众议院翻转真人表演：好还是坏的新手投资者和Flippers ？
作者： 约书亚Dorkin •网址： http://www.biggerpockets.com/2007年10月3日•
我们都看到了现实的电视房子翻转/ rehabbing表演。 。 。 倒装这个家，倒装房子，购房，翻转等等 ，这些节目，我认为，产生积极和消极影响，这些看着他们。 这里有几个：
利弊的众议院翻转电视节目：
- 潜在蛙鞋感到鼓舞起来，并参与房地产投资业务。
- 潜在蛙鞋可以了很多钱 rehabbing属性。
- 新手在这里看到概述了它是什么样的谋生投资于房地产和从翻转的房屋。
- 房主可以得到许多想法的事情要做，以改善价值的家园。
缺点众议院翻转电视节目
- 这些表明美化是什么困难的企业 ，显示有经验的专业人士在行动。
- 这些表明很少细节如何购买财产低于零售以外去赎拍卖。
- 这些表演， 不教人如何分析财务方面的一个潜在的倒装。
- 这些节目很少，如果没有，如何处理金融翻盖 ，包括获得抵押贷款，硬钱，建筑贷款等
- 这些节目给新手投资者不切实际的时间和金钱的期望可能翻转。
- 这些表演，不帮助潜在蛙鞋弄清楚如何预算修理。
当然，这些节目只是娱乐，但对于很多人来说，他们确实创造了一个错误的印象生活作为全职脚蹼/ rehabber 。 另一方面，他们点燃了火下，成千上万的人的backsides和启发新一代的新手或准内部蛙鞋和房地产投资。
所有这一点，我有一个问题大家。 。 。
你认为众议院翻转电视节目是更积极或消极的影响，新的投资者？
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这些节目真的对我的神经，因为它们给卖家不切实际的期望。 做一个开放的10家获得提供。
我看的翻转显示，但我就像一位老人抱怨政治当我看着他们。 我再也无法忍受看节目，一些家伙刚从大学都想成为房地产大亨（谁也似乎不知道什么他/她是这样做） 。 然后，查看收益，显示房屋装修回到钉在30,000和6周的时间表。 该踢球对我来说是当我看到的购买价格，说30 ，装修费用3万，然后销售价格为50万美元的利润170,000 。 我不知道你们这些人，但很多其他人想之前支付我的'利润' 170,000美元，包括贷款人的高兴地借钱，他们职位公司，经纪人，公用事业，物业税收藏家等等等等...所有这些演说后，我会说，我看'翻转在'宗教，并找到更为现实比大多数，尽管所有的精神所祝福仪式，猫accupuncture ，等
约书亚大文章
我同意你的许多点，赞成和反对，但我来到了一个不同，但类似的结论。
这些节目并不好还是坏。 他们是娱乐。 有些人，这不仅限于可再生能源投资，很难分离娱乐与现实。 对一些人来说，这些节目设置不切实际的期望。 对于其他人来说，他们展示什么是可能的。
作为俊华马克斯韦尔说，你所看到的取决于你是谁。
我认为这一点给人一种虚假的希望-我总是发现自己说： “是正确的”当我观看这些节目。
伟大的文章。 我认为这是一个有趣的情况。 大多数表明给予不切实际的期望，但大多数的蛙鞋遭受挫折和获得剂量现实。 现在有些节目告诉观众究竟发生了什么IE浏览器。 它在市场上坐了好几个月和费用减少的利润。
您好乔希，
这是一个很好的问题。 您一针见血的头部时，你所提到的，这些节目只是美化的整个过程。 这是种喜欢看扑克...观众在电视上只显示了'大手' ，他们没有表现出几十手的球员不得不扔掉，他们耐心地等待这'怪物手' 。
我曾经是一个工头重塑为一个小公司。 我们甚至翻几个房子，我可以证明的是，绝对没有简单的重建进程。 分包商往往是非常不可靠和建设监察员可以是一个真正的痛苦！ 但是，我的价值在低位买高位卖不论产品。 我认为，这些节目可以是有益的，并为新手投资者.. 我想了很多的经验教训将是整个过程中（试错） 。 这可能完全取决于个人投资者。
添加篱笆，这将是一个额外的$ 40K的当您出售。 相信这将！ 请
大声笑达拉斯。 。 。
我很高兴你们一般同意这一点。 。 。 别人？
是的，我看这些节目的娱乐节目。 他们通常充满了牛市。 他们建立良好的故事，使看电视。 公式如下
1 ）简介
2 ）一切都虎背熊腰，脚蹬dory
3 ） 03 ！ 东西不见了可怕的错误！
4 ）开放
5 ） 5提供和我们的钱！ 噢！
每个的。 单个。 时间。
一些意见：
-这似乎是每一个rehabber对这些表明了花岗岩台面和不锈钢器具。 它很少看到家里有这些功能，除非他们模型家园。
-取得的业务与您的好友和你的Flip和友谊是注定要失败的。
-他们从来没有考虑的因素是利润的6 ％ ，您会的收费，以房地产经纪人。
-当球员犯错误，他们看起来像装模作样低能。 当妇女犯错误，他们看起来像装模作样低能。 平等了！
正如我说，我在上课时，有人问我怎么想的显示... 。 “我认为他们是最好的时间在电视上的喜剧。 ”
表演给予不切实际的期望。 娱乐没有或多或少。
我认为，这表明建立一个问题，我们的行业...我们想知道为什么这么多人来思考这将是如此简单！ 我不知道警察仇恨的节目“警察”出于同样的原因！ ？ ！
听起来很有意思。 Acutally我没有太多的时间来收看这些节目，但我想更多地了解翻转。 因此，有一个节目是优于他人或基本上都是废话？
因此，该材料将你推荐的新手的主题。 什么是五本图书，我读？
这些节目获得电视剧收视率的基础上，而不是实际行为翻转房屋。 我同意你的光有更多的缺点比利弊这些表明房地产社会。
企业成功的链接爱- 10/15/07
...
住房抵押贷款和房地产星期一起来-二零零七年十月一十五号
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那么，其他显示处理房地产在电视屏幕上， “卖我的房子” ， “遏制上诉” ，这些节目还涂料是一种不切实际的图片的房地产？
丽贝卡4文森
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总的来说，我认为他们是坏的一般公众，因为他们设定有时这种不切实际的期望，但如果有人真的想要进入那场比赛中有机会，如果他们认真，彻底的。 我认为，真正推动我疯狂的是看到了假定“成本”的特定的翻新，然后假定的“价值”它补充说。 这点我真的开始拉我的头发了-里诺不同于小牛，这是不同于伊丽莎白城，数控。 努力使这种广泛的概括是不恰当的，海事组织。
我认为，这些表演，留下了一个真正的现实，并不总是美好的。
我必须承认，我有时看表演。 然而，有时候让我发疯的是，他们总是表现出人民谋取利润的目的。 他们很少查看翻转这也是不对的。
我必须承认，这表明产生积极的影响，我本人认为必须作出贡献的数量的增加新手购买物业的利润。 我同意表明不给太多的“技术”信息的真实一方的财产的业务，但不给予治疗显示了良好的概述了所涉及的康复方面。
我什至看到了老朋友的财产梯子和惊讶地看到他这样做，以及在恢复（他是一个commplete初级） 。 因此，有其困难，但不是不可能，
在英国，我们有几个节目“财产阶梯”等。 它是一种耻辱，他们似乎并不日期戳记的节目，因为一些人拍摄的上升的市场在这里。 你可以只买房子，就继续使用2个月和销售上的利润。
我也注意到，最近的节目并不表明我们的销售价格。 只是代理人估值。 这是因为也许.. 他们不能出售？ ？
这些节目使事情似乎过于简单和容易上当的人很可能认为，他们可以做的事情是不可能的。 房地产投资需要的专门知识。 这些节目有数以百计的专家在他们周围。 这是不现实的人实际上认为他们可以做自己的。
抱歉，接着会跳出一个旧帖子，但... 。
他们树立了一个不切实际的阶段新手，或新手投资者。 两种方式，私人投资者和实际'脚蹼' /买方/ rehabber 。
坦率地说，我不认为任何人应该翻盖房屋。 当我翻盖房子，我有一个高质量的终端产品。 许可证的退出，带来了专业人士的任务，我们不进行专业知识英寸我们检查管道，电力和空调。 如果它没有达到鼻烟，它被更换。 我们照顾，两年的道路上的房子可以烧毁或管道可能破裂。
太多的人显示了'投资者'这真的不关心的人买回家，他们只关心他们的底线。 而不是固定的问题还包括他们。 是的，利润和底线是很重要的，任何企业，但这项业务是个人的家庭，购买您的产品。
从来没有一所房子前翻，但我想。 我看的节目，我同意，没有足够的信息，金融方面的房子翻转和正确的方式去了解它，或有多少人能得到一部分的利润。 但是，我认为，人们应该足够聪明地知道，这是一个电视节目，并有隐藏的真理。 我相信这将是明智的取得房地产课程和了解房地产业务而不是把它盲目充电或不切实际的期望，没有知识的业务和IT的优点和缺点。
有没有人实际上都遵循意见或采取的方向，特别困难的方向，他们看到电视上？ 如果每个人都通过之后，接着出现了鼓舞人心/动机表明，我们都将超合适，富有摇滚明星干净，有组织的房屋和乖孩子。
总的来说，我认为他们是坏的一般公众，因为他们设定有时这种不切实际的期望，但如果有人真的想要进入那场比赛中有机会，如果他们认真，彻底的。 我认为，真正推动我疯狂的是看到了假定“成本”的特定的翻新，然后假定的“价值”它补充说。 这点我真的开始拉我的头发了-里诺不同于小牛，这是不同于伊丽莎白城，数控。 努力使这种广泛的概括是不恰当的，海事组织。
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我认为，这种类型的节目给予不现实expecatations对于大多数人来说，
我看这些，只是希望看到巨大的失败。 这就是娱乐对我来说。 我喜欢当他们得到一些家庭朋友假装他们要购买的房子。 一个显示他们甚至得到了相同的人说，他们将购买该项目的两个单独的房子事件。 这是谁承包工作的工作呢！ 可笑的。
由一位经验丰富的装修公司的角度来看，我们发现最常见的是犹豫不决的一部分，脚蹼作出额外的财产，并换装了一些额外的1000这对后端作出巨大的差异，可移动。 当然，我们在和修复门窗，干壁，地板，并确保地方画虽然我们尝试给它的“新家园”的香味。 但是facelifting的friont入门或添加一个外部的娱乐区后部的家庭，我们发现，真正创造高峰利益。 我们的建议就这一主题，重点放在厨房，浴室，前入境和娱乐领域的凸点您peroperty到前面的销售市场。