让您开始康复房地产
作者： 理查德沃伦 •网址： http://www.rehabberseye.com2008年11月24号•
我curenlty航行在太平洋上的2 1 / 2周巡航导弹（是的，这是一个伟大的企业） 。不是我每周跳绳职位，我想分享上一篇文章中就开始恢复房地产投资。您思想重新只发生在电视上！
入门有好房地产
要恢复住房，但哪里开始呢？ 我们看到了菲克斯萨和翻转“现实”表明 ，不知何故，管理有没有现实基础。 怎么能说是买房子，恢复它，出售它，退休的生活奢侈的蔚蓝海岸地区的？ 在电视屏幕上，这一切发生在35或60分钟。 容易，对不对？
选择武器
Rehabs分为三个基本类别：个人使用，出租，或翻转。 每种类型具有不同的风险水平。 我的建议对大多数人是首先rehabbing房子供个人使用。 它携带的最低金额的风险，因为你不会有额外的成本，进行第二次财产。 如果你住在家里，而你是改造它，你只需要您的正常生活开支。
还有其他一些优势，生活是一所房子，同时rehabbing它。 您不必在同一时间压力。 当您rehabbing财产的意图翻转它，你正在失去一点点的利润日常生活。 持有成本是一个定时炸弹的时钟，时间就是金钱。 当您遇到延迟，你赔钱。 如果市场作出快速销售困难，你赔钱。 有关风险翻转是巨大的。 目前房地产市场的条件只是使情况变得更糟
将其个性化
当你装修房子，打算翻转，您需要保持到最终用户。 这通常意味着保守的选择，能够吸引尽可能多的潜在买家。 如果众议院将是您的住所，您就可以把你个人的口味。 如果你想紫色与粉红色的墙壁天花板，然后再为它。 Rehabbing房子为自己使用，您可以创建一个家庭适合你的方式生活。
你仍然需要保持转售记住，如果您有任何打算出售在不久的将来。 确定您转售的时间可能会和工作，考虑到这一点。 如果这将是一个长期持有你应该尽一切让你幸福，适合您的生活方式。
你去学习
不管有多少你的研究和准备首次rehabbers将很多错误。 这是很容易了解这些错误如果您不是不断的压力下不得不完成倒装。 我第一次戒毒是一个重大的学习经验。 我有充足的时间。 我能够采取的经验教训和进行知识迈进未来的项目。 如果第一次治疗的目的是翻盖我已经失去了很多钱，它可能会是我的最后一个项目。
而不是试图获得bazzillion美元的第一笔交易中，寻找一个能够推动你未来的成功。 从小处着手，保持项目的能力。 每个成功的，您可以进入更大和更严厉的项目。 正如你的能力的增长，您的利润将增加，您的利润将大幅增加。
跑马rehabbing ！
的最佳途径看到未来是创造它。 - 未知
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享受您的假期，理查德！ 这听起来像乐趣。 大后， BTW 。
理查德- rehabbing听起来似乎是一种有趣的方式做不同的可再生能源投资（目前我们有8出租物业） 。 我看过很多菲克斯萨和翻转的电视节目和博客歌颂的美德，翻页，但我从来没有看到实际的会计（充分的财务披露）显示所有费用，包括税收和工作时数。 最后，工作人要比较的结果为基础的时间。 时间是几乎所有我们这个世界上是完全comparible 。 所以，可能您分享一些非个人倒装会计联系吗？
享受游船，在那里你将走向何方？
鹰
我相信，任何有用的提示有人借蛙鞋是伟大的看到这是一个非常具有挑战性的市场。 太多的事情可以“意外”错误特别是今天的非定常市场！