Một vài tuần trước trong bài viết, "Tôi muốn, tôi có thể, trong một nhà?", Chúng tôi nói chuyện về các phương ngôn aligning sao thị trường nhà ở: Thấp xuống thanh toán trên FHA vay, Lãi suất Tỷ giá thế chấp thấp, và nhà ở giá thấp. Trên các tài khoản mà tôi đã được nhiều hơn mua-minded.

Inundated với "Thông tin"

Là một người mua đầu tiên-thời gian (hoặc, nhà ở-hunter tôi nên nói), tôi đã sniffed hiểu thông tin bài báo, thế chấp máy tính và các công cụ trực tuyến như Quizzle để kiểm tra tín dụng của tôi. Những gì tôi tìm? Phê duyệt yếu. Tôi muốn tất cả các hệ thống, nói 'đi'.

Hầu hết các thông tin đã được hữu ích, nhưng một chút vague. 'Hãy nói chuyện với một Mortgage Banker' hay 'Tư vấn bất động sản đại lý của bạn.' 'Hãy chắc chắn rằng bạn có tín dụng tốt' hoặc 'trước khi có được một bức thư chấp thuận trước khi bạn mua sắm.' Nhưng cuối tuần qua tôi đến một bài báo đăng trên CNN.com về một phân rằng Suze Orman đã về Oprah. Cô đã đánh giá tình hình tài chính của nhiều khách sau đó đã nói với họ hay không mà họ có thể chuyển tiếp với các kế hoạch: Mua nhà, bỏ thuốc lá và có thể được một công việc full-time mom, mua xe, vv Và tôi tìm thấy những đề nghị trên mua nhà đầu tiên của bạn vô cùng hữu ích (và cụ thể).

Sidebar: Chúng tôi đã tiết kiệm được một số tiền bằng tiền mặt lump trong một ít quan tâm mang tài khoản tiết kiệm để sử dụng như là một thanh toán trên xuống của chúng tôi lần đầu tiên nhà. Tuy nhiên, chúng tôi tài khoản tiết kiệm cá nhân của riêng ... cũng là nó không phải là nhiều. Hãy chỉ nói là đủ để phục vụ như là một hình thức bảo vệ overdraft.

Quay lại Suze. Đây là lý do tại sao cô ấy đã được phân hữu ích: Turns ra Oprah khách những người muốn mua nhà đã được đi vào sử dụng tiền trong tài khoản tiết kiệm của mình (như chúng tôi) dành cho cô ấy xuống thanh toán. Cô đã có $ 8500 trong tiết kiệm của mình, và cô ấy cần một $ 5000 xuống thanh toán trên một $ 150000 nhà. Tôi đang suy nghĩ: Great. She's in Cô hoàn toàn có thể ném xuống 5k và vẫn còn có một ít cushion còn lại để xây dựng lại tiền tiết kiệm của mình vào.

Khẩn cấp? Khẩn cấp gì?

Nhưng có này ... Đó là nơi mà tôi đã sai. Theo thần tài chính, bạn không thể sử dụng của bạn 'quỹ tiết kiệm khẩn cấp "cho một thanh toán trên xuống một nhà. Không thể làm điều đó! Và tôi nghĩ rằng, có thể đó là lý do tại sao tâm trí của tôi đã được ở sai chỗ. Tôi không có được tư duy của chúng tôi tài khoản tiết kiệm như là một 'khẩn cấp' ở tất cả các quỹ. Khi ở trong thực tế, đây là tiền bạc, chúng tôi chỉ phải trả tiền hoá đơn thanh toán của chúng tôi, nếu một người trong chúng ta đã mất công ăn việc làm tương ứng của chúng tôi.

The Girl's Got một điểm

Bài báo cho thấy rằng các nguyên tắc chung để mua một căn nhà của bạn là tài khoản tiết kiệm (ehem, "EMERGENCY quỹ") nên mang theo ít nhất là 8 tháng trong đó chi phí để được trong một âm thanh và tài chính ổn định tình hình. Ảnh hưởng. Sau đó xuống thanh toán tiền bạc của bạn sẽ được cộng thêm vào đó để cho quỹ khẩn cấp của bạn có thể đất bên kia của lớn này mua unscathed.

Tôi có thể nói, tôi suy nghĩ này đã được thực sự rất tốt hướng dẫn (đủ để chia sẻ nó rõ ràng).

Vì vậy, trong khi đó còn là một ít discouraging rằng chúng tôi đã không đạt đến mức độ tài chính ổn định mà chúng tôi nên để mua hàng đầu tiên của chúng tôi về nhà, nó cảm thấy tốt để có một mục tiêu. Nó cảm thấy tốt để có con số cụ thể mà chúng tôi cho nên, nhằm mục đích để cho chúng tôi khi thực hiện lần đầu tiên mua hàng của chúng tôi, chúng tôi có thể được 110% tự tin rằng chúng tôi đã thực hiện tốt về tài chính, quyết định.

Một trong những bước đến gần hơn 'đi'.

Tín dụng hình ảnh: annia316

Chào mừng bạn đến với blog của chúng tôi!
Chào mừng bạn đến với Bất động sản dispatch từ BiggerPockets.com. Blog của chúng tôi tập hợp các chuyên gia trong các lĩnh vực bất động sản với mục tiêu của chúng tôi giữ người đọc thông tin và lên đến tốc độ. Cho dù bạn là một bất động sản chuyên nghiệp (cho vay, Realtor, ngân, vv), nhà đầu tư (nhà, flipper, wholesaler, vv), hoặc chỉ đơn giản là một người tiêu dùng, hoặc thueâ nhaø quan tâm trong thế giới của bất động sản, blog này là nơi để bạn tham gia!

Bạn có thể đăng ký với chúng tôi nguồn cấp dữ liệu RSS, có blog cập nhật bằng cách gửi thư điện tử, tham gia miễn phí của chúng tôi danh sách gửi thư, hoặc tốt nhất của tất cả, tham gia mạng xã hội của chúng tôi cùng với 25000 người khác quan tâm đến bất động sản giáo dục, dealmaking, mạng, và tiếp thị.

Tags: xuống thanh toán, tài chính, nhà, nhà ở, tiền bạc, thế chấp, tiết kiệm, suze orman

Đây là một câu hỏi posed của một biên tập trong một phương tiện truyền thông tin tài chính công bố trong thời gian gần đây. Tôi đã hỏi bản thân mình cùng một câu hỏi.

Đối với những người trong chúng ta có mục tiêu chính là nâng cao thu hút vốn đầu tư và xác thực, độc đáo, hấp dẫn và cơ hội cho rằng mức đầu tư, các Madoff scandal có thể không có đến một thời gian xấu nhất.

Hoặc có thể nó?

Các tổ chức mà tất cả mọi người khôn ngoan là hoarding vốn đầu tư của họ ngay bây giờ - như vậy không tin về bất cứ điều gì mà họ muốn chờ đợi cho đến khi sau khi bầu cử trước khi họ mở folger của tiền mặt có thể ngồi dưới giường của họ. Hoặc là sau khi năm mới? Hoặc là nó sau khi inauguration? Hoặc là nó sau khi mùa đông? Hoặc là nó một lần 'nền kinh tế đi lại xung quanh'? (gì đó có nghĩa là bất cứ khi nào và sẽ được).

Các Fallout từ Madoff là scandal, trong khóa học, kinh hai. Tôi không cố gắng để belittle nó. Sau khi tất cả, người ponzi đã được chương trình lớn như vậy mà hầu hết các tổ chức tài chính lớn trên thế giới đã bị ảnh hưởng, trong đó có một số các wealthiest (và smartest?) Các nhà đầu tư trên thế giới. Không phải đề cập đến unconscionable detriment của tổ chức từ thiện.

Tuy nhiên, trong ngày đầu tiên của Madoff sau khi bắt giữ, cùng một tin tức nổi bật về tài chính công bố chỉ ra rằng các Dow đạt 3%, S & P tăng 3,5% và NASDAQ tăng gần 5% đề xuất các nhà đầu tư không quan tâm về các scandal Madoff rất nhiều . Tất nhiên, cả ba đang xuống lớn thời gian này, như văn bản, nhưng hiện không có nhiều để làm với Madoff scandal càng nhiều với nó, trong tôi, năm unrealistic giá để thu ratios (và các volatility để buôn bán trong ngày nhận được trong và ngoài liên tục).

Như vậy, làm các nhà đầu tư thực sự chăm sóc về các Madoff scandal?

Vâng, có, tất nhiên là họ chăm sóc. Đó là một nhắc nhở đau đớn nhận thức rằng trong niềm tin của thị trường tính nhiều hơn bất cứ điều gì và về nhà là điều bắt buộc trên tất cả các đầu tư và các Promoter của những đầu tư. Hầu hết các nhà đầu tư tôi đã trình bày dự án của chúng tôi đến từ các câu chuyện đã được Madoff scandal tấm đã mang lại cho lên (một số hiểu biết, hoặc thậm chí có thành viên trong gia đình, những người đã bị mất tiền trong một trong các Madoff của các công trình đầu tư thực sự). Và đây là những người dân chúng tôi biết, và như chúng tôi, có vốn đầu tư với chúng tôi trong quá khứ, và có xu để đầu tư với chúng tôi ngay bây giờ. Hãy tưởng tượng nếu họ và chúng tôi đã hoàn thành lạ.

Như vậy, có, nó là vấn đề lớn.

Tuy nhiên, đó cũng là cơ hội để nhớ rằng vốn đầu tư chăn nuôi cần phải được xem như là một sự phát triển mối quan hệ tập thể dục đầu tiên và rằng bạn phải có một cơ hội và xác thực rằng bạn vẫn còn xác thực về bản thân và cho đầu tư để các nhà đầu tư tiềm năng của bạn.

Làm điều đó và bạn sẽ xứng đáng của cải đó sẽ đến với quý vị và các nhà đầu tư trung thành / tốt graces.

Tags: tỷ đồng, vay mượn, tội phạm, tài chính, cho vay, madoff, tiền bạc, ponzi, SEC

Tôi nhận thức được đầy đủ các câu trả lời có nhiều hơn 3 nhưng tôi nghĩ rằng tôi muốn ra khỏi các cửa sổ pop 3 Tôi nghĩ là ở phía trên cùng của danh sách. Tất nhiên, ba có thể được ở dưới cùng của danh sách trong thị trường của bạn. Bất kể, họ có đáng để phải mất ba phút để đọc chúng

Caveat 1

Đối với những người có nguồn tài chính trong tay, điều này phải là một thời gian tuyệt vời để mua. Các thị trường trong khu vực là một thị trường. Những người có tiền để đặt trên bàn dường như nhận được mức giá mà họ muốn. Điều này không đảm bảo chúng được mua ở dưới cùng của cong, nhưng nó có phải đảm bảo chúng được mua tại những gì được xem là đẹp, gần phía dưới. Một lần nữa, đó là ở đây. Nó có thể khác nhau cho các bạn ở đây.

Caveat 2

Để thực hiện caveat 1 thành công, bạn phải là một chuyên gia trong caveat tôi gọi, biết thị trường địa phương của bạn. Bạn có thể không mua gần phía dưới, nếu bạn không biết, nếu hàng tồn kho là tài sản của unsold giảm hoặc tăng. Bạn thực sự cần phải có một xử lý trên tỷ lệ phần trăm nhà trên MLS địa phương có thể được foreclosed hay có distressed trong một số thời trang khác.

Đây là một nguyên tắc chung bạn có thể tìm thấy hữu ích nếu bạn đã không biết điều đó. Việc lớn hơn những tỷ lệ phần trăm các Foreclosure Foreclosure việc giảm giá lớn hơn. Bằng cách này không có nghĩa là chỉ những thông tin bạn cần, nhưng đó là một điểm khởi đầu rất tốt cho nghiên cứu.

Tờ báo địa phương của chúng tôi trong thời gian gần đây được thêm vào một trang trên các phiên bản trực tuyến có nghĩa là chỉ dành riêng cho Foreclosures trong quaän. Segregated của nó là mã số mã bưu điện, địa chỉ, và các khu phố. Đó là một trong những heck của một nguồn lực và nó là miễn phí. Nếu bạn có một người bạn là người vẫn "bán" bất động sản, lựa chọn của mình để có được trí não, ngay cả thông tin chi tiết hơn.

Caveat 3

Tôi nhận thức được các nhà đầu tư đã được biết savvy này nhưng có những người không. Do đó, nó tăng đến tình trạng của một caveat. Luôn luôn yêu cầu chủ sở hữu Foreclosure - ngân hàng, S & L, tín dụng của công đoàn, công ty bảo hiểm, quỹ hưu trí, vv - nếu họ tài chính sẽ mua hàng của bạn. Believe nó hay không, và thậm chí trong ngày và tuổi tác , một số sẽ trả lời trong affirmative. Don't get scared off chỉ vì chủ sở hữu là "một cơ sở giáo dục lớn", hay một ngân hàng trên toàn quốc.

Mục đích là để kiếm tiền trong doanh nghiệp này. Tại sao không sử dụng tất cả các công cụ trong hộp công cụ, phải không? Và, đừng quên, ở trên chỉ là một caveats đầu. Caveat danh sách tùy chỉnh của bạn vào miền địa phương của bạn. Không có ai (nên) biết (các) thị trường của bạn tốt hơn bạn.

Tín dụng hình ảnh: respres

Tags: ngân hàng, mua Foreclosure, công đoàn tín dụng, tài chính, Foreclosure

Piggybacking đăng bài cuối cùng của tôi, "tầm quan trọng của việc Đang Nimble", tôi muốn Blog của ngày hôm nay về việc gì đó có nghĩa là tuyệt đối quan trọng đối với sự thành công của bạn tiếp tục đầu tư: tăng vốn điều lệ.

Theo tôi, đó là một kỹ năng bạn cần phải phát triển.

Phải.

Không nên.

Phải.

Một khi bạn trở nên rất rất tốt tại góp vốn, bất kỳ số lượng vốn đầu tư, bạn có thể được bất cứ điều gì.

Bắt đầu bất kỳ doanh nghiệp. Mua bất kỳ tài sản cố định / đầu tư. Xây dựng một phi lợi nhuận. Chạy một chiến dịch quảng cáo chính trị. Mọi thứ.

Nhận điểm của tôi?

OK, bây giờ đến 'như thế nào'.

Blog này tháng năm disappoint của bạn bởi vì một số góp vốn là thực sự không phải là một khoa học. Đây là một nghệ thuật. Và bạn sẽ không trở thành một chuyên gia bằng cách đọc blog này. Nhưng, tôi hy vọng nó sẽ mở mắt của bạn vào một số điều.

Trước hết, đây là một số nguyên tắc căn.

Rule # 1: GET OFF THE COMPUTER! Bạn có thể không tăng vốn đầu tư trong chatrooms và diễn đàn. Bạn có để có được ở bên ngoài và mạng và mingle và nói chuyện với người dân. Trong người. Tìm các mối quan tâm chung. Tình yêu và sân golf hoặc quần vợt? Tham gia một câu lạc bộ quốc gia cao kết thúc. Hãy tham gia vào việc tổ chức từ thiện. Cũng giống như xi phe? Lấy điểm? Điều này đặc biệt đúng đối với những người trong chúng ta một trong những 'trẻ' đặt.

Rule # 2: Quan hệ khác. Quan hệ. Quan hệ. Quan hệ. Quan hệ đầu tiên.

Cho lần đầu tiên. Tập trung vào các mối quan hệ đầu tiên. Bạn sẽ được tham gia rất giàu có với những người nhận được nhấn lên tất cả thời gian cho sự đóng góp, cơ hội đầu tư, vv Họ có thể đầu tư với bất cứ ai. Tại sao bạn không? Tại sao đề của bạn? Bạn không muốn trở thành một trong những người tìm kiếm một bàn tay ra. Bạn muốn có một người bạn cũng sẽ xảy ra với những người có một số đề tốt theo thời gian. Hãy dành thời gian. Tôi biết đôi khi người dân cho hơn một năm trước khi tôi thậm chí mang lại cho ra một việc cụ thể (sau khi tôi đã chơi quần vợt với họ vài lần một tuần, đi xi phe đêm sau khi xi phe đêm, đi đến các bên và ngược lại, hung ra với họ gia đình và ngược lại, vv .... họ biết những gì tôi làm và hầu hết thời gian thực sự cuối cùng hỏi tôi nếu tôi có bất cứ điều gì cho họ ... "I don't know, John, cho tôi xem, nếu bạn đủ điều kiện").

Điều này sẽ giúp bạn: (a) thiết lập sự tin tưởng và (b) tìm hiểu thêm về các nhân / demeanor, các tiêu chí đầu tư, hồ sơ tài chính, và snap shot của hiện tại vị trí tiền mặt (cuối cùng mà bạn muốn làm là đặt sai đầu tư ở phía trước sai lầm của nhà đầu tư).

Rule # 3: Xem quy luật # 2.

Nguyên tắc # 4: Bạn vẫn phải có một GREAT đối. Bạn có thể có được một mối quan hệ mạnh mẽ, nhưng cuối cùng là bạn muốn thiết lập một danh tiếng cho mình là người đề xảy ra xung quanh để chỉ cần làm theo bất cứ nơi nào bạn đi. Bạn là một nam châm đối phó. Và bạn làm việc hết mình để thu hút các đề thú y và chúng trước khi chi tiêu của bạn bất kỳ nhà đầu tư thời gian và tiền bạc.

Nguyên tắc # 5: Xem quy luật # 2.

Rule # 6: Bạn không phải là một nhân viên bán hàng. Không có liên quan đến việc BÁN ở đây. Sau khi bạn có một mối quan hệ tuyệt vời và rất nhiều, dù là nhà đầu tư sẽ được quan tâm nhìn thấy một bài trình bày hoặc họ sẽ không. Nếu không, nó chỉ để lại một mình. Họ đang bỏ lỡ, nhưng nó chỉ để lại một mình. Sau khi tất cả, bạn không phải là nhà đầu tư BÁN, bạn có Phân loại thông qua các nhà đầu tư.

Cuối cùng, bạn cần phải giao tiếp với các nhà đầu tư của bạn một khi họ đã có vốn đầu tư với bạn. Bạn phải
họ giữ thông tin, ngắn gọn và concisely, rằng bạn đang nỗ lực của họ để đảm bảo đầu tư của họ trở về materializes.

Vì vậy, điều này là đủ để giúp bạn có được bắt đầu. Làm việc tại cứng đầu tiên xây dựng các mối quan hệ. Luôn mang lại những cơ hội tuyệt vời và không được yêu cầu về bashful quan tâm (và giới thiệu một lần mà họ đã đầu tư và đã trở thành cheerleaders của bạn Lan).

Tags: tài chính, tài chính, tiền bạc, tiền bạc tư nhân, góp vốn

Cập nhật: Những kết thúc Dow đóng cửa lên xuống 504 điểm trong ngày

Trước đây 24 giờ đã được về như chaotic một thời gian như Wall Street đã nhìn thấy từ Thứ hai đen hoặc có thể là Great Depression. Dưới đây là một vài điểm nổi bật:

• Chúng tôi đã nhìn thấy một trong những ngân hàng đầu tư hàng đầu không thành công để bảo đảm một bidder và các tập tin cho phá sản
• Chúng tôi đã nhìn thấy Merrill Lynch chủ yếu buộc phải được mua lại bởi Bank of America với giá $ 50 tỷ cổ phiếu trong
• Chúng tôi đã nhìn thấy cổ phiếu của AIG giảm 80% ngày hôm nay (lớn nhất thế giới của hãng bảo hiểm)
• Chúng tôi đã nhìn thấy WaMu cổ phần rơi xuống 25% vào một thị trường đóng nắp đến $ 3 tỷ
• Với 40 phút còn lại trong kinh doanh, thì Dow Công Nghiệp là xuống 399 điểm hay 3,5%
• Alan Greenspan gọi này là một lần trong một thế kỷ khủng hoảng.

Với tất cả những gì đi lên, những gì người khác có thể sẽ xảy ra?

Một tiêu của 10 thành lập một ngân hàng có $ 70 tỷ vay Chương trình Bảo vệ phương tiện thanh toán

Theo AP:

Mười ngân hàng, trong đó bao gồm JPMorgan Chase & Co và Goldman Sachs Group Inc, cho biết họ đã cam kết 7 tỷ $ cho mỗi bên hồ bơi. Bên hồ bơi sẽ hành động như là một tín hiệu cho rằng thị trường ngân hàng, các công ty môi giới, và các công ty tài chính có thể nạc trên vốn đầu tư để chăm sóc những nhu cầu vay.

Các ngân hàng cho biết chương trình sẽ có sẵn để tham gia các ngân hàng có thể nhận được tiền mặt infusion lên đến tối đa là một phần ba trong tổng kích cỡ của hồ bơi. Kích cỡ của chương trình cho vay có thể tăng lên như là "các ngân hàng được phép tham gia." Tất cả các ngân hàng tham gia dự để sử dụng thiết bị này bắt đầu từ tuần này, các tuyên bố nói.

Các ngân hàng cũng bao gồm Bank of America Corp, Barclays PLC, Citigroup Inc, Credit Suisse Group, Deutsche Bank AG, Merrill Lynch & Co, Morgan Stanley và UBS.

Có thể hành động này từ các ngân hàng giúp đỡ bảo tồn của chính họ trong tương lai và của các ngân hàng?
Cá nhân, tôi nghĩ rằng đó là một ý tưởng và hy vọng rằng các ngân hàng lớn khác nhảy ở hồ bơi và giúp đỡ tiền để xây dựng chương trình cho vay. Đó là tư duy chuyển tiếp như vậy đã được vắng mặt từ các tổ chức tài chính đối với một số thời điểm nào. Có lẽ các ngân hàng có thể tiết kiệm mình - chúng tôi thấy rằng Washington không thể lưu Lehman - dường như có rất ít các tùy chọn khác bên trái.

Any thoughts?

Tags: AIG, ngân hàng của Mỹ, tài chính, lehman, cho vay, Merrill Lynch, thế chấp

"Boom! Đây đến các Boom .... Sẵn sàng hay không!" - Từ những bài hát của Boom POD

Chúc mừng từ Metropolis của Cedar Crest, New Mexico!

Với một achillies torn gân, tôi hobbled của tôi cách vào phòng tập và bật lên của tôi Ipod. Những bài hát của POD Boom (một trong những bài hát hay nhất workout có) đến trên và tôi bắt đầu tear nó lên ... đau đớn và tất cả mọi người. Pull up , Cuốn báo chí, sau hàng ... ... .. Arrggh!

Tôi ghét làm việc ngoài ... nhưng tôi có một cơ thể loại rằng nếu tôi không workout tôi sẽ ballon. Tồi kỷ niệm được gọi là "chất béo tard" trở lại trong các lớp bắt đầu vào thứ sáu infiltrate tâm trí của tôi khi tôi di chuyển lên Quần kích cỡ.

Dù sao ... ..

Sau khi tôi workout, tôi Thứ bảy trên một Cuốn và nghe lại bài hát ... .. và tôi bắt đầu suy tư bất động sản. "Boom đây ... đến các Boom ... sẵn sàng hay không!" The chorus tiếp tục lặp lại chính nó trong tâm trí của tôi và .. Tôi nghĩ lâu dài và khó khăn về tất cả các bài báo và sách vở tôi đã đọc trong quá khứ về những gì đang đến trong thị trường bất động sản. Thật không may, những "phát triển vượt bậc" là không phải trong không liên quan đến "tốt lần" ... nhưng ... xấu cho hầu hết các lần ... và cô hoäi lần cho các nhà đầu tư thông minh.

Một trong những suy nghĩ sticks trong tâm trí của tôi là những gì tôi đọc trong Harry S. Dent 's tháng tư 2008 bản tin ".... Do thực tế là chúng tôi có ba đồng bong bóng chính - chứng khoán, bất động sản, và đồng - tất cả các unwinding trong một thời gian tương tự khung trong một nền kinh tế toàn cầu với nhân khẩu học rất khác nhau và xu hướng bong bóng. Những thời gian qua tất cả các tài sản lớn ba chu kỳ peaked đã sụp đổ từ 1835 đến 1843, trong đó dẫn tới sự trầm cảm của các đầu 1840s "(còn có rất nhiều thêm nữa để báo cáo ... . caught này của tôi, nhưng mắt và tâm trí của tôi đơn giản). Thú vị huh?

"Rõ ràng không phải là điều tốt đi." - Thuyền trưởng rõ ràng

Vì vậy, .... Giả định vật nặng hơn sẽ nhận được (mà họ có) và giả định giá trị bất động sản mà bạn đang đi plummet (mà họ có). Ngoài ra cho rằng giá xăng tăng lên (mà họ sẽ) và người dân bắt đầu hoard nó Số liệu thống tiền (kinh tế 101). Một điều nữa .... Giả sử chúng tôi là đi vào những gì hầu hết các chuyên gia đồng ý ... deflation. Bây giờ là những câu hỏi .... Những gì là một nhà đầu tư bất động sản phải làm gì? Is it too late?

Những gì các chuyên gia nói gì đây?

Well ... sau đây là ba trường tư tưởng (có hàng trăm xem thêm ..., nhưng những người sẽ đọc tất cả những gì?) Mà đến từ một loạt các chuyên gia được gọi như là (Harry S. Dent, Robert Kiyosaki, Nouriel Roubini, Robert Prechter, và John Williams) và tất cả đều phải làm với các triết lý là "tiền mặt là vua" (Đây là cách tôi Interpreted của các thông tin và không có nghĩa là bạn nên nghĩ rằng tôi Interpreted những thông tin không chính xác ... xin vui lòng nghiên cứu của chính bạn):

1. Nâng cao càng nhiều tiền mặt tốt nhất có thể thông qua LỘC (dòng tín dụng ... nếu bạn có thể tìm được một), HELOC (Trang chủ Công Dòng của tín dụng ... nếu bạn có thể tìm được một) ... sau đó tổ chức trên. Hãy là một scavenger và dâu tây chọn đề khi họ đi lên . cảm giác của tôi là bạn sẽ không nhìn thấy "cherries" cho đến đầu năm tới. ... Hãy nhớ rằng khi thị trường chạm đáy ... đây là nơi bạn sẽ làm cho tiền của bạn .... ... về việc mua bán, và bạn sẽ sẵn sàng nếu bạn có tiền mặt.
2. Bán tất cả mọi thứ .... Và giữ trên của bạn bằng tiền mặt. Tương tự như một số ..., nhưng với những suy nghĩ rằng nếu bạn bán hiện nay, hầu hết các chuyên gia tin rằng bạn có thể mua nó lại ở 40 - 50 cent trên mỗi đồng đô-la trong tương lai. Holy cow!
3. Bán của bạn không phải là dòng tiền mặt tài sản (ví dụ như đất đai) và thực hiện theo tài sản hiện nay (nếu bạn có một người mua). Ngoài ra bạn bán A và B bất động sản. Giữ cho tài sản đó phục vụ những cư dân có thu nhập thấp hơn. Những tư tưởng tiến trình ở đây là lớp học " C "ở các căn hộ, nhà điện thoại di động công viên, các trung tâm mua sắm và bán lẻ (bán lẻ caters cho rằng thu nhập thấp hơn dân) sẽ cung cấp cho dòng tiền mặt tốt đẹp hơn và có thể thực hiện (nếu bạn mua các quyền) trong những năm tới.

Thông minh làm cho các nhà đầu tư tiền của họ trong các thị trường tốt và xấu trong những người thân ... ... mà một trong những bạn sẽ được? Chỉ có thời gian sẽ cho biết.

OH ... .. Tôi rất thích nghe những gì bạn đang làm để chuẩn bị. Nếu bạn không có ... Tôi muốn nghe từ bạn anyway .. cho nên bạn hãy bình luận ....

Cho đến khi thời gian tới ... .. rob

Tags: tiền mặt, cashflow dòng tiền mặt, trầm cảm, Kinh tế, tài chính, Harry S. Dent, heloc, nhà đầu tư, bất động sản, Bất động sản Đầu tư, được

Các ngân hàng yêu cầu một tiêu đề báo cáo sơ bộ về tất cả các giao dịch bất động sản. Những tiêu đề báo cáo sơ bộ phục vụ nhiều chức năng, nhưng một trong những nguyên nhân mà có thể bạn đến một loose rất nhiều về đầu tư tiếp theo của bạn là chuỗi của Tiêu đề.

Hầu hết các yêu cầu một tiêu đề cho vay của công ty để cung cấp cho họ một chuỗi 24 tháng tiêu đề. Điều này đơn giản chỉ là một tổng quan của tất cả các cá nhân hoặc tổ chức có sở hữu tài sản trong vòng 24 tháng. Các nhà đầu tư phải trả tiền cẩn thận chú ý đến những tài sản mà họ được mua và những người đã sở hữu chúng trước đến mua bán.

Một số cho vay và cho vay các chương trình chỉ cho phép một cá nhân khác để sở hữu tài sản trong năm qua. Các ngân hàng xem xét các tài sản của flipping rất chặt chẽ. Nếu một tài sản là lộn quá nhiều lần họ có thể từ chối cho vay tiền. Họ cũng có thể yêu cầu của họ hoặc vay nợ để cung cấp tài liệu hướng dẫn cho các giao dịch sẽ là cánh tay dài (khi thực hiện giao dịch là giữa các bên không liên quan).

Lý do Ngân hàng trả tiền cẩn thận, chú trọng đến 24 tháng chuỗi tiêu đề là gian lận. Hiện có các thị trường rằng giá trị của nhà đã được tăng giả tạo bằng cách di chuyển từ một trong những tài sản để vay tiếp theo với $ 10000 đến $ 100000 thêm vào giá bán mỗi lần. Hiện có báo cáo các trường hợp tài sản được bán cho người mua Đáp, sau đó cho người mua B, sau đó cho người mua C, sau đó quay lại mua Đáp, và sau đó cho người mua D. Tất cả các bên có liên quan trong một số cách thức và điều này fraudulently drove giá và nhu cầu lên cho các tài sản. Mặc dù thông thường này không xảy ra trong một thị trường xuống, các tài sản của flipping là scrutinized chặt chẽ của cả hai công ty cho vay và tiêu đề.

Trong một thị trường xuống Foreclosures tay có thể thay đổi nhiều lần trong một thời gian ngắn. Đáng tiếc là có cho vay mà chỉ cho phép một tài sản để thay đổi tay 1 hoặc 2 lần trong một năm. Nếu tài sản riêng của bạn đã được thay đổi thường xuyên tay bạn có thể tìm kiếm mới cho vay.

Ðiều tốt là có một số cho vay mà chỉ nhìn vào chuỗi tiêu đề và không được giữ nó chống lại bạn. Một vài điều mà họ tìm được gần như thông thường. Các giao dịch ở cánh tay dài và những gì là tăng giá bán từ người mua để mua? Nếu các giao dịch gian lận là nó sẽ được miễn phí không có vấn đề.

Làm thế nào để bạn biết rằng những ngân hàng cho vay và không có vấn đề với các chuỗi tiêu đề? Bạn không. Của bạn hoặc vay nợ môi giới tốt hơn, khi phoœng vaán nợ của bạn có phải là một câu hỏi mà bạn nên yêu cầu về. Hầu hết các khoản cho vay đó có một cán bộ theo dõi các bản ghi với đầu tư bất động sản (và sửa chữa và flips) biết những thách thức và câu trả lời cho các chuỗi tiêu đề và chiều dài cánh tay giao dịch.

Tags: chuỗi tiêu đề, tài chính, flipping, đầu tư bất động sản, cho vay, thế chấp, bất động sản, bất động sản đầu tư, tiêu đề