我很高兴能与大家分享我进行采访与阿伦香，创始人LandsofAmerica.com 。 该网站成立5年前，使买家和卖家的农村土地出售 。 香农花2年的高级软件工程师在易趣他面前奉献时间和精力投入到本网站。 今天， LandsofAmerica包括一个网络， 90个不同的网站超过800亿美元的财产出售。

农村投资并不是大多数投资者传统思考，但也有许多机会在这个领域。 我设立了本次采访，希望你们都教育的许多可能性存在。

英国石油公司：
什么是农村财产？

香农：
我们离开这个行动的自由裁量权的成员。 的方针，我们尝试后续是界定为财产之外的城市范围和面积。 大多数这些面积物业包括农场，牧场，湖泊和河流方面，林地和山区属性。 这部分房地产投资者并不多想，因为它不是一个组成部分日常生活中的较大的城市。 这令人感到惊讶思考多少“农村土地”真有。

英国石油公司：
什么是最大的关注农村业主？

香农：
主要的问题是优先使用土地。 一些最大的关注，一般侵入，天气，周边的物业价值，并通过收入的财产。

英国石油公司：
什么是税收优惠的投资在农村物业？

香农：
有两个好处，大多数人利用。 一个是农业免税-这意味着如果您或别人管理牲畜，那么你只需要支付一小部分的房产税，您的邻居可能支付。 另一个优点是如果您正在运行的财产作为一个生意，而不是你买的东西可以减税。 当然，国与国之间的这些法律是不同的，还有其他办法，一个农村财产可以帮助您税务明智的。

英国石油公司：
是否有提供赠款或补贴购买或维护农村财产？

香农：
有一定的政府程序，可以帮助您在农村拥有的财产。 其中一个主要的是政府的计划称为作物减产计划（蛋白） 。 这一计划开始前，因为有过多的作物生长。 政府开始缴纳土地所有者不是他们的庄稼和植物仍在继续向他们支付。 购买土地的C反应蛋白的另一种方法是即时的回报，使农村土地上的投资。

英国石油公司：
如果投资者想购买性能接近发展中国家的农村地区，希望能在销售/细分，在那里将他们最好的寻找他们呢？

香农：
以及这些财产往往是一个很好的距离，典型的房地产投资的最佳地点，以便开始是上网查询。 这是引发我们建立一个网站，重点是农村财产， www.landsofamerica.com 。 目前，我们刚才约13000农村财产出售在美国我建议缩小搜索到特定的国家，然后一个具体县。 了解价格为每英亩，并在这一领域取得的感觉多少要花费，如果你想生土地或某种形式的住房上。 接着，只要出去，驱动看到几个地方。 你必须买了。 你看到的更多更好的你会知道什么是最适合您。 就个人而言，我认为最好的投资是要找到农村土地，有可能成为商业地产。 这似乎是在最好的邦是降压。

英国石油公司：
什么替代的收入来源，存在于农村财产？

香农：
有很多方法可以有足够的土地为您提供额外的收入。 下面是一些方法： C反应蛋白，风力发电农场，矿石，租赁狩猎/捕鱼，采伐木材，牲畜管理，种植作物，广告牌租赁，租赁公路临街的企业，出租房屋，天然气和石油生产，和手机大楼租赁。 该减税并不一定为您提供的现金流，但会贴补。

英国石油公司：
有乙醇的增长影响了农村的农产品市场？

香农：
我还没有看到增长尚未造成这一具体。 这将取决于整个能源部门的最终选择，因为它的主要燃料来源除了天然气。 如果是用玉米制造的乙醇比我不能想象以外农田玉米生产大幅增加的价值。

这可能是一个非常有趣的事态考虑是多么困难的农民和牧场主使它的财政这些天。 如果乙醇生产收益在美国受欢迎程度你会看到更多的“城市民谣”成为农民。

英国石油公司：
告诉我们一些关于娱乐的土地性质？ 这些良好的投资？

香农：
我喜欢户外活动，当然我喜欢投资于财产，也可以用来娱乐。 这并不一定一套实际性能除了很多，但它确实有助于确定什么您正在寻找购买。 这是如此之大，有人可以购买一块土地权的出售和价值而积累，你可以用它用于狩猎，钓鱼，摄影，攀岩，骑自行车，划船，露营，教孩子对大自然的认识。 尝试这样做的股票！

英国石油公司：
你看到的价值，农村财产攀登未来？ 什么是前景农场等城市继续扩大？

香农：
我可以看到土地价值开始减慢-一点点-不是现在-而且在未来的几年。 由于我国人口继续增长是一个事实，即需要更多的土地，以适应这种增长。 只有这么多土地，就像一切，供应与需求最终将迫使价格上升。 有可能是一个偶然下降，但总的来说，我们可以看到这一趋势继续稳步上升的价值的土地。

这很有趣，因为太多的价值，我们的美元。 现在，看到了海外投资者的财产在美国销售，所以他们购买土地也。 这是一个更容易管理的一块农村美来自海外而不是管理公寓。 这些海外投资者也推动了土地的价值。 由于这些价值上升，城市变大，因此很难为农场不卖自己的土地;这是因为，税收增长与财产的价值。

英国石油公司：
什么是最热门的趋势，农村土地的权利吗？

香农：
这两个被视为最热门的趋势现在是娱乐买家采购商和开发商购买。 娱乐买家采购都进行长期而不是把资金投入股市，并投资前财产的收益，他们已经售出。 开发商购买，因为需求的“乡村生活”的不断提高，由于城市扩展到农村地区。

英国石油公司：
感谢您抽出宝贵时间为我们分享您的想法。 祝你好运。 我们向您表示最良好的祝愿，艾伦！

欢迎来到我们的博客！
欢迎房地产调度从BiggerPockets.com 。 我们的博客汇集了专家们在各个领域的房地产，其目的是使我们的读者了解并提高速度。 无论您是房地产专业（银行，房地产，银行等） ，投资者（业主，脚蹼，批发商等） ，或只是一个消费者，承租人或房主感兴趣世界中的房地产，此博客是为您齐来参与！

您可以订阅我们的RSS提要 ，获得博客更新的电子邮件 ，加入我们的免费邮件列表，或最重要的是， 加入我们的社会网络以及25000感兴趣的其他房地产教育，成交，网络和市场营销。