新法律规定，房屋昂贵的税制改革对于房地产投资

新的住房救助法案签署成为法律主席上周包括一些丑恶税制改革特别是对度假别墅和投资业主。

新的法律变化资本利得治疗这些属性消除一些事先规则精明的投资者使用，以避免这些税。

在旧的规则可以使用$ 250000 （ $ 500000夫妇）豁免的国内销售税，如果他们使用的财产作为其主要居所的人中有2人在过去五年里。

以下是如何精明的投资者会使用旧的法律执行免税出售投资物业。

比方说，我拥有我的家乡在1995年6月在丹佛，我自己的2好出租以及在丹佛。 所有这三个家庭在未来5年内获得一十五点〇 〇 〇万美元的价值。 作为一个聪明的投资者我看市场，我估计顶端的市场将是2006年夏天，我已决定放弃所有的财产在该日以前退休。 我想这样做，而所需的1031年汇率再在房地产和最重要的是，我想给任何人的税收上的资本利得。

我就买我目前主要居住在2000年扒窃免税第一十五点○万美元。 我谨动议到一个出租使我的主要居住和生活在那里的2年。 我销售的第二故乡和Pocket第二十五点零零万美元免税以及。 然后我进入了第三家，并重复这一过程。

我开始清理在2000年和我之间的某个时候完成2004年年底和2006年初。 这个过程使我对银行四十五点○○○万美元（ $ 150000 × 3 ）免税，无须缴纳资本利得税，避免了1031年交流，只需预先规划。 现在我可以买我的退休和退休在家的现金与货币山姆大叔通常就会把他肮脏的双手。

如果我是已婚的联合申请返回和每家获得了最高， $ 500000 ，我口袋里一百五点零零万美元完全免税！

音色优美，对不对？

以及当时，这是现在...

可悲的是，这个选项在现在已经由于新的住房救助法。根据新的法律，资本收益的第二次和第三次在我家的情况被征税的基础上的天数的房子是不是一个合格的私人居所。 增益升值造成的财产后， 1997年5月6日将作为普通收入纳税。

伙计们，我们刚刚得到一个最佳的避税工具，在我们阿森纳退出权摆脱我们脚下。

有没有其他办法可以把它...这只是吸收！

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