Liệu việc ngân hàng mất kỹ thuật mới này trong giao dịch với foreclosed nhà?

Hình ảnh của: Colin McMillen

Chào mừng bạn đến với blog của chúng tôi!
Chào mừng bạn đến với Bất động sản dispatch từ BiggerPockets.com. Blog của chúng tôi tập hợp các chuyên gia trong các lĩnh vực bất động sản với mục tiêu của chúng tôi giữ người đọc thông tin và lên đến tốc độ. Cho dù bạn là một bất động sản chuyên nghiệp (cho vay, Realtor, ngân, vv), nhà đầu tư (nhà, flipper, wholesaler, vv), hoặc chỉ đơn giản là một người tiêu dùng, hoặc thueâ nhaø quan tâm trong thế giới của bất động sản, blog này là nơi để bạn tham gia!

Bạn có thể đăng ký với chúng tôi nguồn cấp dữ liệu RSS, có blog cập nhật bằng cách gửi thư điện tử, tham gia miễn phí của chúng tôi danh sách gửi thư, hoặc tốt nhất của tất cả, tham gia mạng xã hội của chúng tôi cùng với 25000 người khác quan tâm đến bất động sản giáo dục, dealmaking, mạng, và tiếp thị.

Tags: ngân hàng, foreclosed, Foreclosure, Foreclosures

Điều gì đang xảy ra cho thị trường tự do?
Điều gì đang xảy ra cho ngành công nghiệp tư nhân?
Tất cả các ngành công nghiệp sẽ được nationalized?

Sau khi Anh công bố lần thứ hai ngân hàng bailout ngày hôm nay nhờ vào RBS (Royal Bank of Scotland) trong số những thứ khác; "RBS nói rằng những tổn thất cho toàn bộ năm có thể được càng nhiều càng tốt 28 tỷ pao ($ 41,3 tỷ đồng), trong đó sẽ là thiệt hại lớn nhất bao giờ Anh của một công ty ". Theo AP bài báo, người dân Anh sở hữu 70% hiện nay của các ngân hàng! Ngoài ra, "Brown's (Gordon Brown) cũng sẽ thấy kế hoạch 50 tỷ cân Anh (khoảng $ 74 tỷ đồng) đặt-dành để tạo ra một quỹ đặc biệt cho các ngân hàng của Anh để mua chất lượng cao, tài sản và các khoản cho vay trực tiếp từ các ngân hàng. Đó cũng là kế hoạch nhằm mục đích đưa xuống các chi phí vay mượn. "

Bloomberg báo cáo: "RBS của tumbled 67 phần trăm cổ phần tại London giao dịch hôm qua, nhiều nhất trong hai thập kỷ, về suy nghi của chính phủ có thể mất toàn quyền kiểm soát của các ngân hàng. Các khoản cho vay thỏa thuận dấu hiệu của hầu hết các chính phủ can thiệp trực tiếp trong việc quản lý các ngân hàng Vương quốc Anh kể từ khi cuộc khủng hoảng tín dụng bắt đầu. Thủ tướng Gordon Brown hôm qua cho biết ông là "giận" các ngân hàng đang có rationing tín dụng, xô đẩy nền kinh tế sâu vào những tệ nhất được từ Chiến tranh Thế giới thứ II.

"Chính phủ muốn kiểm soát, dictate chính sách cho vay, các ngân hàng dictate 'xem tài sản của họ, và thường can thiệp với những gì đang có các công ty tư nhân," Vương quốc Anh cổ đông Hiệp hội cho biết trong một tuyên bố, mô tả kế hoạch của Brown là "leo nationalization."

Như vậy. . . leo dân tộc này sẽ đình công trên đất Mỹ ngành công nghiệp ngân hàng? Như hai ngân hàng lớn nhất của chúng tôi nhấn mới lows cuối tuần (Chase & Bank of America) có vẻ như nó sẽ.

Hiện ở đâu nó sẽ đi từ đây?
Liệu xu hướng dừng lại ở những ngành công nghiệp ngân hàng? Điều gì sẽ được ngành công nghiệp nationalized tiếp theo?
Có lẽ trong một vài giờ, chúng tôi sẽ nhận được một glimpse từ mới, Chủ tịch nước đã có những gì anh ta trong cửa hàng. . .

Tags: bailout, ngân hàng, ngân hàng, Gordon Brown, nationalization, Obama, RBS, bất động sản, ngân hàng của hoàng gia scotland

Đó là việc thực sự khó theo dõi các chỉ cần bao nhiêu tiền của chính phủ bailout nhiều sáng kiến thêm lên đến. An Associated Press báo cáo rằng "bailout tổng số cam kết, cho vay và cam kết của neared về một staggering $ 7 trillion."

Tất nhiên, số tiền này là "tiền" mà có thể không bao giờ nhận được chi tiêu, hoặc sẽ được trả lại cho chính phủ khi bán cổ phần của cổ phiếu đó để bailout đã nhận được rất nhiều các ngân hàng cho vay hoặc các cơ sở giáo dục. Nhưng có rất nhiều tiền, tất nhiên, sẽ không bao giờ được thấy lại đôi mắt của con người.

Mới nhất là một chương trình lớn trong đó có mục đích là để tăng mức tín dụng miễn phí. Điều đó đã được thử trước, nhưng thời điểm này chính phủ là loại nói rằng "chúng tôi có nghĩa là nó."

Và, có lẽ nó.

Các phần liên quan trực tiếp đến bất động sản này là: The Fed sẽ chi tiêu $ 500 tỷ để mua chứng khoán thế chấp-sao. Nhưng đó là chỉ ra để mua những người bạn của Fannie Mae và Freddie Mac, điều này có nghĩa là không phải là những người thân subprime rằng tài chính này dường như ignited cháy hơn một năm và một nửa đây.

Một $ 100 tỷ đi mua Mortgages hiện nay của các tổ chức thế chấp giants, nói rằng các AP

Không phải tất cả mọi người nghĩ rằng tất cả những điều này là một ý tưởng tốt.

Tôi đã nói chuyện với một số chuyên gia đầu tư qua vài ngày và một số nói rằng, mặc dù đau khổ, nó sẽ thực sự được hay nhất để cho nhà giá sink hơn chứ không phải là giữ cho chúng tăng với một infusion của người nộp thuế 'tiền. Họ cho rằng điều này sẽ chỉ thiết lập một chu kỳ vicious và chúng tôi sẽ tìm thấy bản thân quay lại ngay, nơi chúng tôi bắt đầu từ không quá xa xuống đường.

Tất nhiên, không có ai thực sự hiểu rõ những gì sẽ xảy ra kế tiếp, ít nhất của tất cả các chính phủ liên bang.

Barack Obama đã lắp ráp đội ngũ tài chính của mình-anh ta liên tục tìm kiếm. Nhưng đó là một ý tưởng tốt? Nhiều người dân bầu Chủ tịch nước-tapped đã được tham gia vào các tháng dài bailout nỗ lực, nhiều trong số đó đã không làm việc ngay hoặc backfired và tạo ra những vấn đề nặng hơn.

Hardly một khuyến khích tham khảo I'd say!!

Tags: bailout, ngân hàng, Barack Obama, Kinh tế, paulson, subprime

Như chúng tôi đã thảo luận cuối tuần, các ngân hàng tỷ bailout là giúp mega-takeover nghệ sĩ như ngân hàng Wells Fargo, ngân hàng của Mỹ và những người khác. Như tôi đã dự đoán cuối tuần, các kế hoạch Paulson cho các ngân hàng predatory trực tiếp tiền mặt của họ để tiếp tục tiêm bargain săn bắn, trong tuần này đi vào đầy đủ mà không có một từ overdrive của dissent từ regulators, Quốc hội, hoặc các nhóm người tiêu dùng. Paulson công bố sẽ có Kho bạc một "stake" trong chín mega các ngân hàng với $ 250 tỷ. Chính phủ sẽ nhận được một số đảm bảo trong trao đổi và chia sẻ trong upside xuống đường.

Số người được gọi không chính xác này di chuyển một "nationalizing" của ngành công nghiệp ngân hàng. Nó không phải. Nó chỉ đơn giản là một tín hiệu cho các ngân hàng nhỏ hơn những người sẽ không nhận được bất kỳ bao cấp, "Theo dõi của bạn trở lại, Jack!". Mặc dù TED ghé về hướng lây lan ngày cuối cùng của tuần, nó đã không có gì để viết về nhà. Vì vậy, các ngân hàng vẫn còn đau khổ của cùng một "ailments" chúng tôi đã có cuối tuần, nhưng các phương tiện truyền thông là spin khác nhau.

Suffice it nói, những ngân hàng không phải tay chọn của Paulson, được nhận squeezed của phương tiện thanh toán không có trong các thị trường vốn và bây giờ sẽ có một con kên kên nhìn qua vai của mình cho các trang kế tiếp trang mis-bước.

Tôi biết cái gì mới về TARP hệ thống Paulson nói rằng những bước đầu $ 700 tỷ đồng sẽ được sử dụng cho việc mua được ... "không trong tài sản" từ các ngân hàng. TARP luật lệ của tiểu bang một ngân hàng có thể không "flip" xấu đến các khoản cho vay của chính phủ ... mua chúng tại một giảm giá từ một trong những ngân hàng và bán lại cho Paulson cho một lợi nhuận.

That'sa không-không có ... vì nó phải được.

Tuy nhiên, có loophole!

Nếu các ngân hàng thu được những khoản cho vay xấu thông qua sáp nhập, mua lại (chi takeover), mua lại chúng ra khỏi một conservatorship (thông thường là những gì sẽ xảy ra khi một ngân hàng là tắt của FDIC) .... Này TARP "unjust làm giàu" không áp dụng quy tắc nào!

Nếu điều này không phải là lớn nhất trong tất cả các motive trên thế giới để gobble lập thêm các ngân hàng ... Tôi không biết những gì được!

Unbelievable ...

Sự tham lam unmitigated các guys ... có chín ngân hàng moguls người đáp ứng với Paulson tuần này chỉ có các phím tay vào vương quốc.

Và tất cả chúng ta đều ở đây Thứ bảy barely noticing ... làm gì ... nói rằng không có gì ... có lẽ không chắc chắn nó đã được những gì đã được ra, hay nếu nó là sai.

Well, I'm đây để cho bạn biết chính xác những gì đang xảy ra ... và nó không chỉ sai trái của nó ... điều ác.

Chúng tôi sẽ phải trả tất cả các mức giá cho một củng cố quyền lực trong tay như vậy vài.

Đánh dấu của tôi từ.

Tags: $ 700 tỷ đồng, ngân hàng takeover, ngân hàng, ngân hàng, conservatorship

To lớn. Người nộp thuế ngay bây giờ riêng của ngân hàng, các nhà đầu tư, có thể tự động một hoặc hai công ty trước khi lâu dài, và người Anh đã chỉ ra rằng, mặc dù có bị mất đế quốc của họ, họ vẫn còn biết một hoặc hai điều về việc xử lý một cuộc khủng hoảng tài chính mà phía Mỹ và những người khác có thể làm bài học từ ...

Nhưng hiện điều này có nghĩa là những người đã được trên cusp bị kicked ra khỏi nhà của họ là tất cả của một đột-nếu không phải là an toàn âm thanh-một lần nữa không?

The wolf có thể không được vào cửa, nhưng ông vẫn còn lurking chỉ quanh góc, cho chắc chắn.

Chúng tôi giữ được cho biết, các chính phủ có các biện pháp lớn nhằm mục đích giúp đỡ Wall Street cũng như Main Street-, và một số văn bằng, điều này là chắc chắn đúng sự thật.

Và nào được nêu ra, chúng tôi vẫn không có một vị trí vững chắc trong kế hoạch có mục đích chính của nó như là sự duy trì của chủ sở hữu nhà đối mặt Foreclosure. Các nhà lập kế hoạch thông qua trước đó trong năm nay của Đại hội vẫn không có nhiều ảnh hưởng. Và, một trong những chỉ có thể tự hỏi liệu chính phủ mua stakes trong các ngân hàng sẽ không thực sự ép buộc họ mortagage sửa đổi các điều khoản của các khách hàng của họ hầu hết không?

Nếu ngân hàng được sử dụng thực sự đi vào cuộc sống của họ mới được cung cấp tài chính của người nộp thuế để gia hạn một bàn tay giúp đỡ cho chủ sở hữu nhà, tại sao họ vẫn còn đang phản đối mạnh mẽ để thay đổi luật phá sản để cho phép các thẩm phán để sửa đổi các điều khoản thế chấp để giúp mọi người ở trong nhà của họ? Hầu hết các chuyên gia cho rằng là cách tốt nhất để dễ dàng trong cuộc khủng hoảng nhà ở, vậy tại sao họ đang cố gắng để chặn nó ở mọi lần lượt?

Ai có thể giúp đỡ, nhưng không phải tự hỏi liệu các ngân hàng lớn sẽ có tiền bạc và giúp đỡ cho mình, trong khi khởi động lạnh phía sau để kết thúc bằng tiền mặt starved nhaø / khách hàng?

90 ngày?
Barack Obama là 90 ngày đề nghị một tổ chức nào trên bất kỳ Foreclosures đang chờ giải quyết, nhưng thật ra là để giúp đỡ nhiều? Dường như một chút giống như một miếng băng đang được áp dụng cho một cancerous mole. Tuy nhiên, McCain's notions không thực sự có vẻ tốt hơn. Do đó, về phía trước này, nó có thể chỉ cần cuối cùng là rút ra.

Tôi phải có người Mỹ thực sự lo lắng, nếu chúng không phải là đã có, là thiếu sự lãnh đạo chính trị trên bảng. Obama McCain không phải và cũng không có được chính xác thời gian tới của một trong cong này. Và, việc quản lý là Bush apparently uống của nó ngay bây giờ từ bailout cues-Vương quốc Anh nói về Nhà hát masterpiece!

Càng có nhiều thứ thay đổi, họ càng ở lại cùng?

Các ngày khác, tôi nhận được trong thư mời của một loại từ WAMU-Chase-bây giờ nói cho tôi như thế nào tôi có thể, nếu tôi đủ điều kiện, có được một tốt đẹp, giá rẻ thế chấp tại incredible giá. Lẻ, không phải là cách thức này, chúng tôi đã vào loại này mess allegedly trong lần đầu tiên diễn ra? Tôi biết, các ngân hàng sẽ không nghi ngờ rằng những gì đã được thay đổi là nó bây giờ sẽ thực sự cố gắng và chắc chắn rằng nó chỉ lends tiền cho những người có khả năng để trả tiền lại. Tuy nhiên, không ai có thể giúp đỡ, nhưng tự hỏi, điều gì với chính phủ Hoa Kỳ bơm hàng tỷ vào các cơ sở giáo dục, cho dù được hay không họ sẽ không trở lại một cách nhanh chóng để thực hành trong quá khứ của mình? WAMU thư mà tôi đã xin đề nghị là một khả năng thực sự.

Nếu nó hiện bắt đầu nhận được dễ dàng hơn để có được tín dụng, sau đó, nó sẽ đứng vào lý do gì, nhưng bây giờ về nhà giá rẻ bán trên tất cả các quốc gia cần được mua lại lập công bằng một cách nhanh chóng.

Tuy nhiên, giá nhà vẫn còn dự kiến sẽ thả như vậy, ngay cả khi mức tín dụng trở nên có sẵn, người mua vẫn còn có thể lựa chọn ở lại trên sidelines chờ đợi ... mà có thể chỉ mang lại cho nhà xuống giá nhiều hơn nữa.

Ngoài ra, một số dự đoán kinh tế hiện nay-ngay cả với kế hoạch cứu ngân hàng lớn-US rằng tỷ lệ thất nghiệp tháng năm tăng lên đến hơn 8 phần trăm này năm tới! Không có tin tức lớn cho thị trường nhà ở, hoặc.

Không cho phép hiện nay excitment fool bạn. Chúng tôi không ra khỏi rừng. Không phải của một chặng đường dài shot.

Tín dụng hình ảnh: kyz

Tags: bailout, ngân hàng, ngân hàng, Kinh tế, chính phủ bailout, thế chấp, Reo

It's soooooo tuổi tin tức, không phải là nó? Tôi có nghĩa là, tất cả các thông tin về người dân mà không được có khả năng chi trả của họ Mortgages và tăng dân số của những người đối mặt Foreclosure, do đó là tuổi hat ngay bây giờ.

Thế nào là thực sự quan trọng, sau khi tất cả, là sự tồn tại của các ngân hàng lớn! Ít nhất, nó sẽ có vẻ như vậy từ các tin tức bảo hiểm của hôm qua.

Chứng khoán châu Á rơi, nói rằng một trong những tiêu đề. Anh để cứu ngân hàng lớn unveil gói, nói một cách khác. Hoa Kỳ đối với thị trường chứng khoán xuống 2., 3rd, 4th, 5. ... ... ... Ngày. Một ngân hàng muốn mua một ngân hàng. Các Feds muốn cứu khác cho vay trên cơ sở giáo dục ... .. và nó đi.

Đây là công cụ lớn. Đây là những gì trên thế giới thật sự là tất cả về.

Nhưng những gì nhận được thông báo bị mất trong các cuộc thảo luận: trong nhaø và những gì sẽ xảy ra với anh ta.

Nó không phải như chúng không phải là liên kết. Chúng tôi giữ được cho biết, trên thực tế, mà trên thế giới tín dụng crunch sẽ chỉ được giải quyết khi thị trường nhà ở để trở về bình thường, những gì mà có nghĩa là địa ngục?

Really?

Sau đó như thế nào là nó có khá nhiều không có gì đang được thực hiện dọc theo những tuyến đường?

Các rushed xã hội hóa nhiều bailout để cứu các ngân hàng lớn đã đi ra khỏi những cách nào để không bao gồm bất cứ ngôn ngữ nào đó sẽ cho phép các tòa án phá sản có thể thay đổi các điều khoản của Mortgages, nhiều chuyên gia nói cái gì là quan trọng để giúp đỡ thị trường nhà ở hồi phục.

Các nhà lập pháp đã được thông qua trước đó trong năm nay, để giúp đỡ distressed chủ nhà là khó tắt mặt đất, bởi vì nó có không có cách nào để ép buộc các ngân hàng để lại thương lượng Mortgages. Trong thực tế, với chính phủ hiện nay phải chờ đợi để mua những bum vay vốn từ các ngân hàng, lý do tại sao họ lại nên thương lượng với chủ nhà bất cứ điều gì? Và, trong quan điểm trên thực tế, đối với phần lớn, họ không có.

Backers của bailout nói rằng mua lên Mortgages xấu và thế chấp liên quan đến đầu tư, chính phủ chính nó sẽ có thể thay đổi các điều khoản của Mortgages được trên verge về mặc định.

Tuy nhiên, bất cứ ai hiểu được bất cứ điều gì về việc này tại tất cả các cuộc khủng hoảng biết rằng phần lớn các vấn đề, hầu hết các Mortgages không còn thuộc quyền sở hữu của các ngân hàng mà họ đã ban hành ... mỗi thế chấp đã được phân chia và phân chia lại và lây lan qua nhiều nhà đầu tư thuộc sở hữu của nhiều cơ sở giáo dục khác nhau. Làm thế nào chính phủ có thể làm bất cứ điều gì với các công Mortgages khi đó là tất cả, nhưng không thể tìm ra chính xác những người sở hữu chúng?

Hơn nữa, đó là rất không chắc chắn này có nghĩa là các cuộc khủng hoảng của fueling mật là hàng đầu trên thế giới xuống đường để kinh tế ruin.

Và nào được nêu ra, tôi đã không nghi ngờ điều đó sẽ cải thiện ... và chắc chắn không sớm hơn là sau này. Điều này là không những 1930 khi chính phủ không chỉ hành động không thành công (trước khi FDR anyway), nhưng cảm thấy không cần phải làm gì cả.

Không giống như trong 30s, ngay cả những quốc gia nhỏ hiểu được điều này là một tín dụng-lái xe trên thế giới. Hệ thống này sẽ được cố định để làm cho dòng chảy tín dụng lại đơn giản chỉ vì không có sự lựa chọn khác và tất cả mọi người hiểu được điều này phải đúng sự thật.

Tuy nhiên, những $ 700 tỷ bailout không phải là cách tốt nhất để làm việc này. AIG đã có bo nén thông qua rất nhiều tiền của người nộp thuế pledged chỉ là một tuần hoặc lâu hơn trước đây. Điều này sẽ không dễ dàng cho các cuộc khủng hoảng tín dụng chắc chắn.

Những người nói rằng nền kinh tế sẽ không phục hồi cho đến khi thị trường nhà ở hiện là chính xác. Nhưng sau đó kế hoạch trò chơi cần phải được tập trung trực tiếp và rõ ràng rằng việc đạt mục tiêu và không được giúp đỡ về mua một trong những ngân hàng khác.

Tags: $ 700 tỷ đồng, ngân hàng khủng hoảng, các ngân hàng, Tín dụng, Kinh tế, nhà ở

Nói về một ngân hàng coup! Chỉ cần cuối tuần, chúng tôi nghĩ rằng Citi sẽ gió lên như là người chiến thắng của các ngân hàng Wachovia rút thăm trúng thưởng. . . nhanh chóng chuyển tiếp vào buổi sáng này, và có vẻ như Wells Fargo của giá thầu, mà là hơn 7 lần mà của Citi - một whopping $ 15,1 tỷ đồng, sẽ giúp đỡ để tạo ra Wells Fargo Wachovia, ngân hàng bán lẻ lớn nhất trong nước và quốc tế.

Theo Tạp chí Columbus kinh doanh:

San Francisco-dựa Well Fargo (NYSE: WFC), có nhà thế chấp, chia chạy ba chi nhánh tại Trung tâm Ohio, nói rằng Thứ sáu nó dự định mua tất cả các hoạt động của Charlotte, NC-dựa Wachovia mà không có tài chính cần thiết cho sự hỗ trợ từ Liên bang Deposit Insurance Corp . hoặc các cơ quan chính phủ.

Wells Fargo tiêu kết hợp sẽ có lợi nhuận trong năm đầu tiên, chưa bao gồm chi phí tích hợp, ghi-downs, các chi phí giao dịch và bổ sung cho các tín dụng giữ. Công ty kinh incur để sáp nhập và hội nhập của các chi phí khoảng $ 10 tỷ. Ngân hàng dự kiến sẽ phát hành lên đến $ 20 tỷ mới, Wells Fargo chứng khoán, chủ yếu là cổ phiếu phổ biến.

Sự kết hợp của công ty sẽ có được tiêu đề của bờ biển lớn nhất đến bờ biển của ngân hàng bán lẻ tại Hoa Kỳ ra khỏi Crosstown đua tranh của Wachovia Bank of America Corp (NYSE: BAC), trong đó có $ 701,5 tỷ đồng tiền trong nước. Việc sáp nhập sẽ tạo ra một ngân hàng với $ 1,42 trillion trong tài sản, $ 787 tỷ đồng đặt cọc và một cơ sở khách hàng của 48 triệu người và các chi nhánh gần 11000.

Suy nghĩ của bạn là gì? Ai sẽ sở hữu cuối cùng Wachovia?

Tags: sáp nhập ngân hàng, ngân hàng, sáp nhập, wachovia, Wells Fargo