房地产合作伙伴关系问题
作者： 约书亚Dorkin •网址： http://www.biggerpockets.com/06年11月16号•
我跟一些朋友，谁是寻找购买公寓在一起。 他们想知道我的思想的前提下，他们拥有的财产作为合作伙伴的租金。
如果朋友或家人购买租赁财产在一起吗？
我想提醒人们远离与家人或朋友，因为再没有更多的时间，变化的关系，而不是一个好办法。 考虑到这一点，如果你计划的伙伴关系，有几件事我会建议你怎么做。
问题讨论：
- 您将如何购买物业
- 谁会使付款的抵押贷款？ 水电费？
- 您将如何分割任何每月利润？
- 谁负责管理的书籍吗？
- 将您所管理的财产或将您聘请管理公司呢？
如果没有人管理公司
- 谁将会是指向人与租户？
- 谁处理维修问题？
如果有一个管理公司
- 谁是这一点的经理人？
- 多少钱一个人可以授权或花的其他合作伙伴的同意？
- 如果一方死亡？ 是无行为能力的？
- 如果财产被出售，将如何利润（如有的话）被分割？
一旦你讨论了这些问题，并商定了答案，你需要有一个坐下来与房地产律师。 草案的一个合作协议，并确定您都舒服中的所有内容。
如果你有其他问题，添加到列表，请告诉我们。
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我强烈同意你的，你不应该与亲属或朋友。 作为一名律师，已有25年我看到了我的份额，恐怖故事，家庭成员起诉对方，而不是谈论多年的和可怕的badwill在其他家庭成员被迫采取立场。
与这种情况下，即使有充分起草协议。 这只是是不值得的风险。 我看到争端的最轻微的细节，你会忽略了与非家庭成员。 但是，家庭成员的争论一切。 不这样做。
答：这种情况即使把钱（沉默伙伴）及其他不所有工作。 没有这样的事情作为一种无声的家庭成员或朋友。
[...]有一些可怕的内容，这个星期。 TheLandLordBlog.com了最高荣誉，这个博客获得荣誉的第一个亚军（置之不理的话，国家在任何特定的顺序）为这个职位的成本七点〇 〇 〇万美元。 还强调是一个伟大的作品从房地产投资房地产的一些潜在的陷阱启动时的投资伙伴关系与家人和朋友。 [...]
[...]这个星期，我们的合作伙伴关系后的房地产问题是精选的两个博客嘉年华，狂欢节房地产投资主办Fliperati ，和该节目的业务，由工商及科技再造。 我们尤其是没有在嘉年华会的房地产，但是，作为一个安慰性的奖励，我们还提到了我们提交的材料。 [...]
您好，我的名字叫多琳，我不能肯定是否ü可以帮助我，但我不是仅仅有1个问题。 我想知道如果我的百分比出租我的家相比，如果一个真正的eatate租用出来对我来说。 Statisticly我去好了代理或做自己？
如果ü可以给我发电子邮件，将尽快予以高度赞赏。
你的，
多琳
多琳-什么百分比你在找？ 你想知道你将如何成功地进行比较的代理人？ 这取决于大量的工作，放在，以及您如何宣传。 最好的地方要问这个问题将是对我们的论坛- http://forums.biggerpockets.com
有几个问题值得考虑：
谁将自己的银行账户（等）联系在一起的财产？
谁负责管理银行账户（等） ？
如果合作伙伴希望吗？
如何判断股票价值的时候，出售的合作伙伴吗？
什么是付款时间表，如果有的话？
什么是利率，如果有的话？
我认为，合作协议或经营协议是必不可少的任何形式的伙伴关系。 此外，有限责任公司或有限合伙制可能更为合适一些人。
我的父母无法购买住房，因为他们的信用，使购买的房子是我的妹妹和我的名字的钱我的父母。 我有记录显示的资金转移。 现在，我妈妈已经passaway写了将如何着手将划分。
我姐姐谁是契约，而不是贷款是不同意，并考虑我向法院更高的金额。 这笔贷款是根据我的名字只和已支付的按揭和物业税，因为她结婚离开家7年前。 她一直生活在支付和众议院5年前我搬到在照顾我妈妈。 在这五年里，她留余发运，并提供两辆汽车和升级的房子与我自己的资金。 我的问题是，即使你是我的父母没有在契约或贷款，但他们的钱放在一个大定金做的意愿，我妈妈在所有？ 我的姐姐有权利强迫我离开让她分享？ 什么类型的律师，我需要？
预先感谢您，
六月
我有兴趣购买财产施工前的一所教堂。
我们将举行的标题和投资者将支付$ 15000 ，以财政返还20 ％ ，至收盘。 成本的财产是（一个小的商业楼宇和住宅）是一般的商业区内。 该合同价格为350,000美元。 您有兴趣在财政投资？
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有趣的我的妻子和我只是说说这最后的夜晚，她似乎认为这将是罚款，但无法想象它的工作。 即使合同是非常危险的，您就可以结束了一个良好的友谊伸展。
我当然不会去做！
此致，艺术。
字母i wouldnt购买。 我认为房子是一生中更好地与较便宜的公寓。
我宁愿公寓，房子永远是较昂贵，如果你想生活在一个城市的权利...
我买了一套公寓有2个朋友。 一切都非常好，我们甚至没有合同..
问：
我是老板与两兄弟在一个狩猎营地。 如果我买了一个哥哥的1 / 3的兴趣，并成为大股东，并与其他兄弟只有1 / 3的兴趣有发言权的改善，并正在取得他必须提供1 / 3的费用改进？
我可以关闭他可以说如果他不收费的贡献份额？ 他基本上是懒惰和无所事事。