Không, bạn không đọc báo cáo tiêu dùng hay Motor Trend. Tuy nhiên, tin tưởng rằng nó hay không, cho phép lựa chọn xe hơi có thể có tác động vào mức độ của bạn bất động sản đầu tư thành công. Điều này là do bạn lựa chọn xe hơi làm cho một hiện diện trên người, và bạn luôn luôn muốn thực hiện ở bên phải hiển thị. Và dĩ nhiên, từ xe hơi là lãng phí tài sản - họ rất hiếm khi tăng giá trị - một ít tiền mà bạn chi cho họ, càng có nhiều bạn sẽ cần phải đầu tư nhiều hơn trong việc thực hành - giống như việc tiếp theo của bạn.

Tôi đã suy nghĩ về việc này trong thời gian gần đây vì vợ tôi và tôi được mua xe. Chúng tôi đang thay thế cũ Subaru Outback với ... trống-roll, xin vui lòng ... Subaru khác.

Những loại ấn tượng nào chúng ta muốn để lại với người thuê nhà của bạn và bất cứ ai khác mà chúng tôi có giao dịch tài chính? Họ nên suy nghĩ của chúng tôi là thực tế. Như thông minh. Khi thận trọng với một số tiền. Chúng tôi muốn trình bày các hiện diện, vì chúng tôi là battling một stereotype. Stereotype rằng, tất nhiên, là chúng tôi là tất cả các phong phú - mà chúng tôi không thực sự cần phải làm việc đó khó khăn - đó bởi vì chúng tôi sở hữu bất động sản đầu tư, tiền bạc một cách dễ dàng đến với chúng tôi. Mà một vài Bucks ở đây và có không phải là quan trọng với chúng tôi. Rằng khi chúng tôi haggle hơn tiền bạc, chúng tôi chỉ cần được jerks.

Phải làm cho Thị

Đừng để cho người thuê nhà nhìn thấy nó! ->

Thậm chí nếu bạn là người giàu và không cần phải làm việc đó khó - tốt cho bạn! - Bạn gần như chắc chắn không muốn của bạn và đặc biệt là các nhà thầu người thuê nhà của bạn phải suy nghĩ như vậy. Một lần nữa, nếu họ nghĩ rằng như vậy, nhà thầu của bạn có nhiều hơn nữa khả năng overcharge bạn. Người thuê nhà của bạn có nhiều hơn nữa để thử khả năng để thực hiện các khoản thanh toán trễ hoặc tận dụng lợi thế của bạn trong các mặt khác. Tất nhiên bạn sẽ không cho phép này, nhưng tại sao đối phó với các hassle?

Điều đó có nghĩa là bạn quyết định mua xe hơi-? Well, đầu tiên của tất cả, nó không có nghĩa là bạn có thể không có là Lexus hay Porsche. Nó chỉ có nghĩa là bạn sẽ không bao giờ mất cái xe ở bất cứ nơi nào cho doanh nghiệp. Và nó cũng không có nghĩa là bạn có thể không được thoải mái. Ngay cả trong tương lai của tôi ít Subaru đã có nước nóng chỗ ngồi, cửa sổ điện, và vv.

Người ấn tượng của xe hơi của bạn sẽ được hoàn toàn lái xe của bên ngoài, và đặc biệt, thương hiệu. Điều đó có nghĩa là một xe hơi sang trọng cũ hay xe thể thao sẽ có vẻ "giàu" để việc kinh doanh của bạn hơn một địa chỉ liên lạc mới không sang trọng của mô hình. Tôi muốn tránh tất cả các nhãn hiệu sang trọng. Đặc biệt là các bạn muốn tránh tất cả các loại xe thể thao. Ngoài ra để perpetuating là "phong phú playboy" stereotype, họ chỉ cần không phải là thực tế cho rằng landlording.

Nếu bạn phải có một thương hiệu sang trọng, đi Mỹ, và hơn một vài tuổi. Một tám tuổi, Lincoln hay Cadillac thường sẽ đánh bại được lên, đủ để không nhìn quá ấn tượng.

Nhất thiết thực landlording xe pickup thường được xe tải, vans và SUV. Họ không bao giờ nhìn phô trương, trừ khi họ đã được tricked ra với deer antlers vv (JR nghĩ về "Dallas). Họ có thể mang theo rất nhiều thứ. Xe với bốn bánh xe-lái xe có thể nhận được hầu như bất kỳ nơi đâu.

Không chỉ vậy, nhưng nếu bạn thực sự muốn dành nhiều tiền cho một thoải mái và đi xe sang trọng, một xe pickup được như bây giờ có thể thoải mái như bất kỳ xe hơi. Nhưng từ bên ngoài, nó chỉ trông giống như một pickup truck - không phải là một bling-điện thoại di động mà sẽ gửi thông điệp sai.

Vậy tại sao lại không phải là tôi mua một pickup truck? Tôi muốn thực sự để có một tình yêu, nhưng ít Subaru sẽ giữ tất cả những gì tôi cần cho 99% các nỗ lực của tôi landlording. Trong số này bao gồm các khóa học và bảo trì các dự án. Nó cũng sẽ lôi tôi hai trẻ em. Nếu tôi cần phải tote một máy giặt hay cái gì khác bằng nhau bulky, có vợ tôi của Honda Pilot. Tuy nhiên, Subaru sẽ được tốt hơn mileage hơn bất kỳ sự lựa chọn của những người khác. Và chắc chắn nó không phô trương xem xét.

Đáp Giải xe Giải là một giá trị gia tăng

Tôi xác định một giá trị tốt đẹp như tất cả những gì tôi cần cho các mức giá thấp nhất có thể. Cái gì mà không phù hợp với nhu cầu của tôi isn'ta giá trị tốt đẹp - đó là lý do tại sao tôi sẽ không mua một tuổi clunker rằng tôi sẽ rời khỏi stranded 30 dặm từ nửa đêm tại nhà.

Một khi bạn đã xác định các loại xe tốt nhất, tiếp theo là điều cần xem xét quyền sở hữu chi phí. Đây là một sự kết hợp của hai yếu tố. Các yếu tố đầu tiên là chi phí của hoạt động - khí, bảo trì, và bảo hiểm. Lý do thứ hai là khấu hao. Nếu bạn là như hầu hết các nhà nhỏ và sử dụng chiếc xe của bạn cho cả doanh nghiệp và các mục đích cá nhân, bạn có lẽ con số xe của bạn khấu trừ thuế dựa trên mileage. Chính phủ bao gồm các chi phí khấu hao trong mỗi dặm khấu trừ - nó hiện nay 21 cent cho mỗi dặm cho ra khấu hao trên tổng số khấu trừ của 50,5 cent cho mỗi dặm cho nửa đầu 2008, 58,5 cent cho mỗi dặm cho nửa thứ hai. Nhưng trong thực tế, rõ ràng xe hơi bị mất giá trị ở mức giá khác nhau. Sang trọng nhất có xu hướng bị mất giá trị nhanh nhất.

Ví dụ, chúng ta hãy xem một vài rides từ xa chất lượng cao, thương hiệu sản phẩm. Đáp mới BMW 528 bạn sẽ thiết lập lại khoảng $ 55000, nhưng năm năm tuổi sẽ được chỉ tương đương khoảng $ 21000. Mới Lexus LS 460 chạy khoảng $ 88.000. Nhưng năm năm tuổi chỉ là $ 22.000. Các BMW đã mất hơn một nửa giá trị của nó (giả định một 2004 BMW chi phí ít hơn khi nó được mới - nó đã không được nhiều mà ít hơn). Các Lexus đã mất gần 3 / 4 giá trị của nó.

Bằng cách so sánh, thì Toyota Corolla là một trong những xe hơi đáng tin cậy và bền bạn có thể mua. (Tôi không xem xét một, chỉ bởi vì tôi thực sự muốn của tất cả các Su-ba-ru-bánh xe-lái xe.) Đáp mới sẽ chạy khoảng $ 15000. Tương đương năm 2004? Thông tin về $ 9.000. Đó 2004 Toyota Corolla giữ lại hầu hết các giá trị của nó, BÁN năm năm qua và minh chứng chính nó phải là một giá trị hơn nhiều hơn hầu hết các loại xe khác.

Bảo trì và bảo hiểm sẽ chi phí nhiều hơn là tốt. Chỉ cần hỏi ai bao giờ hết những người mua một tuổi đi xe sang trọng. Replacement phần cho một 1999 BMW không phải là rẻ hơn đối với bất kỳ một hình mới.

Rõ ràng đây là những điều không chỉ bạn cần cân nhắc khi mua xe. Nhưng tôi thấy rằng hầu hết các chủ nhà gần như không nghĩ đủ về sự hiện diện của họ làm cho sự lựa chọn, và điều này là một trong những cách để làm điều đó. Và xem xét các khoảng thời gian bạn suy nghĩ về chi tiêu của bạn quyết định đầu tư lớn, bạn không nên dành một ít chi tiết quan trọng này để lựa chọn?

Hãy nói chuyện với bạn Cố vấn thuế

Như bạn đã biết, trong nước automakers được trong sự cố nghiêm trọng ngay bây giờ, và tôi hy vọng chính phủ để tạo ra một số cải tiến ưu đãi để cố gắng khuyến khích người dân mua xe hơi như là một phần của nỗ lực của họ liên tục bailout. Điều đó có nghĩa là chúng tôi có khả năng nộp thuế để xem các thay đổi đó sẽ ảnh hưởng đến quyết định mua hàng của bạn. Tôi được sử dụng tự động và chiếc xe hơi bảng tại Doanh nghiệp nhỏ & Quản lý thuế và Edmunds.com cho nghiên cứu, nhưng bạn nên yêu cầu tư vấn thuế của bạn cho lời khuyên. Cố vấn của bạn phải được hình thành trên các thay đổi mới nhất.

Chào mừng bạn đến với blog của chúng tôi!
Chào mừng bạn đến với Bất động sản dispatch từ BiggerPockets.com. Blog của chúng tôi tập hợp các chuyên gia trong các lĩnh vực bất động sản với mục tiêu của chúng tôi giữ người đọc thông tin và lên đến tốc độ. Cho dù bạn là một bất động sản chuyên nghiệp (cho vay, Realtor, ngân, vv), nhà đầu tư (nhà, flipper, wholesaler, vv), hoặc chỉ đơn giản là một người tiêu dùng, hoặc thueâ nhaø quan tâm trong thế giới của bất động sản, blog này là nơi để bạn tham gia!

Bạn có thể đăng ký với chúng tôi nguồn cấp dữ liệu RSS, có blog cập nhật bằng cách gửi thư điện tử, tham gia miễn phí của chúng tôi danh sách gửi thư, hoặc tốt nhất của tất cả, tham gia mạng xã hội của chúng tôi cùng với 25000 người khác quan tâm đến bất động sản giáo dục, dealmaking, mạng, và tiếp thị.

Tags: thái độ, chủ nhà, tiền bạc, nhận thức, bất động sản đầu tư, phong phú