特拉华州法定信托( DST )的继续获得人气作为替代投资品的车辆精明的房地产投资
作者: 格兰特Conness •网址: http://www.1031alternatives.net2008年11月24号•
特拉华州法定信托( DST )的一直卷土重来在这些动荡的经济时代。 阿的DST类似租客普通(议会)投资只有几个关键的分歧。 本博客中,我们将看看他们如何DSTs和不同的投资更宣传香港旅游业议会的概念。
技术上一DST的是一个单独的法律实体,作为建立信任的法定根据特拉华州法律,合格的根据第1031国税局代码。 的DST拥有100 %的费用简单的兴趣,房地产和许可证高达100投资者(有时) 。 的DST法律的支持国税局税务执政2004-86和资格成为税务递延交流。 房地产公司赞助谁组织和管理的处理通常是主租客和投资者的DST自己的实益权益的信托拥有的基本不动产。
| 的DST | 香港旅游业议会 |
投资者: | 多达100 +投资者的认可*投资者 | 高达35投资者的认可*投资者 |
所有权: | 实益拥有权百分比 | 不可分割的分数契税/标题 |
主动/被动: | 被动-没有投票权 | 被动-平等的投票权 |
1031年交易所: | 是(或直接) | 是(或直接) |
最低: | 下- $ 10万分钟。 | 平均。 民。 - $ 30 - $ 40万 |
LLCs : | 没有必要-不收费LLCs | 必须形成每个投资者-年费 |
融资: | 贷款人不承担每个投资者 | 贷款人不承担每个投资者 |
发行的证券通过太平洋西部证券股份有限公司-会员FINRA / SIPC
*经认可的投资者(个人=净资产超过100万美元和/或年收入$ 200000 。认可的实体=总资产为500万美元和/或每个实体的成员必须是经认可的投资者作为个人。
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