投资者赎回的配套工作的：避免欺诈行为疑惑-披露！
作者： 吉姆•沃特金斯 •网址： http://www.dfwmentor.com2007年10月27号•
律政司德克萨斯州已发出警告，许多市民房主面临止赎。警告简单真的... “不要签署的标题你的房子以外的任何人声称他们可以提供帮助。 ”
这些警告打我很好，因为有很大一部分涉及到我的企业业主前赎回。 这是一个共同的东西的拥有者以契约我家使用的是保修契税。 此外，我保证不存在欺诈的可能性参与。 但是，总检察长已经明确，以不会放弃你的标题！ 谁是正确的？ 我说总检察长是正确，但。 。 。 我没有错。
房地产和抵押贷款欺诈是如此的猖獗在得克萨斯州发出警告说，业主仅是第一步，国家正在采取减少欺诈行为。 我不会放弃的细节欺诈案件都提示的警告，因为我不喜欢别人告诉人们如何欺诈。
这是非常麻烦的争论时，使房主的警告了。 有几个不到光荣的人，有使人们难以对我们其他人谁走出去的方式，我们遵守法律。
停止赎回的恢复贷款
在德克萨斯，我教投资者如何才能接管抵押赎回权的业主的恢复贷款。 这样做是因业主签署一份保证契约（给我或投资者合法所有权的房子） 。 按揭贷款留在地方，时间是在业主的名字。 这将停止赎回权的业主，使他们的贷款，一旦目前的一个新的抵押贷款，获得在我国还是一个投资者的姓名， 。 。 。 它使房主的“支付抵押贷款”对他们的信用报告。 这是大量的人谁是天远离失去他们的房子。
该计划实际上使业主在家里，不增加其付款也不要求任何金钱他们。
这通常得到了很多好奇的兴趣投资者想知道这是可能的。 但是本文的目的不是要制定的蓝图计划。 这样做的目的是显示如何做到合法经营，同时远离欺诈。
一个主要关注的是做一个表面时，这些交易的抵押贷款是重新设置，留在业主的姓名和职务转移，是有可能的，由于对未来的销售条款。 一些投资者表示，将在土地所有权信托，但好运气获得抵押贷款的业主的身份隐藏起来。
你怎么能这样做这样的交易，而没有提出任何怀疑呢？
披露！ 披露！ 披露！
首先，我告诉大家（我做我自己） ，敦促业主所有文件审查房地产律师自己选择。
然后...我应该联系放款是没收，并解释了整个局势给他们。 告诉他们一切！
联络部的损失减轻，并要求发言的副总裁或最高级别的人在该部。 我解释给他们，我想恢复抵押贷款，并计划有房主签订保修契税为我的安全。 一旦贷款是使目前，我打算得到一个新的抵押贷款在未来的120天（然后将支付的银行完全关闭） 。 我告诉他们，我知道这样的行动可能会令他们援引由于对销售条款（和他们很快同意） 。 然后我问他们，如果我的计划是可以接受的，并要求他们保证，他们不会行使到期销售如果我着手。 迄今为止，只有一个贷款人告诉我，他们将要求贷款，如果我做到了。
总结情况：
业主获得留在自己的房子，他们并不需要拿出额外的钱做到这一点，而且过去由于平衡是擦干净。 他们能重新开始其付款。 在欣慰的一部分的房主，他们感到安全的处理，因为他们知道自己的银行给他们的祝福，并在年底前，没有任何理由为他们或放款人怀疑任何欺诈或不法行为。
贷款人没有理由怀疑任何交易的一部分，因为他们被告知了前面，并允许说是或否。 大多数银行都对这种情况，因为他们从几乎增加了房子的选举事务处桩被全额支付在几个月内。
因此，总检察长有权发出警告潜在的欺诈行为。 同时，我的一切权利，披露有关各方在交易中，因为如果每个人都在同一页上。 。 。 不存在欺诈行为，大家都将受益！
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我同意，披露始终是安全的方式开展业务，但是我认为这是良好的业务也知道您一定会依法披露的多种原因。 感谢翔实文章！
我猜它只是不是德州的警告，因为我听到了类似的新闻报道在今天上午亚特兰大。 现在人们担心欺诈发生的抵押贷款中的繁荣。 现在，人们有他们守卫了衰退期间。
“业主获得留在自己的房子，他们并不需要拿出额外的钱做到这一点，而且过去由于平衡是擦干净。 他们能够重新开始他们的款项。 “
你刚才提到获得抵押贷款再融资在120天内。 但房主留在自己的房子，并开始新的付款。 你或投资者进行说明，作为业主筹资，或者是房主不再业主，现在租房？ 请解释。
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我看到一些报道人利用业主通过契约转让。 我讨厌看到更多的监管。 但是我更想知道是否有一种方式转让契约由房主到投资者那里受国家或通过一个职位公司。 这样，我们可以摆脱shisters但同时允许合法的投资者帮助业主麻烦。
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我很困惑，为什么人们会签署他们的家中没有问一些问题来验证是否somone实际上可以帮助他们。 这是类似的，我正在寻找一种承租人，和一个人从离开该国即将在一年的工作签证，和他的公司要支付的租金。 他发出了检查和收银员问我是否可以发送ramining平衡回来。 我不断地问这家伙的问题找到了我，但没有获得足够的满足，所以我觉得我最好继续寻找另一承租人。
里克，
我不是那个意思暗示，他们不问问题。 我指的房主更谁牺牲品欺诈。 你知道的， “听起来好得令人真正的”事情。 租赁选项是如此受限制，因为现在在得克萨斯州的欺诈。 一例我听到了一个人出售房屋的人选择租赁。 收集了定金及工程。 问题是... 。 他没有自己的房子！ 有多少人会做了检查标题租金与自己？
投资者女孩：
这不是再融资。 它的一个新的抵押贷款以来，投资者从来没有对原来的按揭。 业主便成为租房者在其先前的抵押贷款付款金额。 一旦新的抵押贷款已经到位，每月的投资成本下降，并造成即时的现金流。 为充分挖掘构建这些交易...我请你和其他读者参加我4小时阶级在达拉斯。
是欺诈是一个大问题。 我知道谁投入了数百万人的一套房子。 然而，开发商破产了，他们一无所有。
谢谢解释。 什么是被粘在租户对自己的麻烦在一年或两年，而忘记了他们是如何获救的你，并能留在自己的房子。 它留下了太多空间让他们说他们不明白的交易。 他们会认为他们还是应该拥有的权利。 即使有很大的合同，并充分披露，同情法官可以对他们有利的规则。 这样的情况发生。 即使我试图帮助房主以各种方式我可以，我并不结构类似的协议，与以前的房主租房成为他们的家，因为它打开你的被指控欺诈。
只是我的见解，我相信，你只是试图使它赢得/赢得所有。
狂欢节的一切财务： ＃ 6版
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的问题，这篇文章，因为它是非常丰富的在解释如何做到良好的业务，是它没有解决根本问题的原因是房主赎回地位摆在首位。
通常房主的赎回，因为不论出于何种原因，他们根本无法付款了。 在这样一个情况下， shortsale可能是最好的解决办法让房主摆脱抵押贷款，贷款中的书籍的银行， （希望）一个巨大的折扣财产的撤离战略的选择。