投资者及房东：什么样的车你应该开？

不，你不读消费者报告或机动趋势。 但是，无论你是否相信，您所选择的车可以影响你的水平，房地产投资的成功。 这是因为您所选择的汽车制造一种印象的人，你总是希望做出正确的印象。 当然，因为汽车是在浪费资产-他们很少增加值-您花更少的钱对他们来说，您有更多的投资，更实际的东西-如您的下一次交易。

我想这是因为最近我和我的妻子买了一辆汽车。 我们正在取代旧的斯巴鲁傲虎与...鼓辊，请...另一个斯巴鲁。

什么样的印象，我们要离开你的租户及其他人与我们的金融交易？ 他们应该想到我们的实际。智能。正如小心美元。我们希望目前这些展示，因为我们是对抗刻板印象。 这种刻板印象，当然是我们大家都富-我们没有实际的工作很难-因为我们自己的房地产投资的资金是很容易给我们。 这几块钱在这里和那里是不是对我们十分重要。 当我们计较金钱，我们只是被急跳。

做出正确的印象

不要让您的住户看到它！ - “

即使你是富人，也没有工作的硬-对你有好处！ -你几乎可以肯定不希望您的承包商，尤其是您的房客这么认为。 同样，如果他们这样想，您的承包商更容易过高你。 您的租户更可能设法使迟交或利用你用其他的方式。 你当然不会允许这一点，但为什么处理的麻烦？

这是什么意思您的购车决策？ 嗯，首先，这并不意味着你不能说，雷克萨斯或保时捷。 它只是意味着你应该永远不会采取任何地方的汽车业务。 它也并不意味着你不能舒服。 即使我的未来斯巴鲁加热座椅，电动车窗，等等。

人民的印象是你的车将完全由外部，特别是品牌。这意味着旧豪华车或跑车似乎将“富裕”到您的业务联系不是一个新的非豪华模式。 我想避免所有的奢侈品牌。 您特别要避免所有的跑车。 除了延续“丰富花花公子”刻板印象，他们只是不说，实际的landlording 。

如果您必须有一个奢侈品牌，去美国，并超过几个岁。 一个8岁的林肯或凯迪拉克通常会打够不期待过于令人印象深刻。

最实际的landlording车辆往往是皮卡，面包车和越野车。 他们从来不看炫耀，除非他们已经被骗了鹿鹿角等（乘坐JR上认为“小牛） 。 他们可以携带很多东西。 车辆四轮驱动可以从几乎任何地方。

不仅如此，如果你真的想花很多钱为一个舒适和豪华坐，一个小货车，现在可以舒适任何汽车。 但是，从外观看，它只是看起来像皮卡-不是功夫，移动，将发出错误的信息。

那么，为什么不是我买了小货车？ 实际上我希望可以有一个爱，但很少斯巴鲁将举行一切我需要的99 ％我landlording努力。 当然，这包括维修项目。 它也将长途我的两个孩子。 如果我需要携带一台洗衣机或其他同样笨重，还有我的妻子的本田Pilot 。 然而，斯巴鲁将得到更好的里程比任何其他的选择。 它肯定不希望炫耀。

一辆好车是一个良好价值

定义一个良好的价值，一切我需要的尽可能低的价格。 东西不适合我的需要不是很好价值-这就是为什么我将不会购买旧clunker认为会离开我被困30英里从家里午夜。

一旦你确定了最好的车辆，下一个要考虑的是拥有成本。 这是一个组合的两个因素。 第一个因素是成本的运作-气体，维修和保险。 二是折旧。 如果你像大多数小业主和使用车辆的企业和个人的目的，你或许你的汽车减税的基础上的里程数。 政府包括折旧费用在每英里扣除-这是目前每英里21美分的折旧总共扣除50.5美分每英里的2008年上半年， 58.5美分每英里下半年。 但在现实中，汽车显然失去价值在不同的利率。 最豪华的往往失去价值最快的。

例如，让我们来看看几个华而不实乘车从高品质的品牌。 一种新的宝马528将您带回约五点五○○万美元，但5岁相当于将只有大约二点一零零万美元。 一种新的雷克萨斯LS 460分左右八十八点○○○美元。 但是， 5岁的只有22,000美元。 宝马已经失去了一半以上的价值（假设2004年的宝马成本较低时，这是新的-这并不是说少得多） 。 雷克萨斯已经失去了几乎3 / 4的价值。

相比之下，丰田花冠是最可靠和持久的车可以买到。 （我不考虑的，不仅是因为我真的想的斯巴鲁全轮驱动。 ）一个新的运行约$ 15000 。 2004年相当于？ 约九千元。 2004年丰田花冠保留其大部分转售价值超过五年，并证明自己是一个更好的价值比其他大多数汽车。

维修和保险费用将更多的。问问谁不这样做任何时候都买了旧的豪华车程。更换零件的1999年宝马没有任何成本比一个新。

显然，这些不是唯一的东西时，你应该考虑购买汽车。 但我发现，大多数业主不认为远远不够的印象做出的选择，这是一种方式这样做。 并考虑到大量的时间花在思考你的重大投资决定，你不应该投入更多一点这个重要的选择吗？

与你的税务顾问

如你所知，国内汽车制造商都在严重的问题，现在我希望该国政府建立了一些创新的奖励来鼓励人们购买汽车作为其正在进行的救助工作。 这意味着我们有可能看到税制改革将影响您的采购决策。 我使用了汽车和汽车表小企业税收管理和Edmunds.com的研究，但你应该问自己的税务顾问的意见。 您的顾问应最新的变化。

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