前15名的原因拥有一栋公寓作为投资现在

1. 您可以控制现金流量。 不像其他的，被动的，投资，如股票和债券的所有者是一座公寓楼的首席执行官。 如果您需要更多的现金流量和当地市场将使它的所有者可以提高租金。
2. 如果你不想管理的日常业务的公寓，那么你可以委派管理职责和授权合格的房地产管理公司。
3. 这是可能的卖方融资。 许多公寓大楼的业主是精明的投资者和超过愿意提供卖方融资。 这使得购买的公寓大楼容易，而不必有资格获得银行贷款。
4. 所有单位的同一个屋檐下。 这一事实使管理更加容易和成本效益。
5. 强迫赞赏。 公寓楼的价值按照净营业收入。 这意味着动机公寓大楼拥有者可以直接增加市场价值的他或她的投资，削减或减少各种维修费用。 值也将增加作出战略性改进财产。
6. 股市stinks 。 股市一直是过山车的大多数投资者。 为什么要相信你的钱来之不易的机会？ 公寓大楼提供了一个相对低风险的投资回报率很高。
7. 你的工作stinks 。 如果您是全职受雇工作别人你永远也不能确定多久，你将有你的工作。 收入来自管理良好的公寓楼是相对稳定和安全。 大多数住户将在为期一年的租赁。
8. 赞赏。 在高通胀时期，如目前，公寓楼往往会看到他们的价值增加。 从历史上看，租金往往引起随着价格的其他商品和服务。
9. 降低单位成本。 通常情况下，公寓楼有一个较低的成本每单位然后住宅或triplexes和复式。
10. 您可以控制的质量和数量，您的收入。 作为一个公寓大楼业主可以控制的质量，您的收入。 这意味着您确定谁租金从您的建设和谁不。 质量收入的人受雇为学校教师的15年是不同的质量，然后所得的收入，每天从得过且过劳动者。
11. 维护公寓楼单位可以有很多更便宜然后维持同等数量的单一家庭住宅单位。 一般来说，承包商将更有竞争力的投标大的就业机会，同一个屋檐下，那么他们将是同等数量的就业机会遍布小城镇。
12. 退休钱。 公寓大楼可以成为稳定的收入来源，在您退休后。 一座公寓楼的投资可以让您的工作时间，而只对部分仍收到全职收入。 如果您需要一个可负担的地方居住，您可以生活在一个你的单位。
13. 支付一半的税收你现在工资。标准税率的30-50 ％不适用。 你将能够支付资本收益率为15 ％ ，通过购买和持有。
14. 通行证上的财富，您的孩子或大孩子。 你有否想过你将如何支付您的子女或孙子女的大学教育？ 公寓楼房可以很容易地传递给你的继承人。 如果他们缺乏经验，或希望管理建设，您可以管理已经到位了。
15. 抵押品赎回权。 数以百万计的家庭正面临赎回。 这些流离失所的人需要一个生活的地方。 他们将最有可能被出租，因为抵押贷款较难，而现在的房价仍在下降，大多数地区。

图片： albany_tim

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