有些问题问一个物业经理

这起家的“若干问题问问你的物业经理。 ”   但是，如果您已经聘请了一家物业管理公司，你是晚了一些-你要问这些问题，然后再作出决定聘用。    您甚至可以想问问他们，然后再解决在购买物业。

在某些情况下，您会聘请管理公司，因为你只是苦于没有足够的时间或倾向处理麻烦随之而来的房地产租金。   在其他情况下，您就可以雇用一名经理 ，因为你生活太远的性能来处理日常的管理。   好消息是，如果你能找到一个合格的经理人在一个社区，在这里你要购买的财产，但并不无论该财产是（只要-我认为-在所在国居住） 。    坏消息是不是真的有一吨合格的物业管理公司了。

是否有良好的管理？

事实上，当我开始购买租赁财产，我认为合格的物业管理是如此罕见，使我的日常管理必须的。    不幸的是，物业管理是其中的一个领域，似乎没有这种困难（很像房地产投资一般）给新手或外行。   这意味着，许多不合格的人进入现场。   当然，不合格的房地产投资者不会引起太多的严重问题，我们其他人。   不合格的物业管理公司是另一个故事-他们是玩我们的钱。

我更改了自己的意见后讲了许多物业管理公司谁买我的房地产管理软件。    其中许多人都致力于提供优质的服务为他们的住户和他们的所有者。   我不会在别人的名字！

那么你应该寻找一个物业经理？   首先，你想要别人的经验和判断-和判断只能来自在这一领域的经验。    其次，你希望有人谁会小心你的钱，你会。   第三，要有人谁将随时向你通报。

这里有问题！ （第一部分）

我有很多问题要问你-太多适合在一个单一的博客帖子。因此，这将必须分为两个部分。第二部分将在我的下一个职位。

• 多久了你一直是物业管理？
• 多久了你是一个经理在这方面？
• 有多少空缺你有权利吗？   出多少总单位管理？
• 什么是平均长度的时间，填补空缺？
• 租赁是什么样子的？   （您需要看到复制此，以及任何其他形式的文件管理器使用的租户。 ）
• 什么是你们已故租金政策？
• 有多少百分比的住户你有驱逐？
• 如何驱逐过程中的工作呢？
• 什么是您的管理费？
• 你怎么负责招募新租户？
• 你负责监督和维护空置单位？
• 我有哪些保障？
• 你还市场属性作为中间人？
• 如果我决定卖掉我的财产，我必须把它列在你的？
• 我可以看到的其他一些特性来管理？   （当然，你可能无法看到里面租用公寓或办事处。   但是，你应该可以看到的共同领域和理由。 ）
• 你怎么市场的公寓？
• 你建议的特殊奖励租户？
• 如果我想要附加营销具体空置单位，我们将如何安排呢？
• 你怎么屏幕的前景？
• 贵国如何用租户联系你吗？

这应当让您可以开始使用，但不要忘了，我有一大堆下一次。也有许多其他标准来考虑，我会深入分析了这些以及。

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