Tôi đã được chi tiêu nhiều thời gian qua vài tháng trong trenches của "chỉ cho tôi số tiền." Ngay bây giờ, không có các khoản cho vay cho các nhà đầu tư với 4 hoặc nhiều nhà ở - thời gian. Tôi đã tìm thấy một ngân hàng mà vẫn còn làm cho các nhà đầu tư cho vay với hơn 10 nhà ... nhưng những gì đã được sự đón? giặt ủi Các danh sách các bản ghi mà bạn cần thiết để đủ điều kiện còn lại cho tôi shriveled trong bóng tối trong một phòng nhỏ của tôi sucking - Naked! phạm đã được funny. Tôi đã để vui mừng và nói với tôi toàn bộ câu lạc bộ mà tôi tìm thấy một ngân hàng! Sau đó, tôi đã phải ăn tin xấu - trừ khi bạn là Thiên Chúa, bạn sẽ không đủ điều kiện. Bummer dude!

Vì vậy, chúng tôi có ở đây. Tôi phải cho bạn biết sự thật - trừ khi tôi biết rằng tôi có thể bán nhà cho một người sử dụng cuối cùng và họ sẽ đủ điều kiện và có thể nhận được một khoản cho vay - sau đó không đi. Tôi có tiền để mua Reo 's. Chúng tôi có 20-30% xuống và có những khó khăn tiền bạc tất cả các lined up ... nhưng chúng tôi vẫn còn như vậy sketchy để mua những tài sản! It's crazy. Tôi nghĩ rằng chúng tôi sẽ cảm thấy cách thức an toàn hơn nếu chúng tôi chỉ sử dụng cá nhân tiền bạc - đó là mục tiêu của chúng tôi. Vì vậy, đây là kế hoạch cho chúng tôi-quên tất cả các ngân hàng với nhau. Chúng tôi không cần phải không có stinking ngân hàng. Chúng tôi đã di chuyển ra khỏi các ngân hàng bằng cách sử dụng whats-so-bao giờ và tập trung vào cá nhân tiền hoàn toàn.

Vì vậy, làm thế nào để bạn làm điều này không? Nghe với tôi bây giờ và sau này tôi nghe bạn bè của tôi. Sau khi bạn đã kiệt sức nóng của bạn trong danh sách của những người mà bạn đã biết, đó chỉ là một cách để tăng tiền. Arse làm việc của bạn đi. Chúng tôi đang gửi ra hàng ngàn trực tiếp tiếp thị phần. Tôi lên mạng ying được bằng cách đi đến tất cả các loại hình kinh doanh của mạng lưới các sự kiện. Chúng tôi đưa ra trình bày cho một nhóm nhỏ và được qua việc thúc đẩy các công ty với những người dạy cho người dân như thế nào để sử dụng của họ IRA và 401K của để đầu tư . Ngoài ra, tôi đã hợp tác với một người nhà đầu tư là 20 năm kinh nghiệm như là một nhà đầu tư bất động sản, ông là thành công và rất thông minh và tôi cảm thấy rất an toàn trong mọi việc tôi làm với anh ta. Đây là những gì tôi phải làm đủ để nâng cao vốn đầu tư để có thể vào được các mục tiêu của tôi trong năm nay. Nghe - I'm exhausted - Tôi không đi vào đường bên trong nó. Tuy nhiên, những gì xấu? Nhìn lại trên thị trường này mà không làm cho hàng triệu đô-la - hoặc bị kiệt sức cho các trang kế tiếp trang 2 năm và sau đó xem xét lại và có rất nhiều tài sản và tiền bạc?

Tôi không thể xoay quanh một mèo chết mà không có nhà đầu tư khác hitting người không biết làm thế nào để tăng tiền riêng của họ. Vì vậy, tôi cho là để làm những gì tôi đã làm. Trước tiên tìm hiểu làm thế nào! Sau đó, treo lên với các nhà đầu tư khác với cùng một mục tiêu và hình thành một quan hệ đối tác với họ và sau đó - chỉ cần làm điều đó! Khi tôi lần đầu tiên thuyết trình về tư nhân cho vay vào một nhóm - Tôi đã lo lắng, đổ mồ hôi, và bệnh dạ dày của tôi. Tuy nhiên, những người cares! Để Win phạm mà bạn đã có Trong phạm!

Một điều tôi biết chắc (hoặc ít nhất là nó là đúng cho tôi), chúng tôi không thể làm tất cả những điều này mà không có một nhóm. Tôi hứa bạn. Tôi đã cố gắng để làm cho nó xảy ra trên tất cả của riêng tôi và bạn nhanh chóng nhận được hư không. Ngay cả những nhà đầu tư của tôi bạn bè người không có đối tác thực sự - có assistants, interns, và những người tình nguyện viên giúp đỡ họ. Nếu bạn không có đủ kinh nghiệm để nâng cao quản lý tiền bạc và đạt được trên của riêng bạn - sau đó làm những gì những người này đang làm - đi Intern cho một kinh nghiệm nhà đầu tư!

Vì vậy, thực sự phía dưới là dòng cho tôi - được sẵn sàng làm những gì phải mất để thành công trong thị trường này điên. Chúng tôi có thể cần phải giữ các tài sản cho một hoặc hai năm cho đến khi mọi người có thể nhận được khoản cho vay lại - vì vậy có tài sản gắn liền với tư nhân tiền là tất cả các tốt. Chúng tôi có thể đạt được chủ sở hữu tài chính cho một hoặc hai năm. (Ngoài ra còn có những chiến lược để mua tài sản hiện có tuỳ thuộc vào các khoản cho vay - nhưng đó là toàn bộ 'nother thảo luận).

You guys - Tôi biết rằng đó là một khó khăn trên thị trường ngay bây giờ và tôi là ở giữa nó. Tôi có người bạn đã không được bán tài sản cho các tháng. Tôi có người bạn những người đang làm việc 80 giờ trong tuần để làm cho họ 10-20K một tháng để hỗ trợ gia đình họ (nhưng họ đang làm nó!). Tôi có người bạn những người đã nhận được công việc thứ hai. Tôi đã được giải pháp để đối tác lên, tiếp tục làm việc tích cực, được inventive, được sáng tạo, nghĩ rằng bên ngoài của hộp , nhận hỗ trợ và khuyến khích của bạn cùng, được dai, bước ra ngoài khu vực của bạn thoải mái, và chỉ cần làm điều đó.

Tôi là cuối cùng của tất cả các ví dụ ở trên. Nếu tôi không được êm và sẵn sàng làm tất cả những gì cần phải mất thời gian - Tôi sẽ vẫn được curled trong bóng sucking nhỏ của tôi trong một phòng tối tăm!

Chào mừng bạn đến với blog của chúng tôi!
Chào mừng bạn đến với Bất động sản dispatch từ BiggerPockets.com. Blog của chúng tôi tập hợp các chuyên gia trong các lĩnh vực bất động sản với mục tiêu của chúng tôi giữ người đọc thông tin và lên đến tốc độ. Cho dù bạn là một bất động sản chuyên nghiệp (cho vay, Realtor, ngân, vv), nhà đầu tư (nhà, flipper, wholesaler, vv), hoặc chỉ đơn giản là một người tiêu dùng, hoặc thueâ nhaø quan tâm trong thế giới của bất động sản, blog này là nơi để bạn tham gia!

Bạn có thể đăng ký với chúng tôi nguồn cấp dữ liệu RSS, có blog cập nhật bằng cách gửi thư điện tử, tham gia miễn phí của chúng tôi danh sách gửi thư, hoặc tốt nhất của tất cả, tham gia mạng xã hội của chúng tôi cùng với 25000 người khác quan tâm đến bất động sản giáo dục, dealmaking, mạng, và tiếp thị.

Tags: cho vay, cho vay, tiền bạc, thế chấp, tiền bạc riêng tư, bất động sản, bất động sản đầu tư

Ok, gì sẽ Make Me được nhiều tiền?

Vâng, các câu hỏi có vẻ hiển nhiên nhưng tôi nghĩ rằng rất ít người thực sự dành thời gian để trả lời nó. Các sách khác tôi đã đọc trong quá khứ đã được đề cập cùng một câu hỏi này, nhưng bằng nhiều cách khác nhau, đó là lý do tại sao tôi yêu cầu các câu hỏi bản thân mình mỗi khi tôi thực hiện một quyết định quan trọng. Thật không may, hầu hết mọi người chỉ cần đi qua các motions và nhận được trong thói quen của họ. Bạn cần phải ngừng ngay bây giờ!

Ví dụ, giả sử bạn đang làm một phục hồi. Bạn nên liên tục được những gì mình yêu cầu sửa chữa / cải tiến sẽ đem lại cho bạn lợi nhuận lớn nhất từ đầu tư của bạn. Hoặc, giả sử bạn đang đàm phán một chủ đề để .... Nếu bạn đang đi sau khi không bán động cơ bạn có thể là lãng phí thời gian vào một việc mà không phải đi đến gần, trong khi đó bạn nên có chasing đề khác . Hoặc, và lớn Đây là một trong những .... Giả sử bạn đã có một tài sản cho thuê đó là trống được cho một thời gian. Và bạn sẽ có được một ai đó xuất hiện với các di chuyển tiền mặt vào trong, tuy nhiên họ có thẻ tín dụng và khủng khiếp không có thu nhập. Bây giờ, rookie các nhà đầu tư là sẽ mang tiền mặt và bị mất tiền trong thời gian dài khi họ phải chi tiêu vào tháng evict người. Khô Các nhà đầu tư sẽ được bệnh nhân và nhận thức thì họ sẽ kiếm được nhiều tiền hơn trong thời gian dài nhận được một bằng cấp chuyên môn của cá nhân trong tài sản.

Tôi thật sự hy vọng bạn sẽ làm được điều này. Chỉ cần làm điều đó trong một tuần. Đối với toàn bộ một tuần, bất cứ lúc nào bạn có một doanh nghiệp, quyết định để thực hiện yêu cầu những gì mình sẽ sản xuất được nhiều tiền. Trên thực tế, bạn nên tự đặt cho mình câu hỏi này về tất cả mọi thứ, ngay cả khi nó không có gì để làm với bất động sản. Ngoài ra, đi mua những cuốn sách mà tôi đề cập đến trong phần đầu bài đăng này bởi vì nó thảo luận về tầm quan trọng của các bất động sản trong mỗi người, gần.

Okay. Một trong những điều nhanh chóng hơn. Nếu bạn không phải chi tiêu hai giờ mỗi tuần lái xe cho các đô-la thì bạn cũng có thể muốn đặt cho mình câu hỏi này: "Tại sao tôi không sẵn sàng để có những hành động cần thiết có thể giúp tôi thoát khỏi công việc của tôi năm 2009?"

Tags: kinh doanh, tiền bạc, sản xuất, Bất động sản Đầu tư, Rehabbing, thời gian, thời gian quản lý

Một vài tuần trước trong bài viết, "Tôi muốn, tôi có thể, trong một nhà?" Chúng tôi nói chuyện về các phương ngôn aligning sao thị trường nhà ở: Thấp xuống thanh toán trên FHA cho vay, thế chấp Lãi suất Tỷ giá thấp, và nhà ở giá thấp. Trên các tài khoản mà tôi đã được nhiều hơn mua-minded.

Inundated với "Thông tin"

Là một người mua đầu tiên-thời gian (hoặc, nhà ở-hunter tôi nên nói), tôi đã sniffed hiểu thông tin bài báo, thế chấp máy tính và các công cụ trực tuyến như Quizzle để kiểm tra tín dụng của tôi. Những gì tôi tìm? Phê duyệt yếu. Tôi muốn tất cả các hệ thống, nói 'đi'.

Hầu hết các thông tin đã được hữu ích, nhưng một chút vague. 'Hãy nói chuyện với một Mortgage Banker' hay 'Tư vấn bất động sản đại lý của bạn.' 'Hãy chắc chắn rằng bạn có tín dụng tốt' hoặc 'trước khi có được một bức thư chấp thuận trước khi bạn mua sắm.' Nhưng cuối tuần qua tôi đến một bài báo đăng trên CNN.com về một phân rằng Suze Orman đã về Oprah. Cô đã đánh giá tình hình tài chính của nhiều khách sau đó đã nói với họ hay không mà họ có thể chuyển tiếp với các kế hoạch: Mua nhà, bỏ thuốc lá và có thể được một công việc full-time mom, mua xe, vv Và tôi tìm thấy những đề nghị trên mua nhà đầu tiên của bạn vô cùng hữu ích (và cụ thể).

Sidebar: Chúng tôi đã tiết kiệm được một số tiền bằng tiền mặt lump trong một ít quan tâm mang tài khoản tiết kiệm để sử dụng như là một thanh toán trên xuống của chúng tôi lần đầu tiên nhà. Tuy nhiên, chúng tôi tài khoản tiết kiệm cá nhân của riêng ... cũng là nó không phải là nhiều. Hãy chỉ nói là đủ để phục vụ như là một hình thức bảo vệ overdraft.

Quay lại Suze. Đây là lý do tại sao cô ấy đã được phân hữu ích: Turns ra Oprah khách những người muốn mua nhà đã được đi vào sử dụng tiền trong tài khoản tiết kiệm của mình (như chúng tôi) dành cho cô ấy xuống thanh toán. Cô đã có $ 8500 trong tiết kiệm của mình, và cô ấy cần một $ 5000 xuống thanh toán trên một $ 150000 nhà. Tôi đang suy nghĩ: Great. She's in Cô hoàn toàn có thể ném xuống 5k và vẫn còn có một ít cushion còn lại để xây dựng lại tiền tiết kiệm của mình vào.

Khẩn cấp? Khẩn cấp gì?

Nhưng có này ... Đó là nơi mà tôi đã sai. Theo thần tài chính, bạn không thể sử dụng của bạn 'quỹ tiết kiệm khẩn cấp "cho một thanh toán trên xuống một nhà. Không thể làm điều đó! Và tôi nghĩ rằng, có thể đó là lý do tại sao tâm trí của tôi đã được ở sai chỗ. Tôi không có được tư duy của chúng tôi tài khoản tiết kiệm như là một 'khẩn cấp' ở tất cả các quỹ. Khi ở trong thực tế, đây là tiền bạc, chúng tôi chỉ phải trả tiền hoá đơn thanh toán của chúng tôi, nếu một người trong chúng ta đã mất công ăn việc làm tương ứng của chúng tôi.

The Girl's Got một điểm

Bài báo cho thấy rằng các nguyên tắc chung để mua một căn nhà của bạn là tài khoản tiết kiệm (ehem, "EMERGENCY quỹ") nên mang theo ít nhất là 8 tháng trong đó chi phí để được trong một âm thanh và tài chính ổn định tình hình. Ảnh hưởng. Sau đó xuống thanh toán tiền bạc của bạn sẽ được cộng thêm vào đó để cho quỹ khẩn cấp của bạn có thể đất bên kia của lớn này mua unscathed.

Tôi có thể nói, tôi suy nghĩ này đã được thực sự rất tốt hướng dẫn (đủ để chia sẻ nó rõ ràng).

Vì vậy, trong khi đó còn là một ít discouraging rằng chúng tôi đã không đạt đến mức độ tài chính ổn định mà chúng tôi nên để mua hàng đầu tiên của chúng tôi về nhà, nó cảm thấy tốt để có một mục tiêu. Nó cảm thấy tốt để có con số cụ thể mà chúng tôi cho nên, nhằm mục đích để cho chúng tôi khi thực hiện lần đầu tiên mua hàng của chúng tôi, chúng tôi có thể được 110% tự tin rằng chúng tôi đã thực hiện tốt về tài chính, quyết định.

Một trong những bước đến gần hơn 'đi'.

Tín dụng hình ảnh: annia316

Tags: xuống thanh toán, tài chính, nhà, nhà ở, tiền bạc, thế chấp, tiết kiệm, suze orman

Đây là một câu hỏi posed của một biên tập trong một phương tiện truyền thông tin tài chính công bố trong thời gian gần đây. Tôi đã hỏi bản thân mình cùng một câu hỏi.

Đối với những người trong chúng ta có mục tiêu chính là nâng cao thu hút vốn đầu tư và xác thực, độc đáo, hấp dẫn và cơ hội cho rằng mức đầu tư, các scandal Madoff có thể không có đến một thời gian xấu nhất.

Hoặc có thể nó?

Các tổ chức mà tất cả mọi người khôn ngoan là hoarding vốn đầu tư của họ ngay bây giờ - như vậy không tin về bất cứ điều gì mà họ muốn chờ đợi cho đến khi sau khi bầu cử trước khi họ mở folger của tiền mặt có thể ngồi dưới giường của họ. Hoặc là sau khi năm mới? Hoặc là nó sau khi inauguration? Hoặc là nó sau khi mùa đông? Hoặc là nó một lần 'nền kinh tế đi lại xung quanh'? (gì đó có nghĩa là bất cứ khi nào và sẽ được).

Các Fallout từ Madoff là scandal, trong khóa học, kinh hai. Tôi không cố gắng để belittle nó. Sau khi tất cả, người ponzi đã được chương trình lớn như vậy mà hầu hết các tổ chức tài chính lớn trên thế giới đã bị ảnh hưởng, trong đó có một số các wealthiest (và smartest?) Các nhà đầu tư trên thế giới. Không phải đề cập đến unconscionable detriment của tổ chức từ thiện.

Tuy nhiên, trong ngày đầu tiên của Madoff sau khi bắt giữ, cùng một tin tức nổi bật về tài chính công bố chỉ ra rằng các Dow đạt 3%, S & P tăng 3,5% và NASDAQ tăng gần 5% đề xuất các nhà đầu tư không quan tâm về các scandal Madoff rất nhiều . Tất nhiên, cả ba đang xuống lớn thời gian này, như văn bản, nhưng hiện không có nhiều để làm với Madoff scandal càng nhiều với nó, trong tôi, năm unrealistic giá để thu ratios (và các volatility để buôn bán trong ngày nhận được trong và ngoài liên tục).

Như vậy, làm các nhà đầu tư thực sự chăm sóc về các Madoff scandal?

Vâng, có, tất nhiên là họ chăm sóc. Đó là một nhắc nhở đau đớn nhận thức rằng trong niềm tin của thị trường tính nhiều hơn bất cứ điều gì và về nhà là điều bắt buộc trên tất cả các đầu tư và các Promoter của những đầu tư. Hầu hết các nhà đầu tư tôi đã trình bày dự án của chúng tôi đến từ các câu chuyện đã được Madoff scandal tấm đã mang lại cho lên (một số hiểu biết, hoặc thậm chí có thành viên trong gia đình, những người đã bị mất tiền trong một trong các Madoff của các công trình đầu tư thực sự). Và đây là những người dân chúng tôi biết, và như chúng tôi, có vốn đầu tư với chúng tôi trong quá khứ, và có xu để đầu tư với chúng tôi ngay bây giờ. Hãy tưởng tượng nếu họ và chúng tôi đã hoàn thành lạ.

Như vậy, có, nó là vấn đề lớn.

Tuy nhiên, đó cũng là cơ hội để nhớ rằng vốn đầu tư chăn nuôi cần phải được xem như là một sự phát triển mối quan hệ tập thể dục đầu tiên và rằng bạn phải có một cơ hội và xác thực rằng bạn vẫn còn xác thực về bản thân và cho đầu tư để các nhà đầu tư tiềm năng của bạn.

Làm điều đó và bạn sẽ xứng đáng của cải đó sẽ đến với quý vị và các nhà đầu tư trung thành / tốt graces.

Tags: tỷ đồng, vay mượn, tội phạm, tài chính, cho vay, madoff, tiền bạc, ponzi, SEC

Chúng tôi tạo ra những đoạn video này qua mùa xuân, nhưng nghĩ rằng nó đã được chia sẻ giá trị một lần nữa, vì nó đã tái xuất vào các tập thể thức nhờ người bạn của chúng tôi tại Joseph Sellsius. Thưởng thức!

Xin vui lòng chắc chắn này để chia sẻ với tất cả bạn bè của bạn! Blog về nó, hoặc chỉ lây lan từ!

BTW - Chúng tôi đang làm việc trên một loạt video mới về bất động sản và chúng tôi sẽ chắc chắn để cho bạn biết về điều đó sớm!

Tags: biggerpockets, vui chơi, nhà ở, tiền bạc, bất động sản, bất động sản đầu tư, phong phú, subprime, video, youtube

Không, bạn không đọc báo cáo tiêu dùng hay Motor Trend. Tuy nhiên, tin tưởng rằng nó hay không, cho phép lựa chọn xe hơi có thể có tác động vào mức độ của bạn bất động sản đầu tư thành công. Điều này là do bạn lựa chọn xe hơi làm cho một hiện diện trên người, và bạn luôn luôn muốn thực hiện ở bên phải hiển thị. Và dĩ nhiên, từ xe hơi là lãng phí tài sản - họ rất hiếm khi tăng giá trị - một ít tiền mà bạn chi cho họ, càng có nhiều bạn sẽ cần phải đầu tư nhiều hơn trong việc thực hành - giống như việc tiếp theo của bạn.

Tôi đã suy nghĩ về việc này trong thời gian gần đây vì vợ tôi và tôi được mua xe. Chúng tôi đang thay thế cũ Subaru Outback với ... trống-roll, xin vui lòng ... Subaru khác.

Những loại ấn tượng nào chúng ta muốn để lại với người thuê nhà của bạn và bất cứ ai khác mà chúng tôi có giao dịch tài chính? Họ nên suy nghĩ của chúng tôi là thực tế. Như thông minh. Khi thận trọng với một số tiền. Chúng tôi muốn trình bày các hiện diện, vì chúng tôi là battling một stereotype. Stereotype rằng, tất nhiên, là chúng tôi là tất cả các phong phú - mà chúng tôi không thực sự cần phải làm việc đó khó khăn - đó bởi vì chúng tôi sở hữu bất động sản đầu tư, tiền bạc một cách dễ dàng đến với chúng tôi. Mà một vài Bucks ở đây và có không phải là quan trọng với chúng tôi. Rằng khi chúng tôi haggle hơn tiền bạc, chúng tôi chỉ cần được jerks.

Phải làm cho Thị

Đừng để cho người thuê nhà nhìn thấy nó! ->

Thậm chí nếu bạn là người giàu và không cần phải làm việc đó khó - tốt cho bạn! - Bạn gần như chắc chắn không muốn của bạn và đặc biệt là các nhà thầu người thuê nhà của bạn phải suy nghĩ như vậy. Một lần nữa, nếu họ nghĩ rằng như vậy, nhà thầu của bạn có nhiều hơn nữa khả năng overcharge bạn. Người thuê nhà của bạn có nhiều hơn nữa để thử khả năng để thực hiện các khoản thanh toán trễ hoặc tận dụng lợi thế của bạn trong các mặt khác. Tất nhiên bạn sẽ không cho phép này, nhưng tại sao đối phó với các hassle?

Điều đó có nghĩa là bạn quyết định mua xe hơi-? Well, đầu tiên của tất cả, nó không có nghĩa là bạn có thể không có là Lexus hay Porsche. Nó chỉ có nghĩa là bạn sẽ không bao giờ mất cái xe ở bất cứ nơi nào cho doanh nghiệp. Và nó cũng không có nghĩa là bạn có thể không được thoải mái. Ngay cả trong tương lai của tôi ít Subaru đã có nước nóng chỗ ngồi, cửa sổ điện, và vv.

Người ấn tượng của xe hơi của bạn sẽ được hoàn toàn lái xe của bên ngoài, và đặc biệt, thương hiệu. Điều đó có nghĩa là một xe hơi sang trọng cũ hay xe thể thao sẽ có vẻ "giàu" để việc kinh doanh của bạn hơn một địa chỉ liên lạc mới không sang trọng của mô hình. Tôi muốn tránh tất cả các nhãn hiệu sang trọng. Đặc biệt là các bạn muốn tránh tất cả các loại xe thể thao. Ngoài ra để perpetuating là "phong phú playboy" stereotype, họ chỉ cần không phải là thực tế cho rằng landlording.

Nếu bạn phải có một thương hiệu sang trọng, đi Mỹ, và hơn một vài tuổi. Một tám tuổi, Lincoln hay Cadillac thường sẽ đánh bại được lên, đủ để không nhìn quá ấn tượng.

Nhất thiết thực landlording xe pickup thường được xe tải, vans và SUV. Họ không bao giờ nhìn phô trương, trừ khi họ đã được tricked ra với deer antlers vv (JR nghĩ về "Dallas). Họ có thể mang theo rất nhiều thứ. Xe với bốn bánh xe-lái xe có thể nhận được hầu như bất kỳ nơi đâu.

Không chỉ vậy, nhưng nếu bạn thực sự muốn dành nhiều tiền cho một thoải mái và đi xe sang trọng, một xe pickup được như bây giờ có thể thoải mái như bất kỳ xe hơi. Nhưng từ bên ngoài, nó chỉ trông giống như một pickup truck - không phải là một bling-điện thoại di động mà sẽ gửi thông điệp sai.

Vậy tại sao lại không phải là tôi mua một pickup truck? Tôi muốn thực sự để có một tình yêu, nhưng ít Subaru sẽ giữ tất cả những gì tôi cần cho 99% các nỗ lực của tôi landlording. Trong khóa học này bao gồm các dự án bảo trì. Nó cũng sẽ lôi tôi hai trẻ em. Nếu tôi cần phải tote một máy giặt hay cái gì khác bằng nhau bulky, có vợ tôi của Honda Pilot. Tuy nhiên, Subaru sẽ được tốt hơn mileage hơn bất kỳ sự lựa chọn của những người khác. Và chắc chắn nó không phô trương xem xét.

Đáp Giải xe Giải là một giá trị gia tăng

Tôi xác định một giá trị tốt đẹp như tất cả những gì tôi cần cho các mức giá thấp nhất có thể. Cái gì mà không phù hợp với nhu cầu của tôi isn'ta giá trị tốt đẹp - đó là lý do tại sao tôi sẽ không mua một tuổi clunker rằng tôi sẽ rời khỏi stranded 30 dặm từ nửa đêm tại nhà.

Một khi bạn đã xác định các loại xe tốt nhất, tiếp theo là điều cần xem xét quyền sở hữu chi phí. Đây là một sự kết hợp của hai yếu tố. Các yếu tố đầu tiên là chi phí của hoạt động - khí, bảo trì, và bảo hiểm. Lý do thứ hai là khấu hao. Nếu bạn là như hầu hết các nhà nhỏ và sử dụng chiếc xe của bạn cho cả doanh nghiệp và các mục đích cá nhân, bạn có lẽ con số xe của bạn khấu trừ thuế dựa trên mileage. Chính phủ bao gồm các chi phí khấu hao trong mỗi dặm khấu trừ - nó hiện nay 21 cent cho mỗi dặm cho ra khấu hao trên tổng số khấu trừ của 50,5 cent cho mỗi dặm cho nửa đầu 2008, 58,5 cent cho mỗi dặm cho nửa thứ hai. Nhưng trong thực tế, rõ ràng xe hơi bị mất giá trị ở mức giá khác nhau. Sang trọng nhất có xu hướng bị mất giá trị nhanh nhất.

Ví dụ, chúng ta hãy xem một vài rides từ xa chất lượng cao, thương hiệu sản phẩm. Đáp mới BMW 528 bạn sẽ thiết lập lại khoảng $ 55000, nhưng năm năm tuổi sẽ được chỉ tương đương khoảng $ 21000. Mới Lexus LS 460 chạy khoảng $ 88.000. Nhưng năm năm tuổi chỉ là $ 22.000. Các BMW đã mất hơn một nửa giá trị của nó (giả định một 2004 BMW chi phí ít hơn khi nó được mới - nó đã không được nhiều mà ít hơn). Các Lexus đã mất gần 3 / 4 giá trị của nó.

Bằng cách so sánh, thì Toyota Corolla là một trong những xe hơi đáng tin cậy và bền bạn có thể mua. (Tôi không xem xét một, chỉ bởi vì tôi thực sự muốn của tất cả các Su-ba-ru-bánh xe-lái xe.) Đáp mới sẽ chạy khoảng $ 15000. Tương đương năm 2004? Thông tin về $ 9.000. Đó 2004 Toyota Corolla giữ lại hầu hết các giá trị của nó, BÁN năm năm qua và minh chứng chính nó phải là một giá trị hơn nhiều hơn hầu hết các loại xe khác.

Bảo trì và bảo hiểm sẽ chi phí nhiều hơn là tốt. Chỉ cần hỏi ai bao giờ hết những người mua một tuổi đi xe sang trọng. Replacement phần cho một 1999 BMW không phải là rẻ hơn đối với bất kỳ một hình mới.

Rõ ràng đây là những điều không chỉ bạn cần cân nhắc khi mua xe. Nhưng tôi thấy rằng hầu hết các chủ nhà gần như không nghĩ đủ về sự hiện diện của họ làm cho sự lựa chọn, và điều này là một trong những cách để làm điều đó. Và xem xét các khoảng thời gian bạn suy nghĩ về chi tiêu của bạn quyết định đầu tư lớn, bạn không nên dành một ít chi tiết quan trọng này để lựa chọn?

Hãy nói chuyện với bạn Cố vấn thuế

Như bạn đã biết, trong nước automakers được trong sự cố nghiêm trọng ngay bây giờ, và tôi hy vọng chính phủ để tạo ra một số cải tiến ưu đãi để cố gắng khuyến khích người dân mua xe hơi như là một phần của nỗ lực của họ liên tục bailout. Điều đó có nghĩa là chúng tôi có khả năng nộp thuế để xem các thay đổi đó sẽ ảnh hưởng đến quyết định mua hàng của bạn. Tôi được sử dụng tự động và chiếc xe hơi bảng tại Doanh nghiệp nhỏ & Quản lý thuế và Edmunds.com cho nghiên cứu, nhưng bạn nên yêu cầu tư vấn thuế của bạn cho lời khuyên. Cố vấn của bạn phải được hình thành trên các thay đổi mới nhất.

Tags: thái độ, chủ nhà, tiền bạc, nhận thức, bất động sản đầu tư, phong phú

Piggybacking đăng bài cuối cùng của tôi, "tầm quan trọng của việc Đang Nimble", tôi muốn Blog của ngày hôm nay về việc gì đó có nghĩa là tuyệt đối quan trọng đối với sự thành công của bạn tiếp tục đầu tư: tăng vốn điều lệ.

Theo tôi, đó là một kỹ năng bạn cần phải phát triển.

Phải.

Không nên.

Phải.

Một khi bạn trở nên rất rất tốt tại góp vốn, bất kỳ số lượng vốn đầu tư, bạn có thể được bất cứ điều gì.

Bắt đầu bất kỳ doanh nghiệp. Mua bất kỳ tài sản cố định / đầu tư. Xây dựng một phi lợi nhuận. Chạy một chiến dịch quảng cáo chính trị. Mọi thứ.

Nhận điểm của tôi?

OK, bây giờ đến 'như thế nào'.

Blog này tháng năm disappoint của bạn bởi vì một số góp vốn là thực sự không phải là một khoa học. Đây là một nghệ thuật. Và bạn sẽ không trở thành một chuyên gia bằng cách đọc blog này. Nhưng, tôi hy vọng nó sẽ mở mắt của bạn vào một số điều.

Trước hết, đây là một số nguyên tắc căn.

Rule # 1: GET OFF THE COMPUTER! Bạn có thể không tăng vốn đầu tư trong chatrooms và diễn đàn. Bạn có để có được ở bên ngoài và mạng và mingle và nói chuyện với người dân. Trong người. Tìm các mối quan tâm chung. Tình yêu và sân golf hoặc quần vợt? Tham gia một câu lạc bộ quốc gia cao kết thúc. Hãy tham gia vào việc tổ chức từ thiện. Cũng giống như xi phe? Lấy điểm? Điều này đặc biệt đúng đối với những người trong chúng ta một trong những 'trẻ' đặt.

Rule # 2: Quan hệ khác. Quan hệ. Quan hệ. Quan hệ. Quan hệ đầu tiên.

Cho lần đầu tiên. Tập trung vào các mối quan hệ đầu tiên. Bạn sẽ được tham gia rất giàu có với những người nhận được nhấn lên tất cả thời gian cho sự đóng góp, cơ hội đầu tư, vv Họ có thể đầu tư với bất cứ ai. Tại sao bạn không? Tại sao đề của bạn? Bạn không muốn trở thành một trong những người tìm kiếm một bàn tay ra. Bạn muốn có một người bạn cũng sẽ xảy ra với những người có một số đề tốt theo thời gian. Hãy dành thời gian. Tôi biết đôi khi người dân cho hơn một năm trước khi tôi thậm chí mang lại cho ra một việc cụ thể (sau khi tôi đã chơi quần vợt với họ vài lần một tuần, đi xi phe đêm sau khi xi phe đêm, đi đến các bên và ngược lại, hung ra với họ gia đình và ngược lại, vv .... họ biết những gì tôi làm và hầu hết thời gian thực sự cuối cùng hỏi tôi nếu tôi có bất cứ điều gì cho họ ... "I don't know, John, cho tôi xem, nếu bạn đủ điều kiện").

Điều này sẽ giúp bạn: (a) thiết lập sự tin tưởng và (b) tìm hiểu thêm về các nhân / demeanor, các tiêu chí đầu tư, hồ sơ tài chính, và snap shot của hiện tại vị trí tiền mặt (cuối cùng mà bạn muốn làm là đặt sai đầu tư ở phía trước sai lầm của các nhà đầu tư).

Rule # 3: Xem quy luật # 2.

Nguyên tắc # 4: Bạn vẫn phải có một GREAT đối. Bạn có thể có được một mối quan hệ mạnh mẽ, nhưng cuối cùng là bạn muốn thiết lập một danh tiếng cho mình là người đề xảy ra xung quanh để chỉ cần làm theo bất cứ nơi nào bạn đi. Bạn là một nam châm đối phó. Và bạn làm việc hết mình để thu hút các đề thú y và chúng trước khi chi tiêu của bạn bất kỳ nhà đầu tư thời gian và tiền bạc.

Nguyên tắc # 5: Xem quy luật # 2.

Rule # 6: Bạn không phải là một nhân viên bán hàng. Không có liên quan đến việc BÁN ở đây. Sau khi bạn có một mối quan hệ tuyệt vời và rất nhiều, dù là nhà đầu tư sẽ được quan tâm nhìn thấy một bài trình bày hoặc họ sẽ không. Nếu không, nó chỉ để lại một mình. Họ đang bỏ lỡ, nhưng nó chỉ để lại một mình. Sau khi tất cả, bạn không phải là nhà đầu tư BÁN, bạn có Phân loại thông qua các nhà đầu tư.

Cuối cùng, bạn cần phải giao tiếp với các nhà đầu tư của bạn một khi họ đã có vốn đầu tư với bạn. Bạn phải
họ giữ thông tin, ngắn gọn và concisely, rằng bạn đang nỗ lực của họ để đảm bảo đầu tư của họ trở về materializes.

Vì vậy, điều này là đủ để giúp bạn có được bắt đầu. Làm việc tại cứng đầu tiên xây dựng các mối quan hệ. Luôn mang lại những cơ hội tuyệt vời và không được yêu cầu về bashful quan tâm (và giới thiệu một lần mà họ đã đầu tư và đã trở thành cheerleaders của bạn Lan).

Tags: tài chính, tài chính, tiền bạc, tiền bạc tư nhân, góp vốn