房地产投资:时间是我们最宝贵的资产-使用锁盒!
作者: 杰森汉森 •网址: http://www.PrimoCoach.com2009年1月29日•
因为我们大多数人投资房地产,是因为我们正在寻找最终购买的时间有足够资金,这将使我们能够花费的时间,不过我们的愿望。 现在,我很舒服钱明智的,我很善变的,我的时间和任何人谁废物它。 在过去,我已决定不向合作伙伴,显示了投资者谁迟到10分钟的会议(一晚,总是晚和不可靠的。信托箱) 。 我已经拒绝了人谁想要加入我的教练的计划,因为他们迟到了五分钟的电话,而没有任何解释。 最近,我杀死了约会的机会比别人不尊重我的时间。 让我解释一下:我见到了这个漂亮的女孩时,我在一个晚上。 她是甜蜜的,我们相处,所以我让她号码。 我打电话给她,我们成立了一个日期在8月24日6:30 。 她说,她可能要工作迟了些,所以她说她会打电话给我,那天晚上6:00 ,我们将找出我们想去。
嗯, 6:00左右,并没有推出呼叫,然后终于在8:30她给我打电话。 她说,仿佛一切都正常,并就此事发表任何评论都对我们的支持日期。 所以,我不能是否可以再和我打断她。 听我说,你要打电话给我6 ,现在8点半,我认为这是非常粗鲁的,因为我可以使其他计划。 只有当我说这不,她开始着手道歉,并告诉我她是抱歉。 然后我告诉她,我的时间非常宝贵,如果她是谁的人的类型片,那么我们需要的一部分的方式现在(是的,这些都是我的原话) 。 再次,她表示歉意,并说她有一个艰难的一天工作。 我们下车,她的手机打电话给我几天后,但我不能肯定我会叫她回来。 我的理解是,人们可以迟到,没有人是完美的。 但是,如果有人没有礼貌给您打电话,并告诉你他们要迟到或打电话给您,并取消,那么,我将避免它们。 你不能信任的人谁不及时和不尊重他人的时间。
现在,当然,当我告诉我的朋友这个故事,他们认为我是一个洞,然后再其中许多人有一个房间的工作,不珍惜自己的时间像我这样做。
以下是整个原因我在这个时候言论:
朋友的朋友联系了我,告诉我,房子,她试图出售。 然后,她开始告诉我如何众议院为3.5小时的路程,她讨厌驾驶,表明房子。 当我听到她这样说,我告诉她迅速锁定复选框的方法以及如何她不应该开车3.5小时,以显示房子。
你们谁不熟悉锁盒法其工作原理如下:首先,您需要一个锁框的形式。 然后,您需要去Home Depot和花费30美元的承包商锁方块。 实施的关键,并把它放在家里。 然后当人们给你打电话,想看看房子,您给他们发邮件锁框形式。 告诉他们签署并传真回连同一份他们的驾驶执照。 一旦你签署的形式,释放四位数代码给他们。 就这么简单。
我只是填补空缺,并没有去的房子,直到我遇见了她收集的存款。 我从来没有发现它和我没有做一个单一的事情。 其实,我的助理丽莎了电话,她发出的所有形式,她处理的应用。 你看,我不会在众议院之前,我有一个新的租客批准,我将收集的支票。 我不想做的事情,除非是我收集的支票了。 一切都应该留给你的助理。
注意从管理:购买Lockboxes中大量BiggerPockets 这里和这里 。
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总是鼠尾草咨询-工作更聪明,而不是更辛苦,和尊重别人的时间。 最重要的是,对待他人的时间为您想他们对待你的。 在一个充满挑战的市场,没有什么不对的选择在哪里花你的时间!
杰森您好,
大文章。 我希望我会想到写这一点。 我用这种方法的“显示”的地方太多。 它救了我大量的时间。
我的一个伙伴仍然坚持在满足人民的住房,因为她觉得她能够更好地“卖出”他们这种方式。
我曾告诉她,根据我的经验,大约只有50 %的人出现,那就是如果你给他们打电话当天显示,提醒他们有关的任命。
我宁愿加快营销和推动部落的人通过自动,比驱除及等候硬币抛,看看我有一个前景。
最大的担心人用该方法是,他们让这些人从未见过通过财产。 他们害怕被公开破坏,盗窃或其他损失。
事情的真相是,当你有他们的电话号码,没有人会混乱的地方,特别是如果你有适当资格预审他们。 然后,他们正在考虑居住在它作为他们穿过,而不是听他们能够摧毁。
詹姆斯
詹姆斯米勒最后的博客帖子: 如何使用房地产获得无限的回报你的钱。
伟大的职位。 我们看到显示房屋lockboxes几次,并决定不太多。 但我确实喜欢你的想法的有锁的箱子形式。 但是,有多少人会只是决定期待在下次的财产清单上的诗句经历的麻烦?
我就买我的大部分房屋租金的基础上,以自己的隔离我的包,使人们希望看到我的房子。 投放广告的机会拥有自己的主页和免费的钱租学分(通常是200-300每月) 。
当我做到这一点,我总有一种泛滥的前景看到我的房屋和填写申请。
詹姆斯,
我完全同意。
我是在一个商业(娱乐)在指定的时间被视为只是一个建议,当你要求人们对他们迟到-长期在某些情况下-你是挺举。 我很高兴知道,别人旁边愿意自己的需求,人们尊重他们的最宝贵的资源。
安东尼