据负责任的贷款中心 （ CRL ）的，我们的时间不多了。 他们的网站有计数器总结了总人数的赎回自2009年1月1日，每13秒的计数器蜱另一个赎回。 在投寄时，反读取238204赎回！

华尔街日报告诉我们， “统计数据是根据从住房抵押贷款银行家协会，调整，以反映估计整个抵押贷款市场， CRL的说。 该项目的贷款将开始二百四十点〇万赎回今年。 当然，并非所有这些将导致人被赶出家园。 贷款和政府支持的抵押贷款投资Fannie Mae和Freddie Mac正在努力，以防止或至少延迟赎回，以避免更多的下行压力，房价。 “

这里有一些问题想？
政府干预阻止？
将大规模的救助？
将设定抵押贷款利率在一些固定号码？

什么时候结束？

欢迎来到我们的博客！
欢迎房地产调度从BiggerPockets.com 。 我们的博客汇集了专家们在各个领域的房地产，其目的是使我们的读者了解并提高速度。 无论您是房地产专业（银行，房地产，银行等） ，投资者（业主，脚蹼，批发商等） ，或只是一个消费者，承租人或房主感兴趣世界中的房地产，此博客是为您齐来参与！

您可以订阅我们的RSS提要 ，获得博客更新的电子邮件 ，加入我们的免费邮件列表，或最重要的是， 加入我们的社会网络以及25000感兴趣的其他房地产教育，成交，网络和市场营销。

标签： 中心负责贷款 ， 劳教 ， 默认 ， 抵押品赎回权 ， 贷款

将银行采取了这种新技术在处理法人的家园？

摄影： 科林McMillen

标签： 银行 ， 法人 ， 赎 ， 赎

当部分的墨西哥湾沿岸各州， 阿拉巴马州，路易斯安那州，密西西比州，被肆虐的飓风在2005年，政府介入建立海湾机会区，或进入开发区。 当时的想法是，最好的方式，吸引私人投资者到该地区是创造了税收激励措施前，也。

当然，投资者寻求交易将有没有奖励，但禁区吸引更多的交易。 许多公司开始推进奖励出售房地产。 所以，如果它的工作相当不错的墨西哥湾沿岸，可能类似的计划工作，为国家作为一个整体？

一种快速审查
主要一块禁区立法允许加速折旧的非住宅房地产（租赁财产）置于之间2005年8月27日和2010年12月31号。 这可能是用于建造新的或现有的房地产。 这加速折旧可以采取扣除50 ％的头一年的折旧部分。 因此，如果财产是购买二十五点零零零万美元与$ 50000的审议的土地价值，那么折旧部分是$ 200000 。 这意味着，你可以说50 ％ ，或$ 100000 ，作为折旧扣除的第一年。

当然有一些附加条件。 充分折旧只能采取那些谁被认为是房地产专业人员。 然而，许多房地产投资者能利用这一规定，他们花费了大量的时间在房地产有关的活动。

可以工作？
如果类似的计划是建立在国家范围内？ 把它叫做美国区，如果它适用于银行国有房地产作为一种处理赎烂摊子？ 许多投资者回避房地产;也许这是一种方法，引诱他们回到英寸的想法是不是为了吸引小人物回到而是以吸引更大的投资者。 不是要他们寻找其他地方把他们的钱，可以放回房地产。 也许这将是一个方式，以加快吸收法人的财产，并让他们从银行的资产负债表。 也许银行可以回去做他们应该做的不是管理房地产的投资组合。

有可能是联邦住房管理局贷款专门为美国区属性。 性能必须满足某些准则的这一融资。 最主要的是将放宽四财产规则，限制了一些房屋的投资者可以购买的住房抵押贷款由联邦抵押协会。 当然，必须有安全保障和监督附在计划。 我们当然不希望重新建立房地产吞食鱼的沉淀这个烂摊子摆在首位。

有一个更好的主意吗？
相信这将是昂贵的，但看看万亿已经用于救助。而不只是交出了钱，我们都没有，这样的计划将鼓励私人投资。 如果您喜欢这个主意的副本送交本条您参议员和国会议员。 如果你有一个更好的主意让我们来听听它。

去年我们说， '事情不能再这样' ，和他们没有，他们得到了更糟糕 。 - 威尔罗杰斯

标签： 救助 ， 赎回 ， 禁区

随着房价下跌的大部分地区，房地产投资者在良好的价值发现，在某些租赁财产。 不幸的是，他们还发现越来越难以 得到批准的房屋贷款。

螫后，由违约，符合贷款标准的非业主占用房屋贷款收紧最后一个季度急剧。

一个主要的变化是减少了总人数的家园Fannie Mae以及Freddie Mac将资助任何一个借款人。

之前机会，一些融资性质可高达10 。 今天，这个数字是4 ，刺痛投资者大量房地产的投资组合。 展望未来，购买物业是没有问题;资助他们符合按揭资金。

另一个准则变化较大的首期任务。

与早期2008年，当一个房地产投资者可以购买带回家下跌百分之十，今天的投资者需要支付15 。 但是，作为增加皱纹，很少有私人按揭保险公司收件政策不再对租赁住宅，使百分之十五首期不足。 事实上的要求，因此，现在是百分之二十下降。

于是，费。

作为其“支付的风险”的定价模式，联邦抵押协会补充强制性收费的所有投资者的财产抵押今年。 基于贷价值，收费是：

* 75 ％按揭成数不超过或少于： 1.750百分之借来的数额
* 75.01 - 80.00 ％按揭成数： 3.000百分之借来的数额
*超过80 ％按揭成数： 3.750百分之借来的数额

因此，如果您的个人计划包括购买投资物业在2009年，考虑到影响，更严格的符合准则，较大的首期和较高的费用将在您的底线。

全面考虑，现在可能是一个很好的时间，使租赁财产出价。 当然，价格可能回落前进，但增加了收购成本可能消灭的长期收益。

不要让这阻止您投资房地产的。 有一些非常聪明的方式，您可以创造性资金的投资属性。 卖方融资，受到资金和私人借贷只是其中的几种方案。 对您的成功在2009年！

住房救助程序跳高！

有哪些程序和没有很多的保释外出，房主谁正面临赎回的转折点，以彻底失败根据一些新的数据报告路透社新闻服务 。

显然， “速度重新修改抵押贷款违约上升，并可能恶化，经济恶化， ”路透社援引银行业监管机构的话说。

这个问题似乎是，大部分抵押贷款修改直到最近只是短期修正，而不是面向长远的目标。

6个月后，大约百分之三十七的按揭贷款已被修改或调整，以某种方式在第一季度被拖欠60天以上，路透社援引这两个办事处的货币和储蓄监督办公室的话说。

方法之一来看待这个问题，当然，主要责任者，是完全对放款人...一个可以说他们是在玩游戏，并与业主没有真正进入他们的救援。 ，而且在许多情况下，这可能是真实的。

另一方面，什么数字还显示的是，一些业主还没有学到任何教训，他们第一次与赎回，并同意修改抵押贷款，他们仍然不能永远支付！

当然，这些灵魂，政府可能会增加一倍返回和重新修改已经重新修改抵押贷款，防止他们赎回。

这场危机对大多数业主谁支付他们的帐单，但没有得到回报，而是政府，实际上，惩罚他们及时付款？

出此图片吗？

你打赌有！

标签： 救助 ， 赎 ， 赎 ， 住房 ， 修改抵押 ， 抵押权

我完全认识的答案频谱有许多超过3 ，但我想弹出了3我想在清单的最上方。 当然，这三个可能是底部的列表中您的市场。 无论如何，它们是值得的三分钟才能阅读

警告1

为人民提供资金在手，这应该是一个很好的时间来购买。市场在我区这样一个市场。 人民的钱放在桌子似乎得到他们想要的价格。 这并不能保证他们购买底部的曲线，但它保证他们购买什么是相当接近底部。 再次，就是这里。 这可能是不同的在这里。

警告2

为了使告诫1成功，你应该是一个专家告诫我，知道你的本地市场。您不能购买接近底部如果您不知道，如果库存未售出的物业正在减少或增加。 你真的应该有一个处理的百分比家园的本地大联盟说，已被排除或感到不安其他一些时尚。

这是一般规则你可以找到有用的，如果你已经不知道它。 越大，赎回比例越大，赎回折扣。 绝不是唯一您需要的信息，但它是一个很好的起点，您的研究。

我们最近增加了当地报纸的网页上的在线版本，是专门只在县赎回。 它是分开的邮政编码，地址和社区。 这是一个章节的一种资源，它是免费的。 如果你有一个朋友谁仍然是“推销”房地产，挑选他/她的大脑获得更详细的资料。

警告3

我认识的精明的投资者已经知道这个人，但还有谁不知道。 因此，它的地位提高到一个警告。 始终要求赎回所有者-银行，标准普尔L时，信用社，保险公司，养老基金等-如果他们将资助您的购买。信不信由你，甚至在当今时代，有些人会回答是肯定的。 不要吓跑了，因为业主是“一个大机构”或全国性银行。

这个想法是在这个赚钱的业务。 为什么不利用所有的工具，该工具中，对不对？ 而且，不要忘记，上述警告的仅仅是一个开端。 自定义您的警告名单，您所在的地区。 没有人（应该）知道（县） ，您的市场比你更好。

图片： respres

标签： 银行 ， 买赎 ， 信贷联盟 ， 金融 ， 赎

嗬！ 嗬！ 嗬！ 男孩和女孩（和房地产投资者） -这是当时的一年一次的圣诞节，当假期精神是在空气中。 叮铃铃人！ 你知道你想要。 但是，有一个小问题这个圣诞节时间季节（嗯，不错，是个大问题） ，就可能影响您的良好欢呼。

圣正面临赎回！

我知道，这还没有被广泛报道的消息，因为坦率地说，圣认为这不关你再用业务。 。 。 但是，他的抵押贷款北极居住是去南方，因为它是资助其中的一个次优贷款我们不断听到有关。

我知道，你问自己，为什么圣需要优抵押贷款？ 好吧，来吧，如果你只有一份工作，需要你的工作一晚一年，你不认为这可能是很难找到一家银行，让您经常抵押？

现在，不要误解我的意思。 。 。 圣诞老人没有拍。 。 。 有点胖，也许，但是没有拍。 问题是次级抵押贷款的混乱，导致信贷紧缩，导致人少买玩具的小孩今年的圣诞节。 这是圣的影响大。 他几乎做那么严重联邦快递。

圣学习联邦，联邦住宅贷款抵押，在银行及3大汽车

圣感到鼓舞首先由联邦政府接管Fannie和Freddie 。 但可悲的事实是，这是为他做零。 他的精灵正在下岗。 他的驯鹿已经采取的方法，以应付晶体。 克劳斯和夫人正在迈阿密的原因，她不能生活在北极现在，热火已经被关闭。

上周，圣也尝试做最后一件事情。 之前，他秘密前往国会的一个委员会，要求小额贷款，约达4或5万亿美元美元，我认为（来吧，开销高的极） 。

国会正在考虑给圣诞老人的贷款，以换取严格控制精灵和他的承诺，制定一个更省油的车队驯鹿。

圣诞老人是一种好这一...他真的无法忍受的精灵...反正他们是所谓的高度挑战！

事实是，如果没有得到圣诞老人的面团，他将履行他的按揭付款，可能不得不放弃他的居留权和车间。

圣诞老人不完全在一个假日的精神，男孩和女孩（和房地产投资者） -真相是，他是有点醉了。 不用担心。 他是亲和，他将被罚款的时候。

只是请记住这一点，当你的圣归结烟囱，他将在比赛的情绪。 不管你怎么做，千万不要跟他说话，看到他的玩具或问题，他把你的孩子。 圣诞老人被认为是武装和可能是危险的考虑他的精神状态。

因此，有一个快乐的圣诞节。 。 。 保持信念...相信奇迹和发送圣几块钱，因为他太胖了失败 ！

断： BiggerPockets进行追踪采访的Santa ！

退房采访

图片：无家可归圣诞老人的azrainman

标签： 赎回 ， 有趣 ， 试管婴儿 ， 圣诞老人 ， 讽刺 ， 优