Chúng tôi đang trong độ tuổi chính thức của Obama hiện nay

Trên thị trường đã được rõ ràng đang chờ để lắng nghe nhiều hơn từ việc Chủ tịch nước về việc làm thế nào anh dự định sửa chữa tín dụng / khủng hoảng nhà ở. Và, từ khi thực sự không địa chỉ này với bất kỳ chi tiết trong inauguration nói, các nhà đầu tư trên thị trường drove cách xuống hôm qua.

Trong khi rất nhiều chờ đợi xem liệu Obama sẽ là một thế mạnh supporter, ngay bây giờ rằng ông là Chủ tịch nước, phá cải cách để giúp cho refinancing Mortgages hiện có trong hoặc gần Foreclosure, New York Times công bố ngày hôm nay một trong các câu chuyện chilling ramifications.

"Sau khi riding cao trên một trong những nhà ở booms lớn nhất trong lịch sử Hoa Kỳ, quốc gia của nhà Nhà Xây dựng ngày hôm nay lại phải đối mặt một tàn phá của fortune," nói trên giấy.

Nhưng đó là tiêu đề và subheadline vào bài viết rằng tất cả các sums nó lên: "Các ngân hàng Foreclose về Nhà Xây dựng; Thậm chí hoàn hảo Không có thanh toán đang phát triển Bảo vệ Đối với Trang chủ."

That's right. Xem thêm chi tiết và kêu gọi các ngân hàng đang có apparently trong cho vay để Nhà Xây dựng-không, vì họ đã bị trễ với các khoản thanh toán (chưa được nhiều), nhưng vì thu nhập của họ đã tụt xuống, spooking việc cho vay.

The Times nổi bật một Arizona xây của tên của Dave Brown. Ông đã thực hiện các khoản thanh toán của mình về thời gian, nhưng điều đó đã không ngừng kêu gọi từ các ngân hàng của mình trong chip.

"Chúng tôi đối xử như một người bị mất của mình deadbeat xe thanh toán. Họ muốn có tiền của họ bây giờ, "giấy báo giá trên 76 tuổi như Brown nói.

Nói về nhà nhỏ Nhà Xây dựng (người cùng với một trong những phương tiện có kích thước bo bao gồm 70 phần trăm nhà mới xây dựng ở Mỹ), giấy viết, "... nhiều swath của các ngành công nghiệp có thể bị buộc ra khỏi kinh doanh trong vài năm tới."

Obama bắt đầu từ thuật ngữ của mình, do đó, cần phải đối phó với cả hai nhà homers những người mất nhà của họ, và Nhà Xây dựng nhà của họ đang mất đi các doanh nghiệp. Đáp potent trộn đối với bất kỳ nước Mỹ phải có để đối phó với.

Tín dụng hình ảnh: pdz_house

Chào mừng bạn đến với blog của chúng tôi!
Chào mừng bạn đến với Bất động sản dispatch từ BiggerPockets.com. Blog của chúng tôi tập hợp các chuyên gia trong các lĩnh vực bất động sản với mục tiêu của chúng tôi giữ người đọc thông tin và lên đến tốc độ. Cho dù bạn là một bất động sản chuyên nghiệp (cho vay, Realtor, ngân, vv), nhà đầu tư (nhà, flipper, wholesaler, vv), hoặc chỉ đơn giản là một người tiêu dùng, hoặc thueâ nhaø quan tâm trong thế giới của bất động sản, blog này là nơi để bạn tham gia!

Bạn có thể đăng ký với chúng tôi nguồn cấp dữ liệu RSS, có blog cập nhật bằng cách gửi thư điện tử, tham gia miễn phí của chúng tôi danh sách gửi thư, hoặc tốt nhất của tất cả, tham gia mạng xã hội của chúng tôi cùng với 25000 người khác quan tâm đến bất động sản giáo dục, dealmaking, mạng, và tiếp thị.

Tags: Barack Obama, Nhà Xây dựng, xây dựng, nhà xây dựng, nhà ở, Obama

Tôi nói, cảm ơn Thiên Chúa cho Villa Park trong Orange County, California. Nó là cách chính xác những loại nơi những người không tin rằng chúng tôi là trong một kinh tế tailspin điểm đến và nói: "Hãy xem, có nơi tình hình bất động sản isn ' t nên xấu. Trong thực tế, nó tốt đẹp, damn! "

Here's the scoop.

Báo cáo của Orange County Đăng ký: "Người mua hàng snapped dựng nhà ở tại một tốc độ nhanh hơn năm ngoái hơn năm trước trong một thành phố với một hotter thị trường bất động sản hơn các khu vực khác Orange County ... Năm ngoái, 49 bán hàng đã đóng cửa hoặc đang chờ giải quyết, so với 39 doanh thu năm 2007. "

Bây giờ, đầu tiên bạn cần phải biết rằng Villa Park không phải là trung bình của bạn thành phố của Mỹ. Chỉ có khoảng 65 người gọi nó là hàng trăm nhà và toàn bộ thành phố fits lanh tay vào hơi nhiều hơn 2 dặm vuông. Kinda cute nếu bạn suy nghĩ về nó. Nhưng không.

Hầu hết các nhà được trong quá khứ-căng-rất tốn kém. Bây giờ, họ chỉ là tốn kém.

Tuy nhiên, họ đã xuống giá đủ trong đó, nói rằng giấy ", khoảng 100 người đã tham dự một nhà mở của một nhà foreclosed cuối tuần đầu tiên trong tháng" và nó đã cung cấp rất nhiều apparently.

Đây là những thực tế giá rẻ và không phải là loại mà bạn có thể tìm thấy ở nhiều các phần khác của đất nước.

"Bởi vì Villa Park là để duy nhất với nhiều rất nhiều, nó luôn luôn đi để giữ giá trị của nó," một trong các giấy báo giá bất động sản như đại lý nói.

Không, nó không phải là chính xác Emerald thành phố. Và cũng không phải là một dấu hiệu báo rằng cuộc khủng hoảng kinh tế được bắt đầu vào ebb. Nó là gì là một lời nhắc nhở rằng có một số trường hợp ngoại lệ được tìm thấy nếu bạn tìm hiểu kỹ lưỡng đủ ... nhưng sau đó một lần nữa, bạn có thực sự muốn chuyển đến The OC?

Tags: đấu giá, Foreclosure, nhà ở, cam quaän, bất động sản, bán hàng, khu biệt thự

Đây là liên kết với các công việc hay nhất 30 thị trường trong nước, theo các liên bang của Cục Thống kê Lao động.

Tôi sẽ không ngạc nhiên khi thấy rằng họ bao gồm một số các thị trường nhà ở 30 hay nhất trong các quốc gia như là tốt. Bởi đó, tôi có nghĩa là nhà ở những thị trường mà hiện nay đang có mức giá tương đối thấp, và nơi có nhiều người muốn sinh sống (điều này có nghĩa là giá cả sẽ được đi lên). Các thị trường đang có chín cho bạn và tôi. nơi một thị trường mua-và-giữ của nhà đầu tư có thể kiếm được một lợi nhuận rắn hơn nhiều năm qua, và một flipper sẽ có khả năng tìm thấy đề tốt. thị trường, trong ngắn hạn, nơi mà chúng tôi có thể kiếm tiền.

Đây là một dấu hiệu của một tới nhà ở phát triển vượt bậc.

Và đó là lý do tại sao? Bởi vì công việc tăng trưởng hàng đầu là một chỉ báo cho các nhà phát triển. Mới mọi người đang di chuyển vào các thị xã, tìm kiếm việc làm và tìm ra nó. Bây giờ họ cần một nơi để sinh sống. Và còn có những yếu tố làm cho một nhà ở phát triển vượt bậc trong các thị trấn càng có nhiều khả năng.

Tại sao các thành phố sẽ nhìn thấy một nhà phát triển vượt bậc?

Đầu tiên, kinh doanh, thu hút doanh nghiệp. Hàng đầu trên thị trường việc làm, trong nghiên cứu này, là Bismarck, North Dakota, là thủ phủ của tiểu bang North Dakota. Trong khi nhà nước của chính phủ là Bismarck lớn nhất của chủ nhân, cũng có một số lớn các công ty tư nhân, bao gồm cả Bobcat (họ làm cho những người mát ít kéo và các thiết bị xây dựng) và MDU nguyên (một phát triển nhanh chóng và chuyển tiếp nhìn năng lượng hữu ích).

Và biết rằng các nhà sản xuất lớn và blue-collar người sử dụng lao động là hạnh phúc trong Bismarck làm cho tôi nghĩ rằng những người khác sẽ được sớm có tiêu đề là tốt.

Thứ hai, doanh nghiệp chính là thu hút bởi một lực lượng lao động tốt và một chính phủ tốt khí hậu. Tôi không biết chắc, nhưng tôi sẽ đặt cược Bismarck nổi tiếng trong Midwest cho cả hai. Đây là những yếu tố tích cực cũng cho bất cứ ai tìm cách để thực hiện một nhà đầu tư.

Thứ ba, bạn không phải là người duy nhất đọc blog này đã đăng bài (Tôi hy vọng!) Rất nhiều nhà đầu tư cũng theo dõi chặt chẽ thị trường lao động cho đỡ cho thị trường nhà ở. Tôi đoán là folks tại Chambers thương mại trong Bismarck, và trong Casper, Wyoming (# 2), Logan, Utah (# 3), Sioux Falls, South Dakota (# 4), và do đó về rất bận rộn trả lời các cuộc gọi từ out-of-staters tuần này. Một số của những người khác sẽ được folks nóng để đầu tư cả trong công việc hay nhà ở tạo ra.

Điều đó có nghĩa là hai điều. Đầu tiên là tốt lần trong Bismarck, Casper, Sioux Falls, và như vậy về cũng có nhiều khả năng tiếp tục cho một số năm. Có rất ít cơ hội mà phía dưới sẽ thả ra bất kỳ thời điểm nào sớm.

Điều này cũng có nghĩa là có một cơ hội tốt mà tài sản ở Bismarck và thị xã khác trên danh sách này sẽ được đấu giá lên khá nhanh chóng. Tốt hơn để được sớm hơn trễ trong trường hợp đó.

Tôi phải nhắc nhở bạn không được tin tưởng tôi không?

Bây giờ xin vui lòng, xin vui lòng, làm nghiên cứu của riêng bạn. Tôi đã không dành một tấn nào được nêu ra thời gian này, và tôi có thể tìm thấy gì đó rất khó chịu về Bismarck hay một trong các thành phố khác trong danh sách. Something có thể làm giảm đáng kể khả năng cho Tốc độ tăng trưởng trong các thị trường. Dù sao, bạn đã biết đủ để không tin tưởng tôi.

Như các bạn đã xem xét thông qua danh sách, nhận thấy rằng hầu hết một trong những thành phố xa là công việc truyền thống của động cơ và tốc độ tăng trưởng dân số trung tâm của đất nước. Chỉ có một, Portsmouth, NH (xảy ra với tôi, nơi sinh sống) nằm ở Northeast. Có một vài trong Virginia và West Virginia. Hầu hết những người khác ở trong những gì tôi nghĩ là Far Midwest - Tây Chicago, đông của Rockies. Bạn cũng sẽ thấy một số trường cao đẳng thị trấn và vốn nhà nước. Trường Cao đẳng các thị trấn và nhà nước hiếm khi có vốn đầu tư upheavals mà bạn nhìn thấy trong các thành phố khác (nơi mà một layoff lớn có thể làm giảm dân số của 80% trong một năm).

Nhưng nếu bạn muốn đầu tư out-of-nhà nước, hoặc nếu quý vị sinh sống của gần một trong những thị trường nóng ...

Và nếu bạn có tiền để đầu tư ngay bây giờ ...

Và nếu bạn có thời gian để làm các nghiên cứu ...

Và nếu các cơ hội ngay xung quanh bạn không nên trông ngọt ...

... Tại sao không đi xem một số trong những thành phố?

Bắt đầu với Google, Wikipedia, Tin tức Google và Realtor.com. Hãy liên lạc với cán bộ địa phương. Hãy nói chuyện với người môi giới địa phương quản lý và tài sản. Xem xét một truy cập. (Tôi nghĩ rằng đó sẽ là điên để mua tài sản ở một thị trấn mà bạn đã không truy cập. )

Cuối cùng: đây là những thống kê Metropolitan Areas (MSAs) xung quanh một trung tâm thành phố. Vì vậy, mặc dù Bismarck là # 1 trong danh sách, tốt nhất các cơ hội tháng năm thực sự được tìm thấy trong một số Suburb của Bismarck. Tương tự như vậy, có lẽ một số Suburb của Bismarck ( hay một số các thành phố khác), bạn sẽ không liên lạc với một mười chân pole. Chú ý, tôi có thể cho bạn biết các thị trấn xung quanh Portsmouth, NH, mà bạn nên tránh, vì tôi sống ở đó.

Và cho tôi biết làm thế nào bạn đã làm ra!

Tags: nhà ở, việc làm thị trường, công ăn việc làm, lao động, MSA

Điều này episode tính năng máy Joshua Dorkin & Charles Feldman nói về predatory cho vay và cho vay như thế nào sẽ không làm việc với người đi vay tiền thanh toán liên quan đến hình phạt, trừ khi họ rơi vào phía sau của họ vay tiền. Chủ đề lượt truy cập nhà với Josh Countrywide và anh cho biết anh thực sự cảm thấy như thế nào về việc này.

Tags: biggerpockets hiển thị, Charles feldman, Countrywide, nhà ở, joshua-dorkin, cho vay, predatory cho vay, thanh toán trước chấp hành hình phạt tù, youtube

Tôi đã viết ở đây trên BiggerPockets rộng rãi trên toàn lopsidedness của các ngân hàng bailout và làm thế nào để những ưu tiên đã được đưa ra từ rất sớm để giúp Wall Street-mèo mỡ trên Main Street Foreclosure nạn nhân. Các tỷ bailout Khó tạo ra các tài sản Relief Chương trình (TARP), tài trợ cho nó với $ 750 tỷ trong đó có khoảng $ 350 tỷ vẫn còn trong tay của Barney Frank, các nhà Ủy ban Dịch vụ tài chính và các ông counterparts. Việc phân bổ đầu tiên của sự trợ giúp hay khoảng $ 300 tỷ, tập trung rõ ràng về việc các ngân hàng hay ngân hàng đang nắm giữ các công ty để có được và giữ chúng dung môi.

Flawed Pháp đẩy bởi một Đại hội sâu sắc Flawed

Điều này đã được thực hiện bởi tất cả các Đại hội trong vội vàng để stave của một "ngân hàng khủng hoảng" ... một cuộc khủng hoảng mà không bao giờ xảy ra. Sau khi kêu gọi TARP chi ra cho đến nay tại $ 350 tỷ, bây giờ đã được coi là một thay cho từ khóa hiệu suất kém ... rời nhất tại Quốc hội và công chúng để tin tưởng (ngay trong quan điểm của tôi) không bao giờ có được một cuộc khủng hoảng trong lần đầu tiên diễn ra.

Muốn biết thêm chi tiết, nên các ngân hàng sau khi nhận được trong này số lượng lớn tiền đã hoàn toàn không có gì với nó rằng công chúng và Quốc hội dự kiến ... loosen nghĩa là một thị trường tín dụng đông lạnh và bắt đầu cho vay lại. Thay vào đó, họ tham gia vào các horde điều hành phải trả tiền hoặc tiền thưởng. Điều này ngành công nghiệp ngân hàng thái độ ung dung lends thêm niềm tin để họ không bao giờ có được một "khủng hoảng" và do đó, sẽ không bao giờ có được một người đóng thuế tài trợ bail out.

TARP Rescued của Barney Frank? Không Cá cược trên phạm!

Một trong những phê bình outspoken của TARP (mặc dù ông cụ đi qua nó) cho nó rõ ràng thiếu Foreclosure giúp đỡ cho các nạn nhân, đã được Barney Frank, Chủ tịch của Ủy ban Dịch vụ tài chính nhà ở. TARP được thông qua với rất ít công mà giám sát là một trong những sai sót đó cho phép Tổng thư ký Kho bạc blow Paulson cho nửa đầu tiên của TARP nhận được khoản tiền không có gì cho nó. Chỉ thực sự giám sát đã được cung cấp cho Kho bạc có phải xin trở lại Quốc hội về việc uỷ quyền cho nửa thứ hai của appropriated vốn hoặc khoảng $ 350 tỷ.

Bây giờ là the ball lại Barney Frank của tòa án ... anh ta có thể sửa hụt ông phàn nàn về việc ban đầu. Frank ngay bây giờ đã có nhiều thời gian hơn và như một-minded "tìm ra cho ít guy" Obama quản lý, do đó, anh ta có thể hiển thị chúng tôi chỉ có bao nhiêu anh ta thực sự quan tâm về chủ sở hữu nhà ở mandating rắc rối của phần còn lại của TARP sẽ được sử dụng để giúp đỡ nạn nhân Foreclosure .

Ý của anh ta làm điều đó?

Tất nhiên không!

Pháp luật để giúp người chủ sở hữu nhà ông Frank đề nghị ngày hôm nay chỉ cho $ 50 tỷ, còn lại của $ 350 tỷ ... ít hơn 15% của số tiền còn lại!

Giống như tất cả các luật, nếu họ không quỹ này, họ có thể cũng không vượt qua nó.

$ 50 tỷ này là một pittance so với "useless" ném tiền tại các ngân hàng và AIG ... và nó ngay bây giờ rõ ràng đến cho tôi những Obama-Frank kết hợp là có được cũng như không callous để chủ sở hữu nhà như là Bush-Paulson duo .

Bạn có thực sự mong đợi bất cứ điều gì để thay đổi?

Silly rabbit, thủ thuật dành cho trẻ em!

Tags: $ 700 tỷ đồng, bailout, khủng hoảng ngân hàng, ngân hàng, Barney Frank, nhà ở, TARP

The Associated Press troubling chỉ phát hành một bài báo liên quan đến cộng đồng La Tinh và các cuộc khủng hoảng nhà ở. Nếu bạn đã glimmer để thông qua các tiêu đề và một đoạn hoặc hai, bạn nghĩ rằng Latinos là giúp các lái xe như là một cuộc khủng hoảng nhà ở whopping 9 phần trăm xảy ra phía sau để được thế chấp của họ trong các khoản thanh toán.

Gần một trong 10 chủ nhà La tinh giảm xuống phía sau trong thế chấp các khoản thanh toán cuối năm, và khoảng 3 phần trăm cho biết họ đã nhận được một thông báo Foreclosure, một nhóm nghiên cứu gốc Tây ban nha Thứ năm báo cáo.

Các Pew của người gốc Tây ban nha Trung tâm khảo sát của người lớn được tìm thấy gốc Tây ban nha có 9 phần trăm nói rằng họ bị mất một khoản thanh toán thế chấp hoặc thực hiện một phần tiền trong những năm qua.

Chúng tôi đang đi xem bài viết sau khi bài viết về nghiên cứu này, và báo chí sẽ có khả năng của mình để bình thường spin trên tình hình.

Đôi khi thực sự là tồi Tin tức Giải Tin tức

Những gì hầu hết mọi người nhìn thấy những người này và các phương tiện truyền thông khác sẽ không nhận được miếng vào là một phần của bài báo mà chúng tôi cho rằng cộng đồng La tinh thực sự là chính nó xử lý tốt hơn so với Hoa Kỳ như là một toàn thể.

Sự căng cảm thấy gốc Tây ban nha của chủ nhà có vẻ phù hợp với Hoa Kỳ mà của tất cả các chủ nhà. Các Hiệp hội ngành ngân hàng thế chấp được báo cáo trong tháng qua là một bản ghi một trong 10 người Mỹ với một chủ nhà thế chấp đã được ít nhất một tháng sau ngày thanh toán hoặc trong Foreclosure vào cuối tháng chín 2008.

Vì vậy, tại sao lại là báo chí không chỉ ra thực tế là có một phần trăm 1 khoảng cách giữa tốc độ và không vưng Latinos đang có tỷ lệ mà người Mỹ nói chung là không vưng? Rõ ràng, nếu bạn loại bỏ các lề của lỗi, có lẽ không phải là số tiền của một trong các mức giá khác nhau, nhưng tại sao chúng tôi đã cho ra được một số cộng đồng?

Thế nào là shocking là mặc dù đang được nhắm mục tiêu với subprime kỳ lạ và các khoản cho vay, cộng đồng này là faring đẹp, cũng liên quan đến phần còn lại của đất nước.

Làm thế nào về các chính báo chí viết về điều đó không?

Tags: mặc định, Foreclosure, gốc Tây ban nha, nhà ở, La tinh, thế chấp

Theo để Bloomberg:

Hoa Kỳ như là nhà ở được vào năm thứ tư của nó, không có dấu hiệu của sự phục hồi, vì speculators tài khoản cho hầu hết các gia tăng doanh số bán hàng.

Trong khi mua được trimming các hàng tồn kho của unsold tài sản, hầu hết những người mua lại của speculators sẽ có khả năng quay trở lại trên thị trường khi giá cả tăng trở lại, bất kỳ hampering phục hồi, cho biết kinh tế Nobel Laureate Joseph Stiglitz Yale và Trường Đại học sư Robert Shiller trong phỏng vấn.

Theo Schiller, "Những speculators được ngăn trên thị trường crashing từ bây giờ, và khi họ nhận ra nó có thể rơi trở lại." Lưu ý rằng trong trường hợp này, speculators, càng có nhiều khả năng hơn không, đề cập đến các nhà đầu tư bất động sản, những người có đủ để savvy scoop dựng đề lớn trong thị trường này distressed.

Bất động sản nên nhà đầu tư được Blamed cho một tương lai Worsening của khủng hoảng nhà ở?

Điều này tất cả các trình bày một Dilemma nghiêm trọng cho các nhà hoạch định chính sách của chúng tôi. Hầu hết các chính sách, quyết định có short-sighted; bailout ban đầu và tất cả những cái sau đây đã được dùng để ngừng chảy máu. Làm thế nào có thể ngăn chặn các chính trị gia này "speculators" từ Trao lợi nhuận cho các nhà điều khi bắt đầu xoay?

Tôi không có một câu trả lời. Nó sẽ dường như là hoàn hảo của mình trong quyền làm như vậy, nó sẽ không?

Nếu đó là trường hợp, sau đó là có một cách tốt hơn để giải quyết vấn đề này? Có lẽ có một số cách để làm cho chủ nhà thay vì mua tài sản của các bẩn ít speculators (mỉa mai)?

Well, quay trở lại mảnh Bloomberg:

"Homebuyers thường xuyên bị loại trừ khỏi các Foreclosure thị trường, vì các nguyên tắc ưu tiên các nhà đầu tư chuyên nghiệp và thiếu sự cạnh tranh là lái xe xuống giá," Baker (Dean Baker, đồng Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu kinh tế và chính sách) cho biết. "Đây là một nơi mà chính phủ có thể bước vào và dừng lại nhà ở của người xuống spiral khuyến khích của một quá trình thân thiện với người sử dụng."

Các ngân hàng có bailout của chính phủ liên bang đã nhận được khoản tiền phải được buộc phải bán Foreclosures một cách mang lại cho homebuyers một cơ hội công bằng, nói Stiglitz.

Tôi không nhìn thấy này xảy ra, trừ khi có một thay đổi trong cách Foreclosures được bán. Chủ nhà thường không có sự hiểu biết về các nguy hiểm khi mua Foreclosures, và có thể nhận được mình vào rất nhiều rắc rối bằng cách mua tại tòa án bước. Hiện các kế hoạch của chính phủ về wiping out liens trên foreclosed tất cả các tài sản để thực hiện kế hoạch này xảy ra, trong một tương tự như là một REO vân? Tôi không nghĩ rằng việc cho vay ngành công nghiệp sẽ cho phép để xảy ra, bạn có?

Bất kỳ suy nghĩ này khổng lồ mess?

Tín dụng hình ảnh: whiteafrican

Tags: bailout, nhà ở, cho vay, cho vay, chính sách Paulson, bất động sản speculators, Robert Schiller, speculators, subprime