市政大楼督察:朋友或敌人?
作者: 理查德沃伦 •网址: http://www.rehabberseye.com2008年8月18日•
这是上午10点,你知道你的建设
督察是什么? 你肯定知道他在哪里没有,他没有批准最近的工作,以便您可以开始与您的项目。 您的检查定于第一件事,在上午和督察终于显示附近的最后一天。一方面要吼叫,尖叫和抱怨,另一方面你知道你需要他上签字的工作,让您可以继续进行。从表面上看你是尊重和友好的,你内心是沸腾和思想, “下一次我这样做没有许可证! ”
我真的需要许可证?
这是非常诱人的,不装修不拉许可证。您可以节省时间,金钱和一个大麻烦,但以何种代价?的首要原因,是城市需要许可证,以便他们可以肯定的,工作是进行到可以接受的标准和它符合所有的建筑法规。守则是建立一套最低标准的安全性和外观。这些标准给予购房者一个合理的水平上的保证,是安全的家庭为他们的生活
很多化妆品的工作可以做到没有许可证。安装新的地毯,绘画和简单的变化通常不要求任何形式的批准。重大的翻新,涉及管道,电力,基础,扩展等几乎总是会。一个很好的出发点是当地建设部门。它们可以让您知道什么地方的要求。如有疑问,给他们打电话。
我们不需要任何Stinkin许可证!
当工作与承包商你必须小心。如果他们告诉你,他们并不需要许可证,这样的项目你应该确认。这可能是它们是无牌或他们可能是希望偷工减料。要特别担心如果他们说,你可以省钱不拉许可证,您可能会为此付出更多的结束。

建立督察检查承包商的工作,以确保它达到标准。如果是劣质的工作将无法查阅。这是一个情况下,督察可为您节省了很多麻烦。如果没有检查工作承包商将必须作出正确的,他们应该是承担任何更正需要作出的。
大城市与小城镇
当工作与建设部门在一个大型城市,你很可能处理的是一个官僚机构,可能不会看到同样的督察两次。一个小镇当地督察可能是整个建设部。您需要适应任何情况。在一个大型城市,你要建立一个良好的声誉,使检查人员知道你很容易处理。一个小镇您需要检查员您的朋友。做出了敌人的一个小镇督察可以成为死亡之吻为您的企业可以声誉的一个大城市。
许可证,检查人员和检查可以是一个大麻烦。然而,它们的部分业务和学习来处理这些可以让您的生活轻松多了。
得体的能力,因为它们描述别人看到自己。 -亚伯拉罕林肯
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我是一个房地产经纪人在多伦多,所以一个大镇督察的情况,我的客户。 是的,我有许多客户希望购买建设,让说,自定义。 许多人问我,如果他们真正需要许可证,我总是告诉他们,如果他们不`不想任何问题,他们这样做。
正如你所说的导言,等待了整整一天的督察是令人沮丧的,有时我问自己,为什么doesn't `吨呼吁至少。 我有一些个人的经验,这和我恨它。 每当我不能让某个时候,我至少让人们知道。
但是,检查员是唯一实际保险费的任何可能会弹出讨厌的施工过程中,等等。 许可是好的。
朱莉
我有我的公平份额不得不处理检查员谁时,显示他们可以和你的施工人员坐在等候他。 然后,他们表现出了像他们从未做过任何类型的建筑,每天在他们的生活。
它是如此令人沮丧,因为你需要他们传球的东西,如果你想游戏规则。
它可以做的工作诱惑“悄悄地”不拉许可证,但可能产生的费用陷入通常大于好处。 此外,它通常必须披露的任何工作都是没有许可证时,你去卖。
它诱使如此众多的买家,但如果您比较的麻烦,他们必须通过如果他们抓到(他们通常不) ,然后我想这不是坏了。 我知道检查员可以和真正的疼痛有时是的,他们可以很容易地打电话只是为了让我们在回路中,他们要迟到或东西,但仍,这是非常值得整个麻烦!
我不会当你是正在建设中的一个小镇,建筑检查员没有别的做,从来没有出现。 然后,当他们竭尽全力,他们要做的就是写自己的姓名和路要走。 如何通过简单将已在两天前,当你本来应该在这里? 毫无意义。
然后如果你想挖,他们呼吁了另一名官员以纪念挖区。 在这样一个小城镇,我活,那将是非常容易,如果审查员没有大多数代码/区授权他/她。
“学习如何处理这些”好-但是当他们甚至不知道的标准和守则他们要执行,有什么用呢? 一名当地督察检查分配给我的房子建筑项目不能解答的问题,灌溉问题,并不能找出困扰,即使城市期待他最后登录其关闭。 他的解决办法是需求,我打电话给老板! 但不必担心-这些人是专业人士!