购买公寓大楼-警告

寻找合适的公寓大楼购买的投资似乎可以压倒和艰巨的任务首次公寓楼买主。 但是，如果你知道一些事情，寻找购买的公寓大楼一切都变得容易得多。 有好东西要留意，一些非常糟糕的事情，以及。 美好的事物可以让您找到公寓有很大的机会，使你钱了从长远来看和坏事意味着你将有问题的决策利润。

以下是一些警告标志，留意寻找公寓楼时购买。 如果您看到您的潜在公寓楼的投资有任何的这些属性，运行方式。

1 ） 租金管制，限制了你的租金数额收取或限制金额可以增加租金。 是没有意义的投资，您的辛勤工作和精力投入到任何企业，不会奖励你的劳动。 同一栋公寓投资，回报是积极的利润和净现金流量。 如果租金管制不允许您收取一个公平的市场租金，那么你将永远是艰难支付帐单，并赚取利润。 有数以千计的公寓楼有没有租金管制。

2 ） 结构性缺陷和不足承重墙或在公寓大楼的基础。 这里的关键词是“结构性” 。 作为投资者你不想购买的建筑物造成了严重的结构缺陷，因为维修费用就这些问题更多的钱，那么你可能认为。 即使建设显然是价格，以反映成本的维修最好不要担心自己的建设，这是非常糟糕的身体状况。 可能有看不见的问题，最终可能导致建设成为谴责。 建设也可能没有资格获得银行融资的问题，如果是严重的。

3 ）环境问题，如有毒模具或埋油罐的泄漏 。 请确认您研究您的投资非常好。 大多数国家要求卖方披露存在的环境危害的财产;然而，那是你尽应有的注意。 模具修复和清除埋油罐可能非常昂贵。

4 ）大多数单位谁占领的租户接受补贴的租金由政府提供。 在场的许多补贴租户可以通过意味着居民收入就业。 这会导致问题，如犯罪和滥用毒品。

5 ）区域内大量盈余的空置单位。 如果一个地区已经空缺了15 ％或以上，那么你将有麻烦出租的单位。 小心的地区，提供巨大的激励和免费准租户租金。

6 ）坏邻居。 做一些调查，并确定如果邻里您正在寻找安全的地方居住。 问问自己，如果你会觉得安全的生活在这附近，你的家人。 驱动周围邻居在不同时间的白天和黑夜。 还有人徘徊在街头角落的一周期间一天？ 是否存在似乎是一个非常高的水平，警察的活动？

图片： turkeychik

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