投资于美国,因为美国梦崩溃。
作者: Michael 雅 •网址: http://www.creelestate.com/2008年3月5日•

正如我们所看到的抵押贷款和房地产行业经过艰难的时刻(与数以千计的房屋陷入止赎)我们只能希望,任何金钱从这场灾难将至少留在这个国家。 许多投资者正在浇筑数百万购买这些抵押品赎回权,往往是在50美分美元。 一个想认为,这些数十亿美元的未来利润将继续在美国,但不幸的是,这往往并非如此。
根据一项新的研究由美国全国房地产经纪人协会,大约五分之一的美国房地产经纪人销售的第二个家在2007年4月为止的财政年度外国买方(定义为谁拥有合法进入美国,以购买房屋) 。 四分之一的受访者表示其代理业务,海外买家增加了在过去五年里。 这项研究还显示,国际买家的开支更自由的房子比美国人。 中间价格支付是二十九点九五零万美元相比,二十二点一九零万美元为本地出生的买家。
许多家庭在赎回得到注意的外国投资者,和许多城市主要盈余赎回向他们提供。 活塞队就是这样的一个城市,似乎是在一个真正的危机;大约百分之四点九的家庭在底特律都会区在某些阶段的赎回在2007年,这是4.8倍,全国平均水平;根据这项研究公布的抵押贷款研究公司RealtyTrac公司
斯托克顿,加利福尼亚州,排名第二,约百分之四点八其家庭中的某个阶段的赎回,而拉斯维加斯都会区是第三,百分之四点二率。 总之, 72616申请的41273性能据报道,底特律都会区,其中包括利沃尼亚和迪尔伯恩。 在赎回费率代表了百分之六十八跳转从2006年开始。
在斯托克顿, 22184赎回申请报告了10608性能,比前年增长271百分之从2006年开始, RealtyTrac表示.. 河畔,圣贝纳迪诺城域网洛杉矶以东排在第四位, 102506备案的51739家,率百分之3.8 。 国王队排名第五,与百分之三点一其家庭报告迟缴会费。
加利福尼亚州的其他大城市地区中的排名前20位的贝克斯菲尔德,排名第七;佛瑞斯诺,排名第14 ;在第16和奥克兰。 拉斯维加斯都会区,其中也包括天堂,内华达州,共报告了59983赎回申请的30375性能在2007年。
俄亥俄,这也被折磨的高失业率,有4个都会区中排名前20位,包括阿克伦在12日,代顿在第15和托莱多在第 19 届 。 都会区包括克里夫兰骑士,洛雷恩, Elyria和Mentor是排名第六,有一些百分之二点九所有住户的某些阶段的赎回。 迈阿密排名第八的百分之二点七的速度,最高的都市地区所有在佛罗里达州。 劳德代尔堡的第10次和魔术队是第20位。 其他地区在全球排名前20位被丹佛的奥罗拉,科罗拉多州,在第9号;亚特兰大沙地温泉-马利耶塔,佐治亚州,在第11号;田纳西州孟菲斯,在第13号;和印第安纳号18 。
收购美国公司
去年,外国投资者注入了创记录的四千一百四十零点零零亿美元到确保股份,美国公司,工厂和其他财产,通过私下交易,购买公开上市交易的股票,根据Thomson Financial的调查公司。 这是高达百分之九十由前一年增加一倍以上,平均在过去十年。 它已超过四分之一的宣布,为一年。
在头两个星期,今年外商投资的另一同意二百二十六点零零亿美元的股份,美国公司-有一半以上的价值,所有宣布的交易。 如果现在展开衰退和美元进一步下滑的速度可能加快。
所以,我敦促我们的美国投资者(小型和大型)走出,并利用令人难以置信的房地产和商业机会目前,在我们的海外邻邦充分利用我们的不幸,并向所有这些数十亿美元的利润家园。
美国是最大的国家在世界上,如果我们不具备的勇气,投资于它自己,那么它会慢慢被出售摆脱我们。 投资于美国,与美国梦将继续活着。
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你是正确的,我们销售美国封锁的封锁。 这是什么样的新闻报道,需要在媒体上没有前途的悲观。 感谢您的提醒,我们的生活和如何购买美国始终是一个很好的事情。
我感到惊讶,只是有多少,我们正在出售! 在1980年代,日本大量购买房地产控股公司在美国有那么关注,但事实证明,他们失去了他们的“你知道什么” 。
然后不同的时代,现在我们的经济比较薄弱,我们的美元疲弱,我们可能会遇到麻烦。 我们最大的资产出售给海外投资者的快速解决现金,是一个错误。 不久他们将在我们挣扎建设者和购买了。
外国人在美国投资房地产是不是一个新现象。 几十年前日本购买一切看到的,因为日元的大幅增加了对美元的汇率。 当时一切看起来便宜他们。 人震惊的时候,日本购买了美国的洛克菲勒中心图标。 快进几年,日本经济正处于混乱和日元急剧下跌与美元。 同样,这些日本投资者清算其控股的钱对美元左右。 最后,美国经济已售出的冠军高,买回了以较低的价格。 我们只能希望历史重演,因为在这种情况下,我们拥有非常坎坷未来。
是的,我们希望历史能够重演,但如果它不?
我要到后一部分本文在我的博客上。 我想,任何人都希望买进或卖出应该看到这一点。
山姆大叔是最好的...美国所有的道路
着力在“企业”是不一样的房地产投资。 历史是不会重复,但正在取得进展。 股市允许票。 票对变化的商业做法,因为我们知道这一点。 我们生活在一些非常有趣的时代。
我发现的定义,外国房地产投资者的兴趣在这里- “为别人谁在法律上进入美国买回家。 ”如何全国房地产经纪人协会知道,这些人是不感兴趣,继续留在该国? 是不是有可能与新移民资金将“在法律上的人谁进入美国” ,并买了主页-生活在?