首页 档案 资源 论坛 博客 论坛 性质 文章 公告 网络 存储 联系人

购买的公寓大楼今天?

作者: 泰德蝎 •网址: http://www.apartmentbuildinginvestor.com
2008年7月22日•

购买的公寓大楼今天?

在当今动荡的金融市场的许多投资者正在寻找新途径来发展他们的钱,将提供源源不断的可预测的收入和有限的市场风险。 越来越多的人购买的公寓楼,以帮助化解通货膨胀的影响对他们的投资组合。 公寓楼提供了许多特殊的优势,传统的投资,如股票,债券和共同基金。 尤其是在一个衰退的市场环境。 事实上,有很多有吸引力的属性一栋公寓投资,许多投资者谁是新的商业地产甚至不知道。 还有一些有趣的事实,购买多家庭财产投资,可以从根本上改变你的看法这个迷人和有利可图的投资的一部分,世界和激励你出去买一座公寓楼的你自己。

巴菲特曾经说过, “ 多样化是唯一的全时需要投资者不明白他们在做什么 。 ” 这似乎尤其如此回复的普通投资者在美国谁是听取意见的财务顾问,谁知道在现实中几乎没有更多的市场然后自杀。 财务顾问通常会建议客户充分多元化的投资,从股票,债券,共同基金甚至房地产投资信托基金。 该顾问是把他或她的客户到了一批“多元化”投资,这些都是建议,该公司的高级顾问和研究部。 然而不幸的是,对个人投资者的是,这些投资基本上是旨在维护公司的资本管理下,他们没有考虑到巨大的方面,个人投资者的需要增加了资本。

最成功的投资者和那些看到的最大的回报是那些专注于某一部门。 而这次的时机比以往任何时候都更好,开始专门从事投资的公寓大楼的普通投资者。 股市正在紧张收益和通货膨胀的压力。 投资者需要寻找一种直接投资的一个创收公寓建设,以建立一个源源不断的利润现金流,可能持续数十年来。 有成千上万的个人投资者已经能够保证其经济前景的专业在这独特的优势,留下了平庸的财务顾问和选股。

如果有过真正的衰退证明企业必须公寓建设投资。 即使美国经济动荡和企业削减人民将永远需要有一个地方居住。 的实际需求为租住单位在美国从来没有今天那么高。 共有3600万的家庭在美国,承租人占领。 总之,全面83 %的家庭不到25岁在美国是被占领的租房。 此外,全55 %的家庭25至35个租户。 越来越多的高级部分的社会将是长寿和寻找出租物业以及。 这些都是一些令人印象深刻的统计数据表明,目前和预计的强劲需求,租赁房屋。



欢迎来到我们的博客!
欢迎房地产调度从BiggerPockets.com 。 我们的博客汇集了专家们在各个领域的房地产,其目的是使我们的读者了解并提高速度。 无论您是房地产专业(银行,房地产,银行等) ,投资者(业主,脚蹼,批发商等) ,或只是一个消费者,承租人或房主感兴趣世界中的房地产,此博客是为您齐来参与!

您可以订阅我们的RSS提要 ,获得博客更新的电子邮件 ,加入我们的免费邮件列表,或最重要的是, 加入我们的社会网络以及25000感兴趣的其他房地产教育,成交,网络和市场营销。

9回应“购买的公寓大楼今天? ”

  1. Hostmonster | 22/07/08

    余agree.Diversification是非常重要的,以分散风险,使更多的利润。

  2. 吉姆约翰逊的CRS | 22/07/08

    现在是一个很好的时间来购买房地产的美国俄勒冈州本德也。 尼斯博客!

  3. 克里斯Lengquist | 23/07/08

    我同意你的前提。 今天获得的融资更加困难比过去,但是。 我工作的一对夫妇的配套现在是摇摇欲坠不仅是因为目前的借贷环境。

    报告说,使用特殊的市场将几乎总是更大的股息收益率超过您的共同基金。 期间。

  4. 迈阿密房地产律师 | 23/07/08

    多家庭财产在迈阿密地区很少产生任何真正的现金流,因为在过去十年他们购买和出售基于未来赞赏。 盈亏平衡点通常是标准的课程。 再融资往往是不可能的,因为下跌的评估和税收增长。

  5. 夏洛特敦房地产 | 23/07/08

    我认为,这是所谓的diworsification 。 为什么要浪费你的时间做一些你不擅长。 没有钱了。 花你的时间做会给你个人最大的回报。

  6. 保罗杨 | 23/07/08

    有一个“试金石”考验公寓楼,谁不这样做决定去其他任何方式...出去,然后再失去你shirt.Apartment建筑物的价值,或者让我正确的...应该价值多少收入是左“之后的” expenses.That的,为什么我从来没有提出任何股票“ proformas ” ,因为它是基于它不会有未来,我...很担心更多的是什么做今天... 。因为你可以创造收入和每个空缺的填补...你创造收入和value.Is这是一个典型的可能不是所有... ..但我会告诉你大师的这一点:你买你的价值的方法是什么这将是值得一年度的道路...我买地雷的收入..和2年的道路... 。您要出售我的建设一大堆不到你支付它..这是为什么? ? ?建立公平,因为我的时候我买了地雷,改进它,做了1031年外汇... ..然后用公平...让您building.Don '吨仇恨的球员... ..仇恨游戏。

  7. 商业房地产圣乔治 | 28/07/08

    最重要的部分购买公寓建设是确保你有一个好的物业管理公司。

    这是很多商业房地产业主是租户和管理。

  8. 总体资本有限责任公司-商业按揭贷款-格伦 | 28/07/08

    这里有一个问题:

    业主不喜欢离别的盈利建筑物刚才。
    想想看,如果你有一座公寓楼,并赚钱,为什么你会卖掉它进入这个(可怕)当今市场上? 为什么不等到36个月或当市场可能已经非常好大幅回升?

    如果您正在考虑进入多家庭部门,准备支付顶端美元的属性,现金流量。 竞争是激烈的这种特性和放款人会寻找有经验的投资者提供健康的资产负债表和大量下降付款。

  9. rentBits | 16/10/08

    确实如此。 好像多样化Talk是唯一有没有受过教育,以保护投资者和未受过教育的投资经纪人。