Nó đã được buộc phải xảy ra sớm hay sau.

Bust các bất động sản năm 2008 là cuối cùng có một tác động đến một trong những tác phẩm mới tổ chức ra, Thành phố New York.

Manhattan, trong đó, dường như tất cả các miễn dịch, nhưng đến hiện nay thế chấp subprime mess nước ngoài, vì hầu hết là người mua có thể tận dụng lợi ích của việc giảm giá trị của đồng đô la Mỹ.

Nhưng, ngay bây giờ, thậm chí là bong bóng đã apparently burst.

Các Tập đoàn Bất động sản ở New York báo cáo rents ở Manhattan giảm trong tháng qua của hơn 7 phần trăm.

Thời gian qua rents thực sự đi xuống trong Manhattan, George Washington đã được Chủ tịch!

Một phần của lý do, không có nghi ngờ, là, ngay cả ở New York, có một số ít hơn nhu cầu về đắt Condos và đồng áp dụng để lại rất nhiều vào thị trường cho thuê. Mà chuyển sang mức giá thấp hơn.

Theo nhiều nhà ở Tin tức, có một số người tin rằng tình hình tại New York bây giờ sẽ worsen .. rất nhiều.

Nó báo giá James Hughes, dean của Edward J. Bloustein Trường Kế hoạch và Chính sách công cộng tại Trường Đại học Rutgers như nhà ở nói rằng "có thể là hai lần như là xấu như thời kỳ những năm 1980 sau khi bong bóng bất động sản.

Một sáng tại chỗ ở đây ... theo Huges, những người được tổ chức vào bất động sản của họ sở hữu trong suốt cuối cùng bust và các upswing thấy căn nhà của họ, trung bình, gấp đôi giá trị.

Chào mừng bạn đến với blog của chúng tôi!
Chào mừng bạn đến với Bất động sản dispatch từ BiggerPockets.com. Blog của chúng tôi tập hợp các chuyên gia trong các lĩnh vực bất động sản với mục tiêu của chúng tôi giữ người đọc thông tin và lên đến tốc độ. Cho dù bạn là một bất động sản chuyên nghiệp (cho vay, Realtor, ngân, vv), nhà đầu tư (nhà, flipper, wholesaler, vv), hoặc chỉ đơn giản là một người tiêu dùng, hoặc thueâ nhaø quan tâm trong thế giới của bất động sản, blog này là nơi để bạn tham gia!

Bạn có thể đăng ký với chúng tôi nguồn cấp dữ liệu RSS, có blog cập nhật bằng cách gửi thư điện tử, tham gia miễn phí của chúng tôi danh sách gửi thư, hoặc tốt nhất của tất cả, tham gia mạng xã hội của chúng tôi cùng với 25000 người khác quan tâm đến bất động sản giáo dục, dealmaking, mạng, và tiếp thị.

Tags: Manhattan, New York City, bất động sản, cho thuê, trường đại học rutgers

Có một vùng đất nơi mà các vật lý thông thường của bất động sản hiện không giữ sway; một nơi đặc biệt như vậy, những người cư ngụ có dường như inoculated từ mối quan tâm hàng ngày của chỉ mortals.

Các nhà ở bong bóng tháng năm burst; tín dụng tháng năm crunch; vay các ngành công nghiệp tháng năm đi cho đến nay rằng nam Bolivia sẽ akin đến Bắc pole. Và nào được nêu ra, đặc biệt trên hòn đảo này, những người may mắn thông qua charmed, perseverance fortune hoặc gia đình có thể đi về cuộc sống của họ, nhưng tất cả các quên với thiên tai của thế giới bên ngoài.

Đó là hòn đảo, tất nhiên, Manhattan. (Come on folks ngay bây giờ, bạn đã không nghĩ rằng tôi đã nói về việc Cuba, did you?? Chỉ có Michael Moore sẽ nghĩ rằng!)

Trong một chút understatement đáng Pentagon các báo cáo Kế hoạch chiến tranh casualties, môi giới cao cấp nói Manhattan là "tổ chức riêng của mình," nói: The Real Deal, mà theo dõi các vật.

Trong thực tế, nói rằng các bài viết Real Deal, Manhattan là "chứng minh bản chất của nó vượt trội một lần nữa."

Duhh. Well, yeah! Điều gì khác nó sẽ làm gì? Manhattan là, như là Chủ Nhật New York Times proclaimed trong các tạp chí phần Chủ Nhật, "nơi có sống!" Mọi người khác trong cuộc sống presumably Newark hoặc thậm chí cả những nơi xa hơn từ Oz.

Hãy chỉ là một ví dụ: Theo Times, "trong khu vực từ 56 .-59. Giữa Madison và Park, bình quân thu nhập hộ gia đình tăng lên gần 700 (đó là bảy trăm) phần trăm giữa 1980 và 2000." Hãy suy nghĩ rằng có thể giữ giá bất động sản cao?

Ngay cả Harlem là "đặc biệt". Theo Realty Times, "Harlem vẫn rife với các cơ hội đầu tư", và một trong những thương mại báo giá bất động sản như đại lý nói rằng Harlem của "lợi nhuận đáng kể đã không chịu ..."

Không chỉ có thể được, nhưng có khả năng, ta có thể spy một 18 tuổi emerge từ một gleaming 5 triệu đô-la một trong những phòng ngủ condo trong các cựu Thịt Bao bì huyện hiện nay là "nơi ở" để sống và vui chơi tại Manhattan cho đám đông dưới 40 -affording mình mới abode lịch sự giàu có của một trong hai cha mẹ hoặc tiền nước ngoài hoặc cả hai. Sau khi tất cả, không có nhiều người 18 tuổi có thể trả 5 triệu đô la của chính họ trên Condos dime.

Đối với bất động sản phát triển, điều này là rất tốt. Không có thiếu tiền mặt và tín dụng của khách hàng trong dòng bloated Manhattan cho bất động sản. Tất nhiên, hiện nay có xu hướng lái xe tăng chi phí cho những người thực sự sống trên trái đất như trái ngược với nó nổi ở trên. Không có vấn đề, mặc dù. Vấn đề là gì, Manhattan, vào lúc này, cũng giống như không có nơi khác ở Hoa Kỳ-này charmed Isle, táo rơi riêng ra từ một lần trở lên cây, nước chảy uphill đến ngạc nhiên không có một trong những kỳ vọng và của tất cả mọi người; và thế chấp / nhà ở / tín dụng "khủng hoảng" là không có gì hơn một burp mà một chút của Alka Seltzer sẽ đặt tất cả các quyền.

Đối với Brooklyn - don't tôi nhận được bắt đầu.

Tags: harlem, harlem bất động sản, Manhattan, Manhattan bất động sản, Thành phố New York, New York Bất động sản, nyc, bất động sản

Một vài ngày đã thông qua trong năm 2007, và có một số câu chuyện tôi nghĩ là đáng xem. Thưởng thức!

• Manhattan thị trường bất động sản vẫn còn mạnh
  Các thị trường Manhattan là incredible! "Giá trung bình của một căn hộ Manhattan hoa hồng cho hơn $ 1,14 triệu trong quý thứ tư của năm ngoái, tăng 5 phần trăm so với cùng kỳ năm trước, theo báo cáo phát hành hai Thứ tư." Ngoài ra, "Giá trung bình cho mỗi square foot tại Manhattan hoa hồng đến $ 1050, cao sang $ 979 trong quý thứ tư cách đây một năm và thiết lập một cao mới. "WOW!
• Xây dựng các hoạt động như nhà ở dips té ngã cho các hồ sơ lần thứ tám tháng thẳng
  "Nhà ở đã có trong một slump này kéo dài một năm sau khi đã được phát triển vượt bậc của fueled thế chấp giá thấp nhất trong hơn bốn thập kỷ qua. Tuy nhiên, phát triển vượt bậc đó được kích hoạt gia tăng suy nghi, lái xe về nhà giá lên sharply trong nhiều phần của đất nước. "
• Dự ðốn 2007 để được người nghèo Bất động sản năm tại California.
• Subprime cho vay Implosion: Bad Omen Đối với thị trường nhà ở
• Foreclosures Skyrocket trong năm 2006, theo mặc định để nghiên cứu. Điều này là không có gì mới, nhưng có một số điều trong bản báo cáo có giá trị như đọc sách.
• "The Beginning Of The Domino" Trong bang California
  Một xem xét như thế nào là thị trường California begging để topple (biên soạn từ nhiều nguồn tin).

Tags: xây dựng, tư, bàn chân, Foreclosures, nhà ở, Manhattan, thị trường, mỗi lần, giá cả, thực tế, chi tiêu, hình vuông, US

Khi tôi thảo luận với bạn bè về việc mua bất động sản ở Manhattan, và cụ thể về việc tại sao chồng tôi và tôi không có thể tìm thấy bất cứ điều gì trong nhiều năm qua, tôi luôn luôn tự trách mình (out of earshot của mình, tất nhiên). Ông đã xảy ra cho được một trong số những người muốn một nhà hoàn hảo, và tất cả chúng ta đều biết rằng "hoàn hảo" không tồn tại. Luôn luôn có một ít nguy cho ở đây và ở đó, nhưng hầu hết người mua cuối cùng với một nhà mà họ yêu thích, sau khi một số đổi mới hoặc những gì không. Nhưng ông là unbending trong quest. Một vấn đề ông đã có, khi tìm kiếm, là của ông luôn luôn tìm cách để mua cái gì cho không có gì. Nói cách khác, nếu tài sản được liệt kê ở $ 1 triệu, ông chỉ muốn trả tiền $ 500k. Và các vấn đề khác là anh đã .... Chờ đợi, tôi có thể đi mãi mãi!

Nhưng tôi phải thừa mà tôi, quá, có ít fixations mà không được giúp đỡ. I'ma proponent lớn của Feng Shui, Hoa nghệ thuật thiết kế nội thất và vị trí mà theorizes rằng cách bố trí của một nhà có thể ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn. Nó thực sự hiện ra cảm giác: một cách bố trí của một nhà có thể cung cấp cho nó một năng lượng đó sẽ ảnh hưởng đến chi của bạn qua một thời gian.

Hiện có nhiều trường học của tư tưởng trong Feng Shui, nhưng tiền đề cơ bản là không gian khác nhau và các góc nhà của bạn đại diện cho lĩnh vực khác nhau trong cuộc sống của bạn, chẳng hạn như tình yêu / hôn nhân, tiền bạc, bạn bè / người hữu ích, sự nghiệp, giáo dục, vv . Nếu đang có một số thiếu từ góc nhà của bạn (nếu bạn có một hoặc L-T-shaped nhà, ví dụ), các phần của cuộc sống của bạn có thể bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Đó là lý do tại sao những điều đầu tiên mà làm gì khi tìm kiếm các căn hộ ở New York là để yêu cầu người môi giới để gửi cho tôi xuống sàn nhà kế hoạch. Tôi sau đó obsessively màn hình cho "toàn bộ" ở các căn hộ: không có góc thiếu, cửa trước ở đúng nơi, phòng tắm nằm ở đúng nơi, vv. Mục yêu thích của tôi là ở các căn hộ được hoàn toàn hình vuông hoặc chữ nhật. Âm thanh đơn giản, đầy đủ, nhưng đáng ngạc nhiên khó có thể tìm thấy ở Manhattan.

Bởi thời gian tôi là đã hoàn thành với tôi Feng Shui tra, khoảng 95% trong danh sách được tossed out. Dù cuối cùng với tôi, tôi hiển thị cho chồng tôi, những người như đã đề cập trước đó, đã có bất động sản riêng của mình pathologies. Nếu có bất cứ ai ngạc nhiên rằng chúng tôi chưa mua các ước mơ của chúng tôi về nhà?

Tags: căn hộ, chinese, thiết kế, sản, Feng, nội thất, Manhattan, mới, thực tế, shui, York

Đối với thành phố dwellers với trẻ em, có Dilemma này luôn luôn là một trong các việc cần di chuyển đến vùng ngoại ô. Các trường hợp cho các vùng ngoại ô là đẹp, cắt và khô: đó là những lý do rõ ràng lối sống chẳng hạn như thêm không gian cho trẻ em để chạy xung quanh, và cũng có thể những tài chính, như có thể để gửi cho trẻ em đến trường học công lập lớn, nơi bạn không phải ngã ba ra khỏi trường học tư nhân tuitions trong $ 25.000 đến $ 30.000 phạm vi (cho mỗi đứa trẻ, có nghĩa là).

Trong gia đình của chúng tôi, suy nghĩ về việc di chuyển đến vùng ngoại ô luôn luôn lurk phía sau, ngay cả khi chúng tôi đi săn bắn căn hộ trong thành phố. Trong thực tế, trong một năm, các lure của các vùng ngoại ô đã được mạnh mẽ như vậy đối với chồng tôi rằng chúng tôi, ngay cả nhà đi săn bắn trong các thị trấn ở Westchester, New Jersey. Rõ ràng trong burbs, bạn sẽ có được nhiều hơn cho tiền của bạn. Một căn nhà rộng rãi, một sân đẹp, thậm chí có thể một hồ bơi nếu bạn may mắn. Các pitfalls của di chuyển đến vùng ngoại ô như vậy có vẻ ít, còn một số tồn tại sự bất tiện của việc phải lái xe ở mọi nơi (cho nó là bất cứ nơi nào khác, tôi biết, nhưng cho Manhattanites, nó là rất lớn đối phó!). Và oh có, cao thuế. Điều này đặc biệt đúng trong trường học tốt trong huyện Westchester và Long Island.

Theo New York Times ( "Rời khỏi thành phố cho các trường học, và Regretting phạm," 13 tháng mười một, 2006) tuy nhiên, có một xu hướng thú vị trở lên của những người di chuyển đến vùng ngoại ô như Westchester lựa chọn để gửi con em vào các trường tư. Điều đó dường như defeat toàn bộ mục đích di chuyển đến vùng ngoại ô trong lần đầu tiên diễn ra. Cao và các loại thuế bất động sản tuitions? Apparently, nhiều của các gia đình đã không lập kế hoạch để làm điều này khi họ di chuyển ra, nhưng có quyết định làm như vậy sau khi tìm trường học công lập một chút ít hơn lý tưởng, ngay cả trong huyện tốt. Phổ biến là các khiếu nại rằng các chương trình được tài trợ dưới, quá nhiều trẻ em trong mỗi lớp học (nhiều người trong số họ unmotivated), quản lý không phải là cha mẹ đáp ứng nhu cầu, và danh sách đi về.

Đoán bạn có thể không có tất cả mọi thứ, ngay cả trong burbs. Tôi chỉ cần vui mà chúng tôi vẫn còn trong thành phố, thanh toán chỉ là tuitions nhưng không cao thuế. Tất nhiên, đó không phải là cho rằng bạn sẽ tìm thấy những trường học trong các burbs không thể chấp nhận được, nhiều gia đình rất hạnh phúc ở đó. Nhưng có lúc nào cũng cho rằng, "Điều gì xảy ra nếu?" Bạn có thể đặt cược rằng tôi sẽ được hiển thị chồng tôi bài viết này mỗi khi anh muses về việc di chuyển ra khỏi thành phố.

Tags: thành phố, sản, Manhattan, mới, thực tế, trường học, vùng ngoại ô, Thuế, Westchester, York

Cảm ơn bạn, Josh, cho mời tôi về việc tham gia vào Biggerpockets.com Blog của cộng đồng! Và tôi cũng muốn ông congratulate trên gần đây nuptials & honeymoon đến Thái Lan & Hồng Kông. Tôi đã dành một số thời gian có bản thân mình, và họ là những nơi tuyệt vời để tới thăm, Thái Lan với những bãi biển Exquisite & Hồng Kông với các nhanh sức sống. Nói về nhanh, quan trọng, thành phố, tôi là viết từ New York. Tình yêu nó hay ghét nó, có gì đó luôn luôn xảy ra ở đây! Nó vui vẻ để được sống ở đây, và mặc dù bản chất của sự cạnh tranh nơi được cho tôi đôi khi, tôi vẫn không thể tưởng tượng đang sống ở bất cứ nơi nào khác.

Thành phố New York có lẽ dẫn đầu cả nước trong bất động sản chạy lên, mặc dù rất nhiều & nói rằng giá cả là mềm, tôi không thực sự nhìn thấy tất cả những gì nhiều về nó. Có lẽ các cuộc chiến tranh đấu thầu của năm vừa qua có một số subsided, nhưng giá ở đây vẫn có thể mang hơi thở của bạn đi. Bạn vẫn có rất nhiều xây dựng mới ra, & những người vẫn còn giá astounding. Đây là 2 ví dụ về một số lượng căn hộ cho gia đình trong các phát triển mới mà cá nhân tôi có xem xét cho gia đình tôi / 4:

170 đại lộ Đông Cuối: Apt. 12 B (3 BR, 2.716 dặm vuông) tại $ 5.395.000

310 East 53 ^rd St.: Apt. 11C (3BR, 2.313 dặm vuông) tại $ 3.550.000

Cả hai là đẹp, thuỷ tinh-encased đẹp, với một trong midtown (E., P. 53.) Hơi có giá tốt hơn, có lẽ vì vị trí của nó, midtown, một ít khu dân cư mà xa hơn nữa là hầu hết các trường học. Các trung tâm phát triển trong khu tài chính là giá cả tốt hơn, nhưng những ai muốn dành toàn bộ ngày trong giao thông vận tải trong việc cho các trẻ em và từ trường học?

Tất nhiên, khi chồng tôi & tôi truy cập các văn phòng bán hàng cho các tài sản được liệt kê ở trên, mắt của chúng tôi sắp xếp các chỉ glazed hơn. Đó là cho đến nay từ những gì chúng tôi có thể đủ khả năng, nhưng nào được nêu ra như là trung lớp học công dân của Manhattan, nó là vô lý như vậy đối với chúng tôi để được quan tâm trong một tốt đẹp, mới 3BR căn hộ? Câu trả lời, không may, là có. Trong khi đó, chúng tôi lui vào sự tiện nghi của chúng tôi cramped & cho thuê căn hộ tiếp tục tìm kiếm ....

Tags: thành phố, sản, Manhattan, midtown, mới, thực tế, cho thuê, York

Tôi muốn mở rộng nồng nhiệt chào mừng bạn đến với Bea Chenowitz, một cộng tác viên mới vào blog của chúng tôi. Bea là một người viết tuyệt vời từ New York, và sẽ giúp cô chia sẻ quan điểm độc đáo này crazed thị trường bất động sản.

Đây là một cô sinh học Việt Nam threw cùng nhau cho chúng tôi:

"Tôi đã sống ở Thành phố New York cho 16 năm qua, và sadly, số 1 niềm đam mê của tôi là xem xét các quảng cáo và bất động sản sẽ mở nhà ở cho vui. Hiện nay đang sống trong một căn hộ cho thuê sau khi đã mua và bán bất động sản ở Manhattan, tôi thực sự muốn mua một lần nữa. Nếu tôi chỉ có thể thuyết chồng tôi, những người dường như pathologically không thể kéo kích hoạt. "

Xin vui lòng giúp cho Bea cảm thấy ở nhà đây!

Tags: blogger, động sản, Manhattan, thị trường, mới, thực tế, York