租用物业管理混乱的故事
作者： 约书亚Dorkin •网址： http://www.biggerpockets.com/2007年7月12号•
我会进入更多的细节在其他时间，但是我想你们中许多人将有兴趣在此情况下。 。 。 我有几个多家庭财产的国家和曾经使用管理公司操作。 迄今为止，这家公司已经做了惊人的就业管理的财产，但在本周早些时候，灾难发生。
拧我的物业管理公司
我收到了一封信，星期二7月10日，让我知道，截至星期三， 7月11日，该公司将不再经营。 这封信的邮戳日， 7月6日。
想象一下，我感到惊讶。 。 。
这家公司，要求怀特纳＆弗林性能有限责任公司，由合作伙伴琥珀角弗林和特拉维斯怀特纳，在圣路易斯，密苏里州完全抛弃我和其他业主的物业，他们负责。 在规定的时间内，他们运行的建筑物，但他们以惊人的工作。 然而，他们的停产1天通知是完全不能接受的。
最糟糕的这一切的是，他们做了什么在关机是完全合法的。 与我交谈的密苏里州房地产委员会，谁告诉我，唯一的要求，关闭一个管理公司，所有参与者（业主，板等）的通知。 我很高兴地看到，我国政府再次望着我们。 。 。
Wouldn'ta法律规定至少30天通知是否合理？
虽然最后他们的大门是合法的，公司没有违反合同，我。 在合同中，要求他们给我30天通知，结束我们之间的关系。 。 。 肯定没有发生过！
截至昨日，周三，电话及手机都关闭，与该网站去离线。 所有密集的目的，该公司并不存在。 虽然我有我的合同和文件，以及我的钥匙，我从来没有收到任何资金。 我期待着，看看他们是否靠自己的文字和邮件进行检查，所有业主。 我很怀疑，并且已经在当地报纸，地方检察官和其他官员在我的快速拨号。
寻找新的物业经理
随着数十个，甚至数百，其他业主，我一直在疯狂的破折号找到管理这些建筑物。 如此少量的通知书，我一直无法锁定任何人尚未。 我一直在采访的所有管理人员在城镇，但尚未发现有人我已经完全兴奋。 的公司之一，我很高兴能为我提供了合同超出吓人。 许多人不会工作领域我的财产。 许多人抓取他们的客户疯狂收费。 有人告诉我的朋友在城里，以避免许多其他问题。 这是最好的总结，一个字-失望！
经验教训
我猜想这里的教训是，有一个备份在任何时候。 我从来不担心这样做在过去，但经验总是告诉我们新的东西。 一旦我找到一家新的公司经营的建筑物，并解决好一切，我计划开始寻找适当的备份，如果这样的再次发生。 至于其他性能，我也会做同样的这些问题。
BTW -如果任何人有任何建议，以质量，值得信赖的管理公司或经理人在圣路易斯，请他们的信息传递给我！ 我已经联系了其他几个人谁也desparately找人好！ 谢谢。
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一项法律，规定30天通知将非常有意义。 所有你正在做的这个职位是加强我国致命恐惧拥有出租物业。 如果你不能指望管理公司，你说得对回失去的睡眠对你的投资组合！ 吓人。
马克-这是一个合理的担心，你有。 我高度推荐购买性能接近主页这样您就可以保持一个良好的关注他们。 一旦在一段时间，然而，当您让您的手放在一个协议，你必须去的。 不幸的是，我发现自己在一个丑陋的情况，但我希望事情工作。
如果我无法找到主管执行的财产，我将不得不吞下和销售。
幸好我的爷爷是一个房地产经纪人，这样我就可以信任他。
多么可怕的事情。 即使30天内通知几乎是不够的，但至少这将是什么。
[...]了拧他的物业管理公司在圣路易斯。 他们出去的企业给予1天通知。 Yikes ！ 如果有人建议他， [...]
哇。 我很难相信任何人谁幻想themslef作为一个专业，甚至企图密切了这样。 您有仅仅天的时间来寻找新的代表？ 我可以总结我的脑袋几乎周围。
当我第一次进入商业我的物业经理。 两年后，一天走在联邦调查局和逮捕的家伙坐在我身旁。 显然他已提交虚假修理发票，向业主和伪造的租赁协议，该公司拥有者每月100美元不到的东西，实际上正在收集。 他提出了关于四十五点零零万美元...炸毁它所有的赌博。
它一直铭记吹我的。 有趣的是，一个所谓的经理实际上道歉。 实际上我是扔了基础。 你说什么的人后呢？
我不仅是一个租客前怀特纳弗林Properies ，而且是家庭成员，也没有提到这个结束对我或其他人。 我觉得，收于1188.07点业主的性能，我非常关注自己的我觉得我将有可能获得拧本transistion 。 如果有帮助，我的建设已接管byAllied房地产集团有限公司（ 7190曼彻斯特道，圣路易斯，密苏里州63143 （ 314 ） 647-0055 ） 。 也许这家公司将不折你在几个小时内。 祝你好运！
Dyllan -
感谢您的评论。 事实证明，事情开始变得更糟然后以前想象。 我仍然在等待欠款的话，我听说过一些住户的白是疏于经营我的财产，我发现，从一个供应商的公司，他们被拖欠金钱。
更多的惊喜。 。 。
[...]的第一个版本出租物业管理混乱的故事，我与大家分享我的物业管理公司在圣路易斯决定关门[...]
我认为，安是由办公室经理怀特纳弗林。 虽然我不认为我生活在您的其中一个属性，你发现的是，缺乏维修是正确的，我是出气体或热水将近一周，我在等待白照顾泄漏，和我的画仍然是剥离！ 还有一个问题，维修人员进入我的单位不另行通知，我的物品离开他们，现在如果这是如何对待家庭会，想象一个经常租客。 我将随时在您的故事，看看我是否有任何更多的信息传递。 再次，祝你好运！
[...]过去一周半时间内， （第1部分和第2部分）我已经写关于我的经验，管理公司，正在为我[...]
30天通知是最起码的在我的脑海。 小于是犯罪。
我还didn't得到足够通知怀特纳＆弗林属性。
仍然在寻找新的管理公司在圣路易斯地区。 我采访了几个管理人员和他们只是收取了很多
任何想法，将不胜感激
星际
对不起得知您的不幸经历，我相信事情wotk为你在很短的时间内。
我不是一个持牌物业经理，但是我所提供的建筑物和地面维修管理上的“合同和直接雇用”地位，物业管理公司和私营业主的住宅及商用物业。
如果我能得到的任何援助，您或其他个人，都受到影响，请与我联系在（ 618 ） 660-7364 。 您可以了解更多关于我做什么，请访问http://www.schellhardt.com
祝您好运！
基思
我的名字是托马斯，我一直在财产管理业务7年在圣路易斯和我从来没有听说过这样的事情。
结束一天注意的是不现实的。 对不起听到这件事。 他们不应该在商业反正。 如果您需要帮助314-713-4538 。
谢谢，
托马斯
我的心熄灭的所有影响。 我一直在企业10年以上。 我们的办公室是在3611 Meramec在63116 。 我们不收取管理费，但我们会在您需要的地方租用。
任何人都需要帮助，请随时给我打电话时314-566-8368 。
或查阅我们的网站： www.RECONNECTREALTY.com
迈克尔怀特曼
租赁准
重新不动产
[...]团队。 如果没有坚实的管理公司，你的经验可能变成一场噩梦。 我建议任何人考虑投资性质的国家，也一定要知道[...]
无论是什么行业你在这似乎并不像一个正确的事情，甚至可以做到。