Trang chủ Lưu trữ Tài nguyên Diễn đàn Blog Nhóm doanh, các điều tin Mạng Cửa hàng Liên hệ

Bài viết Tagged 'realtor'

Các BiggerPockets Hiển thị Bất động sản (loại): Episode 3

3 tháng một, 2009 của Joshua Dorkin | No Comments | Filed trong Commentary, Bất động sản

Episode này bao gồm các chủ đề như thiết lập các mục tiêu của bạn, địa hoá thị trường bất động sản, các thách thức cho các đại lý bất động sản và môi giới trong thị trường hiện nay và nhiều hơn nữa.

Bất kỳ suy nghĩ? Bình luận?

Chào mừng bạn đến với blog của chúng tôi!
Chào mừng bạn đến với Bất động sản dispatch từ BiggerPockets.com. Blog của chúng tôi tập hợp các chuyên gia trong các lĩnh vực bất động sản với mục tiêu của chúng tôi giữ người đọc thông tin và lên đến tốc độ. Cho dù bạn là một bất động sản chuyên nghiệp (cho vay, Realtor, ngân, vv), nhà đầu tư (nhà, flipper, wholesaler, vv), hoặc chỉ đơn giản là một người tiêu dùng, hoặc thueâ nhaø quan tâm trong thế giới của bất động sản, blog này là nơi để bạn tham gia!

Bạn có thể đăng ký với chúng tôi nguồn cấp dữ liệu RSS, có blog cập nhật bằng cách gửi thư điện tử, tham gia miễn phí của chúng tôi danh sách gửi thư, hoặc tốt nhất của tất cả, tham gia mạng xã hội của chúng tôi cùng với 25000 người khác quan tâm đến bất động sản giáo dục, dealmaking, mạng, và tiếp thị.

Tags: lập mục tiêu,

6 Cách dễ dàng để Tăng Năng suất của bạn trong Bất động sản

26 tháng mười hai, 2008 bởi Joshua Dorkin | 3 Comments | Filed trong Bất động sản Mẹo

real-estate-productivity-boost

Khi năm mới phương pháp tiếp cận một cách nhanh chóng, tôi nghĩ rằng tôi muốn đặt lại với nhau một bài đăng đó giúp chúng tôi tất cả được một ít chi tiết sản xuất và thành công. Đó là bản chất của con người để được distracted, để procrastinate, phải sợ hãi, để căng thẳng ra - Tôi có thể đi và về, nhưng chúng tôi có thể làm việc xung quanh những việc này để giúp chúng ta tìm thấy thành công trong tất cả những gì chúng tôi làm.

  • Nói với nhau hàng ngày, hàng tuần, hàng tháng, hàng năm các mục tiêu - Quyết định đó là những gì mà bạn đang tìm kiếm để thực. Sau đó thiết lập một hệ thống để giúp bạn thực hiện những mục tiêu xảy ra. Một trong những phương pháp hiệu quả nhất thường là cài đặt và tổ chức công việc. ví dụ như GOAL: Mua đầu tư bất động sản đầu tiên của tôi trong bốn tháng, nhiệm vụ: Xác định vị trí đầu tư, tìm nguồn tài trợ, vv Một khi bạn đã liệt kê những công việc, hãy chắc chắn bạn làm cho chúng xảy ra!
  • Thiết lập một thói quen - Bạn có làm cùng một công việc hàng ngày? Thành lập một thói quen sẽ giúp bạn nhận được thông qua chúng. Tạo một bản đồ và lịch trình ra những gì bạn sẽ làm với thời gian của bạn - sau đó dính vào nó! Quyết định những khối thời gian mà bạn đang đi đến thiết lập cho các thư từ của bạn (e-mail, gọi điện thoại, vv), giáo dục của bạn, tiếp thị của bạn, vv Một khi bạn bắt đầu cuộc sống của lịch biểu của bạn, nó sẽ trở thành bản chất thứ hai và bạn sẽ thấy mà bạn nhận được nhiều hơn nữa thực hiện với thời gian của bạn. A great tip cho các thiết lập của bạn thường xuyên là knocking ra các khó khăn nhất tedious hoặc công việc trong ngày đầu tiên. Bằng cách đó, bạn sẽ cần phải loại bỏ những lo lắng về điều đó trong suốt phần còn lại trong ngày.
  • Tạo các mục tiêu nhỏ để giúp đỡ lao xuống các công việc hàng ngày và lịch biểu. - Nó là bản chất của con người để muốn được thành công. Mini-mục tiêu cho phép chúng ta tìm thấy ít thành công mà cuối cùng thêm đến trở thành lớn. ví dụ: Bạn muốn gửi thư đến 5.000 người? Bắt đầu với lô nhỏ hàng ngày của 50/100 nói trong thời gian tiếp thị của bạn và bạn sẽ cảm thấy như bạn đang thực hiện tiến bộ. Cố gắng đấu 5000 cùng một lúc và bạn sẽ có khả năng nhận được chép ra và cho lên.
  • Được quyết định - Nếu bạn cần phải đưa ra quyết định về một khách hàng, đối phó, vv, nhà ở trên đó hoặc là không bao giờ procrastinating hữu ích. Làm như thế thường thêm vào tải của bạn căng thẳng. Một trong những cách hữu ích nhất để ép buộc mình vào việc đưa ra quyết định là phải thiết lập một giới hạn thời gian cho chính mình. Ngồi và suy nghĩ về nó cho một vài phút và sau đó đi theo hướng với bạn đang leaning. Intuition ban đầu của chúng tôi thường phải. Như vậy. . . nếu cảm thấy cái gì sai, không cho phép người khác sway bạn. Quá nhiều lần tôi nghe từ những người đã được về để đi bộ từ một bất động sản đối phó, nhưng cho phép họ được thuyết phục để suy vật từ những người khác. Hầu hết những người này đã kết thúc trong một việc mà họ regretted.
  • Chia sẻ các mục tiêu của bạn - Bằng cách chia sẻ các mục tiêu của bạn với những người khác, bạn có thể sử dụng chúng để giúp giữ cho bạn trách. Hiện BiggerPockets chúng tôi có một chuỗi các mục tiêu hàng tháng của chúng tôi về mục tiêu, kế hoạch kinh doanh & nhân diễn đàn để giúp đỡ các thành viên chia sẻ những mục tiêu của mình. Khác tuyệt vời để chia sẻ với mọi người bao gồm vợ / chồng của bạn, bạn bè, đồng nghiệp, hoặc Mentor.
  • Không cho phép distractions chạy cuộc sống của bạn - Chúng tôi đang sống trong ADD thế hệ, nhưng không thể cho phép chúng ta đến! Một trong những cách tốt nhất để vượt qua distractions đấu của chúng tôi như vậy là một trong những nhiệm vụ tại một thời điểm, và để xem họ thông qua vào cuối. Chúng tôi không có để mà gọi điện thoại hoặc trả lời rằng email / text / twit ngay lập tức. Hãy để nó chờ đợi cho đến khi bạn đã hoàn tất các công việc tay. Tìm hoặc tạo ra một hệ thống để giúp bạn thực hiện lưu ý rằng các distractions đến và cho họ nhận được khi bạn đã hoàn tất. Một trong những điều hữu ích nhất mà bạn có thể làm để giúp khắc phục là để làm việc distractions VERY sớm vào buổi sáng trong một đóng / không gian riêng tư.

Có lời khuyên nào khác mà bạn nghĩ rằng sẽ được thêm vào danh sách?

Lưu ý: Bài đăng này đã được cảm hứng của Steve Pavlina của 33 Nội quy để Tăng Năng suất của bạn.

Tín dụng hình ảnh: Bhernandez

Tags: nhiệm vụ

5 Great cách của bạn vào thị trường bất động sản

25 tháng mười hai, 2008 bởi Anwell Tsai | 4 Comments | Filed trong Bất động sản

1. Đăng trên một mảng rộng của các trang web như Realtor.com, Yahoo, Google, Zillow, Trulia, Craigslist, vv (danh sách của tôi có được tìm thấy trên các trang web hơn 50)

2. Syndicate walkthroughs video mà hy vọng sẽ đi viral (Youtube, Vimeo, Tubemogul, Metacafe vv)

3. Tạo ảo Flyers đứng một mình và một trang web cho các tài sản riêng của bạn

4. Tạo mã HTML mã hóa để bổ sung các hình ảnh và một vẻ chuyên nghiệp cho Craigslist

5. Thị trường xuất khẩu một "Neighbors chỉ xem trước" của nhà bạn trước khi Nhà Đã giải quyết, họ biết khu vực này và có thể vượt qua một từ để có khả năng mua.

Bạn muốn có hệ thống thị trường tài sản riêng của bạn trên các phương tiện thông tin in ấn và Internet để có thể tiếp cận với các đối tượng rộng. Hãy thử "Googling" tài sản riêng của bạn và xem có bao nhiêu lượt truy cập đến với bạn. Có thể nhận được bao nhiêu là 1000 lượt truy cập trên Google, tuy nhiên, 300 có lẽ là đủ.

Hãy nhớ rằng, bên cạnh việc tìm người mua, bạn có thương hiệu của mình là một Bất động sản chuyên nghiệp, nhắc trong quá khứ của khách hàng và giới thiệu về bản thân bạn cho khách hàng trong tương lai sẽ bổ sung cho đề.

Tín dụng hình ảnh: roger

Tags:

Giải Tin tức, Bad Tin tức: Trang chủ Giá Fall Off A Cliff; lớn trường hợp chống độc tháng năm Trợ giúp Trang chủ Người mua hàng

28 tháng năm 2008 của Charles Feldman | 10 Comments | Filed trong Kinh tế, Bất động sản Tin tức, Realtors

Tin tốt, tin xấu thời gian cho bất động sản và các nền kinh tế nói chung trong tuần này.

Các là xấu, tôi sợ, rất xấu, quả thật vậy.

Giá dành cho gia đình, một nhà đã nhảy mũi trong quý I năm 2008 là rất lớn ... xuống 14,1 phần trăm kể từ năm trước.

Standard & Poor's / Case Shiller báo cáo, theo Reuters, ông này là "một tốc độ nhanh hơn năm lần cuối cùng nhà ở được."

Các chủ tịch của S & P chỉ mục của ủy ban cho biết các dây dịch vụ, "Có rất ít bạc linings có thể thấy rằng một trong các dữ liệu."

You think?

Và bây giờ, nói: New York Times, nhà thế chấp đã mess spilled hơn vào các ngành công nghiệp tự động trong một cách thức rất lớn. Chủ yếu là vì nhiều người dân không thể vay thế chấp của họ chống lại ngay bây giờ.

Muốn bằng chứng?

Cổ phần của General Motors Thứ ba slid đến một mức thấp 27 năm!

Được rồi, bây giờ một số tin tốt cho người tiêu dùng ..., nhưng có lẽ không phải như vậy tốt cho các viên gạch-và-vữa môi giới.

Sở Tư pháp Mỹ vừa đạt được một đối phó với các quốc gia Hiệp hội Realtors trong một trường hợp chống lại sự tin tưởng.

Says the New York Times trên mạng lưới, "quan chức chính phủ nói rằng (đạt được) nên khuyến khích cạnh tranh giữa các môi giới và cuối cùng là mang lại cho đồng xuống hefty bán hàng."

Đã nói với bạn điều này có thể không được những tin tốt cho người môi giới ... mặc dù nó là dành cho người tiêu dùng, và đặc biệt, cho Internet môi giới bất động sản.

Theo các điều khoản của cư này-trường hợp quay ngược lại 2005-Internet môi giới sẽ có thể sử dụng nhiều danh sách các dịch vụ được sử dụng khác của người môi giới và đã được đôi khi bị từ chối chúng.

Một thẩm phán vẫn phải chấp nhận tất cả những điều này, trong khóa học.

Ở đây có những tin tốt, tin xấu mà lại-một trong những chuyên gia dự báo này sẽ xử lý kết quả cuối cùng trong một giảm doanh thu của ban càng nhiều càng tốt 50 phần trăm! Giải dành cho người tiêu dùng, xấu cho một số người môi giới.

The Times trích dẫn một trong những doanh nghiệp như giáo sư nói, "Nó đẹp, rõ ràng đã có một số lượng lớn các phân biệt đối xử đối với những người môi giới đã cố gắng sử dụng sáng tạo mô hình kinh doanh. Có rất nhiều doanh nhân những người đã được tìm kiếm một ánh sáng màu xanh lá cây ở dưới hình thức này để bắt đầu cung cấp cho tỷ lệ giảm giá. Nó có tiềm năng được một bước chuyển tiếp cho người tiêu dùng. "

Có thể này là cần thiết để spark thở cuộc sống mới vào thị trường bất động sản? (có, tôi biết có một số thị trường thực sự tùy theo nơi bạn sống, nhưng, nói chung, thị trường bất động sản trong phạm vi cả nước không phải là làm tất cả những gì tốt!)

Tôi nghi ngờ nó. Quá nhiều những thứ khác cần fixing, quá.

Có cho rằng, bất cứ điều gì đó có nghĩa là tỷ lệ thấp hơn cho các nhà còn ràng buộc với người mua, theo thời gian, giúp cải thiện hình ảnh dismal bây giờ chúng tôi có, và rằng đã có được tin tốt không có vấn đề như thế nào bạn nhìn vào nó!

Tags:

Những khủng hoảng nhà ở: Làm thế nào có thể thấp phạm Nhận? Pretty thấp!

14 tháng năm 2008 của Charles Feldman | 14 Comments | Filed trong Commentary, Foreclosures, nhà ở, bất động sản Tin tức

Tôi muốn nói rằng đó là xấu vì nó được. Tôi muốn nói nó, nhưng tôi không nghĩ rằng đó là đúng sự thật.

Tại California một mình, chỉ cần thông báo số liệu cho thấy trong tháng qua, 1000 (đó là một trong những NGÀN) foreclosed nhà đã được đưa đến mỗi cuộc đấu giá và tất cả các ngày trong tuần-một chỉ tăng 44 phần trăm kể từ tháng trước.

Trên toàn quốc, điều không phải là tất cả những gì tốt hơn, ngoại trừ một số thị trường.

Hiệp hội các quốc gia được khảo sát Realtors giá hiện tại của gia đình, gia đình và được tìm thấy giữa tháng một và tháng ba, giá trung ghé qua 100 của 149 khu vực thủ đô, theo Associated Press.

Quá xấu đạo mà không thực sự có vẻ trên con đường.

Đại hội vẫn còn cố gắng đi lên với một số loại đạo luật mà có thể xin vui lòng Dân chủ, Cộng hòa và Nhà Trắng, nhưng tín dụng vẫn còn mặt và các nạn nhân (và có, đang có rất nhiều nạn nhân) của những gì đã bắt đầu như là một subprime mortgage mess, giữ mounting không có kết thúc trong cảnh.

Môi giới sẽ cho bạn biết rằng, cũng như giá cả tiếp tục đi xuống mà họ đang có và họ sẽ-sẽ có bargins phải có và họ là chính xác.

Các vấn đề chỉ là tín dụng crunch cũng cho thấy không có dấu hiệu của sự ra đi bất kỳ thời điểm nào sớm, để lại toàn bộ rất nhiều tiềm năng bargin takers còn lại trong lạnh.

Một số chuyên gia nói rằng sẽ có được điều trở lại "bình thường" trong một vài tháng, những người khác nói rằng năm. Có ai biết thực sự?

Bạn nghĩ gì? Sau khi tất cả, bạn đoán là tốt như người khác.

Tags:

Bán một Trang chủ? Làm cho người mua các khoản thanh toán 6 tháng đầu tiên!

Tháng ba 28, 2008 bởi Troy Schuricht | 5 Comments | Filed trong Mortgages, các bảng liệt kê tài sản, Realtors

Cần phải có khuyến khích để giúp di chuyển nhà?

thông qua keyhole của twenty_questions Câu trả lời là PITI Abatment. Đừng để các tài chính jargon scare bạn. Nhà Xây dựng trong nhiều năm qua, sản xuất đã sử dụng ưu đãi này để di chuyển hàng tồn kho. Bây giờ mỗi người bán / nhà đầu tư có cơ hội tham gia.

PITI Abatement là gì?

  • Một ưu đãi để người mua có 6 tháng đầu trên thế chấp trả tiền của những người bán / nhà đầu tư.
  • PITI Abatement chương trình là một sản phẩm được thiết kế đặc biệt dành riêng cho người mua nhà. Bạn có thể cung cấp cho một 6% Bán Đóng góp có thể được sử dụng cho các Nguyên tắc, quan, Thuế và các khoản thanh toán bảo hiểm.

Những nguyên tắc chung?

  • Cho vay số tiền lên đến $ 417.000
  • Tính đến 100% giá bán tại một số thị trường
  • Điểm tối thiểu của 575
  • Giá cố định và Arms
  • Chỉ có quan tâm hiện có sẵn
  • Thu nhập hạn chế có thể áp dụng
  • Đóng cửa các chi phí có thể được thanh toán của người bán quá
  • Không có hình phạt trả trước

What is Realtor hoặc các nhà đầu tư tiếp thị yếu tố?

  • 6 THÁNG PAID!
  • MUA NÀY TRANG CHỦ VÀ SẼ TRẢ Tôi 6 thanh toán đầu tiên của bạn
  • 6 THÁNG PAID Mortgage khuyến khích
  • TRANG CHỦ VÀ MUA TÔI Tôi đóng TRẢ CHI PHÍ VÀ 6 thanh toán

Trong ngày hôm nay của thị trường bất động sản tất cả các nhà đầu tư cần sự giúp đỡ họ có thể nhận được. Với hàng tồn kho gia tăng trong chỉ là về các thị trường mỗi nơi, realtors và các nhà đầu tư cần phải sử dụng các công cụ unconventional để tạo ra lợi ích cho người mua tiềm năng của họ. Tôi đã nhìn thấy xe hơi, đồ gỗ, hồ bơi, và Ti cho đi. Tuy nhiên, những sản phẩm có thể được bao gồm trong các khó khăn cho các nhà đầu tư trung bình của giao dịch. Cho đi 6 tháng của các khoản thanh toán có thể tạo tách từ khác bán trong thị trường của bạn chỗ.

Tags:

Tại sao bạn không cần một Realtor

22 tháng hai, 2008 bởi FSBOJane | 25 Comments | Filed trong Commentary, Tìm hiểu Bất động sản, Realtors

Gần đây tôi đã đến qua một bài báo rằng đặt gì đó rất tốt và như vậy rõ ràng rằng tôi thực sự không nghĩ rằng tôi có thể cải thiện sau khi nó. Tất cả mọi người quan tâm đến bất động sản đầu tư sẽ làm tốt để kiểm tra xem nó ra.

Trong "Tại sao làm bạn vẫn còn cần một đại lý để Bán Trang chủ của bạn?" Tác giả Douglas Gantenbein một trường hợp tuyệt vời cho những điều tôi nhất passionate about: chủ nhà nhận được sức mạnh của họ trở lại trong các giao dịch bất động sản (ví dụ, bán nhà riêng của họ).

Người viết tất cả các con đường trở lại trong năm 2004, bài viết này trích dẫn các số liệu thống kê-sau đó cho rằng, "Hoa Kỳ sẽ chi tiêu khoảng $ 1,14 trillion mua nhà 6 triệu trong năm nay, cả hai-[cài đặt] hồ sơ." Và rằng $ 1,14 trillion, Gantenbein viết, một lớn chunk xin đi realtors. Is this fair?

Dưới đây là một số điểm nổi bật từ bài viết:

  1. Realtor làm việc không cân nhau với realtor hồng.

    "Và những gì làm người Mỹ nhận được trong trao đổi cho rằng hoa hồng, mà tổng số có thể lên đến $ 24000 $ 400000 trên một nhà? Trong nhiều trường hợp, không nhiều. Đáp realtor của giấy phép có thể được như sau khi đã có ít nhất là 50 hoặc 60 giờ đào tạo (người vết cắt tóc của bạn có lẽ đã có 1000 giờ hoặc nhiều hơn). "

  2. Realtors hiếm khi làm việc tốt nhất của bạn quan tâm.
  3. Flipping tôi đã được thông qua trong thời gian gần đây và nhớ Freakonomics này ít anecdote từ một trong những tác giả thực sự kinh nghiệm:

    "K. muốn mua một căn nhà mà bạn đã được liệt kê ở $ 469000. Ông đã được chuẩn bị sẵn sàng để chào giá $ 450000, nhưng ông gọi là người bán đầu tiên của đại lý và các câu hỏi của mình để đặt tên cho giá thấp nhất mà cô nghĩ rằng những nhaø có thể chấp nhận. Các đại lý nhanh chóng scolded K. 'Bạn nên được ashamed của mình ", cô nói. 'Điều đó rõ ràng là một hành động vi phạm của bất động sản đạo đức'.

    K. apologized. Các cuộc hội thoại chuyển cho những người khác, nhiều hơn mundane vật. Sau mười phút, như cuộc đàm thoại đã được kết thúc, các đại lý K. nói, 'Hãy để tôi nói một điều cuối cùng. Khách hàng của tôi sẵn sàng bán ngôi nhà cho rất nhiều ít hơn bạn nghĩ. "

    Căn cứ vào cuộc trò chuyện này, K. $ 425000 sau đó cung cấp cho các nhà thay vì $ 450000 anh đã lên kế hoạch để cung cấp. Trong phần kết thúc, những người bán chấp nhận $ 430.000. Nhờ đại lý của riêng của mình can thiệp, thì người bán bị mất ít nhất $ 20000. Các đại lý, trong khi đó, chỉ mất $ 300-một mức giá phải trả tiền để bảo đảm rằng cô sẽ nhanh chóng và dễ dàng bị khóa bán, mà netted một cô hoa hồng là $ 6450.

    Vì vậy, một phần của bất động sản đại lý của công việc, nó sẽ có vẻ, chính là những người nhaø để bán cho ít hơn anh ta muốn, trong khi tại cùng một thời gian cho các nhaø biết rằng một căn nhà có thể được mua ít hơn của nó Danh sách giá cả. "

  4. Các NAR là một nhóm độc quyền, không muốn đưa lên dominance.
  5. "Nói chung, các NAR đã đảm bảo rằng hầu như tất cả các khu dân cư bất động sản vẫn đang được tiến hành các giao dịch giữa hai đại lý trong cahoots. Và họ đang giữ phần lớn chịu trách nhiệm đối với đồng đóng 6 phần trăm cho rằng bất cứ khi nào cấp độ bình thường của pháp luật cạnh tranh sẽ đề nghị họ muốn được thấp hơn. "

  6. Vì vậy, FSBO có rất nhiều để cung cấp, trong ý kiến của tôi.

Bằng cách sử dụng một chất lượng như công ty FSBO Mua Chủ đặt sức mạnh trở lại trong tay của các chủ đầu tư. Đó chắc chắn là thông minh, quyết định cho các nhà đầu tư savvy.

Tags: