对于房地产投资，罗致贷款力度丹瑞罗致交易

随着房价下跌的大部分地区，房地产投资者在良好的价值发现，在某些租赁财产。 不幸的是，他们还发现越来越难以 得到批准的房屋贷款。

螫后，由违约，符合贷款标准的非业主占用房屋贷款收紧最后一个季度急剧。

一个主要的变化是减少了总人数的家园Fannie Mae以及Freddie Mac将资助任何一个借款人。

之前机会，一些融资性质可高达10 。 今天，这个数字是4 ，刺痛投资者大量房地产的投资组合。 展望未来，购买物业是没有问题;资助他们符合按揭资金。

另一个准则变化较大的首期任务。

与早期2008年，当一个房地产投资者可以购买带回家下跌百分之十，今天的投资者需要支付15 。 但是，作为增加皱纹，很少有私人按揭保险公司收件政策不再对租赁住宅，使百分之十五首期不足。 事实上的要求，因此，现在是百分之二十下降。

于是，费。

作为其“支付的风险”的定价模式，联邦抵押协会补充强制性收费的所有投资者的财产抵押今年。 基于贷价值，收费是：

* 75 ％按揭成数不超过或少于： 1.750百分之借来的数额
* 75.01 - 80.00 ％按揭成数： 3.000百分之借来的数额
*超过80 ％按揭成数： 3.750百分之借来的数额

因此，如果您的个人计划包括购买投资物业在2009年，考虑到影响，更严格的符合准则，较大的首期和较高的费用将在您的底线。

全面考虑，现在可能是一个很好的时间，使租赁财产出价。 当然，价格可能回落前进，但增加了收购成本可能消灭的长期收益。

不要让这阻止您投资房地产的。 有一些非常聪明的方式，您可以创造性资金的投资属性。 卖方融资，受到资金和私人借贷只是其中的几种方案。 对您的成功在2009年！

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