thế. Đã có kinh nghiệm trên một nhóm đầu tư, một người có tay nghề cao trong các khái niệm web 2.0, cho phép người chơi để xem xét một ổn định của dòng thông tin hữu ích, có thể được phân tích trên một cơ sở hàng ngày. Nhiều chính quyền địa phương được đưa lên các trang web được cập nhật với các thay đổi, bạn có thể vào nguồn cấp dữ liệu của thư điện tử cảnh báo. Mặc dù các thành phố nhỏ có thể không được trên The Edge của thông tin nào được nêu ra, tất cả những điều này là nhanh chóng thay đổi. Ngoài ra, hooking lên của đội ngũ đầu tư với các công cụ web 2.0, bạn sẽ có thể để thực hiện quản lý thông tin hiệu quả: viết blog để khuyến khích tương tác trong communtity; trực tuyến cho các cuộc họp nhóm, nhanh chóng hiển thị thông tin và liên lạc với quản lý giống như thông qua mở văn phòng, Văn phòng web hay Zoho (kiểm tra xem chúng ra cẩn thận - mỗi có thế mạnh và điểm yếu) để được truy cập bất cứ nơi nào, lập bản đồ công nghệ cho thị giác hứng thú - đang được kết nối sẽ được ánh sáng của những năm tới những người không phải là nhà đầu tư và sẽ mang lại cho các loại sau cùng mạnh mẽ trong , cách thức hữu ích.

Môn tài chính:
Có ai đó knowledgable về quản lý tài chính và cho vay với các sản phẩm của họ trên các ngón tay của ngành công nghiệp pulse sẽ là một thế lực bên cạnh các đội. Các sản phẩm mới được ra tới tất cả các thời gian - được nhanh chóng tận dụng lợi thế của các innovatons, hiểu biết các xu hướng cho vay của các sản phẩm và có kết nối để cho vay sẽ diễn ra trong một đội hình tài chính tốt để tối đa hóa lợi nhuận và thiết kế với mỗi đầu tư hiệu quả nhất và lợi nhuận tài chính.

Bất động sản môn:
Điều này có thể là một đại diện thương mại hoặc một luật sư bất động sản, bất kỳ người nào với bất động sản chuyên môn mà đã có đầy đủ kiến thức của các địa phương RE trên thị trường, tiếp cận thị trường thông tin và kết nối đến tất cả các địa phương RE chơi. Những người tất cả các chi tiêu của họ trong thời gian kinh doanh RE nghe và biết những điều mà công chúng sẽ không được nhận thức, cộng với họ có cảm thấy đối với các xu hướng và màu đỏ cờ để xem xét. Một số người có kinh nghiệm và kết nối với cộng đồng địa phương RE sẽ là một giá trị Ngoài ra. Bạn cũng có thể muốn xem xét những người có kinh nghiệm với việc xây dựng và hiểu biết về các sản phẩm chính - xây dựng và các tòa nhà - ít nhất là đủ để thể hữu ích trong việc xác định và bảo trì, sửa chữa, đổi mới chi phí.

Chính quyền Địa phương môn:
Nó sẽ có thể hữu ích để có một ai đó về đội ngũ những người hiểu biết chính quyền địa phương, những người đã có kinh nghiệm đối phó với quy hoạch và lập kế hoạch, biết tất cả những người chơi và làm thế nào để điều hướng trong hệ thống. Insider sẽ được kiến thức hữu ích trong phân tích thông tin có hiệu quả của sự hiểu biết những suy nghĩ của người chơi cho các địa phương trong tương lai phát triển trong lĩnh vực khác nhau của thành phố - những mối quan tâm cho sự phát triển là một ưu tiên hàng đầu? Có kế hoạch để thúc đẩy tăng trưởng về phía đông? Có kế hoạch on để cung cấp các ưu đãi cho các trung tâm đầu tư và xây dựng lại?

Xây dựng một đội ngũ đầu tư mạnh của địa phương như thế này có thuận và chống. Sự đồng thuận là một điều phối phương pháp tiếp cận rằng nếu đội ngũ quản lý một cách chính xác có thể được synergistically mạnh hơn và hiệu quả hơn nhiều so với một nỗ lực cá nhân. Nếu kéo hết, nó có thể được hấp dẫn cho cá nhân cho vay những người muốn đưa lên nhưng không nhận được tiền bogged xuống trong hạt và bolts. Nó sẽ được hấp dẫn cho các ngân hàng, cho họ tự tin rằng các phương pháp tiếp cận tròn cũng sẽ được hiệu quả trong việc sản xuất các kết quả. Sẽ có hiệu quả trong việc thực hiện tốt quyết định đầu tư, và được là người đầu tiên nhận ra những cơ hội đầu tư. Nó sẽ là tốt cho việc thu thập, quản lý và phân tích thông tin và giúp đỡ với sự siêng năng do quá trình, có bốn lĩnh vực chuyên môn điều tra tính khả thi của một dự án. Nó sẽ cung cấp cho mỗi nhóm thành viên thêm tự tin, vẽ từ thế mạnh của nhau, tumg lên những ý kiến xung quanh, giao tiếp và nhận được thông tin phản hồi. Nó sẽ thêm sức mạnh tài chính vì vậy mà lớn hơn, có lợi nhuận nhiều hơn các dự án có thể được xử lý.

Các cons, hoặc có thể có vấn đề, giải quyết được các bất đồng giữa các đội chơi qua các chiến lược và sự lựa chọn đầu tư, tạo công tác sắp xếp, quyết định có trách nhiệm nằm với mỗi thành viên nhóm, quan hệ đối tác kết thúc, nếu nó không làm việc cho một thành viên - có thể có nhiều vấn đề với bất kỳ nhóm hoặc quan hệ đối tác sắp xếp, do đó, nó sẽ chỉ phải trả để có thời gian cần thiết để làm việc này và tất cả các lựa chọn cẩn thận. Tuy nhiên, tôi tin rằng tất cả các vấn đề có thể làm việc ra, nếu có một kế hoạch dễ dàng đi theo lối ra cho các thành viên haøi loøng. Tôi tin tưởng rằng những thuận outweigh cons, nhưng nếu nó không có quy hoạch kém - bốn tư duy có thể được rằng một trong những tệ hơn nếu làm việc theo nhóm không phải là để thực hiện đầy đủ tiềm năng của nó.

Nếu là làm việc theo nhóm để thực hiện đầy đủ tiềm năng của nó, tôi nghĩ một đội ngũ đầu tư có thể đạt được những kết quả bất thường, đặc biệt là nếu tất cả các công cụ hiện đại trong quản lý thông tin được sử dụng để cung cấp tốc độ, hợp tác, kiến thức toàn diện và hiệu quả.

Lưu ý từ trình biên tập: Đọc thêm về lắp ráp của bạn bất động sản đầu tư đội và có thể được bảo đảm để nhìn vào một số lớn các đề nghị trong các ý kiến.

Tags: nhóm đầu tư, bất động sản, bất động sản 2,0, bất động sản đầu tư, bất động sản tiếp thị, bất động sản nhóm

Như đã thảo luận trước đó, việc thu thập thông tin, chế biến và phân tích đầu tư là nền tảng. Hiểu biết càng nhiều càng tốt về việc thay đổi sử dụng đất, quy hoạch, giao thông vận tải và các nhà đầu tư sẽ đặt ở một vị trí làm một thông báo quyết định. Trở thành một chuyên gia trong khu vực mà bạn đã chọn sẽ cho phép bạn tận dụng lợi thế, một cách nhanh chóng, của tất cả các cơ hội mới, trong khi những người khác ít hơn sẽ được chuẩn bị sẵn sàng để làm chậm kéo kích hoạt.

Sử dụng các tài sản có thể được quyết định quan trọng nhất của giá trị. Hiểu biết về quy hoạch và học tập khu vực quan tâm có thể bộc lộ khả năng không có ai coi trước. Nhưng bạn phải biết làm thế nào để giải thích tất cả các thông tin. Đó là công việc boring, nhưng nếu bạn dành thời gian để đọc TẤT CẢ các thông tin mà bạn có thể tìm thấy ngạc nhiên, có thể dẫn đến những sáng tạo sử dụng.

Bạn có thể là trong một thành phố, nơi có rất nhiều nhà cũ được trong disrepair trên periphery sôi động của một trung tâm của khu vực dự kiến tiếp tục phát triển. Có thể có một phát triển, nhu cầu condominiums. Các phân vùng có thể cho phép các nhà cũ sẽ được sử dụng như là Condos. Nếu một nhà đầu tư có thể mua những căn nhà cũ trước khi những người khác nhận thức được tiềm năng, nó có thể xoay ra được một đầu tư.

Tuy nhiên, các phân vùng có thể không được rõ ràng, do đó, đặc biệt stipulation sẽ cần phải được ghi trong hợp đồng rằng nếu sau khi nghiên cứu nó lượt ra tốt đẹp đã được in Interpreted sai, đạt được là tắt. Các điểm này, mặc dù là việc tham gia với thành phố lập kế hoạch, tìm hiểu các phân vùng pháp lệnh, đáp ứng yêu cầu của người chơi, những người được biết đến và đi, được tham gia - nhận được bản đồ phân vùng, tìm ra các địa chỉ web, nếu họ có một trang web , thông báo lưu trú.

Để làm điều này một cách hiệu quả bạn sẽ cần một hệ thống. Chỉ cần bất kỳ thông tin nào về hệ thống là tốt nếu bạn sử dụng nó. Theo kịp với tất cả các thông tin quan trọng và tổ chức nó để cho nó một cách dễ dàng truy xuất. Có rất nhiều các chương trình phần mềm hiện nay là làm cho nó dễ dàng để quản lý thông tin - Tôi sẽ không phải bất kỳ một trong những đề nghị cụ thể, mặc dù lately Tôi đã nhìn AskSam.com. Nó có vẻ giống như một cách tốt để tổ chức tất cả các bit và các mẩu thông tin thu thập trong quá trình thu thập thông tin. Nếu bạn không phải là máy tính literate, trở nên như vậy, hoặc dựa vào một người. Càng có nhiều tổ chức và chuyên môn của bạn tốt hơn các phương pháp tiếp cận các kết quả - rải rác ghi chú bằng văn bản về cocktail napkins không phải là những gì tôi muốn đề nghị.

Mất thời gian và nỗ lực để trở thành thạo tại việc thu thập, xử lý và phân tích thông tin, nhưng những người làm điều đó cũng là thời gian tới của trò chơi.

Quản lý thông tin gì sẽ làm là cải thiện tầm nhìn của bạn. Để có thể xem các thông tin như quy hoạch và giao thông vận tải và thay đổi sử dụng đất, sau đó nhìn vào một bản đồ, cho phép bạn envision những gì có thể được. Du học tất cả các thông tin tạo ra Aha! khoảnh khắc khi tất cả các thông tin gels vào tầm nhìn của một đầu tư có nghĩa là sáng tạo và có lợi nhuận. Tôi tìm thấy nó hữu ích để mua một bức tường lớn bản đồ và tạo một "phòng chiến tranh" môi trường, nơi tôi có thể hình dung khu vực tập trung với màu sắc và mã số như vậy. Nhưng Aha! chỉ đến sau khi cấu trúc được xây dựng và quá trình học tập đã được thành lập.

Đi theo thời gian để thiết lập hệ thống các công trình đó cho bạn, sau đó diligently sử dụng nó. Nó sẽ tạo ra hiệu quả và nó sẽ làm cho bạn một chuyên gia, và nó sẽ đưa bạn vào một vị trí để nhận ra một cơ hội mà những người khác có thể không nhìn thấy.

Tôi nghĩ rằng giàu có được sử dụng để các nhà đầu tư đã có một knack đặc biệt, một số loại món quà huyền diệu, cho việc tìm kiếm các quyền tài sản ở đúng thời điểm, cho đến khi tôi nhận biết các nhà đầu tư thành công. Tất cả những gì họ đã được phổ biến trong kỷ luật, tổ chức và persistence. Một trong những đặc biệt là một người đàn ông Tôi đã được biết trong nhiều năm qua, và tôi là luôn luôn gây ấn tượng với cách mà một phương pháp, cách thức trả tiền cho anh ta chú ý đến thông tin chi tiết và làm thế nào để anh ta không bao giờ có vết cắt ngắn - ông là toàn diện và exacting, vậy mà khi ông làm cho một quyết định anh đã xem xét tất cả các góc độ, đã đưa ra xem xét chu đáo, và crunched có tất cả các số điện thoại của ông luôn hiện tại máy tính. Và ông đã dạy tôi.

Một trong những điều tuyệt vời về BiggerPockets và Internet nói chung, và cũng có thể cá nhân của các kết nối ngoại tuyến, là thông tin đó là ngay bây giờ prevalent và được chuyển thể thành cái gì lớn hơn - chia sẻ kiến thức - Tôi sẽ đóng cửa với điều này:

Chia sẻ kiến thức không phải là về việc đem lại cho người dân cái gì, hoặc nhận được gì từ họ. Tức là chỉ hợp lệ để có thông tin chia sẻ. Chia sẻ kiến thức xảy ra khi người dân đang có phần quan tâm trong việc giúp đỡ nhau phát triển các năng lực mới cho các hành động đó về việc tạo các quá trình học tập. Peter M. Senge MIT dựa trên tác giả, nhà nghiên cứu giáo dục &

Tags: thông tin, tổ chức, bất động sản, các hệ thống thông tin bất động sản, bất động sản đầu tư, bất động sản chia sẻ kiến thức

CashflowandEquity.com là trang web của Tập đoàn Đầu tư Cornerstone, một công ty mà đã đạt được sự công nhận cho các chuyên cung cấp-turn-tài sản quan trọng để các nhà đầu tư bất động sản. Đơn giản chỉ cần đặt, điều này hứa hẹn đầu tư của công ty để dễ dàng là "nhức đầu là một nhà." Không có công việc đơn giản, nhưng công ty nói rằng nó có thể làm điều này bằng cách cung cấp các tính năng mà "đổi mới, với các thuê và quản lý tài sản hiện có."

Tích hợp cho vay theo chiều dọc cánh tay

Để thực hiện lần lượt-phím ảo không có loại hình đầu tư-brainers, Cornerstone cung cấp một nguồn tài chính cho các tay mua bất động sản thông qua các trang web. Các "Chương trình ưu tiên Lender"-công ty hứa hẹn, sẽ có bất cứ tiềm năng sting ra đủ điều kiện, mà bất cứ ai đã từng mua các tài sản nào có thể cho bạn biết có thể là một người tiêu dùng nightmare. Nhưng, Cornerstone nói closings nó cung cấp nhanh chóng và thấp xuống thanh toán. Điều này không có nghĩa là, tất nhiên, đó chỉ là mọi người đều có thể được hưởng lợi từ các chương trình cho vay:

** Những người mua tiềm năng phải có tối thiểu một điểm số tín dụng của 620
** Phải là 18 + tuổi
** Và, có một người mua nợ-to-ration thu nhập không vượt quá 50%

Tập trung vào nước ngoài, Bên cạnh các nhà đầu tư trong nước

Hiện nay, do đó, tốt đẹp. Những folks Dường như đã có nhiều suy nghĩ và apparently bảo hiểm có thể có tất cả các góc độ. Ví dụ, đây là lần đầu tiên công ty tôi đã thấy rằng cũng caters cho nhà đầu tư nước ngoài muốn mua bất động sản ở Mỹ .... Nó thực hiện điều này thông qua trang web của nó http://www.usacashflowproperties.com

Thuộc tính điểm chiến lược trong Affordable Tây New York State

Tất nhiên, đã có một chiến lược Cornerstone: để xác định vị trí bất động sản tại Tây New York State. Cá nhân tôi tin rằng đây là một kế hoạch tốt từ tài sản trong phần này của đất nước là vô cùng giá cả phải chăng tại thời điểm này. Tuy nhiên, ngay cả mây trắng có thể có được một darker lót. Có nhiều bằng chứng rằng khu vực này là không chính xác trên upspring. Thành phố Rochester của chính mình ước tính là gần 66% của các cấu trúc trong thành phố được cho thuê tài sản. Và, hơn bao giờ hết trong snow-bound Buffalo, gần 59% trong cơ cấu của thành phố được cho thuê. Sự rõ ràng về mặt này là vẫn còn có nhiều bằng chứng rằng các khu vực tập trung nhiều hơn với các quyền sở hữu nhà, ví dụ, có các cư dân có xu hướng chia sẻ một mức độ hấp dẫn kinh tế-xã hội Hồ sơ. Và, trong khi kinh tế Các chỉ xuất bản một câu chuyện kết Rustbelt rằng các thành phố như Buffalo có một cơ hội để thực sự giai đoạn một mẽ comeback, nó cautions cùng một lúc mà điều này là không có khả năng xảy ra qua đêm. Trong một phần, điều này là do các nền kinh tế của Buffalo và Rochester mà không được, một trong những gì có thể gọi, BOOMING. Và, có nói chuyện và đã được hứa hẹn trước khi unfulfilled của dân mà cả hai nhà lãnh đạo thành phố sẽ có một chính quay vòng. Như vậy, chỉ có thời gian sẽ cho biết.

Tuy nhiên, một trong những hiện không cần thời gian để nói rằng tất cả các dịch này vào tài sản giá rẻ, có, tài sản, nhưng cũng không có khả năng để xem nhiều appreciation trong ngắn term.While các tài sản được cung cấp bởi tất cả các Cornerstone đến với xây dựng hoàn thành trong công bằng, các nhà đầu tư nên được biết rằng nó là quan trọng của tầm quan trọng để kiểm tra và xem xét chặt chẽ tiền mặt lưu.

Quản lý tài sản thành lập

Như được biết đến với nhiều quảng cáo quản lý tài sản, Cornerstone đã thành lập các mối quan hệ với các công ty khác nhau có thể làm cho nó để cung cấp dịch vụ quản lý tại 10% thu thập rents. Chỉ cần một số các dịch vụ này từ quản lý bao gồm:

• Bộ sưu tập tiền thuê nhà
• Đối phó với các cơ quan hỗ trợ cho thuê công cộng (ví dụ, Section8)
• Các vấn đề thuê
• Sửa chữa và bảo trì
• Kiểm tra
• Vị trí người thuê nhà
• Lawn tuyết và loại bỏ các dịch vụ (khi cần)
• Expense kê hàng tháng với các hồ sơ

Bạn cần phải càng thoải mái với người quản lý tài sản riêng của bạn như bạn đang quản lý với các công ty mà bạn đã cho thuê. Với rằng trong tâm trí, chúng tôi đã lắp ráp một vài điểm quan trọng để xem xét, chúng đã tập hợp tại đây

Có lớn cho các doanh, và các nhà Rehabbers

Công ty này hoạt động không chỉ với các chủ nhà mà còn với các loại của các nhà đầu tư. Và, từ đó có thể bảo vệ tài sản tại mức giá bán buôn, nó có thể bán những tài sản trực tiếp vào rehabbers-và, vẫn lần lượt một ít lợi nhuận. Vì vậy, nếu bạn xảy ra là một rehabber với một yên cho các nước phương Tây New York, tất cả những gì bạn cần làm là điền vào một mẫu đơn, và bạn bây giờ trong vòng lặp để tìm hiểu về đề sắp tới.

Cuối cùng, tài sản của mình. Tính đến ngày hôm nay, Cornerstone đã có 177 tài sản được liệt kê trên trang web. Sau khi trình duyệt chỉ là một phút, cho hay như vậy, bạn có thể nhìn thấy có rất nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư tiềm năng lớn và do đó không lớn.

Vì vậy, nếu bạn đang có trên thị trường để chọn một số giá cả phải chăng, tiền mặt lưu tài sản, tôi muốn chắc chắn phải mất một nghiêm trọng xem xét Cornerstone Tập đoàn Đầu tư thông qua các trang web, cashflowandequity.com. Nó là một công ty mà dường như có những hành động cùng với nhau, đưa ra đề mà nên dễ dàng hơn cho các newbie và bàn tay của các nhà đầu tư cũng như tắt.

Ghi chú: Đây là một thanh toán được xem xét. Nếu bạn quan tâm đến việc xem xét lại trang web của bạn, xin vui lòng truy cập quảng cáo của chúng tôi trang

Tags: cashflow, công bằng, nhà, tài sản, bất động sản đầu tư, rehabber, turn-key, wholesaler

Chào tất cả mọi người và chào mừng bạn đến với Tập 8 của các Carnival của Bất động sản Đầu tư. Trong khi có rất nhiều lần gửi tốt trong tuần này, chỉ có 2 là để giúp đỡ của bất kỳ nhà đầu tư bất động sản (Tôi đã đánh dấu chúng với **). Tôi hy vọng sắp tới phiên bản của carnival có thêm nhiều thông tin hữu ích để giúp đỡ hàng ngày của nhà đầu tư ra ngoài. . . đó là những gì carnival này là tất cả về, phải không?

• Tư vấn cho Văn phòng Công Bidders của thị trường Thơ ca
  Trong khi tôi không thể đứng mà mọi người Blog của người vô danh (không có thông tin cá nhân có thể được tìm thấy trên blog của mình), tôi thực sự đã được hưởng những sáng tạo của bài đăng này. Tôi không chắc rằng tôi đã đọc bài thơ khác về kinh doanh của các đầu tư. Đây là một mảnh nhỏ để kick off the Carnival!
• ** Một trong My Favorite Landlord Công cụ của Anesia Springborn
  Những người chiến thắng trong tuần này carnival (tôi chỉ cảm thấy như thông báo một người chiến thắng), Anesia của bài viết cho chúng tôi về một AMAZING công cụ có thể thật sự làm cho cuộc sống dễ dàng hơn một chút cho chủ nhà.

• ** Người mua hàng bài học phần 1 của Eric Medemar
  Đây là một chi tiết xem như thế nào để tìm người mua để bán buôn đề - một bài báo bằng văn bản cho bất cứ ai quan tâm đến wholesaling.
• The Big Picture Thông tin về tiền mặt Flow Từ Foreclosures của Steve Burns
  Một bài viết tốt đẹp mà giải thích làm thế nào để được trả tiền bằng cách giúp người dân tránh Foreclosure, và tiết kiệm của các nhà.

• Trang chủ của bạn những gì tăng của giá trị gia tăng và như thế nào Bởi Nhiều của Steve Faber
  Bài viết này xem xét các cải tiến khác nhau như thế nào có thể ảnh hưởng đến giá trị của trang chủ của bạn.

• Các chỉ số Bất động sản - Không có gì Tuy nhiên, quyết định của Nigel Swaby
  Thông tin kinh tế hiện thời bằng cách sử dụng và dữ liệu, kiểm tra đoạn này như thế nào nhà ở thị trường trong xu hướng sẽ gần hạn.
• Bất động sản đang kêu gọi Bạn? Của Katie
  Trong khi đó tập trung vào bất động sản đầu tư, bài viết này là một mảnh rất rộng, không thực sự cho bạn biết nhiều. Tôi nghĩ rằng nó có thể dùng để motivational một mảnh, nhưng không bao giờ thực sự hiện công việc.

Tags: biggerpockets, blog, blog-carnival, blogger, blogging, carnival, carnival-của-bất động sản, carnival-của-bất động sản-đầu tư, bất động sản, bất động sản đầu tư

Ngày này qua ngày của năm 2006, tôi chỉ muốn một lần nữa cảm ơn tất cả mọi người cho khách! Nó đã được một năm tuyệt vời, và chúng tôi đã đến một cách lâu dài. Chúng tôi đã có hàng trăm ngàn người truy cập nhiều lần xem hàng triệu trang!

Ảnh chụp tại Hong Kong Disneyland 11/06

Nếu bạn là một người đọc của blog này, nhưng chưa thực sự khám phá trang web của chúng tôi, hãy xem! Chúng tôi đã tấn lớn các nguồn lực!

• BiggerPockets Bất động sản Đầu tư Hướng dẫn Trang chủ
• Bất động sản Diễn đàn
• Bất động sản chat
• Bất động sản các bảng liệt kê
• Bất động sản Công cụ phân tích
• Bất động sản Wiki
• Đầu tư các điều

Nếu bạn có bất kỳ ý tưởng, suy nghĩ, hoặc feeback mà bạn muốn chia sẻ với chúng tôi, xin vui lòng liên hệ với tôi tại josh (a) (t) biggerpockets.com! Nhiều người trong số những thứ mà bạn nhìn thấy trên trang web của chúng tôi đã nhờ các email từ các độc giả của chúng tôi.

Tôi muốn chúc tất cả mọi người một Chúc mừng năm mới từ các gia đình tại đây BiggerPockets.com!

SEE BẠN NĂM 2007

Tags: hay nhất, biggerpockets, biggerpockets.com, cộng đồng, động sản, tài liệu hướng dẫn, thực tế, Bất động sản Đầu tư